小地產公司各部門崗位職責（樣板）-

1、公司各部門崗位職責一、綜合部崗位職責1、根據(jù)總經理指示,檢查各個時期的行政工作開展情況,為總經理部署工作提交材料;起草各個時期的工作計劃、總結和各種文件。2、根據(jù)總經理的指示召集總經理辦公會議和專題會議,做好會議記錄;組織編制公司行政工作計劃和工作總結。3、制定公司行政、人事、勞動、工資、后勤、文書、檔案、保密、安全生產、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度,經總經理批準后組織實施。4、通過戰(zhàn)略環(huán)境分析,會同有關部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃,報總經理批準后組織實施。5、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和經營計劃,擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃。6、根據(jù)公司的總體目標,制定本部門的工作

2、目標并組織實施。7、負責公司辦公用品及設備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務后勤管理。9、負責員工績效考核、考勤管理和勞動紀律管理。10、制定員工培訓計劃,集中組織各部門、公司在崗人員和新員工開展相應的業(yè)務技術培訓。11、負責對公司各部門勞動紀律、安全保衛(wèi)、總務后勤等方面的檢查監(jiān)督。12、負責公司領導的日常服務、會議服務和對外事務以及與政府及業(yè)務部門的溝通聯(lián)系。13、負責企業(yè)工商資質管理工作。二、財務部崗位職責1、參與制定本公司財務制度及相應的實施細則.2、參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務分析工作.3、負責董事會及總經理所需的財務數(shù)據(jù)資料的整理編報.4、負責對

3、財務工作有關的外部及政府部門的聯(lián)絡溝通工作.5、負責資金管理,調度.編制月,季,年度財務情況說明分析,向公司領導報告公司經營情況.6、負責銷售統(tǒng)計,復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款.負責銷售樓款的收款工作,并及時送交銀行.7、負責每月轉賬憑證的編制,匯總所有的記賬憑證.8、負責公司總長及所有明細分類賬的記賬,結賬,核對,每月按時完成會計報表的編制,并及時清理應收,應付款項.9、協(xié)助出納做好樓款的收款工作,并配合銷售部門做好銷售分析工作.10、負責公司全年的會計報表,帳薄裝訂及會計資料保管工作.11、負責銀行財務管理,負責支票等有關結算憑證的購買,領用及保管,辦理銀

4、行收付業(yè)務.12、負責先進管理,審核收付原始憑證.13、負責編制銀行收付憑證,現(xiàn)金收付憑證,登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬,月末與銀行對賬單和對銀行存款余額,并編制余額調節(jié)表.三、工程技術部崗位職責1、負責公司的技術管理工作2、負責組織貫徹技術方面的政策、法規(guī)及標準,建立和完善技術管理體系、制定技術管理的工作、規(guī)章制度,并監(jiān)督實施。3、負責審查開發(fā)項目的重大技術方案。4、制定或組織審定新技術、新工藝、新材料應用方案。5、負責施工圖紙會審,參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。6、負責開發(fā)項目工程質量管理工作7、認真貫徹執(zhí)行上級管理部門關于工程質量管理的規(guī)章制度,建立健全質量管理體系

5、,健全工程質量管理的規(guī)章制度體系。8、負責審核施工單位的施工組織設計或質量計劃;負責審核項目部上報的項目質量計劃。9、負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質、資格、技術條件的評審。10、負責組織監(jiān)理單位的評審,審查監(jiān)理規(guī)劃,抽查實施情況。11、負責組織對施工單位的評審和選擇工作。12、負責對在施工程項目的質量巡查和抽查工作。13、參加工程協(xié)調會議,協(xié)助項目解決需協(xié)調解決的問題。14、參加基礎、結構、竣工驗收工作。15、協(xié)助項目部組織消防、人防驗收工作。16、負責組織召開工程質量會議,分析研究質量管理中存在的問題,提出改進措施。17、負責重大質量事故的調查、鑒定處理工作。18、負責核實經濟洽商工

6、程量并簽署意見;負責工程結算中工作量的核實工作。19、負責建筑材料、設備市場的調查和質量評定。20、負責與工程施工和產品質量有關的法律法規(guī)、標準、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。21、負責對施工現(xiàn)場進行安全生產和消防的監(jiān)督檢查工作。22、負責與施工和工程質量管理部門的聯(lián)絡工作。四、預算合約部崗位職責(一項目前期1、協(xié)助營銷部、策劃部評估項目經濟效益和撰寫可行性研究報告的相關部分,參與規(guī)劃設計部組織的圖紙會審并提出有關預算意見;2、與工程部、策劃部緊密協(xié)助,組織安排好建設工程招投標工作,辦理與招投標工作有關的一切手續(xù);3、在工程設計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設計,降低工程造價;4、在工程招投標階段

7、認真編制招投標文件、組織完成標底編制工作,必要時編制標底并全面審核各專業(yè)標底,起草工程承包合同條款,協(xié)助公司主管領導簽訂工程承發(fā)包合同,確定合同價。(二工程施工階段1、及時調整合同價,動態(tài)監(jiān)控工程造價,組織各專業(yè)計算和審核月工程款的撥付數(shù)額,根據(jù)需要向公司領導匯報工程款撥付及調整后合同價之狀況;2、對所有指導材料實行嚴格限價;3、對所有設備嚴格限價,組織安排好部分設備的招投標工作;4、組織好可分包工程之概預算工作,起草保修合同條款,協(xié)助公司主管領導簽訂分包工程施工合同,確定分包工程合同價;5、配合工程配套部做好本專業(yè)范圍內隱蔽工程記錄、驗收,及時計算隱蔽工程土石方及地下管線工程量;6、加強工程

8、施工合同管理,配合工程配套部、規(guī)劃設計部做好反索賠工作、做好設計變更或洽商的簽證工作,及時準確計算設計變更或洽商工程量及造價;7、組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標工作,起草合同條款,協(xié)助公司主管領導簽訂配套工程施工合同,確定合同價;(三工程竣工階段1、組織各專業(yè)完成工程決算編制工作,全面審核各專業(yè)決算值,必要時辦理工程決算,起草保修合同條款,協(xié)助公司主管領6/8 導簽訂保修合同； 2、做好工程造價文件匯總存檔工作。 （四）其他 1、半年內總結一次工程造價管理經驗，逐步建立和完善本部 門的質量管理和行為規(guī)范，形成一套較為成熟且富有實效的工程 造價管理辦法； 2、每月召開一次會議，學習新的

9、專業(yè)知識，進行業(yè)務建設和 職業(yè)道德教育，討論有關專業(yè)問題，了解同行業(yè)工程造價管理之 動態(tài)，掌握最新相關政策法規(guī)和文件規(guī)定； 3、遵守公司規(guī)章制度，完成公司制訂的總體工作部署，配合 其他業(yè)務部門的工作，完成主管領導交辦的各項任務。 五、 物資采購部崗位職責 1、負責公司的招標采購。 2、負責標底的編制、審核工作。 3、配合招標小組完成大宗工程材料和設備的采購。 4、及時收集整理與項目開發(fā)建設相關的施工工藝、新技術、 新產品以及各種建筑裝飾材料的相關信息為公司產品研發(fā)提供信 息支持。 5、 負責根據(jù)項目采購計劃以及工程施工需要做好項目采購資 金使用計劃。 6、負責根據(jù)項目工程進度對所需建筑、裝飾材

10、料的價格進行 詢價、審核，并負責對公司采購的材料進行談判工作。 7/8 7、 負責根據(jù)工程制定的各階段施工進度和采購計劃做好材料 采購計劃。 8、對采購進場的材料按規(guī)范進行抽驗等工作，不符合要求的 須督促進行退換等手續(xù)。 六、 總經理崗位職責 1、直接對集團公司總經理負責； 2、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任， 管理各部門的日常工作； 3、全面參與項目的可行性研究及立項工作； 4、負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī) 劃設計等方案； 5、負責項目勘察、設計委托及管理工作； 6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把 關； 7、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標 工作； 8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 9、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款； 10、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān) 控； 11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調； 12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作； 8/8 13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經驗 推廣； 14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員