建筑工程總包合同

1、建筑工程總包合同建筑工程中總包方如何加強(qiáng) 對(duì)分包項(xiàng)目間的協(xié)調(diào)管理和質(zhì)量控制是 工程順利完成和工程質(zhì)量的保證 ,那么簽 訂建筑工程總包合同需要注意什么問題 呢?以下是小編為大家整理的建筑工程 總包合同范文，歡迎參考閱讀。 建筑工程總包合同范文 1 發(fā)包人 （全稱 ）： （以下簡稱甲方 ）承包人 （ 全稱 ）：（以下簡稱乙方 ）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建 筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵 循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致， 訂立本合同。 一、工程概況 工 程名稱： 恒大名城工程。 工程地點(diǎn)： 定 海東山隧道西南側(cè)。 工程內(nèi)容： 本工 程恒大名

2、城 1#-22#樓、物業(yè)、配電房、 門衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下 室 工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603 平方米。 群體工程應(yīng)附承包人 承攬工程項(xiàng)目一覽表 （附件 1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 自籌。 二、 工程承包范圍 承包范圍： 基坑支護(hù) 的基礎(chǔ) （包括樁基 ）及上部建筑、 結(jié)構(gòu)、水 電安裝工程。 三、合同工期 開工日期：2007年4月5日。（具體按開工報(bào)告日子為準(zhǔn) ） 竣工日期：2008年4月 25日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù)380天o四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格五、合同價(jià)款金額 （大寫）： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元（人民幣）o ¥: 元 六、組成合同的文

3、件 組成本 合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書 ; 2、中標(biāo)通知書 ; 3、投標(biāo)書及其附件 ; 4、本合同專用條款 ;5、本合同通用條款 ; 6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ;7、圖紙;、工程量清單 ;9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的 洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定 進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān) 工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向 承包人承諾按照合同約定的期限和方式 支付合同價(jià)款及其他支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 合同 訂立地點(diǎn)： 舟山市普陀

4、本合同雙方 約定 經(jīng) 雙方簽字或蓋章 后生效。 甲方 （公章 ）： 乙方（公章）： 法定 代表 人（簽 字）： 法定 代表 人（簽 字）： 年 月 日 年 月 日建筑工程總包合同范文 2 甲方 : 乙方 :根據(jù)上中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他 有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平 和誠實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體 情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一 致，訂立本合同。 一、工程名稱： 二 連浩特市工商局辦公樓 二、工程地點(diǎn)： 南環(huán)路北、建設(shè)路東、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南 三、承包方式：建筑工程總包方式 （毛坯 房） 四、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)以國家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依 據(jù)。 五、承包

5、范圍1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機(jī)械挖土人工配合清土 開始到竣工驗(yàn)收過程的基礎(chǔ)工程、主體 工程、初裝修工程 （注明：只包括內(nèi)外墻 抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶 制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水管安裝 ）、 屋面工程、水暖和電氣工程 （只包括預(yù) 留、預(yù)埋、和穿線 ）;2、現(xiàn)場臨建的搭拆3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占?、制作、?bào) 送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后 交與甲方，甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部門移交資 料。5、各類試塊 （試件 ）的制作和養(yǎng)護(hù)送檢。 六、開、竣工時(shí)間及工期1、開工日期： 2012 年 6 月 1 日， 竣 工日期： 2012年 9 月

6、 1 日 。歷時(shí)工期 90 天 .施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風(fēng)、下雨、停電、停 水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停 工工期順延。乙方自己原因造成的停工 工期不順延。于甲方等不可抗力原因造 成的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工 造成的損失，賠付比率不得少于 2 倍。2、乙方簽訂合同后對(duì)合同簽訂的工期進(jìn) 行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解，分解為月、周 進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案。乙 方實(shí)際進(jìn)度按照?qǐng)?bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃 執(zhí)行。甲方在施工工程當(dāng)中不得過多的 干預(yù)乙方的工期安排，于甲方和監(jiān)理方 指揮不當(dāng)造成的損失， 甲方需全額承擔(dān)。 七、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法1、本工程以建筑平米 （以竣工驗(yàn)收

7、通過的 建筑面積計(jì)算的實(shí)際量為準(zhǔn) ）包干，初步 以施工圖紙的建筑面積計(jì)算。 建筑面積： 1341 平方米、 包干價(jià) 1030元/平方米， 暫定總價(jià)合計(jì)為：元大寫 （壹佰叁拾捌萬 壹仟貳佰叁拾元整 ）2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上六條的包干價(jià)為固 定單價(jià)，一次包死，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更 （只指增加或者更改 比設(shè)計(jì)昂貴的材料 ），根據(jù)變更后的工程 量或工程材料做全額的補(bǔ)差。3、其它備注條款1）、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià)，甲 方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相 關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理。 2）、安全 文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。 4）、 如乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的、造

8、成 維修返工，費(fèi)用乙方承擔(dān)，并乙方承擔(dān) 項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任。5）、乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時(shí)完 整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要 求，乙方不得以任何理拒絕執(zhí)行甲方發(fā) 出的簽證或變更，對(duì)于不屬于乙方分包 的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時(shí)乙方 有條件提供配合，涉及到配合會(huì)損害乙 方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該根據(jù)工程 性質(zhì)、工程量及市場行情足額地給乙方 施工配合費(fèi)用。 乙方報(bào)送甲方的簽證單， 甲方須及時(shí)辦理，如甲方三天之內(nèi)為給 予恢復(fù)，乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn)，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行。 八、 付款方式1、按照形象進(jìn)度付款：基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的 25%， 一層完工后驗(yàn)收合格后付總

9、工程款的 15%、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款 的 15% 、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程 款的 15%，屋面、初裝飾工程及水暖電 氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的 25%。 2、總造價(jià) 5%的余款作為質(zhì)量保證金在 一年內(nèi)付清。 九、雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：(1)、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙， 并進(jìn)行圖紙交流， 如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免 造成不必要的損失，凡是甲方原因造成 的返工，一切損失甲方承擔(dān)。(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān) 系的處理，給乙方造成一個(gè)良好的施工 環(huán)境，并對(duì)工程質(zhì)量把關(guān)，對(duì)不合格工 程勒令整改。(3)、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域，場地平整，道路暢

10、通。(4)、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收 到乙方的付款通知 3 天內(nèi)須支付，如三 天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款，又為達(dá)成延 遲付款的協(xié)議，乙方有權(quán)利停工，此造 成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款，甲方首先須向乙 方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的倍，甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任(5)、在施工過程當(dāng)中，甲方不得指定乙 方購買材料、成品、半成品的經(jīng)銷商和 生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購買材料、 成品、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代 買，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料、成品、 半成品給予乙方最大程度的材料

11、補(bǔ)差。及此造成的損失或增加的成本費(fèi)用甲方 承擔(dān)。 2、乙方責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)采購和進(jìn)場各種合格的工程材料、成品、 半成品，甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。(2)、組建一支過硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技 術(shù)人員，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)， 安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場。 (3)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單， 包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季 節(jié)不停工。(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī) 章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部 門發(fā)生頂嘴、沖突 ;對(duì)有關(guān)部門提出的整 改通知必須按時(shí)完成。(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電 焊工、電工等特殊工種。(6)、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)

12、工程符合標(biāo)準(zhǔn)， 凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因 素造成罰款乙方自己承擔(dān)。(7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙 方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分。十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。2、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。 ( 每個(gè)棟號(hào) )3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同 同步實(shí)施。 十一、安全合同內(nèi)容： 十二、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管 理：1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)做好作業(yè) 區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人 員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全 保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用， 做好作業(yè)人員的人身安全防護(hù)

13、工作。 2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足 夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理的工作人員，全 面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在 該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的 問題。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違 反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到 甲方規(guī)定的處罰。乙方指定的安全管理 人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行甲 方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù) 防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任 何違法或妨礙治安的行為，否則此造成 的一切損失和費(fèi)用乙方自己負(fù)責(zé)。 3、非乙方原因其施工造成的安全事故乙 方配合甲方對(duì)事故原因的分析以及事故 責(zé)任進(jìn)行查處。4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品，設(shè)備必須整齊， 井然有序，及時(shí)的清

14、理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場指定地點(diǎn)。5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為 規(guī)范，遵章守紀(jì)，對(duì)人有禮貌，禁止上 工時(shí)喝酒尋釁鬧事。 十三、其它： 乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安 全、乙方負(fù)責(zé)給工人買集體安全事故保 險(xiǎn)。 十四、合同有效期： 本合 同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合 同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢 止，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行， 如有違反本合同書條款的責(zé)任方承擔(dān)一 切經(jīng)濟(jì)損失。 十五、未盡事宜，甲 乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可 到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?十六、本合同一 式三份，甲方兩份、乙方一份，本合同 經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：甲方

15、 （ 公章 ） ： 乙 方 （ 公 章 ） ： 法定 代表 人（簽 字）： 法定 代表 人（簽 字）： 年 月 日 年 月 日建筑工程總包合同范文 3 甲方： 乙方： 丙方： 項(xiàng)目名稱： 根 據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī) 定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，為明 確三方的責(zé)任和義務(wù)，簽訂本合同。 第一條：產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、 數(shù)量、金額、生產(chǎn)廠家等詳見合同附表。 合同總價(jià)人民幣 （暫定 ）：第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限 質(zhì)量要求：按國 家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按雙方另定的標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行（見附件 ） 質(zhì)保期限： 貳年 （自質(zhì)監(jiān) 站驗(yàn)收合格、丙方產(chǎn)品全部檢驗(yàn)及調(diào)試 合格之日起計(jì)算 ） 第三條：提交貨地 點(diǎn)、

16、時(shí)間 交貨地點(diǎn)： 濟(jì)南 xxx 小區(qū) xx#樓工程現(xiàn)場交貨時(shí)間：按乙方要求 第 四條： 運(yùn)輸方式及費(fèi)用 運(yùn)輸方式： 汽運(yùn) 運(yùn)輸費(fèi)用： 丙方承擔(dān) 第五條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)國家相關(guān)的 規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或三方另定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)三方 簽字認(rèn)可的施工圖紙和技術(shù)圖紙及雙方 確認(rèn)的樣品、工藝、說明等內(nèi)容作為進(jìn) 行質(zhì)檢及驗(yàn)收的依據(jù)。 第六條：結(jié)算方式及支付形式 結(jié)算方式：以最 終供貨量為準(zhǔn)，以甲、乙、丙三方最終 確認(rèn)的決算為準(zhǔn)，丙方開據(jù)的發(fā)票作為 結(jié)算付款依據(jù)。 付款方式： 設(shè) 備按乙方要求進(jìn)場、經(jīng)檢測合格經(jīng)乙方確認(rèn)后七日內(nèi)付至合同金額的 70%，同 時(shí)無息全額退還履約保證金 ;電檢驗(yàn)收合格后七日內(nèi)付至合同金額的0%;質(zhì)

17、監(jiān)站驗(yàn)收合格后，按照乙、丙雙方的結(jié)算， 監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi)，付至總貨款 的 xx5%; 余 5%為質(zhì)保金， 質(zhì)保期滿后七 日內(nèi)無息付清尾款。 第七條 保修 按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 保修內(nèi) 容、范圍：本工程因丙方原因 （于材料、 施工質(zhì)量等非不可抗力因素造成的損壞 ） 全部丙方保修并承擔(dān)此給甲方、乙方造 成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失 ;出現(xiàn)質(zhì)量問 題，丙方在接到乙方通知后 4 小時(shí)內(nèi)到 達(dá)乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)，并在 2 日內(nèi) 解決問題。如丙方未按時(shí)到達(dá)和按規(guī)定 時(shí)間給于處理和修復(fù)或維修不徹底，乙 方可委托其他單位維修，丙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用并承擔(dān)保修金總額 50%的違約金。 于人為使用造成的破壞， 丙方

18、負(fù)責(zé)維修， 收取成本費(fèi)用 ;于不可抗力造成破壞，不 在丙方保修之內(nèi)。 保修期限：貳年。 保修期滿， 施工質(zhì)量問題仍未處理完畢， 保修期從維修完成合格之日起計(jì)算順 延。 第八條：三方責(zé)任 甲方責(zé) 任： 按照合同約定向丙方支付工程 款。監(jiān)督乙方、丙方執(zhí)行合同。 乙 方責(zé)任： 、合同執(zhí)行前向丙方進(jìn)行 技術(shù)交底。 、乙方指派 同志為乙方 代表，負(fù)責(zé)對(duì)本合同工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì) 量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、變更、驗(yàn)收、結(jié)算 等工作。 、根據(jù)合同工程項(xiàng)目進(jìn)度 或變更項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)提前 5 天向丙方提 供計(jì)劃單或變更計(jì)劃單 （編號(hào)、數(shù)量、交 貨時(shí)間、地點(diǎn) ），否則責(zé)任自負(fù)。丙方責(zé)任： 、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙 方以及監(jiān)理單位

19、提出的要求保質(zhì)、保量 按時(shí)，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨 地點(diǎn)，乙方驗(yàn)收確認(rèn)。 、按乙方要 求順序，先送箱體后送其余部分的程序 分期分批交貨。 、丙方不得擅自增 減工程項(xiàng)目，如有變更必須甲方現(xiàn)場技 術(shù)負(fù)責(zé)人、 監(jiān)理現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及乙方確認(rèn)， 否則，責(zé)任自負(fù)。 第九條 爭 議 爭議的解決方式：三方均須嚴(yán)格履行本 合同義務(wù)，在合同履行期間，若三方發(fā) 生爭議，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不 成時(shí)，三方同意向工程所在地人民法院 起訴。 第十條 違約 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙 方向外分包、轉(zhuǎn)包工程，甲方、乙方有 權(quán)解除合同并向丙方索賠，按合同總價(jià) 30%計(jì)算違約金，并丙方承擔(dān)此給甲方 造成的一切損失。 因丙方原因造成 乙方不能按期交工， 逾期 10 天內(nèi)按工程 總造價(jià)的 5/天（逾期 20