保定第一醫(yī)院

1、甲方:乙方:日期:機房精密空調維護服務合同書甲方：地址：河北省保定市電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：為保證甲方機房精密空調機組正常運行，并針對機房整體環(huán)境的安全性、可靠性和可管理性，甲方委托乙方對甲方的精密空調機組進行維護保養(yǎng)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：空調部分、甲方空調機組的品牌：設備明細如下:骨口. 序號品牌型號單位數量備注1.套12.套1二、服務方式（一）、服務內容：1. 乙方必須派遣有一定經驗和技術水平并具備相應資格認證證書的工程師，對甲方進行技術服務。2. 乙方對甲方的機房精密空調進行維護保養(yǎng)服務。乙方負責甲方機房空調的正常使用，通過對甲方設備的日常維護保養(yǎng)等服務手段，使甲方

2、設備正常、安全的運行。在合同期內，空調機所有零部件（如壓縮機、控制器、接口板、風機、風扇、膨脹閥、溫度控制器、HP開關、LP開關、過流保護器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護器、壓力繼電器、接觸器、加濕器、漏水報警器、上水閥等）的維護保養(yǎng)，均由乙方負責，冷水機組板式熱交換器不含內（每四年必須更換）。（二）、維護程序：1. 乙方接到甲方故障通知后， 10 分鐘內做出響應，在不能通過電話指導解決問 題的情況 下，應確定故障，對于不影響機房環(huán)境的一般故障，乙方保證8 小時 內到達現場進行故障處理。如果超過規(guī)定時間不能到場，乙方必須在超過的第 一小時向甲方書面說明。2. 乙方到達現場后， 2 小時內應排除

3、故障。如不能在規(guī)定時間內排除故障，須在 第 3 小時 向甲方出具書面報告說明原因及解決方案。3. 在維護期間，如需更換耗材，乙方應在最短時間內免費提供耗材并進行更換。4. 故障排除當天，乙方工程師即填寫維護保養(yǎng)報告，由雙方簽字認可。三、乙方為甲方空調設備提供技術維護和保養(yǎng)。服務項目如下：（一）日常維護乙方須定期（每年 4 次巡檢）免費為甲方提供全面的階段性巡檢，維護保養(yǎng)，內容包括：1. 控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。2. 空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器。3. 加濕器?檢查蒸汽加濕盤是否結垢，如結垢需拆下進行

4、清洗； ?檢查維護漏水報警系統(tǒng)。?檢查加濕器接線是否松動，按標準緊固。?檢驗供排水管和補水閥是否有損傷痕跡。 ?檢查加濕器程控系統(tǒng)編程內容是否符合現場要求。4. 外部冷凝器和干冷器（如果安裝）： ?檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（高峰期每月清洗一次室外機）?風扇：檢查風扇轉動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。 ?檢查室外冷凝器的電源開關，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固。?檢查壓力繼電器，對室外風機的控制是否與設置的一致并且根據當時的具體工作環(huán)境調整壓力斷電器。?調速器（如果安裝）：檢查調速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。5. 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔

5、，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。a）風機組件：檢查風機馬達運轉是否正常，有無異常噪音，并且軸承有無移動現象，如果移動超標，就要更換軸承。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳 動皮帶，用手指拉 緊時，是否可延長 2cm；電機支架有無變形。分機葉輪有無異物，轉動是否順暢，與軸的連接是否緊固。b）電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱器的過熱保護是否靈敏。6. 電路：（1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：（2） 檢查所有的接觸器，觸點是否清潔，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流, 對各接 點進行緊固，確保安全；（3）對 24V 控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。（4

6、）對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護, 相續(xù)保護等）保證設備的安全運轉。7. 制冷系統(tǒng)：（1） 檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據當時的室外環(huán)境對壓力 進行適當的調節(jié)；（2）檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。（3）進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。（4） 壓縮機油位是否符合標準，工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。（5）制冷管道及膨脹閥的毛細管和平衡管是否異常。（6） 檢查壓縮機部件是否有油滲漏痕，如發(fā)現必須查明原因，排除故障，使用制冷劑 油恢復正常油位。8. 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如

7、有水垢或異物堵塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方工程師簽字且備案。 （ 雙方各執(zhí)一份）4.特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調故障，對空調進行調試、維護工作需由熟練的制冷工程技術人員進行操作。a) 加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。b) 加注制冷劑當有氟量損失時應補充制冷劑。c) 調整熱力膨脹閥d) 對壓力開關、風量開關等的校準。在維護完畢后應向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設備的正常運行。四、收費標準骨口. 序號品牌型號單位數量維保價格1.套2.套五、機房精密空調委托維護保養(yǎng)期限：一年

8、。時間從2011年3月15日至2012年3月14日。合同期內乙方要保障設備 處于完好運行狀 態(tài)。執(zhí)行合同期滿后，雙方經友好協(xié)商，可續(xù)簽。在合同正式結束后的5日內，乙方可以免費為甲方承擔合同延續(xù)責任。六、執(zhí)行方式:1、保養(yǎng)時間：每年定期提供 4次專業(yè)維護保養(yǎng)服務。2、24小時緊急服務：乙方必須提供 7*24小時的應急服務電話。如果甲方設備發(fā)生故障不能運行，乙方維修人員在接到甲方負責工程師的電話后，8小時內必須趕到現場，提供該項服務，并不收取額外費用 3、乙方負責培訓甲方有關設備故障及操作和日常維護方面的知識七、合同金額及付款方式：1.機房精密空調委托維護保養(yǎng)費用金額總計： 人民幣元。簽訂協(xié)議十日

9、內，一次付清。付款前乙方應開具相應金額的合格服務發(fā)票，同時相關的稅費概由乙方負 責。八、雙方應盡的責任：1. 乙方的權利及義務%1 乙方可向甲方查詢、索取維護保養(yǎng)設備相關圖紙和工作歷史記錄檔案的權利。%1 乙方在維保期內，清洗甲方機房精密空調設備室外機組、加濕系統(tǒng)每二月一次。清洗時間與維護保養(yǎng)時間錯開。%1 乙方承諾在維保期內為甲方免費提供相關技術培訓及資料。%1 在維護作業(yè)期間，如有需更換的維護用部件，乙方須報請甲方確認。費用 由甲方承 擔。%1 乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全，保密和技術安全規(guī)范。%1 對甲方維護和保養(yǎng)的設備，進行合同規(guī)定的維護保養(yǎng)后，及時向甲方提交 相應的報 告

10、。%1 除定期巡檢外，乙方將不定期地電話詢問或來人巡檢。2. 甲方的權利和義務%1 向乙方提供機房專用空調設備的相關資料、圖紙和工作歷薄記錄檔案。%1 甲方應及時按合同向乙方支付維護保養(yǎng)費。%1 向乙方維護人員提供工作方便條件。? 甲方有權在乙方在的作業(yè)期間對乙方的工作進行監(jiān)督、核查。九、違約責任1. 簽約雙方的任意一方，由于嚴重的火災、水災、地震等其他不可抗拒的情況影響合同執(zhí)行的，不算違約，但應出具相關證明。2. 甲方如未按合同約定時間向乙方支付維護保養(yǎng)費，甲方應按銀行同期利率向乙方支付應付款的利息3. 由于乙方原因導致甲方設備重大損失，甲方有權提出索賠申請，但索賠金額不得超過損失總額。4.

11、 如乙方向第三方泄漏甲方的相關業(yè)務和技術信息，一切后果由乙方承擔。甲方有損失索賠權。十、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：皿早：皿早：日期：日期：巡檢報告用戶名稱聯(lián)系人/電話地址及位置設備型號序列號維修時間年 月日：一月口：巡檢項目檢查情況巡檢項目檢查情況高壓運行壓力ClC2C3冷凝器清潔狀態(tài)正?？诋惓？诘蛪哼\行壓力ClC2C3高壓開關正?？诋惓？趬嚎s機電流AlA2A3低壓開關正常口異?？贐lB2B3風量傳感器正?？诋惓？贑lC2C3:過濾網正?？诋惓？陲L機相序是否正確正?？诋惓？谖㈦娔X主控板正常口異?？陲L機電流AlA2A3:干燥過濾器正?？诋惓？?BlB2B3電磁閥狀態(tài)正?？诋惓？贑lC2C3:膨脹閥狀態(tài)正?？诋惓？?皮帶正?？诋惓？诶鋬鲇驼？诋惓？谡舭l(fā)器排水正?？诋惓？陲@示屏正常口異?？诩訚裆纤？诋惓？诮佑|器正?？诋惓？诩訚衽?/p>