通用個人買賣合同樣式

1、通用個人買賣合同樣式甲 方(出賣人)：乙 方(買受人)：根據(jù)中華人民共和國民法典及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就次新房房屋買賣事宜達成一致，訂立本合同。第一條 甲方確認一、甲方出售的房屋坐落于_市_區(qū) 。建筑面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證登記面積為準)。二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第_種：A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;D、經(jīng)濟適用房;E、其他類型房屋。三、甲方確認房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名： 共有權(quán)人姓名： 。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房房屋所有權(quán)證未取得正在辦理之中。 注：如上述房屋有共有權(quán)人的，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書。四、房屋抵押貸

2、款情況為下列選項中的第 種：A.該房屋未設(shè)定抵押：B. 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： 銀行，抵押登記日期： ，他項權(quán)利證證號為： 至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整( )。五、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種：A.空房; B.自用; C.已出租。甲方保證該房屋無查封、無糾紛，保證所提供的資料真實、有效，甲方對所售房屋權(quán)屬的合法性、真實性及有效性負責。第二條 乙方確認乙方對該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認同。乙方同意購買本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。第三條 房屋買賣成交價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為人民幣(大寫)

3、元整( )。乙方同意在簽訂本合同的同時支付甲方定金人民幣(大寫) 元整 。上述成交價款包括：房款、現(xiàn)有的公共維修基金、室內(nèi)不可移動之裝修裝飾、附屬設(shè)及 。第四條 付款方式：一、甲方同意乙方采取以下第 種付款方式：1.全款一次性支付2.需要銀行貸款(公積金、商貸)二、甲乙雙方約定：1.乙方在簽訂本合同 個工作日內(nèi)交付甲方部分購房款 元整，其中包括購房定金 ，首付款 ;剩余房款 元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時交付。2.甲方 同意 不同意 乙方在交付上述款項后辦理先期入住。第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：一、甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，并

4、按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。二、嚴格遵守國家的稅收政策，按照實際成交價格申報房產(chǎn)權(quán)證過戶，所發(fā)生的稅費由甲、乙雙方各自依照國家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納)。三、待房屋所有權(quán)證下發(fā)后甲乙雙方同意 不同意 共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。第六條 房屋交付：甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目：一、房屋交驗前房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔;房 屋交驗后房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。房屋交付時甲方須提供上述費用交納的憑證。二、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，提前預付物業(yè)、供暖費 用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求

5、辦理。第七條 違約責任一、乙方交付甲方購房定金后，雙方依據(jù)合同法定金罰則的規(guī)定承擔違約責任，甲方違約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還。二、乙方如未按照本合同第四條規(guī)定付款方式付款，甲方對乙方逾期付款行為有權(quán)追 究違約責任。每逾期_日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。三、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關(guān)證件、資料等(含貸款所需相關(guān)材料)，致使本合同無法按期順利履行的，每延誤_日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r款千分之三的違約金，逾期超過十個工作日，守約方有權(quán)解除合同。第八條 爭議的解決辦法因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟。第九條 生效及其它一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款。補充條款為本合同不可分割的組成部分， 具有同等法律效力，補充條款與本合同格式條款不一致的以補充條款為準。三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備用一份(交給見證方)第十條 補充條款甲 方： 乙 方：身份證號： 身份證號：通訊