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文檔簡介
1、茶葉銷售合同(最新版)發(fā)包方:(以下 簡稱甲方)承包方:(以下簡 稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承 包甲方所有的杭州 茶莊事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條乙方承包經(jīng)營杭州 茶莊,杭州 茶莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條 茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 .承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市 路黃泥 號;2 .茶莊現(xiàn)包括一幢面積為 平方米的兩層 半住房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地(甲方應(yīng)提供所有的 權(quán)屬證書);3 .本合同簽訂后 日內(nèi),甲乙雙方共同對移 交給乙方的杭州 茶莊的財產(chǎn)進(jìn)行清點。4 .甲方必須在 年 月 日前將茶莊全部移交給乙方,由乙方進(jìn)行簡單裝修(如安裝空調(diào)、鋪 設(shè)地
2、面等)5 .上述房屋、土地使用權(quán)和財務(wù)均屬承包財產(chǎn)的范圍之 列,甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方,供乙方經(jīng)營 使用。第三條承包期限該茶莊承包期限共 年,自 年 月 日至 年 月 日止。第四條承包金支付方式1 .該茶莊第一年承包金為 元(大寫 萬仟 佰 拾 元整)2 .第二年至 年承包金為 元(大寫萬 仟 佰 拾 元整)3 .每年的承包金必須在當(dāng)年 月 日一次性付清。4 .本合同簽訂后當(dāng)日,乙方先預(yù)付給甲方承包定金兩萬 元。第五條茶莊房屋修繕與使用1 .在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使 用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù) 責(zé)。2 .甲方提由進(jìn)行維修須提前 日書
3、面通知乙方,乙 方應(yīng)積極協(xié)助配合,承包期限順延。第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓1 .在承包期間,甲方有權(quán)依法定程序由賣乙方所承包的 茶莊。由賣后,本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2 .乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,提前三個月 通知甲方。3 .甲方由售該茶莊,在 個月前書面通知乙方, 在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 合同的變更、解除與終止本合同1 .本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨 意變更或者解除本合同,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商 一致達(dá)成新的書面協(xié)議。2 .甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施,嚴(yán)影響經(jīng)營。(2)甲方未履行房屋
4、的修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營。3 .承包期滿合同自然終止。4 .因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行 時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除合同。第八條違約責(zé)任1 .甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同,不履行或者不完 全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2 .在承包期間,甲方有第八條第二款的行為之一或無正 當(dāng)理由拒不履行本合同的,乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)按照 當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責(zé)條款1 .因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損 失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 .因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙雙 方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。3 .因上述原因而終止合同的,承包金按照實際使用時間 計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。4 .不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第十條爭議解決本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié) 商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩 種方式只能選擇一種)1 .提請仲裁委員會仲裁。2 .依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致, 可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與 本合同具有同等法律效力。第十
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