物業(yè)電工年終工作總結

1、物業(yè)電工年終工作總結物業(yè)電工年終工作總結1 時間如梭，轉瞬間，又跨過一個年度之坎?；叵脒^去的一年工作，在綜合管理科挺直領導下，在全組成員的共努力下全市場水電、廣播、監(jiān)控等設備正常平安地運行，圓滿地完成了本年度的工作任務，簡要總結如下： 一、精誠團結，攻堅克難，市場供電網(wǎng)改造順當完成 1、隨著市場進展今年供電改造工作的重中之重。全組成員協(xié)作科室經過艱苦努力，于年初完成新增1000KVA廂式變壓器1臺；新建與改造10KV線路2.412千米，低壓工程新建與改造線路12.832千米，鋪設凹凸壓銅芯電纜270米；新架鋼桿6根。同時完成市場東西配電房高溫酷暑期降溫配套設施建設，確保供電設備平穩(wěn)運行。 2、

2、由于市場進展富強，在夏季高溫用電高峰期時經營戶申請安裝空調劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調主線路的增設，安裝了167臺空調進戶線。 3、確保全市場路燈系統(tǒng)、監(jiān)控和廣播系統(tǒng)正常運行，準時調整和安裝肓區(qū)路燈。調整晚間監(jiān)控完源掌握，圖像達到預想效果。 4、幫助施工單位對浙南鞋料市場線路改造；對國、地稅，提升辦等有關單位發(fā)生線路，電器設備故障準時處理。 二、落實平安生產責任 1、科室領導把平安生產放在第一位，每天晨會王科長重復囑咐。特殊對各種生產工具王科長和葉工程師親自檢查和監(jiān)督，發(fā)覺嚴峻缺陷、破損的工具準時消毀。全年里未發(fā)生人身、電網(wǎng)、設備、火災等一切事故。 2、在69月中，為確保高溫

3、高峰期市場平安用電及用電質量，科室支配東西配電房、廂式配電室專人值班制，準時排解設備故障并每一小時做好設備運行記錄，確保各回路運行牢靠。 三、仔細開展檢查工作 1、每天對市場的水電常規(guī)巡察，發(fā)覺狀況準時處理。在市場日常修理派出870余次。 2、協(xié)作綜合管理科每月白天和晚上對市場生產、消防平安大檢查工作。對檢查出水電方面有隱患的事項準時整改。 3、協(xié)作管理一科、二科對店面戶內電表箱、用電設備與線路檢查工作。整改了無電表箱、電表箱缺蓋將約400戶，有效防止因電表、設備、電線老化而產生的平安隱患。 4、每星期五定期對市場定時斷電掌握系統(tǒng)、路燈、廣播監(jiān)控系統(tǒng)檢查，并作好檢查記錄。發(fā)覺異樣狀況隨時調整處

4、理疑難的準時向科室領導匯報。 5、定期對市場內給水管網(wǎng)檢測，對老化、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道裂開準時搶修，杜絕市場內滴、漏現(xiàn)象。協(xié)作科室對消防管道的壓力測試。 6、在每次臺風來臨之前對市場內供電線路網(wǎng)、電線桿及拉線等用電設備，戶外廣告牌、電動卷門、排水管道、等全面檢查，做到有備無患。 四、全力協(xié)作設備修試，加強設備維護保養(yǎng) 1、為適應市場進展的需求，中心投入巨資增設1000KVA廂式變壓器，6月9號正式投入用法，在用法的過程中對存在的缺陷（電壓偏低、接地線電阻偏差、線路調整分流等）賜予相應的整改措施使其用法達到最佳性能。 2、結合市場用電低谷期機會，克服困難分路拉電，11月中旬對全部設

5、備進行了輪換檢修、預試及消缺等工作。東西配電房設備檢修與施工人員親密協(xié)作，完成了停送電設備的倒閘操作、平安措施布置、現(xiàn)場平安監(jiān)督管理。其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導電管，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關（600A）8組，主柜DW10斷路器（20xxA）1組，軸流風機5臺，電容切換接觸器5只，零星小配件等。同時，對高壓房部分銹蝕設備的底座、拉桿、箱面等部位進行了防腐處理。檢修中對單一設備的操作、電源投切和清掃維護，檢修后設備的驗收等工作。 五、做好全組本職工作，建立水電、廣播、監(jiān)控檔案。 1、今年7月份在科室的指導下，水電組對整個市場的水、電表進行徹底查看，更換壞表、

6、死表198戶，要求對市場用電（水）大戶每月抄度一次，并對每戶的電表的容量、表號、每次的抄度錄入檔案。 2、每月對市場的13處總水表，東西配電房、廂變有功無功電表抄度，每次的數(shù)據(jù)登記歸檔。 3、做好供電設備修理、年檢報表。建立主要設備專戶對每次修理的項目，更換設備材料的型號、數(shù)量和檢修后設備運行狀況記錄存案。 4、管理好電工倉庫工作。定期做一次物品耗用報單及物品進出庫存放表，對常用的備品、備件應保證肯定的庫存，對出庫的材料，用在的地點做好登記。 六、存在的不足 1、需加強平安意識（特殊是自身平安）。 2、加強本職工作的責任心。 3、加強對專業(yè)學問的學習。新來的成員對配電房操作規(guī)程不夠嫻熟，對市場

7、場貌不夠熟識，特殊是支線路的分布狀況還不了解及日常維護中閱歷不足。 4、加強常用工具及材料的管理。 以上是電工組全年的工作總結，即將迎來新的一年里，望大家對我們電工組提一些珍貴的建議，讓我們電工組在今后的進展中不段的完善自已，為市場進展作出一些貢獻。 物業(yè)電工年終工作總結2 自20xx年進入xxx物業(yè)公司工作以來，我們始終都是仔細工作，努力學習，主動思索。伴隨著xxx物業(yè)公司管理團隊的不斷壯大，做為我們個人也在不斷成長和升級。我所主管的工程部作為公司的后勤保障部門特別重要，前期物業(yè)介入的每一個詳情，每一項系統(tǒng)工程都打算著小區(qū)建成后的運行成本。所以，我們在實際工作中，時時以物業(yè)公司的利益動身，從

8、源頭把握好成本關。 此外，火車跑的快還靠車頭帶，由于剛來xxx，無論從工作力量，還是從思想上都存在很多的不足。在這些方面我們都得到了公司領導正確引導和關心，在公司的關懷下，多次外出進行專業(yè)學問的培訓（物業(yè)管理與電梯管理），多次到其他小區(qū)參觀學習，使我們的工作力量提高很快。從而，對我們的進展打下了良好的基礎。在這一年的時間里，工程部主要工作表現(xiàn)在以下幾個方面： 一、物業(yè)公司辦公室的裝修 幫助圖紙設計、材料選購、設施跟進（水電、有線、煤氣）、設備維護（空調）等。辦公室由xxx裝飾公司施工，在8月份的時候搬進新居辦公，使物業(yè)公司辦公走向正規(guī)化。 二、業(yè)主房屋裝修審批、監(jiān)督檢查以及違章處理與驗收： 業(yè)

9、主室內裝修圖紙會審包含墻體拆除、水管移位、地面鋪貼材料、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水試驗、挑窗滲水、工程遺留問題等；給施工單位或業(yè)主頒發(fā)施工許可證、室內裝修留意事項、水管走向平面示意圖等。監(jiān)督檢查重點在于外墻違章打孔、違規(guī)拆墻、衛(wèi)生間防水層破壞、屋面躍層違章作業(yè)（天溝另作它用、土坯過高、栽樹過大過高、違規(guī)設立景點等）、外墻設立雨篷、晾衣架、花盆臺等。耐煩的向業(yè)主說明室內裝修應留意的事項，對那些違反裝修管理協(xié)議的業(yè)主和裝修公司，發(fā)覺一處，整改一處，情節(jié)特殊嚴峻的扣除違約金（10家左右）。 三、業(yè)主室內工程建設遺留問題處理 工程建設遺留問題包含挑窗滲水、外墻開裂滲水、躍層滲水、玻璃破損、防盜門問題、室內

10、水管破損漏水、墻面頂面凹凸不平、衛(wèi)生間滲水等。對業(yè)主提出的問題一一落實到位，特殊辣手的問題報房產公司批準后由業(yè)主自行解決或物業(yè)公司派人處理（費用由房產公司支付）。但也有不盡人意的地方，需要我在以后的工作中出處理。特殊是雙方交叉施工的地方（如挑窗滲水、躍層室內墻邊滲水），老是得不到解決，還有部分施工單位不準時修理，讓我們的工作很被動。 四、準時解決業(yè)主合理的要求 水壓過低、室內開關跳閘、排水不暢通、聯(lián)系有線電視電話煤氣施工人員、樓上樓下裝修相互影響（樓上滲水漏水、樓下打壞上面水管線管、鉆孔相互打穿等）、業(yè)主合理的賠償（工程遺留問題、水管跑水等）。做到事事心中有數(shù)，準時解決業(yè)主的心中懷疑，為業(yè)主供

11、應優(yōu)質的服務。在工程遺留問題上，我們既要維護業(yè)主的合理要求，也要了解開發(fā)商的難處，協(xié)調事情還要多鉆研、多詢問，多方協(xié)作才會做得游刃有余。 五、花園設備設施運行 電梯基本正常運行，三菱公司進行二次維保，有針對性的修理多次，年底要進行一次大檢修確保兩節(jié)電梯的平安運行。、生活水泵運行正常，問題較少，泵房配套設施還須完善。臨時用電現(xiàn)已不能滿意小區(qū)正常運行，我們加班加點值守，確保小區(qū)業(yè)主能正常用法，年底保證業(yè)主正常供電。雖然十月份已通自來水，但是高層五樓、商場多層二、三樓以及會所多層五樓反映水壓過小，我們報房產公司批準后預備年前確保業(yè)主用水正常。 六、設備設施資料與業(yè)主裝修資料的收集以及設備設施安裝跟進

12、 電梯資料、生活水泵資料、消防聯(lián)動系統(tǒng)資料、小區(qū)戶型圖紙、業(yè)主裝修驗收資料、防水層破壞申請資料、防盜窗安裝申請資料、平安欄桿改動承諾書、屋面躍層改動承諾書、業(yè)主裝修進度表等。由于房產公司配套設施安裝后置緣由，配電資料與建筑資料暫未收集齊，不過在來年的工作中，我們會整理收集到位的。小區(qū)的生活水泵、集水井潛污泵、電梯、自飲水設備、排煙風機、消防掌握室聯(lián)動主機、消防水泵、配電設備（變壓器、凹凸壓配電屏、掌握屏）、排水設施（化糞池、排水、污井、管道）、給水設施（自來水管網(wǎng)、閥門、減壓閥、水箱、管道）等已基本到位，由于綠化、電力、消防配套在施工，就會對已有的設施設備運行產生影響，我們會對正在施工的項目供

13、應合理化的建議，幫助開發(fā)商完成配套設施的安裝、調試與運行。 七、協(xié)作財務部對常用工具與材料的選購與保管 沖擊鉆、手電鉆、手磨機、疏通機、鋁合金梯、皮工具袋、熱熔機、鋼絲鉗、尖嘴鉗、起子、卷尺、電筆、管子鉗、扳手、鉆子、錘子、電工刀與美工刀、燈泡、雨具、潤滑油等。小工具已發(fā)放到人，個人領用工具品種依據(jù)工種發(fā)放，工具由個人負責用法、保管，共用工具存放在值班室，由專人負責保管。由于人為因素所造成的工具發(fā)生丟失、損毀由責任人按工具價值賠償。 八、協(xié)作開發(fā)商的工作 上半年解決業(yè)主裝修臨時用水用電，為肯德基、新一佳、國美供應裝修水電管理，地下室臨時排水管理，為各施工隊（建筑單位、消防、暖通、裝飾裝修、移動

14、、電力、自來水、電信、有線電視、煤氣、直飲水、電梯等）供應施工水電，得到房產公司的全都好評。特殊在臨時水電上面，我們工程部人員夜以繼日地工作，的確保證了小區(qū)供水供電基本正常。 物業(yè)電工年終工作總結3 我工作以來，始終從事一線電工工作，多年來，我嚴格要求自己，兢兢業(yè)業(yè)。主要從以下幾個方面來總結： 一、平安生產方面 1、實行上級文件精神，提高職工平安用電意識，增加職工責任心。 2、落實完善平安用電組織體系，健全平安管理規(guī)章制度。 3、加強班組用電平安管理，鞏固平安基礎。 4、一個確保，用電者要確保自身平安和他人平安。 二、培訓學習方面 多年來，我主動參與各種學習和培訓，努力學習電工學問基本知訓，供

15、電系統(tǒng)學問，線路裝置，照明裝置，接地裝置，變壓器的運行和維護，電動機修理和維護，機床電氣掌握線路，PLC掌握等有關學問體系。每次學習，我都學到一些新的理論，并用來指導工作實踐，運用到工作中來，對工廠的供電系統(tǒng)，掌握系統(tǒng)進行改進，受到全都的好評。 三、在節(jié)能降耗方面 在節(jié)能方面，我主動運用已學的學問，為工廠的節(jié)能降耗方面做了不少貢獻。如對工廠線路改造方面，為工廠每年節(jié)省電能十幾萬度。同時又對工廠的老的設備，進行電氣改造，使一些老設備重新煥發(fā)青春。 四、實踐生產方面 在生產實踐方面，例如：電動機的電氣故障的查找和排解實例。電氣方面： 1、檢查引出線絕緣是否完好，電動機是否過熱，查其接線是否符合銘牌

16、規(guī)定，繞組和首、尾端電否正確; 2、測絕緣電阻及直流電阻測查絕緣是否損壞。繞組中有否斷路、短路及接地等現(xiàn)象; 3、通電檢查在上述檢查后末發(fā)覺問題時，可以挺直通電試驗，用三相調壓器開頭施加較低的電壓，再漸漸上升到額定電壓等。利用上述檢查方法，為工廠多臺電機查找故障，并將其修好。準時總結各種故障現(xiàn)象及解決方法，并記錄在案，用來指導實踐，同時也提高自己的業(yè)務水平。 總之，在生產實踐中做到規(guī)章制度上墻，嚴格按規(guī)章制度辦事。多年來，工廠未發(fā)生一起電氣引起的人生平安故障，而工廠通過多次技術改造，設備運行更加科學化、合理化。 物業(yè)電工年終工作總結4 20xx年，也是本人在公誠物業(yè)有限公司工程部工作的其次年，

17、在這一年的時間里，本人能夠遵紀遵守法律，仔細學習，努力鉆研，扎實工作，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的看法對待本職工作，在運維崗位上發(fā)揮了應有的作用，作出了貢獻，總結主要如下幾方面： 一、愛崗敬業(yè)，扎實工作，幫助領導完成接收工作 今年，依據(jù)公司工作的按排，本人在三月份由南海移動調至佛山新聞中心運維組，在崗位變動過程中，本人能夠顧全大局，聽從領導按排；接收期間，執(zhí)行領導的指示，對所負責的交接項目進行仔細檢查，對異樣，損壞，故障等有問題的設備第一時間上報，要求原單位物業(yè)準時處理，幫助領導做好接收工作。 二、熟識地理位置以及各區(qū)域機房，電房設備 初來新聞中心，對這里的環(huán)境，設備都是完全不熟識，而原百花物業(yè)也不

18、協(xié)作，所以許多東西都是靠自己以往的閱歷通過摸索，思索和總結，再加上羅主管、毛主管的親自講解，培訓以及按排一些有特別豐富閱歷的師傅前來講解，現(xiàn)在對這里的地理位置、中心空調系統(tǒng)、凹凸壓電路系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、生活用水和園林綠化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等都相當熟識，可以獨立上崗。 三、做好中心空調和凹凸壓電路系統(tǒng)的運行和保養(yǎng)工作 中心空調方面，依據(jù)客戶的需求，季節(jié)、天氣狀況，合理掌握中心空調，并做好運行記錄工作，對各項參數(shù)仔細看，發(fā)覺異樣仔細分析緣由并上報，通知保養(yǎng)單位快速前來處理。保養(yǎng)方面，因原物業(yè)公司對以前的中心空調系統(tǒng)完全沒有做保養(yǎng)工作，致使冷卻系統(tǒng)內壁生銹，損壞，依據(jù)領導的按排，嚴格執(zhí)行領導的要求，加強外

19、單位的保養(yǎng)監(jiān)督工作，按排班員專人監(jiān)督跟進，要求做到每星期定期清洗，每月定期加藥水，有保養(yǎng)不到位的地方要求其立即處理，防止外單位保養(yǎng)人員，馬虎了事，致使冷卻系統(tǒng)進一步損壞，保證空調主機正常運行。 而另一方面，在羅主管的制定下，每月按排班員對機房地面、空調主機，冷卻泵，冷凍泵的表面進行了清潔，并定期對冷卻泵，冷凍泵軸承進行加雪油等保養(yǎng)工作。凹凸壓系統(tǒng)方面，加強了高壓保養(yǎng)單位（立勝公司）的保養(yǎng)工作，要求每星期進行檢查倆次，發(fā)覺問題準時前來處理，低壓方面剛接手時，公用電房2號電容補償柜接觸器曾出現(xiàn)線路松脫，致使相線觸碰電柜外殼對地燒毀接觸器現(xiàn)象，依據(jù)領導的按排，嚴格執(zhí)行領導要求，對全部電房的電容補償柜

20、內全部的觸點進行了全面加固處理，對有問題的電容進行更換，對公用電房（沒有空調）的電容柜作開門并用風扇散熱。以及對各樓層的電井進行清潔，觸點加固，更換損壞的指示燈等全面排查，還對全部電房的地面衛(wèi)生定期清潔，保證設備在良好的環(huán)境下運行。 四、對運維組人員進行中心空調培訓 在領導的按排和支持下，本人對運維組人員進行了簡潔的中心空調講解，一些對空調不熟或者部分完全沒有接觸過空調的員工都收到了少少效果，而自己在表達力量，自信念等方面都得到了較大的提升，也對自己的空調學問進一步加固，在此多謝羅主管、毛主管等領導對本人的信任和支持。 五、做好班員的管理工作、做好上級按排的任務和新聞單位的來電報修工作 本人以

21、身作則，要求班員遵紀遵守法律，遵紀公司的規(guī)章制度，做到不遲到，不早退，加強班員的責任心培訓，仔細做好設備的檢查工作和運行記錄工作。對上級按排的工作，合理按排，調動班員，快速處理。對新聞中心的來電報修，仔細聽講，記錄來電的單位，報修內容以及故障的位置等，快速調動班員快速處理，對較大的故障或不能處理的問題仔細向客戶說明并上報處理。 以上主要是這一年來的主要工作狀況，有可喜的也有需要提高的，喜的是在這里做了班組的負責人，得到了少少的管理閱歷，而且在這個接收過程中也學會了許多學問，技能也得到了進一步的提升，而需要提高的是管理的水平，人際關系處理以及技術技能也需要進一步提高，所以我肯定會更加努力，爭取明

22、年更上一層樓。 物業(yè)電工年終工作總結5 我叫xx，是xx物業(yè)管理處一名一般電工。20xx年度在管理處關懷和支持下較好的完成了各項工作任務，工作取得圓滿勝利首先歸公于各級領導，歸公于我四周的同事們，我只不過做了一點應當做的工作，盡了一點應盡的責任。經過多年的培訓和錘煉，使我充分理解上級領導所提倡的“忠誠敬業(yè)、開拓進取、學習創(chuàng)新、優(yōu)質服務”的企業(yè)精神及一系列先進企業(yè)文化的深刻涵義，在楚天物業(yè)管理處，作為一名電工，雖然不能像其他商家那樣挺直為公司制造經濟效益，但卻起著保駕護航的重要作用，猶如是一架機器上的一顆小小螺絲釘。 回顧一年來的工作歷程，我主要做了以下幾方面的工作： 一、較好的完成了所下達的任

23、務指標 截止到12月份，我們工程總做好每一項工作，保持了較長周期的平安記錄，優(yōu)質服務誠信服務取得了較好的成果。 二、平安保持了較穩(wěn)定的局面 一年來，我們根據(jù)今年初提出的“明責任、嚴紀律、強監(jiān)督、重獎罰”的要求，把平安檢查放在一切工作的首位，加強平安工作落實，建立建全全方位，全過程的平安生產，主動參與公司所組織各項平安活動，在平安上重視調查討論到施工現(xiàn)場了解實情，解決實際問題，注意工作期間的平安管理，在今年緊急的任務中，由于協(xié)作得力，確保了全過程的平安，杜絕了事故的發(fā)生，設備檢修和故障處理到位，削減了配電事故率，配電設備完好率100%，針對實際工作抓重點，查隱患，查事故苗頭和擔心全因素徹底清除平

24、安死角。 三、仔細落實服務承諾和規(guī)范化管理 一年來，以公司規(guī)定為準則，以優(yōu)質服務為宗旨，仔細為業(yè)主服好務，提高服務質量，業(yè)主有狀況反應當，立刻做出回應當?shù)闹鲃有?，?guī)范工作程序，對業(yè)主實行承諾服務，堅持全天24小時電話保持暢通，隨叫隨到。把”心連心”工程落到實處。只要接到報修電話就馬上上門檢修，一般故障馬上修，特別事故說明狀況作好說明工作不過夜。對不便利的用戶，主動去關心，一個天跑上三四趟，誠信服務盡最大努力削減業(yè)主停電，受到業(yè)主好評。在實際工作中更是主動主動。 抄、核、是我們工作的重點，挺直牽涉到我們的經濟效益，在工作中，我們實事求是，每月按時抄表，不估抄，不漏抄，抄后準時審核糾錯。 盡管在2

25、0xx年的工作中，我取得了肯定的成果，但也要正視存在的問題和不足，在新的一年里行業(yè)作風和工作作風為更高目標進行提高，工作紀律要進一步加強。優(yōu)質服務誠信服務的意識需要進一步加強。 物業(yè)電工年終工作總結6 我叫xx，今年xx歲，自物業(yè)公司成立以來，就到xx家園參與工作，主要擔當修理隊的電工班的職務。在修理的崗位上仔細負責、努力工作，為所轄區(qū)的設施、設備等進行修理、保養(yǎng)。 在凈化、綠化、亮化、美化和暢通的“四化一通”管理上，分區(qū)劃分包干，個人簡歷做為修理隊的電工副隊長想從平安和節(jié)能降耗上下工夫。 xx年春節(jié)的一個晚上，我正在家給生病的老伴做飯，正在這時接到物業(yè)修理的電話，說是xx家園有亮化燈損壞，影

26、響過節(jié)氣氛。當時我心急如焚，心想單位假如沒有難處不會這時給我打電話，我馬上與妻子說明緣由，開通的妻子也能夠理解我的心情，我馬上趕回世紀家園與同事們奮戰(zhàn)了三、四個小時最終搶修完畢，家園又復原了節(jié)日的光明，心中頓然也跟著敞亮起來，正在這時想起家中生病的妻子還未吃晚飯，又立即趕回家中，當開家門看到躺在床上喘著粗氣的妻子，不禁流出了辛酸的眼淚。 我還清楚的記得，有一年夏天連續(xù)接到SA09住戶的保修電話說三單元都沒有電，放下電話連忙拿著工具想SA09三單元跑去，經過檢查一樓配電盤閘門嚴峻受損，幾名住戶都在樓道等著說明，我說明緣由后，有叫來了幾名電工，四個人進行搶修，眼看到了中午還沒有搶修好，這下讓我焦急

27、了，顧不上喝一口水，加班加點也要修好，住戶不止一次的問我“什么時候能修好”我只能耐煩的說明手上還不能停止手上的活，有理解的住戶非常體諒，又拿水，又遞煙這怎么能行！不能拿住戶的任何東西，看到我們滿頭是汗，住戶也不忍心再追問了，經過我們4個人的努力，最終解決這個難題，在6個多小時的搶修后三單元復原了正常。住戶們的一聲“感謝”就讓我們心里暖烘烘的。 在平安上按國家規(guī)定在變壓的修理同時極力檢查變壓有無重復接地，在節(jié)能降耗上路燈的85瓦改為38瓦。在這個崗位上讓我知道只有迎難而上，主動進取，不管遇到多大的困難都要保持自強不息的信念。 人的學問和精力是有限的這要不斷的分析、總結、熟悉完善自己，做到正確的自

28、我評價，揚長避短，發(fā)揮自己的特長，實現(xiàn)自己人生價值。我沒有什么豪言壯語，也沒有什么驚天業(yè)績，只有在這平凡的崗位上悄悄無聞的工作著，也盡自己最大的努力做好自己的本職工作。 幾經風雨，幾經磨礪。我用辛苦與汗水，在平凡的崗位上我制造出不平凡的業(yè)績；我愿用才智與巧手，在枯燥的工作中描畫著靚麗的“風景”！ 物業(yè)電工年終工作總結7 時間飛逝，20xx年即將結束。在這一年里，工程部全體員工在公司的質量方針指引下、在公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的親密協(xié)作、團結全都下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了小區(qū)全部設備的平安運行。取得了肯定的好成果，為完成公司質量目標做出貢獻。 一、 日常工作中，

29、工程部全體員工嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格根據(jù)“五常法”的要求去做 能夠仔細傳達、貫徹公司的各項指示精神，完成各項工作任務。仔細對待公司、項目檢查中提出的問題和整改看法，結合實際，仔細整改和執(zhí)行。在各級領導的關心下，我們規(guī)范了各種表格、記錄的填寫，為日常支配工作和用電數(shù)據(jù)分析供應了有效、精準的依據(jù)。并將各種制度張貼上墻，以便每位員工準時學習、檢查和要求自己。 二、 配電值班工作 看似輕松，但事實上，要求配電值班人員具有較高的責任心和配電值班閱歷，才能保證發(fā)覺隱患后，準時有效的做出處理，保證系統(tǒng)正常運行，為設備運轉、業(yè)主辦公供應電力保障。 因此，工程部每位配電工都能遵守配電制度，仔細巡察設備

30、，按時抄錄各種表計，仔細核算每日用電狀況，為小區(qū)用電分析和管理供應了牢靠依據(jù)。同時，配電室又是休息日、節(jié)假日和夜間等時間連續(xù)為業(yè)主服務及對外聯(lián)系協(xié)調的主要部門，負責這些時間內的設備巡察工作、業(yè)主報修處理、業(yè)主和外 單位的各種施工跟進服務以及緊急狀況處理協(xié)調等工作。如：每班2次的中水站巡察；每日夜間路燈、水泵房設備巡察和電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)督工作等，使業(yè)主得到全天的、不間斷的修理服務，保證了電氣設備的安 全運行，為業(yè)主制造一個良好的辦公環(huán)境。 三、 工作中，我們負責小區(qū)內全部電氣設備設施的修理工作，保證它們能夠正常運轉 我們克服了人員少，工作量大的困難，合理支配人員，本著“應修的必修，修必修好；定

31、期保養(yǎng)”的原則，仔細對待每項工作。為準時處理業(yè)主報修，每天支配專人負責業(yè)主報修處理和巡查工作。當報修工作較多時，準時調配其他員工支持。 工程部在沒有進行交接和資料不全的狀況下，接管園區(qū)中水站后，為保證中水站的正常用法，設備正常運轉，全體電工包括配電工都主動參加中水站的修理、調試和巡查工作。由于缺乏中水站設備資料，我們只能在現(xiàn)場逐一查設備、查線路，了解設備的工作過程和掌握方式。在污水池中打撈水泵、更換電機、連接線路，全體員工都不怕臟、不怕累，克服種種困難，主動幫助水工完成中水站設備的更換、修理工作。在電氣調試問題上，為不影響業(yè)主用法中水，我們盡量將時間支配在晚上或周六日進行，摸索回用水泵的自控管

32、理、查找故障緣由，經過多日的努力最終將系統(tǒng)調整到最佳狀態(tài)，保證了中水設備的正常用法。 物業(yè)電工年終工作總結8 自從20xx年xx月份入職物業(yè)公司從事弱電電工的本職工作以來，我始終在不斷地加強自身修養(yǎng)，努力地提高自己的敬業(yè)精神，仔細地學習新的各項專業(yè)學問和平安施工的技能，不斷地探求新的有效的方法，銳意進取，主動地開展弱電組工作范圍內的各項工作，完整的履行好自己的工作職責，起好模范帶頭作用。 主動參加幫助其他班組的工作，完成公司領導和部門領導交給的任務和工作，做好了傳、幫、帶和承上啟下的領班作用，并全面完成了上級下達的各項任務及指標，在公司的物業(yè)管理和工作進展中起到了應有的作用?，F(xiàn)將本人任職以來的

33、工作總結如下： 一、樹立愛崗敬業(yè)的工作看法，起好帶頭作用 自從進入公司參與工作開頭，我就從事工程部弱電組全部職責范圍內的維護、保養(yǎng)、修理工作，重點側重了電梯的管理和維護。 1、在這一年多的時間里組織安裝了塔樓一開通的8部xx電梯的全部到站燈、樓層顯示屏和外呼板，做到了公司每次交樓時就能開通用法電梯。 2、對于公司遺留下來的8號電梯伍上年的年審資料的問題，在工程部領導的支持下，采納多方面溝通和協(xié)調的方法，順當?shù)氖?號電梯通過了20xx的年檢并拿到了年檢合格證，保障了公司的經營活動的正常進行。 3、對維保單位的工作進行定期的平安和質量的監(jiān)督巡查。我深知電梯工作的重要性，特殊是在運行和維保時期的平安

34、要放在首位，對維保單位和弱電組的同事進行了三次平安訓練培訓，特殊是針對深圳直梯夾死護士后，我組織維保單位和弱電組的人員進行了二次專題爭論。 4、防患于未然。要隨時監(jiān)督檢查，發(fā)覺問題就必需解決問題，決不能草草了事，電梯管理工作的一種考驗和責任。 5、公司提升我做弱電組的領班，身上的責任和重擔我義不容辭。因此，在平常的工作中，我不僅要求自己班組成員在監(jiān)督巡查時，要仔細認真，做到一絲不茍，而且自己還深知打鐵還須自身硬的道理。 6、我對我自己做出了這樣一些嚴格要求：一要在遇到臟累苦險的工作時搶在前頭干。 7、主動支持公司和部門做出的工作支配和新的制度的執(zhí)行，主動回應和回復業(yè)務部門的支配和指令，使得工程

35、部的指令在弱電組是令行禁止。 二、加強業(yè)務學習，提高企業(yè)的修理管理水平 在科學技術不斷進展的今日，我們要常常學習和提高先進的物業(yè)管理和修理管理的氺平。特殊是在電梯特種設備這一塊，要完善它的技術檔案和維保記錄的管理。我在工程部領導的指導下，將我們名盛廣場的58部手扶梯和19部直梯的技術修理檔案進行了電子錄入歸檔，依據(jù)國家對特種設備的用法要求的xx管理規(guī)范編寫了14冊檔案資料，滿意廣州市技術質量監(jiān)督局對我司電梯年檢和日常抽檢的要求。 在這項工作中使我的確受益匪淺！不僅拓寬了我的學問面，還在很大程度上提高了我的技術水平，也使我對更高層次的理論及技術學問的學習有了迫切的需要。 三、努力提高個人素養(yǎng)，著

36、眼于下一步的工作 1、首先我自己的工作看法要更加端正，要有良好地職業(yè)素養(yǎng)，團隊精神，對工作要仔細負責，堅決聽從領導支配，虛心聽取同事們的教導和建議，要團結同事、禮貌待人，熱忱的服務于客戶。 2、堅持以盡我最大努力做好每件事，以公司利益為重。將消防的設備和應急照明等要電子登錄和編號，做到有記錄、有數(shù)量、有編號、有用法記載，心中有數(shù)。對公司的電話資源和監(jiān)控攝像頭進行重新編號、記錄、做出位置表，電子存檔工程部， 3、加強對維保單位的平安培訓和監(jiān)督，巡查、考勤。督促檢查他們每日的工作。要使得我們公司的設備平安運行，做到讓客戶滿足和用法放心。 4、針對目前的恐怖大事和火災大事頻發(fā)的現(xiàn)象，每月要對員工和維

37、保單位進行平安培訓和訓練。確保我們負責范圍的平安施工和設備平安運行。 5、自己要主動勇于擔當責任，對于自己的不足和缺點勇于接受批判，并努力去改正。立刻行動，提高執(zhí)行力。勇挑重擔。在實踐工作中，發(fā)揮了我作為一名老員工應有的作用，也要為公司樹立樹立了電工應有的良好形象。 物業(yè)電工年終工作總結9 我叫xx，今年xx歲，自物業(yè)公司成立以來，就到xx家園參與工作，主要擔當修理隊的電工班的職務。在修理的崗位上仔細負責、努力工作，為所轄區(qū)的設施、設備等進行修理、保養(yǎng)。 在凈化、綠化、亮化、美化和暢通的“四化一通”管理上，分區(qū)劃分包干，做為修理隊的電工副隊長想從平安和節(jié)能降耗上下工夫。 20xx年的一個晚上，

38、我正在家給生病的老伴做飯，正在這時接到物業(yè)修理的電話，說是xx家園有亮化燈損壞，影響過節(jié)氣氛。當時我心急如焚，心想單位假如沒有難處不會這時給我打電話，我馬上與妻子說明緣由，開通的妻子也能夠理解我的心情，我馬上趕回世紀家園與同事們奮戰(zhàn)了三、四個小時最終搶修完畢，家園又復原了節(jié)日的光明，心中頓然也跟著敞亮起來，正在這時想起家中生病的妻子還未吃晚飯，又立即趕回家中，當開家門看到躺在床上喘著粗氣的妻子，不禁流出了辛酸的眼淚。 我還清楚的記得，有一年夏天連續(xù)接到SA09住戶的保修電話說三單元都沒有電，放下電話連忙拿著工具想xx單元跑去，經過檢查一樓配電盤閘門嚴峻受損，幾名住戶都在樓道等著說明，我說明緣由

39、后，有叫來了幾名電工，四個人進行搶修，眼看到了中午還沒有搶修好，這下讓我焦急了，顧不上喝一口水，加班加點也要修好，住戶不止一次的問我“什么時候能修好”我只能耐煩的說明手上還不能停止手上的活，有理解的住戶非常體諒，又拿水，又遞煙這怎么能行！不能拿住戶的任何東西，看到我們滿頭是汗，住戶也不忍心再追問了，經過我們4個人的努力，最終解決這個難題，在6個多小時的搶修后xx單元復原了正常。住戶們的一聲“感謝”就讓我們心里暖烘烘的。 在平安上按國家規(guī)定在變壓的修理同時極力檢查變壓有無重復接地，在節(jié)能降耗上路燈的85瓦改為38瓦。在這個崗位上讓我知道只有迎難而上，主動進取，不管遇到多大的困難都要保持自強不息的

40、信念。 人的學問和精力是有限的這要不斷的分析、總結、熟悉完善自己，做到正確的自我評價，揚長避短，發(fā)揮自己的特長，實現(xiàn)自己人生價值。我沒有什么豪言壯語，也沒有什么驚天業(yè)績，只有在這平凡的崗位上悄悄無聞的工作著，也盡自己的努力做好自己的本職工作。 幾經風雨，幾經磨礪。我用辛苦與汗水，在平凡的崗位上我制造出不平凡的業(yè)績；我愿用才智與巧手，在枯燥的工作中描畫著靚麗的“風景”！ 物業(yè)電工年終工作總結10 我叫*，是*物業(yè)管理處一名新進的一般電工。20xx年度在管理處關懷和支持下較好的完成了各項工作任務，工作取得圓滿勝利首先歸公于各級領導，歸公于我四周的同事們，我只不過做了一點應當做的工作，盡了一點應盡的

41、責任。經過1年的培訓和錘煉，使我充分理解上級領導所提倡的“忠誠敬業(yè)、開拓進取、學習創(chuàng)新、優(yōu)質服務”的企業(yè)精神及一系列先進企業(yè)文化的深刻涵義，在維誠物業(yè)管理處，作為一名電工，雖然不能像其他商家那樣挺直為公司制造經濟效益，但卻起著保駕護航的重要作用，猶如是一架機器上的一顆小小螺絲釘。 回顧一年來的工作歷程，我主要做了以下幾方面的工作： 一、較好的完成了所下達的任務指標。 截止到12月份，我們工程總做好每一項工作，保持了較長周期的平安記錄，優(yōu)質服務誠信服務取得了較好的成果。 二、平安保持了較穩(wěn)定的局面。 一年來，我們根據(jù)今年初提出的“明責任、嚴紀律、強監(jiān)督、重獎罰”的要求，把平安檢查放在一切工作的首

42、位，加強平安工作落實，建立建全全方位，全過程的平安生產，主動參與公司所組織各項平安活動，在平安上重視調查討論到施工現(xiàn)場了解實情，解決實際問題，注意工作期間的平安管理，在今年緊急的任務中，確保了全過程的平安，杜絕了事故的發(fā)生，設備檢修和故障處理到位，削減了配電事故率，配電設備完好率100%，針對實際工作抓重點，查隱患，查事故苗頭和擔心全因素徹底清除平安死角。 三、仔細落實服務承諾和規(guī)范化管理。 一年來，以公司規(guī)定為準則，以優(yōu)質服務為宗旨，仔細為業(yè)主服好務，提高服務質量，業(yè)主有狀況反應當，立刻做出回應當?shù)闹鲃有?，?guī)范工作程序，對業(yè)主實行承諾服務，堅持全天24小時電話保持暢通，隨叫隨到。把”心連心”

43、工程落到實處。只要接到報修電話就馬上上門檢修，一般故障馬上修，特別事故說明狀況作好說明工作不過夜。對不便利的用戶，主動去關心，一個天跑上三四趟，誠信服務盡最大努力削減業(yè)主停電，在實際工作中更是主動主動。 抄、核、修理是我們工作的重點，挺直牽涉到我們的經濟效益，在工作中，我們實事求是，每月按時抄表，不估抄，不漏抄，抄后準時審核糾錯。 盡管在20xx年的工作中，我取得了肯定的成果，但也要正視存在的問題和不足，在新的一年里行業(yè)作風和工作作風為更高目標進行提高，工作紀律要進一步加強。優(yōu)質服務誠信服務的意識需要進一步加強。 以上是我個人工作總結，有什么不足之處，敬請領導批判指正！ 感謝！* 物業(yè)電工年終

44、工作總結11 20xx年以來，本人以公司為服務理念，努力學習，仔細工作，現(xiàn)對此期間的工作總結如下。 一、參與前期交接房工作。 本日于20xx年2月21日進入公司xx物業(yè)管理部，在老員工的帶領下，本人虛心學習，為二期D。E棟設施設備驗收。為交房及日后的物業(yè)服務做充分的預備工作。 二、二期交房工作。 從3月30日交房起，本人隸屬于驗房組，伴隨前來接房的業(yè)主驗房，為其對戶內的配套設施做介紹，就其有疑問的地方做具體說明。在為期一個月的集中交房期間，我學會了很多東西，學會了如何更融洽的與人溝通，學會了用更專業(yè)的學問去為客戶排憂解難。 在此期間，本人收獲頗多，也總結了一點點如何順當?shù)耐瓿砂殡S業(yè)主驗房的閱歷

45、，二期的交房工作比較順當也相當?shù)膱A滿，其中也有著一份我的努力，為此我感到誠心的興奮和驕傲。 二期交房工作完成后，本人于20xx年4月25日xx調入西彭西城華府。負責西城華府的前期工程進度追蹤與工程質量監(jiān)督，西城華府是我司的一個新樓盤，也是公司的一個新窗口，在這里，許多來自各個地方的我們走到了一起，大家成為了同事，成為了伴侶，都為著公司的進展壯大而努力。 三、交房及預備工作。 在接房前的籌備工作中，我們都很努力，各種資料，詳情，說辭都預備得很充分，美中不足的就是，由于時間關系，未能夠進行分戶驗收，以致后期修理量偏高。為期一個星期的集中交房期間里，交房數(shù)量達百分之八十，而至今，接房數(shù)已經超過了百分

46、之九五以上。 四、設備設施的驗收 自交房前一周開頭，我們工程修理班的同事就開頭了對小區(qū)里面的設備設施的驗收，常常都是加班加點，修理班工程人員連續(xù)加班半個月。我始終堅持在自己的崗位上，新樓盤交房開頭后，我和同事們起早貪黑，雖然很累，但是我們都覺得過得很巴適。 五、裝修監(jiān)管 在接房后到今日已有五百多戶業(yè)主辦理了裝修手續(xù)，近百家業(yè)主已入住，來年我們將連續(xù)對裝飾裝修進行監(jiān)管。 六、設備的保養(yǎng)及監(jiān)管 在設備交接后，緊接著就是設備的保養(yǎng)，我與修理班同事做到了每月對發(fā)電機，配電設備，供水設備，消防設備，照明設施，運動健身設施等進行定期保養(yǎng)，并對電梯保養(yǎng)進行定期檢查督促，由于許多設備好在保質期，我們要做好與廠

47、家的溝通，有問題準時通知廠家。 在詳細的工作中，我努力做好服務工作， 一是仔細收集各項信息資料，全面精準的了解和把握各方面工作開展的狀況，分析工作中存在的主要問題，總結工作閱歷，準時向領導匯報，讓領導盡量能全面，精準的了解和把握最近工作的實際狀況，為解決問題做出科學的、正確的決策。 二是領導交辦的每一項工作，分清輕重緩急，科學支配時間，按時、按質、按量的完成任務。 三是在接待來訪的業(yè)主中，堅持根據(jù)工作要求，熱忱接待來訪業(yè)主，仔細聽取來訪業(yè)主反映的問題、提出的要求、建議。同時，對業(yè)主要求解決又一時解決不了的問題仔細說明，耐煩做好業(yè)主的思想工作。爭取把工作做得更細、更好，以獲得業(yè)主們對我司工作的認

48、可。 在20xx年，我要在公司領導的英明決策下，我會帶領修理班的全部修理工倍加的努力，踏實工作，將西城華府的裝修監(jiān)管工作做出成果，對小區(qū)的設施設備進行全方位的保養(yǎng)，維護，以期獲得小區(qū)業(yè)主的認可，認可我，認可世家物業(yè)。 物業(yè)電工年終工作總結12 自20xx年進入xxx物業(yè)公司工作以來，我們始終都是仔細工作，努力學習，主動思索。伴隨著xxx物業(yè)公司管理團隊的不斷壯大，做為我們個人也在不斷成長和升級。我所主管的工程部作為公司的后勤保障部門特別重要，前期物業(yè)介入的每一個詳情，每一項系統(tǒng)工程都打算著小區(qū)建成后的運行成本。所以，我們在實際工作中，時時以物業(yè)公司的利益動身，從源頭把握好成本關。 此外，火車跑

49、的快還靠車頭帶，由于剛來xxx，無論從工作力量，還是從思想上都存在很多的不足。在這些方面我們都得到了公司領導正確引導和關心，在公司的關懷下，多次外出進行專業(yè)學問的培訓（物業(yè)管理與電梯管理），多次到其他小區(qū)（xx）參觀學習，使我們的工作力量提高很快。從而，對我們的進展打下了良好的基礎。在這一年的時間里，工程部主要工作表現(xiàn)在以下幾個方面： 一、參加公司規(guī)章制度的制定與修改：xxx物業(yè)公司工程部表單、流程圖、xxx物業(yè)公司工程部崗位職責、xxx物業(yè)公司工程部管理方案等，對公司其它規(guī)章制度（業(yè)主手冊、裝飾裝修管理服務協(xié)議、業(yè)主入住房屋驗收交接單、裝修須知等）提出合理化建議。 二、物業(yè)公司辦公室的裝修：

50、幫助圖紙設計、材料選購、設施跟進（水電、有線、煤氣）、設備維護（空調）等。辦公室由xxx裝飾公司施工，在8月份的時候搬進新居辦公，使物業(yè)公司辦公走向正規(guī)化。 三、業(yè)主房屋裝修審批、監(jiān)督檢查以及違章處理與驗收：業(yè)主室內裝修圖紙會審包含墻體拆除、水管移位、地面鋪貼材料、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水試驗、挑窗滲水、工程遺留問題等；給施工單位或業(yè)主頒發(fā)施工許可證、室內裝修留意事項、水管走向平面示意圖等。監(jiān)督檢查重點在于外墻違章打孔、違規(guī)拆墻、衛(wèi)生間防水層破壞、屋面躍層違章作業(yè)（天溝另作它用、土坯過高、栽樹過大過高、違規(guī)設立景點等）、外墻設立雨篷、晾衣架、花盆臺等。耐煩的向業(yè)主說明室內裝修應留意的事項，對那些

51、違反裝修管理協(xié)議的業(yè)主和裝修公司，發(fā)覺一處，整改一處，情節(jié)特殊嚴峻的扣除違約金（10家左右）。 四、業(yè)主室內工程建設遺留問題處理：工程建設遺留問題包含挑窗滲水、外墻開裂滲水、躍層滲水、玻璃破損、防盜門問題、室內水管破損漏水、墻面頂面凹凸不平、衛(wèi)生間滲水等。對業(yè)主提出的問題一一落實到位，特殊辣手的問題報房產公司批準后由業(yè)主自行解決或物業(yè)公司派人處理（費用由房產公司支付）。但也有不盡人意的地方，需要我在以后的工作中出處理。特殊是雙方交叉施工的地方（如挑窗滲水、躍層室內墻邊滲水），老是得不到解決，還有部分施工單位不準時修理，讓我們的工作很被動。 五、準時解決業(yè)主合理的要求：水壓過低、室內開關跳閘、排

52、水不暢通、聯(lián)系有線電視電話煤氣施工人員、樓上樓下裝修相互影響（樓上滲水漏水、樓下打壞上面水管線管、鉆孔相互打穿等）、業(yè)主合理的賠償（工程遺留問題、水管跑水等）。做到事事心中有數(shù)，準時解決業(yè)主的心中懷疑，工作總結為業(yè)主供應優(yōu)質的服務。在工程遺留問題上，我們既要維護業(yè)主的合理要求，也要了解開發(fā)商的難處，協(xié)調事情還要多鉆研、多詢問，多方協(xié)作才會做得游刃有余。 六、xxx花園設備設施運行：電梯基本正常運行，三菱公司進行二次維保，有針對性的修理多次，年底要進行一次大檢修確保兩節(jié)電梯的平安運行。、生活水泵運行正常，問題較少，泵房配套設施還須完善。臨時用電現(xiàn)已不能滿意小區(qū)正常運行，我們加班加點值守，確保小區(qū)

53、業(yè)主能正常用法，年底保證業(yè)主正常供電。雖然十月份已通自來水，但是高層五樓、商場多層二、三樓以及會所多層五樓反映水壓過小，我們報房產公司批準后預備年前確保業(yè)主用水正常。 七、設備設施資料與業(yè)主裝修資料的收集以及設備設施安裝跟進：電梯資料、生活水泵資料、消防聯(lián)動系統(tǒng)資料、小區(qū)戶型圖紙、業(yè)主裝修驗收資料、防水層破壞申請資料、防盜窗安裝申請資料、平安欄桿改動承諾書、屋面躍層改動承諾書、業(yè)主裝修進度表等。由于房產公司配套設施安裝后置緣由，配電資料與建筑資料暫未收集齊，不過在來年的工作中，我們會整理收集到位的。小區(qū)的生活水泵、集水井潛污泵、電梯、自飲水設備、排煙風機、消防掌握室聯(lián)動主機、消防水泵、配電設備（變壓器、凹凸壓配電屏、掌握屏）、排水設施（化糞池、排水、污井、管道）、給水設施（自來水管網(wǎng)、閥門、減壓閥、水箱、管道）等已基本到位，由于綠化、電力、消防配套在施工，就會對已有的設施設備運行產生影響，我們會對正在施工的項目供應合理化的建議，幫助開發(fā)商完成配套設