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文檔簡介

1、電梯維保工作評估報告新天府國際中心項目A 座電梯維保合同期限為2015年 6月 1 日至 2016年 5月 31 日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為2015 年 10 月 1 日至 2016年 5 月 31 日合同，于2016 年 5 月 31 日裙樓和塔樓同時到期。通過這 8 個月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴格按照合同的相關(guān)約定及電梯使用管理與維護規(guī)程執(zhí)行新天府國際中心電梯維保工作。一、 日常維保工作：1) 蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對系統(tǒng)進行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2) 年度電梯年檢電梯維保人員嚴格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)

2、場管理，保障了 2015 年兩次年檢都一次性通過，節(jié)約物業(yè)公司取證時間。3) 做好電梯日常的維護保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運轉(zhuǎn)正常，機械部分的潤滑工作。4) 每半月檢查曳引輪、曳引繩、 限速器、 導向輪、 抗繩輪、 反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。5) 電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。二、日常維修工作：針對維修的各個項目，我司配備了專業(yè)的技術(shù)人員進行現(xiàn)場配合，從而保證故障維修及時(按要求對系統(tǒng)、設(shè)備進行維修、測試、 檢查) ，及時處理故障并報告，本年度日常維修工作如下：1） 我司發(fā)現(xiàn)故障及時通知蒂森電梯公司。2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護保養(yǎng)合同及時到達現(xiàn)場（周一至周五： 8： 0018:00維修人員30分鐘內(nèi)到場，其余時段60分鐘內(nèi)到場，特殊情況30 分鐘內(nèi)到場）。3）嚴格執(zhí)行安全規(guī)范進行現(xiàn)場操作。4） 蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進行電梯困人應(yīng)急救援演練及培訓。 5） 維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經(jīng)我司進行檢查，確認后簽字。三、 ?維護保養(yǎng)效果：2015年 6月至 2016年 2月，新天府國際中心項目急修次數(shù)為12次（其中純急修10 次，非故障/干擾2 次） ，故障原因是通訊故障、部件或連接松動、阻礙物等。原未進入維保時，我司電梯故障率每月為 10次左右，經(jīng)常發(fā)生困人問題。經(jīng)過蒂森電梯維保部八個月的專業(yè)維護

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