優(yōu)秀合同協(xié)議范文：辦公用房租房合同

1、辦公用房租房合同根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場(chǎng)地及其設(shè)施，在 雙方自愿 的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為年，自年 月 日起至 年月 日止。三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月人民幣零 元整（甲方無(wú)償提供給乙方使用）。3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每 3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng) 在每季度號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租， 應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、承擔(dān)：4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方 承擔(dān)；4.2電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、

2、車(chē)位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付；4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙 方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)。5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交 付乙方使用。5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋 （本合同另有規(guī)定的除 外）。5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有 權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn) 主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相 應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作

3、。5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該 房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi) 用。6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將房屋的 結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè) 施為原則。6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，提供最新和免費(fèi)范文模板參考不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品

4、，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而 對(duì)甲方的賠償。6.4在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切 對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外）。6.6乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì) 甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。6.7乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修 復(fù)原狀，在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照

5、價(jià)賠償。6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理上 所載內(nèi)容。6.9因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋 或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，再 由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終 止。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、 抵押等；C乙方要求提前解

6、約。7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，各種日常寫(xiě)作指導(dǎo),教您怎樣寫(xiě)范文須提前30天通知乙方。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)，城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

7、協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時(shí)生效。甲方：授權(quán)委托人：簽字、蓋章：日期：辦公用房租房合同乙方：授權(quán)委托人：簽字、蓋章：地址：【二】甲方（出租方）:乙方（承租方）：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和 國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方 租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施11、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 租給乙方使用。12、最全面的范文參考寫(xiě)作網(wǎng)站 甲方出租給乙方使用的該 房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途 21、乙方

8、向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用22、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得 擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限31、 該房屋租賃期共 個(gè)月，自 年月日起至年月日止。32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出 書(shū)面意向，重新簽定。四、租金及支付方式41、該房屋月租金為人民幣元。（大寫(xiě)：）。42、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度; 先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費(fèi)用51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水電費(fèi) 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi) 口，由乙方按有關(guān)規(guī)

9、定自行承擔(dān)。52、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元（大寫(xiě)元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲 方應(yīng)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠 償。62、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：家具如下七、轉(zhuǎn)租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲

10、方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和 義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同 也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本 合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行， 或水、或電等正常供應(yīng)中斷

11、，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為 嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn) 遷，或經(jīng)、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng) 主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第，第 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一 方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終

12、止本 合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用 的；(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。92、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任101、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約

13、金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違 約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。102、 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的 情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款 執(zhí)行。104、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的 糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛， 應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損 失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力， 對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。