網(wǎng)上預(yù)銷售管理系統(tǒng)使用說(shuō)明

1、網(wǎng)上預(yù)(銷)售管理系統(tǒng)使用說(shuō)明書廣州市科創(chuàng)電腦技術(shù)開發(fā)有限公司目 錄1登陸系統(tǒng)22樓盤管理23添加房間54預(yù)售證申請(qǐng)：74.1申請(qǐng)84.2明細(xì)填寫94.3提交審批94.4查看該證的信息94.5查看合同114.6簽訂合同125合同查詢：151 登陸系統(tǒng)開發(fā)商到主管部門領(lǐng)取登陸帳號(hào)密碼以后，訪問博羅縣房管局商品房預(yù)售銷售網(wǎng)站后，出現(xiàn)以下頁(yè)面，接入主管部門發(fā)放的KEY，并輸入主管部門發(fā)放的用戶名和密碼即可登陸系統(tǒng)。2 樓盤管理開發(fā)商登陸成功后，進(jìn)入該開發(fā)企業(yè)的樓盤列表，該頁(yè)面左邊列出了開發(fā)商的使用權(quán)限，下邊列出的是用戶信息（一個(gè)開發(fā)企業(yè)可擁有多個(gè)帳號(hào)）。右邊列出了該開發(fā)商擁有的所有樓盤，可以通過(guò)上面

2、的“樓盤查詢”來(lái)查詢，若要新增加一個(gè)樓盤，可按下面的“添加樓盤”進(jìn)入樓盤添加的頁(yè)面：若要修改原有樓盤的資料，可在“操作”那按“編輯”進(jìn)入樓盤編輯。若要?jiǎng)h除原有樓盤的資料，可在“操作”那按“刪除”進(jìn)入樓盤刪除，刪除該樓盤的時(shí)候，必須先刪除該樓盤下的所有棟以及所有房間。點(diǎn)擊該樓盤名稱可進(jìn)入該樓盤下的所有棟，如上圖，要查看樓盤“房管花園”所有的棟，如下：點(diǎn)擊樓盤名稱進(jìn)入后會(huì)出現(xiàn)：這里列出該開發(fā)商“房管花園”下的所有棟，也可以通過(guò)上面的棟查詢來(lái)查詢，點(diǎn)擊“查看”可查看該棟的信息：點(diǎn)擊“返回”可回到棟管理頁(yè)面，。若要修改原有棟的資料，可在“操作”那按“編輯”進(jìn)入樓盤編輯。若要?jiǎng)h除原有棟的資料，可在“操作

3、”那按“刪除”進(jìn)入棟刪除，刪除該棟的時(shí)候，必須先刪除該樓盤下的所有房間。若想添加新的棟，點(diǎn)擊“添加”：添加完成后，點(diǎn)“返回”回到棟管理，若想查看棟里有多少房間，點(diǎn)擊該棟的“棟名稱”，就會(huì)出現(xiàn)：3 添加房間最上面的顯示的是“梯”，該棟含有多少梯，選中的梯會(huì)在下面出現(xiàn)該梯的明細(xì)，明細(xì)下面會(huì)有以下幾個(gè)功能：“復(fù)制層“、”添加梯“、”添加房間“、”刪除房間“、”返回“。首先我們?nèi)粢谠摋澨砑臃块g，先按”添加房間“進(jìn)入，出現(xiàn)：錄入房間資料后，按“保存”就可以生成該房間資料。”復(fù)制層“是添加房間的一個(gè)快捷方式，相當(dāng)與添加完一個(gè)層以后，以后的每一層都可以按照最先添加的層來(lái)復(fù)制添加，如：這里的基準(zhǔn)層號(hào)輸入你被

4、復(fù)制的那層，然后輸入新增的層號(hào)，按“下一步“出現(xiàn)：然后只需在房間號(hào)輸入新增加層的房間號(hào)，然后按下一步就可以完成層的復(fù)制。 “添加梯“是在該棟添加新的梯，點(diǎn)擊出現(xiàn)：上面列出的是該棟已有的梯，可一次添加多個(gè)梯。若要?jiǎng)h除該房間，選中房屋號(hào)前的然后點(diǎn)擊“刪除房間“就可以。4 預(yù)售證申請(qǐng)：點(diǎn)擊左邊的“預(yù)售證申請(qǐng)”，出現(xiàn)：該表列出了該開發(fā)商所有已申請(qǐng)的預(yù)售證和正在申請(qǐng)的預(yù)售，點(diǎn)擊“已通過(guò)“將會(huì)列出所有已通過(guò)審核的預(yù)售證，而我的申請(qǐng)將會(huì)列出所有在辦預(yù)售申請(qǐng)的預(yù)售證，點(diǎn)擊”我的申請(qǐng)“出現(xiàn)：4.1 申請(qǐng)選擇一個(gè)正在申請(qǐng)的預(yù)售點(diǎn)“進(jìn)入“可查看該預(yù)售證的基本情況，如下：“提交“作為修改，點(diǎn)”明細(xì)填寫“會(huì)進(jìn)入明細(xì)的選

5、擇：4.2 明細(xì)填寫進(jìn)入后會(huì)出現(xiàn)該證已選擇的明細(xì)，若想再添加明細(xì)，選擇棟后繼續(xù)選擇高證的明細(xì)。4.3 提交審批“提交審批“是該證已填寫完畢，提交到主管部門審批，按了”提交審批“后，將不可以再編輯和添加明細(xì)。提交審批后，返回到預(yù)售證申請(qǐng)頁(yè)面，可看到每一預(yù)售證都對(duì)應(yīng)一合同樣本，這是為該預(yù)售證的所有房屋簽訂合同查看該證的信息所提供的。4.4 查看該證的信息返回到預(yù)售證申請(qǐng)頁(yè)面，點(diǎn)擊你想查看的某一預(yù)售證查看該證的信息的預(yù)售證號(hào)就可進(jìn)入查看該證的信息，點(diǎn)擊“所含棟信息“，出現(xiàn)：點(diǎn)擊“查看預(yù)售明細(xì)“就會(huì)出現(xiàn)該預(yù)售證的所有明細(xì)，點(diǎn)擊該房號(hào)就可進(jìn)入查看該房屋的信息，若房屋狀態(tài)為：已辦房產(chǎn)證、已辦按揭、已辦備案

6、、現(xiàn)房已售、期房已售，在房屋信息4.5 查看合同就有“查看合同“的按鈕，點(diǎn)擊可查看該房屋合同：若該房屋狀態(tài)為：現(xiàn)房待售、期房待售即在房屋信息中4.6 簽訂合同點(diǎn)擊“簽訂合同”，進(jìn)入合同信息概要填寫，填寫完畢后，將進(jìn)入合同信息的填寫，若合同樣本已有信息，將會(huì)自動(dòng)將合同樣本的信息導(dǎo)入到合同里去，若沒有，會(huì)出現(xiàn)空白的合同填寫，填寫完畢后，按“保存”保存合同后，確認(rèn)無(wú)誤，點(diǎn)擊“簽訂合同”進(jìn)入密碼設(shè)置后，該房狀態(tài)變?yōu)椤耙咽邸?，從此，該房屋的信息和合同信息不可以再修改。簽訂合同以后，系統(tǒng)返回該合同文本，如下：點(diǎn)擊“第十頁(yè)“，有“A4合同打印“和“A3合同打印”兩個(gè)按鈕：點(diǎn)擊“A4合同打印”按鈕后出現(xiàn)上圖，在紅色圈那里輸入先打印的頁(yè)碼，如果是A4雙面打印機(jī)，就不必在那輸入，如果是單面打印機(jī)，可輸入奇數(shù)頁(yè)進(jìn)行打印，打完再翻背面進(jìn)行打印，這時(shí)就輸入雙數(shù)頁(yè)，如果選擇的是A3打印