小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同協(xié)議

1、合同編號(hào)：XXXXXX X / XXXX綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2017 年月 xx 日至 2018 年月 xx 日）委托單位：受托單位：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同甲方（委托單位）：甲方地址：甲方郵編：甲方電話：甲方傳真：甲方聯(lián)系人：乙方（受托單位）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：許可證號(hào)：公司地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：分公司電話：分公司傳真：聯(lián)系人：一、合同目的為保證甲方托管小區(qū) 小區(qū)內(nèi)擁有良好的綠化環(huán)境，特委托乙方進(jìn)行 小區(qū)的綠化維護(hù)，雙方在平等、互利、合作的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、甲、乙雙方經(jīng)營(yíng)資格及承諾1 .雙方系依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法設(shè)立并有效存續(xù)的法律實(shí)體。雙方均符合本合同標(biāo)的所需的資質(zhì)等級(jí)要求和經(jīng)營(yíng)此

2、合同標(biāo)的所需的工商核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍。2 .雙方均擁有合法權(quán)利、許可【為本合同之目的，“許可”系指任何政府部門或主管部門（如有）頒發(fā)的任何執(zhí)照、許可、登記注冊(cè)、證書、同意、批準(zhǔn)、批復(fù)、確認(rèn)、備案及/或授權(quán)】和授權(quán)簽訂、履行本合同，且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)該方有效、有約束力、并可執(zhí)行的義務(wù)3 .雙方已采取一切適當(dāng)和必要的行動(dòng)獲得簽訂和簽署本合同所需的全部授權(quán)，且前述 行動(dòng)應(yīng)持續(xù)有效。4 .本合同之簽字頁(yè)上雙方名稱一欄中的簽字均系分別由獲雙方正式授權(quán)的簽字人有效 簽署。5 .簽署及履行本合同均不會(huì)與雙方作為一方的任何合同或其他合同或文件的條款沖突 和不履行，或者據(jù)此任何一方的財(cái)產(chǎn)可能受到限制。6 .如在

3、任何時(shí)候，乙方違反任何上述的陳述或保證，或其上述的、或在本合同中所作 的其他任何陳述或保證在任何方面成為不真實(shí)或不準(zhǔn)確，則因此而導(dǎo)致及引起的甲 方損失及/或損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并向甲方就該等損失及 /或損害做出賠償。7 .乙方有權(quán)利也有義務(wù)全面、清楚了解本合同的相關(guān)信息，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本合同 所有條款內(nèi)容，一經(jīng)簽署本合同，乙方認(rèn)可本合同不存在誤導(dǎo)、欺詐或信息不對(duì)稱, 并認(rèn)可本合同合法有效并愿遵照?qǐng)?zhí)行。三、合同主體1. 委托方：。2. 受托方：。3. 補(bǔ)充約定：“無(wú)四、承包事項(xiàng)1 .綠化面積：甲方將 小區(qū)，綠化面積共褶委托乙方養(yǎng)護(hù)（綠化面積測(cè)算依據(jù)）2 .合同期限：自2017年04月20日至

4、2018年04月19日,共 L年，合同期滿, 雙方如需續(xù)約，須提前一個(gè)月通知對(duì)方。3 . 承包方法：整體承包方式采用由乙方包工、包料（包括苗木）、包工具、包服裝、包草花種植養(yǎng)護(hù)、包綠化垃 圾清運(yùn)、包設(shè)備、包酬金、包質(zhì)量的方式。4 .工作要求：綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱基本工作）和定期工作項(xiàng)目（簡(jiǎn) 稱定期工作）兩部分。基本工作是指一般的正常維護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防 汛、補(bǔ)植和防人為損壞及病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整 形、施肥、除雜草、松土、全面病蟲害防治和冬季植物保護(hù)。（綠化養(yǎng)護(hù)工作要求 及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）5 .草花養(yǎng)護(hù)要求：保證室外草花生長(zhǎng)良好，花色鮮

5、艷、光亮、沒有枯葉及黃葉，如有 不符合甲方要求的，應(yīng)馬上調(diào)換。澆水：養(yǎng)護(hù)工作根據(jù)實(shí)際情況合理安排水量及時(shí) 間。修剪：養(yǎng)護(hù)工作根據(jù)修剪病蟲枝、枯枝、過(guò)密枝、保持外型美觀，剪除過(guò)早焦 枯凋謝的草花個(gè)株并相應(yīng)補(bǔ)種修正。防治：蟲害發(fā)生季節(jié)養(yǎng)護(hù)工根據(jù)病蟲害情況進(jìn) 行噴藥。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1 甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1 無(wú)償提供綠化養(yǎng)護(hù)使用之水電，并提供指定地點(diǎn)供乙方放置器械、材料等物品及員工工作期間臨時(shí)休息之用，若乙方對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行改造或翻新，必須事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理并在合同結(jié)束后恢復(fù)原樣。乙方使用上述場(chǎng)地之占地范圍不得 超出原有范圍。5.1.2 要求及教育本公司員工自覺維護(hù)小區(qū)的綠化，

6、對(duì)破壞小區(qū)綠化之行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰。5.1.3 負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，以便處理。乙方也應(yīng)根據(jù)甲方提出的要求進(jìn)行相應(yīng)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，有變動(dòng)時(shí)，按照甲方要求 執(zhí)行。在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有整改到位，每一不合格項(xiàng)以“質(zhì)量整改通知書”為依據(jù)，按照500元/次從當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用中扣款。5.1.4 遇特殊情況需進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，提前通知乙方安排人員進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。5.1.5 制定相應(yīng)的管理措施，以保證乙方按照合同及其它雙方議定要求運(yùn)作。5.1.6 有權(quán)對(duì)乙方提供

7、的綠化養(yǎng)護(hù)材料和用品進(jìn)行使用前的檢查，包括但不限于材料合 格證、農(nóng)藥保質(zhì)期、工具質(zhì)量等，確保乙方提供材料合格。對(duì)不符合現(xiàn)場(chǎng)管理要求、標(biāo) 準(zhǔn)的材料，有權(quán)要求乙方更換。5.1.7 提供給乙方綠化機(jī)械存放場(chǎng)所，但甲方不負(fù)責(zé)乙方物品的保管。5.1.8 定期對(duì)乙方綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查、評(píng)分。5.1.9 補(bǔ)充約定：“無(wú)”。5.2 乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1 乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件之相關(guān)規(guī) 定），為小區(qū)提供專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)，并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐小區(qū)之工作人員。甲方 按實(shí)際需要對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，乙方應(yīng)予以積極配合。乙方須遵守甲方所訂規(guī)章制度，保 持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)

8、甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。對(duì)有違法亂紀(jì)或違 反小區(qū)各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方須予以人員調(diào)整處理。5.2.2 按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù) 2 人，選派年齡在50周歲以內(nèi)、無(wú)犯罪記錄、素質(zhì)良好、 服務(wù)熱情、形象健康之專業(yè)人員（包括常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作。指定現(xiàn)場(chǎng)主管 人員 （職業(yè)技術(shù)等級(jí)為 技師）,負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)區(qū)域具體安排及全面督導(dǎo)日常綠化養(yǎng)護(hù) 工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)衛(wèi)生情況，及時(shí)處理甲方投訴，并 保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)，對(duì)甲方驗(yàn)收不合格之處， 乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。5.2.3 乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)

9、并 提交所有工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時(shí)間，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一 著裝、佩帶工卡上崗；駐場(chǎng)主管納入服務(wù)中心考勤，每日上下班必須到服務(wù)中心進(jìn)行簽 到；駐場(chǎng)主管的詳細(xì)資料需到服務(wù)中心進(jìn)行備案，包括：姓名、聯(lián)系電話、家庭住址、 技術(shù)等級(jí)、身份證復(fù)印件等，且須經(jīng)甲方面試同意后按甲方要求統(tǒng)一著裝方可上崗。5.2.4 在綠化養(yǎng)護(hù)用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益：5.2.4.1 不使用破損的水管；5.2.4.2 在澆水時(shí)采用噴灌；5.2.4.3 教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識(shí)，不得有任何浪費(fèi)行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提出警告，達(dá)2次以上（含）的，按500元/次

10、進(jìn)行處罰，并在當(dāng)期結(jié)算中扣除；5.2.4.4 其它節(jié)水措施。5.2.5 未經(jīng)甲方書面審批同意，不能改變?cè)协h(huán)境景觀設(shè)計(jì)。5.2.6 每月25日之前以書面形式向甲方提交下月綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)計(jì)劃（包括人員、機(jī)械、農(nóng)藥使用的計(jì)劃等），每年度以書面形式向甲方提交承包項(xiàng)目年度工作報(bào)告，并接受 甲方關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的合理建議和要求。 已制定的月度及日常綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)計(jì)劃如需 修正或調(diào)整必須及時(shí)通知甲方。5.2.7 每月若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致客戶有效投訴的，甲方有權(quán)提出警告，并按每發(fā)生一次扣除乙方500元作為違約金,并在當(dāng)期結(jié)算中扣除。若因乙方承包范圍內(nèi)之綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事

11、處等單位）予以處罰，所需之罰金，由乙方負(fù)全部責(zé)任。5.2.8 每月至少一次指派高層管理人員到項(xiàng)目檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)情況，并積極 征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見、加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。5.2.9 負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之保險(xiǎn)、工資及其它一切費(fèi)用，管理好員工并嚴(yán)格要求遵守各 項(xiàng)規(guī)章制度。維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞物品照價(jià)賠償。5.2.10 乙方在進(jìn)行養(yǎng)護(hù)登高作業(yè)、噴灑藥水前，應(yīng)要求對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)和 培訓(xùn)記錄，同時(shí)做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施，不做好安全教育及防護(hù)工作，決不進(jìn)行作業(yè)。5.2.11 乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)護(hù)員工的人身安全及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，乙方員工在甲方工作場(chǎng)所所發(fā)生的意外事故，均由乙方自行承

12、擔(dān)。乙方全面負(fù)責(zé)乙方的安全生產(chǎn)工作，在工作中 由于乙方責(zé)任造成任何人身財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)并及時(shí)處理和承擔(dān)損失賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.12 乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、綠化養(yǎng)護(hù)材料、及綠化養(yǎng)護(hù)保養(yǎng) 技術(shù)，按合同規(guī)定的綠化養(yǎng)護(hù)范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全 作業(yè)規(guī)定。5.2.13 乙方公司派駐甲方的所有工作人員，必須在甲方處統(tǒng)一辦理外來(lái)人員工作手續(xù)，向甲方提交所有工作人員的身份證或其他有效證件復(fù)印件。在工作時(shí)間內(nèi)必須統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證（加蓋雙方公章），著裝整齊有序，嚴(yán)格遵守甲方之相關(guān) 管理規(guī)定，并在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位。5.2.

13、14 乙方養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，需對(duì)養(yǎng)護(hù)人員定時(shí)定崗，確保養(yǎng)護(hù)工作時(shí)間內(nèi)養(yǎng)護(hù)人員均在崗。5.2.15 乙方工作人員在進(jìn)入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的辦公場(chǎng)所、培訓(xùn)室等房間進(jìn)行室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)，不得翻閱、查看上述資料，應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得向外 傳閱。5.2.16 乙方派駐甲方的工作人員，在乙方主管因特殊原因不在場(chǎng)時(shí)，應(yīng)接受甲方主管的 監(jiān)督和指導(dǎo)，并接受甲方按雙方確定的綠化養(yǎng)護(hù)工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其工作進(jìn)行檢查和改 正。5.2.17 乙方積極聽取甲方對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作的意見，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)。如遇臺(tái)風(fēng)、水浸等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。5.2.18 如遇有關(guān)部門的工作檢

14、查，乙方必須配合搞好綠化養(yǎng)護(hù)工作并保證檢查合格。5.2.19 養(yǎng)護(hù)期間，帶有噪音作業(yè)時(shí)間，乙方必須嚴(yán)格控制在周一至周五的上午8:00-12:00 ,下午14:00 18:00 ,國(guó)定假日養(yǎng)護(hù)不得產(chǎn)生噪音，由此產(chǎn)生投訴或糾紛的， 由乙方自行解決，甲方將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)的處罰直至終止合同，并追究乙方違約責(zé) 任。5.2.20 乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員有責(zé)任向甲方反映公共設(shè)施、設(shè)備的完好狀況，在甲方管轄范 圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。 乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員不得向顧客索取小費(fèi)及財(cái)物，因此造成的投訴或負(fù)面影響由乙方負(fù) 責(zé)，甲方將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)的處罰直至終止合同，

15、并追究乙方違約責(zé)任。5.2.21 乙方在甲方養(yǎng)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)，不得私自外接業(yè)主庭院綠化養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)，如業(yè)主庭院綠化 需要委托養(yǎng)護(hù)，必須由甲方出面承接，甲方有權(quán)委托乙方或乙方以外的第三方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5.2.22 乙方需按國(guó)家規(guī)定合理使用農(nóng)藥、殺蟲劑等化學(xué)藥品，不得污染小區(qū)空氣、水源 等。在養(yǎng)護(hù)工作中，涉及影響業(yè)主生活及污染水源等項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前三天書面告知甲 方，以便及時(shí)采取有效措施，減少負(fù)面影響及投訴。割剪草坪或藥物消殺等，應(yīng)避開節(jié) 假日。綠化后的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)。因乙方藥物使用造成的所有人身財(cái)產(chǎn)損失由 乙方負(fù)責(zé)。5.2.23 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給其他公司或

16、個(gè)人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定擔(dān)保或者進(jìn)行其他形式的處分。5.2.24 乙方對(duì)于使用和雇傭的從事本業(yè)務(wù)工作的乙方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員，在有關(guān)的勞動(dòng)法律上負(fù)有全部責(zé)任。乙方承擔(dān)合法用工的法律義務(wù)，乙方與其綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員的勞 動(dòng)爭(zhēng)議及賠償一概與甲方無(wú)關(guān)。乙方負(fù)責(zé)所屬綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員的社會(huì)保險(xiǎn)、工資、勞 保福利等國(guó)家規(guī)定的相關(guān)事宜，如由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議、糾紛均由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé), 且乙方保證不因任何員工的勞動(dòng)糾紛而影響服務(wù)項(xiàng)目的正常工作。5.2.25 乙方保證綠化垃圾日產(chǎn)日清，如發(fā)生未按要求執(zhí)行，甲方按每次800元扣除綠化 費(fèi)用，如發(fā)生三

17、次（包括）以上時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且不支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.2.26 補(bǔ)充約定：“無(wú)”。六、合同價(jià)款及支付方式6.1 合同價(jià)款6.1.1 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均 元/mN年計(jì)算，本合同綠化面積 m2,年綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫人民幣：元整）。6.1.2 更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植的費(fèi)用按實(shí)際面積另行商議。6.1.3 乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用另行商議。6.2 支付方式6.2.1 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)每六個(gè)月結(jié)算一次，先服務(wù)后付款的方式。6.2.2 付款依據(jù)為甲乙雙方確認(rèn)的季度考核表，乙方根據(jù)最終考核金額向甲方提供合法的有效發(fā)票，甲方收到發(fā)票后按公司規(guī)

18、定辦理付款結(jié)算。若甲方未收到乙方提供合法有效的發(fā)票，則甲方有權(quán)拒付。乙方收款賬號(hào)信息：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：若屆時(shí)乙方上述信息有變動(dòng)，要求在 5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)書面通知甲方，若乙方逾期 未通知造成收款不能或延時(shí)收款的，則乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，甲方將不承擔(dān) 逾期付款的違約責(zé)任。6.2.3 養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項(xiàng)目，在確定造價(jià)后，甲方應(yīng)在乙方完工由甲方驗(yàn)收合格且乙方提供合法的有效發(fā)票后1個(gè)月內(nèi)一次性付清。6.2.4 補(bǔ)充約定：“無(wú)”。七、保密條款7.1 甲乙雙方有義務(wù)對(duì)本合同的內(nèi)容以及通過(guò)訂立和履行本合同而獲

19、悉的對(duì)方的商業(yè)秘 密嚴(yán)格保密。乙方對(duì)甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、 數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履 行本合同約定的保密義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果給甲方造成了損失，除了承擔(dān)違約金 外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無(wú)效、終止或 被解除而終止。7.2 雙方應(yīng)對(duì)合同的價(jià)格保密，包括單價(jià)和總價(jià)。7.3 補(bǔ)充約定：“無(wú)工八、提前解除合同若乙方違反本合同及其附件約定，除本合同約定甲方可即時(shí)解除合同的情況外，甲 方有權(quán)向乙方發(fā)

20、出書面整改通知。如果乙方未在整改通知規(guī)定的期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán) 提前單方面解除本合同，不向乙方支付任何費(fèi)用且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙 方承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方合同總金額20%的違約金。如果乙方的上述行為造成甲方損 失的，本合同解除后，甲方仍有權(quán)要求乙方另行賠償。九、違約責(zé)任9.1 乙方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給甲方 造成損失的均由乙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。9.2 因乙方原因本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可并共同簽署合同解除協(xié)議。乙方擅自解約的，應(yīng)支付甲方合同總金額30%的違約金，并由乙方賠償甲方由此造成的其他損失

21、。9.3 乙方違反合同所規(guī)定之乙方責(zé)任，影響小區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膿p害，經(jīng)甲 方書面警告及罰款仍無(wú)效果，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且不支付 當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額 20%的違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損 失的，乙方應(yīng)另行賠償。9.4 若乙方所承包之綠化養(yǎng)護(hù)在省、市、國(guó)家綠化檢查中不達(dá)標(biāo)，或因綠化養(yǎng)護(hù)問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項(xiàng)達(dá)標(biāo)，第一次發(fā)生將扣除一個(gè)月承包費(fèi)用之 50%,第二次發(fā)生除 罰金之外，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且不支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙 方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額 20%的違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)另行 賠償。9.5

22、 甲方每月評(píng)審主要以每日現(xiàn)場(chǎng)檢查與月檢記錄作為評(píng)審依據(jù)，乙方養(yǎng)護(hù)考核不達(dá)標(biāo)處，應(yīng)在收到甲方口頭通知或書面整改書后，及時(shí)完成整改工作。月考核評(píng)分里分以下為不合格，乙方養(yǎng)護(hù)未達(dá)標(biāo)，甲方除有權(quán)要求乙方限期整改外，并有權(quán)收取乙方1000 元/次違約金，乙方養(yǎng)護(hù)未達(dá)標(biāo)次數(shù)達(dá)三次以上時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔(dān)任 何違約責(zé)任，且不支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額 四的違約金， 若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。9.6 合同期限內(nèi)如乙方人員在作業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)盜竊、打架、斗毆等違法行為，甲方有權(quán) 每次扣除乙方800-1000元作為違約金并由乙方承擔(dān)由此給甲方或他人造成的損失；因 乙方原

23、因造成他人人身傷害、重大財(cái)產(chǎn)損失、嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)的行為，乙方除賠償全 部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)按本合同第 9.3條承擔(dān)違約責(zé)任。9.7 乙方未按計(jì)劃執(zhí)行年度養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)扣除500元/次,該扣罰次數(shù)達(dá)三次以上時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且不支付當(dāng)期養(yǎng) 護(hù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額 20%的違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的, 乙方應(yīng)另行賠償。9.8 合同期內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)單項(xiàng)目客戶滿意度得分以 100分為考核標(biāo)準(zhǔn),滿意度得分以甲方 每半年、年度業(yè)主考評(píng)得分為準(zhǔn)。如半年或年度滿意度得分低于里分，滿意度每降低一分，甲方將在合同款中扣除1000元人民幣。9.9 乙方負(fù)責(zé)

24、提供乙方員工的人身安全及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。因乙方或其工作人員原因造 成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方遭受 的一切損失；乙方除賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外、還應(yīng)按本合同第 9.3條承擔(dān)違約責(zé)任。9.10 本合同有效期間如因甲方同業(yè)主大會(huì)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同而發(fā)生變化，按新的 物業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如因甲方不再對(duì)該小區(qū) /地塊提供物業(yè)服務(wù)，則本合 同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.11 補(bǔ)充約定：“無(wú)工十、通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號(hào)郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號(hào)郵件方 式通知對(duì)方更改的地址，在寄出三個(gè)工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的

25、方 式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對(duì)方接到一方發(fā) 出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：十一、其他約定11.1 本合同自簽訂之日起至 _年_月一日止二個(gè)月內(nèi)為甲方對(duì)乙方的試用期，在試用期內(nèi) 乙方如不能完成本合同的養(yǎng)護(hù)規(guī)定或經(jīng)甲方認(rèn)定乙方無(wú)能力完成本合同的約定，則本合同無(wú)條件終止。甲方重新對(duì)外公開招標(biāo)綠化養(yǎng)護(hù)單位。11.2 乙方應(yīng)按月及時(shí)、足額支付乙方人員工資（含加班工資）及福利費(fèi)用，按時(shí)為乙方 人員繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)。如乙方延期支付或無(wú)故克扣乙方人員工資及福利費(fèi)用等，每發(fā)生一 次，乙方除立即支付相應(yīng)費(fèi)用外，

26、甲方有權(quán)扣除乙方 50%保證金；若累計(jì)發(fā)生兩次，甲 方有權(quán)單方解除本合同，并扣除全部保證金。如乙方未按照本合同及附件內(nèi)容提供綠化 養(yǎng)護(hù)服務(wù)，則甲方有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為罰款，且乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足保證 金。11.3 如遇不可抗拒自然災(zāi)害（如強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、冰雹等）造成重大損失，若乙方24小時(shí)內(nèi)出具證明文件可證明該損失是其已采取了應(yīng)急保護(hù)措施后仍然無(wú)法克服的損失，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方協(xié)商補(bǔ)救辦法，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。合同一方遲延履行合同后發(fā)生的 不可抗力，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。11.4 甲乙雙方達(dá)成合同后，雙方將對(duì)小區(qū)內(nèi)植物進(jìn)行普查，在移交前確定枯死植物清單 作為合同的一部分，在應(yīng)季時(shí)節(jié)

27、由甲方出資、乙方免費(fèi)出人員負(fù)責(zé)補(bǔ)種補(bǔ)載事宜。11.5 補(bǔ)充約定:“無(wú)十二、爭(zhēng)議解決方式等12.1 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作本合同附件，與本合同具有同 等效力。除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。若有特殊情況的， 甲方可提前1個(gè)月書面通知乙方。12.3 本合同到期前壹個(gè)月，乙方向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核乙方服務(wù)情況 較好，可續(xù)簽合同，若甲方無(wú)回復(fù)或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的，則本合同到期自動(dòng)終止12.4 本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效（建議同時(shí)加蓋騎縫章）。本次合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有

28、同等法律效力。本合同（文件）以打印稿為準(zhǔn)，如有手寫添加內(nèi)容，手寫處應(yīng)有雙方蓋章方為有效。本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。12.5 補(bǔ)充約定：“無(wú)”。附件清單：綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（以下無(wú)正文內(nèi)容）附件:綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)月艮 務(wù) 級(jí) 別服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五級(jí)基本要求1喬、灌木補(bǔ)種喬、灌木保存率98%以上。要有補(bǔ)種計(jì)劃，補(bǔ)種率小低于2 %。特殊樹種、大規(guī)格樹種保存率95%以上。2草坪補(bǔ)種草坪保存率98%以上。要有補(bǔ)種計(jì)劃，補(bǔ)種率小低于2%。冷季型 草坪1修剪草坪常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過(guò)6cm ,切邊整理3次以上。2清雜草每年清除雜草10遍以上，