【土地租賃合同模板】土地租賃合同(定稿)

1、i土地租賃合同出租方：_（_ 以下簡稱“甲方”）承租方：_（_ 以下簡稱“乙方”）為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承 租方經(jīng)營行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和 國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲 乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積具體面積、位置以合同附圖為準 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第二條土地用途和承包形式土地用途：_。承包形式：_。第三條租賃期限租賃期限為 2020 年，自 20132013 年月日起至 20332033 年月日 止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土

2、地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商 定2續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣 _元（大寫： _），分_ 次支付，首次_元由乙方于 20132013 年_月_日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日 前_ 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1 1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。2 2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合 同約定的用途合理利用。3 3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。4 4、甲方有權制止乙方實施的嚴

3、重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行 為。5 5、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有 效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。6 6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新 的承租方。7 7、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水 電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格， 并保證在村內(nèi)無償使 用通往承租地的道路。8 8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營 管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的 使用等。9 9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該地塊，在租賃期限內(nèi)， 如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟

4、損失，3由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期 內(nèi)不受任何干擾。1010、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。（二）乙方的權利和義務1 1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。2 2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔， 與甲方無關。3 3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4 4、乙方有權在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的， 在租賃合同 到期后享有處置

5、權。5 5、租賃期滿后， 同等條件下， 乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃 的優(yōu)先權。6 6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7 7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8 8 乙方應保護自然資源，合理利用土地。第六條合同的轉包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī) 定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng) 營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有， 甲方不 得對此4主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包 合同的約定行

6、使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行 使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能 履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。第七條合同的變更和解除1 1、本合同一經(jīng)簽訂， 即具有法律約束力， 任何單位和個人不得 隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除 本合同。2 2、因不可抗力的因素， 造成甲乙雙方無法履行合同， 或是合同 確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解 除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。3 3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方 無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同

7、，其違約責任由甲方承擔。4 4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。第八條違約責任1 1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為 違約。2 2 、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元, 并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不 予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同 解除，應當分別承擔相應的違約責任。第九條 合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。5第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條