【合同協(xié)議】正規(guī)買賣居間合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利， 任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。2正規(guī)買賣居間合同范本合同編號: 甲方（出售方）：身份證號碼:乙方（買售方）：身份證號碼:丙方（居間方）：甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法 律、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信

4、用原則， 經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一部分關(guān)于房屋買賣第一條成交房屋基本情況房屋登記地址：房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：是 否目前是否已出租：是 否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)是否3房屋權(quán)屬情況：私有產(chǎn)權(quán)房 使用權(quán)的公房可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 其他房屋狀況建筑面積： 平方米； 房型： ； 樓層其他情況1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房 屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方 實(shí)地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方 因此而受到的一切損失。1.2 乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地

5、查看過房 屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。第二條 成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣 * 元，（大寫： * ）。第三條 付款方式3.1 現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時： 甲方有義務(wù)配合一方辦理 貸款手續(xù)；乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款 的，4乙方應(yīng)于 * 前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。3.2 資金監(jiān)管服務(wù)* 房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān) 管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂資金監(jiān) 管委托協(xié)議。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān) 管帳戶中，并按本合同及資金監(jiān)管委托協(xié)議所約定的程序及方式 辦理。盡管

6、上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已 向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來 的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自 繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔(dān) * ；乙方承擔(dān) *第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于 * 年* 月* 日前共 同5到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所 需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證 等）交予丙方保管，丙方協(xié)助

7、雙方辦理過戶手續(xù)。5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不 限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手 續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn) 移至乙方。5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事 宜，并由雙方在房屋交接單上簽字確認(rèn)。第六條 違約責(zé)任6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其 他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利 人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本 合同成交價格 10%的違約金，并賠償因此受到

8、的其他損失。6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資 格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同 成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解 除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6第七條 免責(zé)條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé) 任。第八條 爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解 決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條 其他約定第二部分 關(guān)于居間服務(wù)第十條 丙方責(zé)任9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)；9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策 咨詢。第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提 供的居間服務(wù)；但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣 * 元，大寫： * 元，由 * 方承擔(dān)。10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙 方。第十二條 特別聲明711.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無 效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi) 均不予退還。11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或 其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及