房屋租賃合同成都標(biāo)準(zhǔn)版

1、房屋租賃合同(甲方出租人:(乙方承租人:依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況:甲方將自有的坐落在成都市號房屋中的間出租給乙方作學(xué)習(xí)、生活使用。裝修狀況為:_精裝修_,屋內(nèi)設(shè)施有:_ _(盡可能詳細(xì),有其它條件可設(shè)附頁。甲方應(yīng)在簽訂本合同后按照乙方要求對房屋做如下改善:安裝空調(diào),改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條乙方提供身份證明復(fù)印件;所有身份復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限該房屋租賃期共24個月。自_年_月_日起,至_年_月_日止;租賃

2、期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn):_元人民幣/月;租金總額為_元人民幣(大寫_萬_仟_佰_拾_元整。租金支付方式為:_ 。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用(要保留相關(guān)繳費(fèi)單據(jù)1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:_ _。2、乙方交納以下費(fèi)用:3、甲乙雙方共同承擔(dān)費(fèi)用:第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第八條合同的變更、解除與終止房屋租賃期間,乙方

3、有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:(1未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(5逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時雙方共同參

4、與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第十條甲方違約責(zé)任甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十一條乙方違約責(zé)任1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2未經(jīng)甲方同

5、意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;(4拖欠房租累計_個月以上的。2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_ 2 _種方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁; 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)1、_ ;2、_ 。第十六條本合同自雙方