建筑節(jié)能監(jiān)理方案、細則、交底

1、星河名居1#項目工程監(jiān)理實施細則(建筑節(jié)能內(nèi)容提要:編制依據(jù)專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)(章:專業(yè)監(jiān)理工程師:總監(jiān)理工程師:日期:江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制建筑節(jié)能監(jiān)理細則星河名居1#房項目依據(jù)節(jié)能設(shè)計要求,按照建設(shè)部及江蘇省有關(guān)推行建筑節(jié)能的相關(guān)政策、法規(guī)要求,現(xiàn)依據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范、圖集制定本監(jiān)理細則。一、編制依據(jù)1、星河名居1#房項目設(shè)計圖紙;2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001;3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001;4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004;5、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5

2、0411-2007;6、外墻外保溫建筑構(gòu)造(一02J121-1;7、公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB5018920058、施工合同;9、委托監(jiān)理合同;10、星河名居1#房項目監(jiān)理規(guī)劃。二、專業(yè)工程特點及監(jiān)理目標1、專業(yè)工程特點星河名居1#房項目。節(jié)能工程包括外墻保溫、屋面保溫及窗保溫。外墻保溫采用XR無機保溫砂漿,厚度30mm與35mm;屋面保采用巖棉板。三、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程施工工藝XR無機保溫砂漿基層墻體處理吊垂直、套方、彈控制線用保溫材料作灰餅、作口抹第一遍XR無機保溫材料,24小時后抹XR無機保溫材料,表面鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布平整度、垂直度驗收,晾置干燥,72小時后清除保溫材料表面層耐堿網(wǎng)格布,

3、抹抗裂砂漿、鋪壓耐堿網(wǎng)格布抹第二遍抗裂砂漿抗裂防護層驗收保溫施工整體驗收飾面層施工。普通保溫屋面基層清理驗收拉坡度線設(shè)控制厚度的標準塌餅鋪設(shè)保溫層檢查驗收做找平層施工中,監(jiān)理應(yīng)注意控制好隱蔽的基層清理驗收,否則不得進入下道施工,尤其應(yīng)控制好黏合劑的刷涂必須確保到位。施工中,監(jiān)理注意嚴格控制后置埋件的施工,確保連接件的牢固。施工中,監(jiān)理根據(jù)施工情況進行相應(yīng)的隱蔽驗收,否則不得進入下道施工。四、監(jiān)理工作控制目標及控制要點外墻保溫工程1、審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表(包括保溫材料、門窗成品等及其質(zhì)量證明資料,具體如下質(zhì)量控制資料1.1 外墻保溫系統(tǒng)各組成材料應(yīng)提供產(chǎn)

4、品合格證、出廠檢驗報告(有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗和現(xiàn)場抽樣送檢復(fù)試報告。保溫系統(tǒng)各常用材料主要性能指標應(yīng)符合建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50411-2007、住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程(DGJ081132005的規(guī)定。進場復(fù)檢報告抽樣數(shù)量按照相關(guān)要求抽檢。2、工程實物質(zhì)量2.1 除采用現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)外,外保溫工程施工前,外門窗洞口應(yīng)通過驗收,洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求,門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調(diào)器等預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢,并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。2.2保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的基層表面應(yīng)清潔,無油污和脫模劑等

5、妨礙粘結(jié)的附著物,空鼓、疏松部位應(yīng)剔除。2.3保溫層施工前,應(yīng)對基層的質(zhì)量進行驗收。2.4網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面,應(yīng)壓貼密實,不應(yīng)有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。2.5外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi),基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5°C。夏季應(yīng)避免陽光爆曬,在5級以上大風天氣和雨天不得施工。2.6 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單,要求承包單位整改,并檢查整改結(jié)果。屋面保溫工程(1材料準備聚苯乙烯泡沫塑料(巖棉板。經(jīng)熱工計算板的長度適宜為500mm 或600mm厚,表觀密度為1820kg/m3;導(dǎo)熱系數(shù)小于0.041w/m·K,吸水率控

6、制在6%以下,氧指數(shù)大于30%,厚度偏差允許+2mm,對角線偏差允許+3mm。巖棉板必須常溫下存放42d以上或60蒸汽養(yǎng)護5d以上完成干縮過程,以確保其尺寸的穩(wěn)定,防止巖棉板變形產(chǎn)生裂縫。聚合物砂漿。采用黏合劑和325級硅酸鹽水泥以1:1混合攪拌,加適量的水形成混合砂漿。該砂漿7d壓剪粘接強度大于1.0Mpa,7d抗拉粘接強度大于1.0Mpa,粘接強度28d±1d浸水(-20+20大于1.0Mp a。標準耐堿玻璃纖維涂塑網(wǎng)格布。網(wǎng)孔距4mm×4mm,單位面積質(zhì)量大于160g/m2,斷裂強度(N/50mm經(jīng)、緯向都應(yīng)大于1300。加強耐堿玻璃纖維涂塑網(wǎng)格布。網(wǎng)孔距6mm

7、15;6mm,單位面積質(zhì)量大于280g/m2,斷裂強度(N/50mm經(jīng)、緯向都應(yīng)大于2000。(2基層準備外墻施工及門窗框安裝完畢,經(jīng)驗收合格后,用1:3的水泥砂漿找平(水泥用325級硅酸鹽水泥。一般分三次施工,即基層刮糙、找平、抹面層,抹面層時應(yīng)用刮尺找平,木蟹抹壓、鐵抹子輕壓光,在面層初凝前用油漆刷蘸水刷毛;找平層做成細毛面,要平整、垂直,找平層不能有空鼓、缺凹、裂縫,如出現(xiàn)脫層、空鼓應(yīng)清除后重新抹灰;若被油污或浮灰污染必須清除干凈,并滿涂界面劑。墻體上不得預(yù)留孔洞和設(shè)置腳手眼,抹灰層硬化10d以上才可以進行保溫板施工。(3巖棉板的施工施工環(huán)境:環(huán)境溫度和基層墻體表面溫度均不低于5。風力不

8、大于5級。施工工具:鋼鋸條或刀鋸,打磨巖棉板的粗砂紙挫子,450轉(zhuǎn)/min 電動手提攪拌器、壁紙刀或剪子、毛刷等。聚合物砂漿的配制:將325級硅酸鹽水泥與膠粘劑按1:1進行混合攪拌,攪拌時可加適量的水(W:C=0.3以調(diào)整其稠度,充分攪拌后靜5mi n再攪拌。巖棉板切割和網(wǎng)格布裁剪:將80mm厚的巖棉板切割成600mm×60 0mm的小板塊;網(wǎng)格布根據(jù)需要留出必要的搭接長度(不小于70mm,剪好的網(wǎng)格布應(yīng)卷放,不得折疊、重壓、踩踏。(4巖棉板的粘貼貼巖棉板前應(yīng)先彈好垂直線和水平線。如墻面網(wǎng)較干應(yīng)重新撒水濕潤。在巖棉板上打聚合物砂漿點,邊緣點距板邊25mm,砂漿點直徑60 mm左右,厚

9、度為10mm點中心距為150200mm經(jīng)壓實厚度至3mm時與墻體粘貼面積不少于巖棉板的30%;門窗洞口、勒腳、變形縫、女兒墻等邊端部位應(yīng)在巖棉板對應(yīng)處打滿砂漿帶,帶寬60mm左右,厚度10mm,在板余下部分打砂漿點,經(jīng)壓實厚度至3mm時與墻體粘貼面積不少于巖棉板的50%。巖棉板一般自上而下粘貼,用8號鐵絲制成U形鉤將上下兩板掛住,臨時固定的上下兩板要錯縫粘貼,錯縫長度不小于1/3板長,陰陽角處咬茬搭接,并保證陰陽角線的垂直度。巖棉板上各砂漿點與墻體應(yīng)同時接觸,雙手用力均勻地左右揉動57次,使砂漿點與基層粘結(jié)牢固;如保溫板縫因切割等原因造成超過2mm的縫隙,應(yīng)清除縫隙中的膠粘砂漿,用巖棉裁成合適

10、的小片塞實磨平。巖棉板粘貼24h后,對板表面不平整處用粗砂紙挫磨平,打磨動作應(yīng)是輕柔的圓周運動,整個墻面均應(yīng)打磨一遍,板屑要及時清理干凈。在兩篷、勒腳、變形縫、門窗洞口和不同材質(zhì)的接合處粘貼時,應(yīng)做翻包處理,即在巖棉板粘貼的末端處,將寬度200mm以上的標準網(wǎng)格布與墻面預(yù)先粘結(jié),寬度不小于50mm;然后再將巖棉板粘貼在此網(wǎng)格布上,末端剩余的網(wǎng)格布翻包粘在巖棉的另一方面。粘貼巖棉板注意事項。外墻部位都應(yīng)粘貼巖棉板,不得遺漏,防止出現(xiàn)冷橋(水平或傾斜的出挑部位應(yīng)做防水處理;應(yīng)先從門窗洞口等有翻包的地方粘貼巖棉板,切割板塊放在中間,粘貼時擠出側(cè)面的砂漿要清除干凈,翻包網(wǎng)格布處巖棉板側(cè)面涂抹聚合物砂漿

11、;除基層墻體原有的變形縫外,墻體連續(xù)高、寬每超過20m,應(yīng)預(yù)留外保溫變形縫并填塞發(fā)泡聚乙烯圓棒。建筑物高度在20m以上時,在受負風壓作用較大的部位宜使用錨栓輔助固定。(5標準網(wǎng)格布和加強網(wǎng)格布的施工 標準網(wǎng)格布：在巖棉板表面抹聚合物砂漿，所抹面積略大于網(wǎng)格布 的長、寬，厚度應(yīng)均勻（ 2mm 左右），將網(wǎng)格布立即置于其上，網(wǎng)格布的 凹面朝向巖棉板，從中央向四周用抹刀抹平，使網(wǎng)格布嵌入聚合物砂漿中， 網(wǎng)格布不得皺折；表面干后，再施抹一層聚合物砂漿，厚度 1mm 左右；網(wǎng) 格布應(yīng)完全被覆蓋，不得外露，網(wǎng)格布周邊搭接長度不得小于 70mm ，在切 斷的部位，應(yīng)采取補網(wǎng)搭接，搭接長度兩側(cè)都不得小于 70

12、mm 。 加強網(wǎng)格布：在建筑物的門窗洞口周邊以及陰陽角處都必須做加強 層， 加強層網(wǎng)格布貼在最內(nèi)側(cè)， 如門窗外皮與基層墻體表面距離大于 50mm ， 網(wǎng)格布與墻體粘貼，如小于 50mm 則必須做翻包處理。一般加強網(wǎng)格布每 邊寬度為 150mm ，門窗洞口四角處，也是最易出現(xiàn)裂縫的地方，應(yīng)加蓋一 塊 200mm×300mm 標準網(wǎng)格布，與洞口對角線垂直粘貼，在陰角處加蓋一 塊 200mm 長、寬度適合洞口寬度的標準網(wǎng)格布，貼在最外側(cè)。 (6 網(wǎng)格布施工應(yīng)注意的事項 涂抹第一遍聚合物砂漿時，應(yīng)保持巖棉板面干燥，清除板面的板屑 等雜物，確保網(wǎng)格布粘貼牢固。 網(wǎng)格布粘貼后應(yīng)防止雨淋和撞擊，對

13、容易發(fā)生碰撞的部位應(yīng)采取保 護措施，面層上也要防止被污染。 兩層終凝后應(yīng)及時噴水養(yǎng)護，日平均氣溫高于 15 ，養(yǎng)護不得少于 四天；低于 15 ，養(yǎng)護不得小于兩天。 清除表面多余的不規(guī)則的聚合物砂漿。 五、承包商需報監(jiān)理驗收的工序： 1、原材料進場報驗； 2、屋面基層清理驗收； 3、屋面保溫層施工驗收； 4、分項工程質(zhì)量評定報驗。 五、 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施 1、施工準備階段的監(jiān)理工作 1.1 工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件、國家和省有關(guān)建筑 節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設(shè)計交 行審核， 符合要求后予以簽認。 對承包單位報送的建筑節(jié)能分

14、部工程和單位工程 質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查， 應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是 否齊全，符合要求后予以簽認。 2.6 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要 求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 3、竣工驗收階段的監(jiān)理工作 3.1 參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。 3.2 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。 3.3 組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗收，對預(yù)驗收中存在的問題，督促承包 單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。 3.4 出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行 建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的情況。 3.5 簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽 署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。 4、保溫墻體面層裂紋的防治 外保溫墻體產(chǎn)生裂縫的主要原因有以下幾點： 、保溫層和飾面層溫差和干縮變形導(dǎo)致的裂縫。 、鋼絲網(wǎng)抗拉強