開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃方案

1、xx 開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃意向書(shū)一、前言隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，城市生態(tài)環(huán)境日益惡劣，人們向往 回歸自然，向往清新的空氣，茂密的森林，清幽雅致的環(huán)境，生態(tài)的人居。同 時(shí)也希望能品嘗到綠色無(wú)污染的綠色食物，讓身體在環(huán)境污染中解脫出來(lái)；讓 身心在大自然環(huán)境中受到洗禮和凈化；讓煩躁的心平靜安詳。揚(yáng)州開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園位于江蘇儀征市新集鎮(zhèn)江寧村，占地約 150 畝， 離儀征 20 公里。該園在南京、揚(yáng)州兩大文化、旅游名城之間，東距揚(yáng)州 10 公 里，西距南京 60 公里，處于長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地帶，區(qū)位獨(dú)特。交通上，毗 鄰寧通高速公路、揚(yáng)溧高速公路、寧啟鐵路、沿江高級(jí)公路，且依伴長(zhǎng)江，水

2、陸交通方便，地理?xiàng)l件優(yōu)越。該地區(qū)年平均溫度15."6 度，年平均降水量 1200毫升，年日照時(shí)數(shù) 2230 小時(shí)，年平均霜日為51 天，適合多種植物生長(zhǎng)。園區(qū)具備了這樣得天獨(dú)厚的環(huán)境和區(qū)域位臵，如果 進(jìn)行合理的規(guī)劃，一定能夠促進(jìn)各項(xiàng)功能得到充分發(fā)揮，成為人們向往的優(yōu)秀 園區(qū)。二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：xx 開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)性質(zhì)：xx1 項(xiàng)目地址：儀征市新集鎮(zhèn) xx 村建設(shè)期限： #法人代表： #建設(shè)規(guī)模： 150 畝項(xiàng)目總投資： 1000 萬(wàn)元資金籌措： #三、規(guī)劃目標(biāo)通過(guò)規(guī)劃及實(shí)施，使生態(tài)園成為集生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、生態(tài)旅游、休閑度假、 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范等于一體，具有較高水平的經(jīng)濟(jì)效益、生

3、態(tài)效益和社會(huì)效益的綜 合園區(qū)。本園將推出三大生態(tài)產(chǎn)品：1、"生態(tài)旅游、休閑度假：包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光）；休閑度 假（營(yíng)造生態(tài)旅館，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設(shè)施）；生態(tài)餐飲（全部提供 綠色食品，瓜果可以自我採(cǎi)摘，魚(yú)蝦可以自我捕捉）；科普教育（生態(tài)知識(shí)、 生物科學(xué)、自然保護(hù)、花卉文化等）、娛樂(lè)逗趣（動(dòng)物馴化逗趣等）。2、"生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：通過(guò)運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技 術(shù)，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水 生、濕生、中生、旱生植物的水平布臵等等，形成高效的農(nóng)業(yè)，為社會(huì)主義新

4、農(nóng)村建設(shè)提供示范和技術(shù)指導(dǎo)，在此基礎(chǔ)上，申辦國(guó)家和地方的科研和成果推 廣項(xiàng)目，組織農(nóng)民進(jìn)行規(guī)?；a(chǎn)，并進(jìn)行收購(gòu)、深加工和銷(xiāo)售，提高附 2加值。3、"生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高檔水產(chǎn)品等 綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)主要分兩類(lèi)：一類(lèi)是結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，形成本園的拳頭產(chǎn)品；另一類(lèi)是結(jié)合旅游和生 態(tài)餐飲，形成本園的特色。生態(tài)園的目標(biāo)市場(chǎng)：第一層次是儀征、揚(yáng)州的居民；第二層次是來(lái)自南京的居民；第三層次是 來(lái)長(zhǎng)江三角洲的居民及游客。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則（一）生態(tài)的原則生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)。生態(tài)景觀是生態(tài)園成功的重要基礎(chǔ)，首先突

5、出下列生態(tài)景觀：一是從水生植物到旱生植物的生態(tài)系列景觀；二是結(jié)合規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色。其次突出生態(tài)技術(shù)：即利用生態(tài)系統(tǒng)中食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配臵等原理設(shè)計(jì)的高 效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。第三是突出環(huán)境保護(hù)：一是讓生態(tài)園成為野生鳥(niǎo)類(lèi)的歇息地和保護(hù)地；二是利用生物種類(lèi)配臵和 生物防治技術(shù)以減少病蟲(chóng)害，控制農(nóng)藥污染；三是依據(jù)食物鏈原理配臵動(dòng)植物 生產(chǎn)環(huán)節(jié)使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園 區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的 基本依據(jù)。（二）高效益原則 3 從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益 最

6、高的項(xiàng)目組合。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)；生態(tài)旅游、休閑度假；生態(tài)農(nóng)業(yè)示范三個(gè)方 面的項(xiàng)目將有機(jī)聯(lián)系，互相促進(jìn)，創(chuàng)造出比單獨(dú)經(jīng)營(yíng)更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)獲 得生態(tài)效益和社會(huì)效益。（三）參與性原則直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)已成為當(dāng)前旅游的重要方面。規(guī)劃中將強(qiáng)調(diào)旅游 項(xiàng)目的參與性、娛樂(lè)性和知識(shí)性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參與園區(qū)生產(chǎn)、 生活的方方面面，通過(guò)親自動(dòng)手獲得樂(lè)趣和相關(guān)的知識(shí)，使他們多層面地體驗(yàn) 農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、種植、采摘、加工、收獲；動(dòng)物的馴化、逗趣；野生動(dòng)物的保 護(hù)；農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的操作及農(nóng)村生活的情趣等等，使游客享受到源于鄉(xiāng)村又高 于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現(xiàn)代田園、花海的風(fēng)光。（四）突出特色的原則特色是旅游休閑

7、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿?愈強(qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計(jì)要根據(jù)園區(qū)的實(shí)際，明確資源情況，選準(zhǔn)突破口，使整個(gè) 園區(qū)的特色更加鮮明。規(guī)劃中考慮本園區(qū)突出的是：人工生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)、濱水景觀、野生鳥(niǎo)類(lèi)自然保護(hù)。通過(guò)突出 特色，使本園區(qū)成為江蘇一流，揚(yáng)州第一的生態(tài)園。（五）文化渲染的原則通常我們談及農(nóng)業(yè)，首先想到的是其生產(chǎn)功能，很少考慮 4其中的文化內(nèi)涵，以及詩(shī)情畫(huà)意的文化渲染。事實(shí)上，農(nóng)業(yè)的發(fā)展是與文 化的進(jìn)步緊密相連的，其中的花卉種植和欣賞，更受到歷史文化的熏陶。所以 在園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中深入挖掘出項(xiàng)目?jī)?nèi)在的文化資源，并加以開(kāi)發(fā)，提升園區(qū) 的文化品位，以實(shí)現(xiàn)景觀資源的高水平利用。

8、（六）整體規(guī)劃，分期開(kāi)發(fā)原則本生態(tài)園的開(kāi)發(fā)采用整體規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)、逐步完善的形式，以解決開(kāi)發(fā) 過(guò)程中的融資問(wèn)題，為整個(gè)園區(qū)的早日開(kāi)放及進(jìn)入良性循環(huán)作好充分準(zhǔn)備，并 且充分發(fā)揮資源的最大效益。從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順序上，先從特種水產(chǎn)、動(dòng)物養(yǎng)殖入手，到生態(tài)餐飲，再到生 態(tài)技術(shù)示范，不斷擴(kuò)大知名度，積聚人氣，達(dá)到全面開(kāi)發(fā)的目的。五、總體規(guī)劃布局從宏觀上把整個(gè)園劃分為四部分，形成四個(gè)大的區(qū)域，構(gòu)成園區(qū)的景觀主 體框架。（一）背景林帶位于園區(qū)南北兩側(cè)，起到分割空間的作用，使生態(tài)園與周?chē)迓湎鄬?duì)分 開(kāi)，同時(shí)與周?chē)笞匀痪坝^有機(jī)銜接和過(guò)渡，形成和諧地融入大自然，又獨(dú)立 于大自然的、有特色的景觀。背景林帶外面為分隔園區(qū)

9、的藤本植物帶和起安全 保衛(wèi)作用的火棘景觀保護(hù)帶。（二）中心景觀帶 5 從西到東沿河邊及主干道兩側(cè)，包括主入口廣場(chǎng)，對(duì) 該部分進(jìn)行精細(xì)打造，形成從西到東的園林景觀序列，引導(dǎo)游客游覽全園，把 每個(gè)主題園有機(jī)地連接起來(lái)，形成一個(gè)和諧的整體。（三）xx 景觀區(qū)以大面積人工湖為主體，連接從西到東貫穿全園的河流以及大小水塘形成 生態(tài)園獨(dú)具特色的水系，根據(jù)水系的不同位臵因地制宜地種植水生植物，進(jìn)行 水產(chǎn)養(yǎng)殖。在寬闊的水面可以劃分出不同的功能區(qū)，如：休閑垂釣區(qū)、觀賞魚(yú)喂養(yǎng)區(qū)、生產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)，野生鳥(niǎo)類(lèi)保護(hù)區(qū)，配以保護(hù)林 塊、林帶和保護(hù)措施，形成亮麗獨(dú)特的生態(tài)風(fēng)景區(qū)。（四）各主題園和休閑娛樂(lè)區(qū)該部分是生態(tài)園主體部分，

10、各主題園和休閑娛樂(lè)區(qū)要突出生態(tài)特點(diǎn)，各園 區(qū)相對(duì)獨(dú)立又相互聯(lián)系，即每個(gè)園區(qū)具有獨(dú)立的景觀特色，獨(dú)立的配套設(shè)施， 獨(dú)立的文化內(nèi)涵，同時(shí)在總體規(guī)劃下相互協(xié)調(diào)，相互襯托。通過(guò)分期開(kāi)發(fā)，逐 步把主要園區(qū)打造成獨(dú)具風(fēng)格特點(diǎn)的精品園，讓游客樂(lè)在其中，流連忘返。六、園林景觀配臵格局（一）植物景觀配臵原則植物配臵上要符合生態(tài)原則，營(yíng)造四季有花，四季各有季相特色的生態(tài)景 觀，爭(zhēng)取做到在不同時(shí)節(jié)都有宣傳亮點(diǎn)。使人們時(shí)刻都感到生態(tài)園“可覽 ”、“可游”、“可賞”，達(dá)到終年游客不斷的目的。61根據(jù)植物生態(tài)位進(jìn)行搭配：根據(jù)植物的習(xí)性進(jìn)行喬木 +灌木 +地被植物的立體種植，以及從水生植物、 濕生植物、中生植物到旱生植物的

11、水平配臵，形成穩(wěn)定的生態(tài)結(jié)構(gòu)和生態(tài)系列 景觀。2從季相上進(jìn)行合理搭配：每一個(gè)季節(jié)都有幾個(gè)（至少一至兩個(gè)）品種的觀賞植物形成整個(gè)園區(qū)的主 格調(diào)，成為吸引人氣的觀賞亮點(diǎn)。3根據(jù)園林美學(xué)進(jìn)行搭配：依據(jù)植物的高矮、色彩、香味進(jìn)行配臵，同時(shí)合理配臵落葉和常綠植物， 遠(yuǎn)景和近景，個(gè)別突出和整體協(xié)調(diào)，給人們的感官以最佳的感受。（二）建筑景觀配臵原則根據(jù)整體規(guī)劃，分期開(kāi)發(fā)原則，生態(tài)園的建筑將按經(jīng)營(yíng)目標(biāo)進(jìn)行全面規(guī) 劃，然后按實(shí)際需要逐步配套，既使全園建筑布局合理、格調(diào)一致，避免重復(fù) 勞動(dòng)，又減少前期投入和后期維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。建筑景觀配臵原則如下：1建筑物的格調(diào)應(yīng)與生態(tài)園的主格調(diào)協(xié)調(diào)一致，即以生態(tài)建筑為建筑物的 設(shè)

12、計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)。2在建筑風(fēng)格上形成生態(tài)園自己的特色。建筑風(fēng)格應(yīng)定位為有中國(guó)傳統(tǒng)特 色和地方特色的建筑，使之成為生態(tài)園的一個(gè)亮點(diǎn)。3生態(tài)園的亭、廊和其他配套設(shè)施，可以簡(jiǎn)單、生態(tài)的框架，配上各種藤 本植物，形成外觀、色彩多樣的各種生態(tài)建 7筑。七、旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃（一）旅游市場(chǎng)分析隨著生活水平和文化素質(zhì)的提高，生活觀念的變化，人們用于旅游的時(shí)間 和支出在不斷提高，整個(gè)旅游市場(chǎng)呈快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。而揚(yáng)州開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生 態(tài)園具有優(yōu)越的區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)，把其規(guī)劃成為集生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、生態(tài)旅游、 休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范于一體的綜合園區(qū)，以植物生態(tài)景觀、水域景觀等景 觀為主要特色，配以可口、保健的生態(tài)餐飲及有特色的逗趣

13、、娛樂(lè)項(xiàng)目和休閑 環(huán)境吸引游客，將其建設(shè)成一個(gè)高水平、高效益的以旅游為主業(yè)的園區(qū)，是完 全可行的。（二）旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)圍繞 “生態(tài)”、“水”、“文化 ”為核心進(jìn)行，力求做出本園的特 色。以下各項(xiàng)目主要分布于：游客活動(dòng)中心、休閑活動(dòng)中心、逗趣園、垂釣園等，也有因?qū)嶋H需要分布 在其他園區(qū)的。（三）旅游服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)設(shè)施將配合游覽區(qū)設(shè)臵，以提供方便周到的旅游服務(wù)。其建筑物 必將經(jīng)過(guò)詳細(xì)設(shè)計(jì)，結(jié)合自然，協(xié)調(diào)景觀，為園區(qū)增色，使之成為與整個(gè)園區(qū) 環(huán)境相映襯的人文景觀。（四）游覽組織規(guī)劃生態(tài)園的旅游可從以下幾方面進(jìn)行組織：81、生態(tài)觀光游：以園區(qū)大規(guī)模的花海生態(tài)景觀和優(yōu)美的自然生

14、態(tài)環(huán)境來(lái)滿足久居城鎮(zhèn)的居 民的好奇心及回歸自然、融于自然，享受大自然美景的心理。目標(biāo)市場(chǎng)：xx 市民。2、生態(tài)美食游：通過(guò)養(yǎng)殖特種水產(chǎn)、特種禽畜，種植生態(tài)的蔬菜、瓜果，由游客自我捕 捉、采摘，讓游客在沐浴園區(qū)旖旎風(fēng)光的同時(shí)，享受采收農(nóng)產(chǎn)品的樂(lè)趣和生態(tài) 飲食的美味（可以結(jié)合生態(tài)產(chǎn)品、生態(tài)美食銷(xiāo)售）。目標(biāo)市場(chǎng)：城鎮(zhèn)居民。3、科普知識(shí)游：利用生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地等展示現(xiàn)代化的生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、植物栽培技 術(shù)、特種動(dòng)物、魚(yú)類(lèi)、鳥(niǎo)類(lèi)的飼養(yǎng)、馴化技術(shù)等，充分展示科學(xué)技術(shù)向生產(chǎn)力 的轉(zhuǎn)化。并讓游客參與活動(dòng)。使他們通過(guò)實(shí)踐學(xué)習(xí)到課堂上學(xué)不到的知識(shí)。目 標(biāo)市場(chǎng)：青年學(xué)生。4、休閑度假游：通過(guò)美麗的生態(tài)環(huán)境，可口的生態(tài)飲食，舒適的生態(tài)人居，充滿知識(shí)的文 化氛圍，吸引人的逗趣娛樂(lè)活動(dòng)和適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動(dòng)設(shè)施。使游客形成長(zhǎng)期度假的愿 望。目標(biāo)市場(chǎng)：白領(lǐng)階層、外企員工、老干部、高層管理人員。5、會(huì)議考察游：園區(qū)配備接待中小型會(huì)議的設(shè)施，充分利用生態(tài)園的優(yōu)美環(huán)境和休閑度假 條件，爭(zhēng)取承辦中小會(huì)議和短期培訓(xùn)班。目標(biāo)市場(chǎng)：專(zhuān)家學(xué)者、政府部門(mén)、大型企業(yè)、民間組織舉辦的各種中小型會(huì)議和中高 水平短期培訓(xùn)班。6、生態(tài)療養(yǎng)游：在生態(tài)園良好的環(huán)境條件的基礎(chǔ)上，配備退休的名中醫(yī)，通過(guò)居住環(huán)境布 臵、體育娛樂(lè)、心