山地租賃合同書

1、山地租賃合同書山地租賃合同書出租方： 身份證號： 地址： 承租方： 身份證號： 地址：為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用高品質高質量苗木 資源， 加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改 善環(huán)境作用， 促進閩西經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)上級開發(fā)荒山精神 , 引進國外種苗生產(chǎn) 技術，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)中 華人民共和國農(nóng)村土地 承包法及其它相關法律法規(guī)的規(guī) 定，本著平等互利原則，簽 訂本合同，以便共同遵守。一、承租山地地點： 山地地名及四周。二、承租山地面積承租山地的面積為 畝山地，面積以實際種植苗木面積為準。三、承租期限承租期限自 年 月 日至年 月 日，如租賃時間到期應續(xù)簽辦理租賃合同。四、承租金及

2、支付辦法承租期為 年，租金按 元/ 畝/ 年 在甲乙雙方簽訂承租合同，并且甲方應把原有社區(qū)和村民 承租 合同復印件提供給乙方，同時以原承租合同時間為主 , 每年應向 甲方支付租金 元，年付一次，即人民幣 元。五、承租用途苗種培育和種植及發(fā)展其相關產(chǎn)業(yè)和配套設施大棚和 用具 辦公房。六、山地及苗木的所有權、使用權甲方所出租的山地必須權屬清楚，無生態(tài)林，無糾紛 , 沒有 被用作抵押或被查封的商品用地，并復印有關權屬證 明作為本 合同的附件即甲方租地原合同。從本合同生效之日起至合同期滿止，山地的使用權及 苗木 的所有權屬乙方。七、甲方的權利和義務1、按照中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國農(nóng)村土

3、地承包法規(guī)定的原則將山地出租給乙方經(jīng) 營，并經(jīng) 過村委會同意，保證乙方的承租程序合法。2、因甲方違反國家法律政策及合同規(guī)定，導致糾紛、 影響 乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，除甲方向乙方賠償一切經(jīng)濟損失外 , 還要增加 違約金，為每年租金貳拾倍及承擔相應的法律責 任。3、甲方必須確認山地為自己承租的山地，并保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，因甲方原因造成乙方在承租山地范圍內(nèi) 部分山 地無法種植的，乙方有權從應付甲方的山地租金中 扣除無法種 植的相應山地面積的承租金。4、甲方應全面負責解決土地糾紛事宜并協(xié)調(diào)與當?shù)氐?關 系，否則，乙方的損失由甲方負責。5、現(xiàn)有的道路必須無償提供給乙方使用，不得發(fā)生故 意 毀路、攔路、設卡及

4、收費等現(xiàn)象，否則，所有的損失由 甲方負 責。6、必須協(xié)助乙方取得合法經(jīng)營的相關手續(xù)。7、維護乙方的承租經(jīng)營權和生產(chǎn)管理秩序，防止村民 盜 伐或以其他形式破壞乙方苗木或其他財產(chǎn)的行為。承租 期內(nèi)， 不得在乙方承包地內(nèi)種植林木和其他林農(nóng)作物、開 礦、取土、 采石。如發(fā)生火災、盜伐等損害乙方利益的行 為，必須協(xié)助乙 方和相關部門處理責任人。8、合同生效后，甲方必須告知村民上山標明所屬的無 明 顯標記的墳地，否則，乙方不負擔在耕作中意外損毀墳 地的責 任。八、乙方的權利和義務1、除繳納承租金外，有權拒絕甲方攤派的各種費用。在承包期內(nèi)，如上級有撥給苗木場及相關設施的補助款等 歸乙方所 有，如國家規(guī)定苗木

5、場補償扶貧款歸乙方所有。2、自行決定苗木場樹種及搭配種植經(jīng)濟作物、耕作方式、苗木的銷售及產(chǎn)品處理方式及其他相關的經(jīng)營管理活 動。3、在承租期內(nèi)，可自行轉包、轉讓、出租、入股或者 其 他方式流轉，收益歸乙方所有。4、由于甲方的村民或任何第三方阻撓致使乙方無法正 常 開展工作，或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第 三方惡 意損毀、破壞，經(jīng)協(xié)商處理不能解決，乙方可單方 面解除合同。 承租合同自乙方向甲方發(fā)出解除承租合同 通知書之日起解 除。合同解除后，甲方退回乙方支付的 土地承租金，并賠償乙 方全部損失。5、承租合同無效或被撤銷時，承租方有權直接向己分 配 獲得土地承租金的甲方追討。如甲方拒付，承

6、租方有權起訴甲方，或通過其它途徑追回違約金和賠償經(jīng)濟損失。九、其它1、承租期內(nèi)，如因國家建設需要征用本合同內(nèi)的土地時，土地補償費和安密補助費歸乙方所有，地上附著物及 青苗補償 費歸乙方所有，但應分給甲方 30% 補償款。2、合同附件或補充條款，經(jīng)雙方簽名確認，與本合同 具有 同等法律效力。在未征得乙方同意的情況下，甲方在 乙方承租期內(nèi)與任何單位或個人簽訂的與此山地有關的任 何合同或協(xié)議均不能生效全部作廢。十、違約責任1、甲方不得在承租期內(nèi)擅自收回土地，造成合同終止。 否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失由甲方予以賠償，包括已 投入 的前期費用、生產(chǎn)的資金、勞務費、承租金、服務費、 苗木資 產(chǎn)價值及相關

7、費用等。同時全部退還所有款給乙方。2、甲方在簽訂或履行本合同的過程中，如存在虛假行 為 致使本合同無法履行或無法完全履行，必須賠償乙方的 經(jīng)濟損 失。即按第七第二條執(zhí)行HA 一、如因不可抗力原因造成本合同終止，雙方協(xié)商 處理。十二、雙方代表如有變化，不影響本合同的繼續(xù)履行 及長 期使用。十三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并形成書面文件。協(xié)商不成則通過法律途經(jīng)解決。十四、本合同一式至份，甲、乙雙方及監(jiān)證單位各執(zhí)一份，望雙方共同遵守。十五、本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方代表：乙方代表： 村委會代表：簽訂時間：年月日 山地租賃合同 出租方：代表 承租方：代表根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)

8、定，為 甲、乙雙方的權益和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商同意簽訂 由甲、乙雙方共同遵守。一、第一條：合同標的：甲方按現(xiàn)狀將屬于自己合法擁有歸屬權的山林地山及 畝的山林地以租賃的方式交由乙方開發(fā)經(jīng)營。第二條：租賃期限：租賃期為年，即從年月曰至年月日止，如乙方需繼續(xù) 該山林地，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。第三條：租金及交納期限：1、甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方付萬元給甲方作 資源款，此款在甲方正式開采過程中逐步扣減。2、計量方式：甲方按每車車方計量給乙方，即每立方 給乙方。第四條：雙方的權利和義務甲方的權利和義務：1、承租期內(nèi)，甲方不得自行或準許他人在乙方承租范明確本合同，附山:承租為元圍內(nèi)建其它 建筑

9、或附屬設施。以及開墾、采土等行為。2、甲方必須保證負責解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權屬等糾紛。3、甲方不得在乙方承租范圍內(nèi)，從事有阻礙乙方開采的一切行為活動，必須無條件配合乙方開采。4、開采期間，因甲方權屬糾紛或責任引起的乙方損失, 甲方應負全部責任，并承擔一切經(jīng)濟責任。5、甲方應全力協(xié)助乙方解決運輸?shù)缆返臅惩?，所?jīng)過 的 山地及棄土的場所由甲方負責解決。涉及別人山地及田 地的， 甲方應協(xié)助解決，合理費用由乙方負責承擔，道路 開始后，管 理及使用權屬甲、乙雙方共同使用。二、乙方的權利和義務1、承租期間，乙方對所承租的山林地享有使用權，經(jīng)營自主權、收益權、轉租權、繼承權。2、承租期間，乙方應以

10、實按時依開采銷售量每月上交租金。3、租賃期間，生產(chǎn)經(jīng)營中的安全生產(chǎn)，責任事故，全部由乙方承擔，與甲方無關。4、經(jīng)營開發(fā)過程中，甲、乙雙方共同解決水土流失等相關問題。第五條：違約責任租賃期間，甲乙雙方都不得擅自終止合同，若單方擅 自終 止本合同，必須承擔賠償對方由于終止合同所造成的 直接經(jīng)濟 損失。第六條：其他約定事項1、租賃期間，乙方因開采或做路涉及到的山樹地的樹 木 補償標準定為每畝壹仟元人民幣，無樹木地方原則上不 補償。2、租賃期間，乙方如將開發(fā)經(jīng)營權轉給第三方，不要 征求甲方同意，但告知甲方轉讓情況后的相關事宜，開發(fā) 經(jīng)營權 轉讓后，取得方即為本合同的乙方，享有原乙方享 有的權利， 承擔

11、原乙方承租的義務。3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出作為補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。4、甲方有義務和責任協(xié)助乙方解決周邊村民關系，山林地屬四鄰界地等問題。本合同一式四份，甲乙雙方簽字畫押后生效。本合同如有不足之處，雙方另行簽訂補充協(xié)議。 甲方簽字：乙方簽字：簽約地點：簽約時間：年月日租賃山地合同書甲方： 乙方：為搞活經(jīng)濟，充分利用和發(fā)揮本地優(yōu)勢資源，進一步 提高 經(jīng)濟效益和社會效益，加快建設社會主義新農(nóng)村，增 加農(nóng)民收 放，帶領農(nóng)民致富，現(xiàn)就的名曰的山地租賃事宜 , 業(yè)經(jīng)甲、乙雙 方協(xié)商，自愿同意一致達成：并本著公平、 公正、平等互利， 共贏發(fā)展的原則，決定由乙方租用甲方

12、上述山地作為開發(fā)茶場， 種植茶葉用地。在此，為明確雙 方責任和權力，確保雙方的合 法權益，特訂立如下條約： 一、 地點及面積租賃的林地位于蝶山區(qū)夏郢鎮(zhèn)鎮(zhèn)安村 6 林班小班，總 面積 畝，分別為梁雅銘畝，梁雅民畝，梁介定的萬分之一 地形圖。 其測算方法為：用萬分之一地形圖勾繪的界線按 水平面面積求 算。二、 租期及租金1、乙方租用甲方的該山地畝，租期從年月日止，共租期限為三十年。2、乙方租用甲方的該山地租金每年陸拾元計，且每五 年 每畝按百分之十的價格提增計算，即從租用第六年起計 算，第 六至第十年則按每畝六十六元計，其余的依此類推計，直至租用三十 年期 滿止。三、乙方的權利與責任1、乙方租用甲

13、方的該山地，必須按照先付租金后經(jīng)營使用的原則執(zhí)行，具體為一次性先付清 1 年的總面積租 金，以后相 同，進行每一年一次性先付，直至租用期滿。2、 乙方交付甲方租金第一次在甲乙雙方簽訂合同生效之日同時交付，以后在每年的第一年公歷 1 月 10 日前付清 租金， 拖欠交付時間不能超過 2 個月。3、乙方租用該山地使用期間，可以根據(jù)自己現(xiàn)定的經(jīng) 營 項目需要，在租賃范圍內(nèi)，建造辦公樓，員工宿舍，修 整道路 以及安裝水電設施，但需符合國家相關法律法規(guī)。4、乙方租用該山地，如因修路使用到其他的林地、旱 地、 水田的，乙方理應尊重甲方進行協(xié)商，甲方予以配合 支持乙方， 乙方要按雙方商定及有關政策標準給與合

14、理的 補償。5、乙方租用期間，如出現(xiàn)不可抗拒的自然災害而無法經(jīng)營時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6、乙方在租用該山地期間，如發(fā)生土地權屬糾紛爭議 , 影 響乙方經(jīng)營使用時乙方有權拒付租金，甲方必須自行理 順解決， 待確定地界權屬后方可即交付；7、乙方租用甲方的該山地經(jīng)營所產(chǎn)生的正、負效益，即自負盈虧，均由乙方負責，與甲方無關，一切債權債務 及其他 所有的法律責任與甲方無關。8、乙方合法經(jīng)營上述林地所享受政府的優(yōu)惠政策歸乙方所有，甲方無權干涉。9、乙方在租用期間生產(chǎn)經(jīng)營，必須重視加強安全生產(chǎn)及防火防盜等方面的措施，如有發(fā)生的一切經(jīng)濟責任及法 律責任均 與甲方無關。四、甲方的責任與權力1、 甲方的

15、租金乙方必須按期按時交付，如乙方拖欠時間 2個月以上的，甲方有權單方終止本合同2、 甲方有責任和義務協(xié)助乙方，與乙方和諧相處，相 濡 以沫，密切與乙方經(jīng)營上述林地有關的一切事物關系， 使乙方 的經(jīng)營得以順利開展。3、甲方義務自覺維護乙方的財產(chǎn)安全，不得破壞乙方經(jīng)營的所有設施。4、如果發(fā)生盜伐和山火，甲方有義務組織人員撲救，盡力協(xié)助乙方處理工作保護乙方的財產(chǎn)安全。五、違約責任1、 乙方若拖欠甲方租金超過兩個月時，甲方有權單方終止本合同，另外，乙方要賠償人民幣一萬元給甲方作為 復墾費。2、 甲方，在甲方承租期間，不得以任何借口將租金提價和聚眾鬧事，以及借故終止合同等一切人為的阻撓行為 , 如有，

16、乙方則按照實際輕重情況，有權向甲方索賠或拒付 全部租金。3、甲方不得以任何理由，任何借口把該山地另轉租給他方使用，如有發(fā)生，此轉租無效，且乙方有權要求甲方 承擔賠償由此所造成的所有經(jīng)濟損失 O4、如因政府行為的征地需要，雙方均不屬違約。六、糾紛處理如果發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，調(diào)解不成時，由當 地政 府負責協(xié)調(diào)解決，調(diào)解宣告失敗時，雙方均有權向當 地人民法 院提出訴訟或申請仲裁。七、其他特別約定1、 如果在合同期間出現(xiàn)政府合法征地時，地上屬乙方入的附屬物及青苗費歸乙方所有，土地補償款歸甲方所 有。2、 乙方經(jīng)營使用期間需要轉讓時，甲方可配合過戶， 乙 方負責甲方勞務手續(xù)費，但前提必須是不變更該

17、山地的 用途性 質，否則，不得轉讓，且甲方有權單方中止合同。3、乙方在甲方的該山地租用期間，可根據(jù)自己的經(jīng)營 需 要，搭建各種與該項目有關的建筑和植樹、修道等設施 , 但不得 大肆推泥挖土，大幅度變更原貌，目的是防止破壞 植被、水土 流失，如有發(fā)生，乙方將承擔由此產(chǎn)生的全部 經(jīng)濟和法律責任。4、乙方租用甲方的該山地，不能作為其他非農(nóng)業(yè)性質 的 商業(yè)或工業(yè)等用地，若有出現(xiàn)類此情形，視為違約，租 賃合同 無效。5、甲方的山地，乙方在租用期內(nèi)，不得以此地塊所有 權屬作為抵押及轉賣。6、在同等待遇條件下，乙方應優(yōu)先招收安排甲方組上的人員勞動就業(yè)，根據(jù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營實際情況，盡量滿 足甲方 組織勞動就業(yè)。7、本合同租賃期滿或因乙方違約中止時，在該山地， 乙 方所有投入的各種