住房裝修合同(范本)

1、住房裝修合同 （ 范本 ） 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋 進行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。一、工程地點： 區(qū)街單元 室二、形式結(jié)構(gòu)： 層式 室廳廚衛(wèi)三、工程項目：1 、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè) 80*80 瓷磚， 打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面 25*40 鋪 瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪 30*30 瓷磚，要 求平整；兩個陽臺地面鋪設(shè) 30*30 瓷磚，要求平整。2 、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所 需材料（乙方需提前通知甲方） ，和施工期間的午餐供應， 乙方負責施工

2、。五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不 得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收 合格后， 3 個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償 返工維修。六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人 工費 元人民幣。七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣 500 元押金， xx 年 4 月_ _日至 xx 年 7 月 日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè) 計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，八、本協(xié)議一式兩份， 甲乙方各執(zhí)一份， 具有相同效應。 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方： 簽字（蓋章）： 簽字（蓋章） ： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系

3、電話： 年月日年月日 甲方（發(fā)包方） ：身份證號碼：乙方（承包方） ：身份證號碼：雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。如下：一、工程項目：1 、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間） 打地角線，包暖氣及管線（客廳要對稱） ，房頂四周打石膏 線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室鋪強化木地板；清除 所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。2 、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求（圖 紙）做一置物架；陽臺東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面 書柜）、西側(cè)打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊 pvc 板。3 、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)?pvc 板； 廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。4 、

4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當調(diào)整，客廳門后一 多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服） 。5 、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。二、承包方式： 甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需 提前通知甲方） ，乙方負責施工。三、質(zhì)量標準： 施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工 類型的裝修標準，雙方認可。四、施工期限：二OO六年八月二十日至二OO六年十月十日，如不能 按期完成，每天將處罰金五十圓。五、工程造價： 材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰 圓人民幣。六、付款方式： 工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費付清。七、其它問題

5、： 裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議 未盡事宜， 由雙方協(xié)商解決。 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有相同效 應。甲方： 乙方：簽字（蓋章）： 簽字（蓋章） ：年月日年月日住房裝修合同 （范本） 篇 2 根據(jù)中華人民共和國合同法 、建筑安裝工程承包合 同條例、中華人民共和國消費者權(quán)益保護 - 法、中華人 民共和國價格法 、北京市保護消費合法權(quán)益條例 ，中華 人民共和國建設(shè)部（ 1997）92 號文家庭居室裝飾裝修管理 試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方 的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、 友好、自愿、協(xié)商一致

6、的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方（簡稱甲方） ：承包方（簡稱乙方） ：（施工工程隊負責人） 身份證：聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址： 第一條工程概況1. 裝潢施工地點：2. 住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房型 _房 _廳_套，建筑面積 約_平方米。3. 承包方式：4. 裝飾施工內(nèi)容： 甲方住房的水電改造工程， 墻體改造， 墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝， 門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安 裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工 程。（關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由 乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡 力要求裝修材料供應商

7、將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如 遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送 貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙 方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場） 。5. 總價款： 元（包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值 元，抵工程款 元整，剩余工程款 元。大寫（人民幣 整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所 需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程 中涉及的人工。6. 工期：自 年 _月_日開工，至 年_月_日竣工，工期約 _天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成 一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關(guān)于乙方職責的約定1.

8、 乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲 方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職 責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊 承擔的對甲方造成的損失， 甲方只針對乙方 （即） 提出賠償。2. 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管 理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方 協(xié)商并且獲得認可） 。3. 乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝 修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以 要求乙方無條件更換。第三條關(guān)于材料供應的約定1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備

9、、 工具由乙方提供。2. 甲方負責采購供應的材料，應符合設(shè)計要求的合格產(chǎn) 品，并應按時供應到現(xiàn)場， 乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。 如甲方供應的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應 及時向甲方提出， 甲方仍表示使用的， 由此造成工程損失的， 責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共 同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工 工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。3. 乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）4. 為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書 面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方 進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時

10、提供 乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤 由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確( +/-5-10% ) 的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材 料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙 方負責運輸退回供應商。5. 甲方采購供應的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本協(xié)議規(guī) 定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方 違反此規(guī)定，應按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī) 程、 db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗收標準和市建設(shè)行 政主管部門制定的其它地

11、方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費用由甲方承擔，工期順延。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由 乙方承擔。4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項 目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。5. 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方 安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等) ，甲方 應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成 整體工期的延誤。6. 工程驗收 - 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工 程的檢查與驗收手續(xù)。7. 工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接 到通知三日內(nèi)組

12、織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲 方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收 日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙 方的看管費用和其他相關(guān)費用。8. 工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期 內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維 修，并承擔相應材料費用。第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求 （見上述第三條） 及與乙方協(xié)商， 且施工場地應符合防火、 防事故的要求， 主要包括電氣線路、 煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民 的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，

13、防止相鄰居民住房 的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上 述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓 （地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3. 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障 等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何 事故的責任完全由乙方負責。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如 下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方 元整所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方 元整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余 元作

14、為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計 元整。第七條其它事項1. 甲方工作：（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙 方提供施工需用的水、 電等必備條件， 并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān) 系等的協(xié)調(diào)工作。2. 乙方工作：1）參加甲方召集的現(xiàn)場交底。2）全權(quán)負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人 員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。第八條違約責任1. 甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間 按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方

15、向甲方支付 _元違約金。3. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由 此發(fā)生的損失或事故（包括罰款） ，由乙方負責并承擔責任。4. 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動 用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。5. 工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工 程施工，由此造成損失的，由乙方負責。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié) 商不成時，可以按照本協(xié)議約定向： 區(qū)仲裁委員會申請仲裁； 人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2. 施工

16、過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書 面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立終止協(xié)議協(xié)議， 解除本協(xié)議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出 中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。第十條附則1. 工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙 把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 _ 套，由乙方當場負責安裝交付使用。2. 本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3. 本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字） ： 住址：住址：電話：電話： 身份證號：身份證號： 簽訂日期：年月日 簽訂地點： 住房裝修合同 （范

17、本） 篇 3 委托方 （ 甲方）： 承接方 （ 乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行 居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定， 特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址： _ 。2. 居室規(guī)格：房型 ，總計施工面積 平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件 （ 一 ） 家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5. 開工日期：xx年_4月15日，竣工日期xx年6月14日，工程總天數(shù)： 60 天。第二條：工程價款工程價款 （ 金額大寫 ） ，詳見本合同附件 （ 二） 家庭裝 潢工程材料預算表 。第三條：質(zhì)量要求1. 工程

18、使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求， 雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負; 施工質(zhì)量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方， 以便于工作銜接。第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同 中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于 本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙 方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要

19、求，或規(guī)格 有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙 方負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應該是符合設(shè)計 要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工 期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負 責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 100 % 工程材料款和施 工工費的 50 %; 當工期進度過半 （xx 年 5 月 25 日） ，甲方即 第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣 工驗收后結(jié)算。 （ 注：施工工費包括人工

20、費 ）。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施 工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 % 作 為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方 原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影 響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原 因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成 停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部 門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、 處理

21、， 盡快解決糾紛， 以繼續(xù)施工。 第七條：其他事項1. 甲方責任1 ) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、 電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。 2 ) 二次裝飾工程，應全部 騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分 騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護 措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。2. 乙方責任1 ) 指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行， 并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。2 ) 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明 施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品

22、 損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復 或賠償。第八條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按 合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同， 使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第九條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度 的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或 協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴 訟。第十條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何 一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充 協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提 出

23、，應按合同總價款的 10 % 交付違約金，并辦理終止合同 手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以 書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié) 議后，可視為本合同解除。第十一條：合同生效1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主 ）：乙方：簽字： 委托代理人簽字： 簽約日期： 簽約日期： 住房裝修合同 （范本） 篇 4工程名稱： 發(fā)包人名稱： 承包人名稱： 合同編號： ( 貼 印 花 稅 票處)本合同文本根據(jù)京國土房管房字 2001767 號文規(guī)定，（ 甲種本 ） 適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在 150 萬元以上 的，已驗收并

24、交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬 設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝 ; 按傳統(tǒng)作法 的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工 程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但 屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑 法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建 筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱工程地點八、資金來源工程內(nèi)容及性質(zhì)工程立項批準文號： 群體工程應附承包人承攬

25、工程項日一覽表 ( 附件一 )二、工程承包范圍及方式承包范圍： 承包方式： 三、合同工期開工日期： 竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 五、合同價款¥元金額大寫： 元(人民幣 )六、合同文件的組成 本合同組成文件包括：( ) 本合同協(xié)議書( ) 中標通知書( ) 投標書及其附件() 本合同合同條款() 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件() 圖紙及作法說明() 工程量清單() 工程報價單或預算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為 本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同 條款分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同

26、約定進行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價款及其他應支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月日合同訂立地點： 雙方約定本合同自 生效。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章 )住 所 ： 住 所法 定 代 表 人 ： 法定代表人：電話 ： 電話傳真 ： /、 傳真/、開戶 行 ： _ 開 戶行賬號 ： 賬號郵 政 編 碼 ： 第二部分 合同條款 一、詞語定義及合同文件 第 1 條 詞語定義郵政編碼委 托 代 理 人 ： 下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條委托代理人：合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行

27、政法規(guī)規(guī)所賦予的定義：定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合 法繼承人承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工 程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合 法繼承人。項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管 理和合同履行的代表。設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相 應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相 應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā) 包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職

28、權(quán)由發(fā)包人 承包人在合同條款中約定。工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi) 的工程。合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人 用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并 承擔質(zhì)量保修責任的款項。追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價 款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合 同價款。費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（ 包括法定節(jié)假日 ）計算的承包天數(shù)。開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人 開始施工的絕對或相對的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人

29、 完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并 經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法 說明（ 包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文 字說明 ） 。施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以 及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。書面形式 ; 指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文 （ 包括電報、電 傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件） 等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義 務(wù)不符合約定所應承擔的責任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯， 而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失

30、，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng) 濟補償和 （或） 工期順延的要求。不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響 本合同履行的客觀情況。小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件 有效開始時計算 ( 不扣除休息時間 ); 規(guī)定按天計算時間的， 開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息 日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天， 但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24 時。第 2 條 合同文件及解釋順序 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合 同的文件及優(yōu)先解釋順序如下 ;() 本合同協(xié)議書() 中標通知書() 投標書及其附件() 本合同合同條款() 標準、規(guī)范及有

31、關(guān)技術(shù)文件() 圖紙及作法說明() 工程量清單() 工程報價單或預算書當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工 程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也 可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同 意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第 39 條的約 定處理。第 3 條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及規(guī)范本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明 ( 如 碗需使用其他語言文字時雙方另行商定 ) 。本合同文件適用的法律、法規(guī) ; 國家的法律、行政法 規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約 束力。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)

32、、 部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定： 適用的標準、規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋 建筑的標準和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商 定需進一步明示的標準和規(guī)范：(1) 國家標準、規(guī)范： (2) 行業(yè)標準、規(guī)范： (3) 地方性標準、規(guī)范： 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的部分有：應由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的， 應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工 藝所發(fā)生的費用，應由發(fā)包人承擔。第 4 條 圖紙及作法說明 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及 套數(shù)： 承包人需要增加圖

33、紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制 費用由承包人承擔。發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求因采取保密措施所發(fā)生的費用 元，由發(fā)包人承擔。承包人應在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違 反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損 失的，承包人應承擔一切損失賠償。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說 明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的 圖紙及作法說明外，應將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包 人。使用國外圖紙的要求及費用的承擔：承包人應在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及 有關(guān)人員進行工程檢查時使用。二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第 5 條 工程師發(fā)包人委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)

34、理單位 委 派 的 監(jiān) 理 工 程 師 性 名 ： 職 務(wù) ：其職權(quán)主要內(nèi)容： 發(fā)包人在實施監(jiān)理前應將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi) 容和權(quán)限以書面形式通知承包人。在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義 務(wù)的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi) 客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本 合同條款第 39 條的約定處理。發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務(wù)： (1) 本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得 與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)： (2) 本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應負責 本合同的全面履行。第 6 條 工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代

35、表，行使合同約定的自己的職 權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前 7 天 以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤 回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何 書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包 人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時， 可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā) 出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員 均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交 給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時

36、間后生 效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi) 給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不 能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小 時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包 人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定， 并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人 立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí) 行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合

37、同價 款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔。延誤的工期相應順 延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、 批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履 行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價 款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前 7 天以書面形式 通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。第 7 條 項目經(jīng)理承包人委派的項目經(jīng)理的姓名： 職務(wù)：承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理 簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時

38、間后 生效。項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計（ 施工方案 ）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法 與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、 財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師 送交報告。責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔由此發(fā) 生的追加合同價款，相應順延工期 ; 責任在承包人的，由承 包人承擔費用，不順延工期。承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前 7 天以書面 形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行 使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的 義務(wù)。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的 項目經(jīng)理。第 8 條

39、 發(fā)包人工作發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1) 對需要而且可以騰空的建筑物，應在開工前 天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空 的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應遮蓋保護措施 ;(2) 向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的 范圍、要求及時間： (3) 向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊 等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求： (4) 向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間 及內(nèi)容： 并對資料真實性負責 ;(5) 由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間： (6) 提供確定水準點和座標控制點

40、，并以書面形式交給 承包人，進行現(xiàn)場交驗的時間： (7) 組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計 交底的時間： (8) 協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物 ( 含文物保護建 筑) 、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位 關(guān)系，并負責支付相應費用： (9) 協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：(10) 雙 方 約 定 由 發(fā) 包 人 應 完 成 的 其 他 工 作 ：屬發(fā)包人應完成款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委 托承包人辦理的內(nèi)容： 并承擔相應費用。發(fā)包人未能履行款各項義務(wù)，導致工期延誤或給承包 人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工 期。第 9 條 承包人

41、工作 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1) 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的 范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的 時間： 報經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔此項費用的計算： (2) 向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進 度統(tǒng)計報表的名稱和時間： (3) 在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī) 定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè) 備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求：(4) 對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑 物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負 責安全保衛(wèi)，其具體要求： (5) 對本工程需夜間施工的具體

42、要求及費用的計取：(6) 遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交 通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理 的手續(xù)： 并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。但因承包人的責任發(fā)生的罰款應由承包人承 擔;(7) 對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物 ( 含文物 保護建筑 ) 古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔： 凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包 人負擔 ;(8) 建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管 線更新、改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施 工，未經(jīng)工程師批準，承包人不得隨意改變作法 ;(9) 非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備

43、及設(shè)備 管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工， 未經(jīng)工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、 增加荷載、 隨意改變管線走向等造成的罰款， 由承包人負擔 ;(10) 已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完 工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成 的損壞， 承包人自費給予修復。 但因發(fā)包人原因造成的損壞， 其修復責任由發(fā)包人承擔。發(fā)包人對成品保護提出的特殊保 護要求及費用的承擔： (11) 雙 方 約 定 對 施 工 場 地 的 清 潔 衛(wèi) 生 要 求 ：(12) 雙 方 約 定 由 承 包 人 應 做 的 其 他 工 作 ：承包人未能履行款各項義務(wù)，造成

44、發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期第 10 條 進度計劃承包人提供施工組織設(shè)計 ( 施工方案 ) 和進度計劃的 時間 工程師在收到后 天內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人提供按照 發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施 工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的要求：承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受 工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度 計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工 程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃 不符，承包人

45、無權(quán)就改進措施提出追加合同條款。第 11 條 開工及延期開工承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7 天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應 當在接到延期開工申請后 48 小時內(nèi)以書面形式答復承包人。 工程師在接到延期開工申請后 48 小時內(nèi)不答復，視為同意 承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包 人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工， 工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠 償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。第 12 條 暫停

46、施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求 承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理 意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完 工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式 提出復工要求，工程師應當在 48 小時內(nèi)予以答復。工程師 未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后 48 小時內(nèi)未予答復， 承包人可自行復工。 因發(fā)包人原因造成 停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人 由此造成的損失，相應順延工期 ; 因承包人原因造成停工的， 由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。第 13 條 工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工

47、程師確認，工期相應順延：(1) 發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明 和開工條件 ;(2) 發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款、 進度款，致使施工不能正常進行 ;(3) 工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準等， 致使施工不能正常進行 ;(4) 設(shè)計變更和工程量增加 ;(5) 7 天內(nèi)非承包人原因停水、 停電、 停氣造成停工累計 超過 8 小時;(6) 不可抗力 ;(7) 雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況： 承包人在款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書 面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予 以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工

48、期。第 14 條 工程竣工 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同 意順延的工期竣工。因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工 程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗第 15 條 工程質(zhì)量與樣板工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準 的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人 原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責 任。雙方約定在 制

49、作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標準。樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的 圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方 共同封存，由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算：雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測 機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙 方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第 16 條 檢查和返工 承包人應認真按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明的要 求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的 檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符

50、合約定標準。因承包人原因達不到約 定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順 延工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施 工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承 包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人 承擔，相應順延工期。因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加 合同價款，由發(fā)包人承擔。第 17 條 隱蔽工程和中間驗收 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位：對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢，并在隱蔽 或中間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。通知包 括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。承包人準備 驗收記錄，驗收合格，工

51、程師在驗收記錄上簽字后，承包人 可以進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限 定的時間內(nèi)修改后重新驗收。工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可 自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和圖紙及作 法說明等的要求，驗收 24 小時后，工程師不在驗收記錄上 簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或 繼續(xù)施工。第 18 條 重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程 重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后

52、重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追 加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合 格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。第 19 條 工程試車雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應與承包人承包的設(shè) 備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負 荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面 形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人 準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條 件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24 小時以書面形式向承包人提出延期

53、要求，延期不能超過48 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯(lián) 動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面 形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包 人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在 試車記錄上簽字。雙方責任：(1) 由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求 設(shè)計單位修改設(shè)計， 承包人按修改后的設(shè)計重新維修、 拆改、 安裝，發(fā)包人承擔修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部 費用和追加的合同價款，工期相應順延。(2) 由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備 采購一方負

54、責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安 裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置， 拆除及重新安裝的費用，工期不予順延; 設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。(3) 由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包 人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔重新 維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。(4) 試車費用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費用另由發(fā) 包人承擔的計算： (5) 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束 24 小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼 續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包

55、 人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得 承包人同意，另行簽定補充協(xié)議。五、安全施工第 20 條 安全施工與檢查承包人應遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管 理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢 查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消 除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因 此發(fā)生的費用，由承包人承擔。發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育， 并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理 的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人 承擔相應責任及發(fā)生的費用。第 21 條 安全防護承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管

56、道、密封防震 車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應向工程師提 出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā) 包人承擔。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工( 含儲存、 運輸、使用 ) 及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應 在施工前 14 天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全 防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措 施費用。第 22 條 事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規(guī)定 立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求 處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部 門的認定處理。六、合同價款與支付第 23 條 合同價款及調(diào)整 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知 書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由 發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。經(jīng)雙方約定，本合同價款采用 方式確定(1) 固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及風險費 用的計算方法： 在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不