物業(yè)公司費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)公司費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1.0入伙時(shí)須繳以下費(fèi)用：1.1 預(yù)收一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)：相當(dāng)于一個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)及空調(diào)運(yùn)行費(fèi)。1.2 首期管理費(fèi)（含空調(diào)運(yùn)行費(fèi)）：首期管理費(fèi)以天為單位進(jìn)行核算、收費(fèi)（以 30 天為一個(gè)月的基數(shù)，若在20 日（含20 日）以后入伙的業(yè)戶，除繳納當(dāng)月剩余天數(shù)的管理服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)預(yù)收下個(gè)月管理服務(wù)費(fèi)為首期管理費(fèi)）。1.3 預(yù)收水電費(fèi)：RMB10元/m2。1.4 代購(gòu)業(yè)主室內(nèi)滅火器：按消防規(guī)定辦（每 100m2配備4KG滅火器二 具），其中4KG價(jià)格為140元/具，2KG價(jià)格為90元/具（注：為保證滅火器配 備數(shù)量足夠，面積小的單元盡量使用 2KG滅火器，面積大的

2、單元使用 4KG滅火 器）。2.0裝修時(shí)須繳以下費(fèi)用：2.1 裝修按金：RMB40元/m2。2.2 裝修垃圾材料清運(yùn)費(fèi)：RMB18元/m2 （注：裝修工期為二個(gè)月；超過(guò)二 個(gè)月須繳納延期裝修垃圾材料清運(yùn)費(fèi)，延期裝修垃圾材料清運(yùn)費(fèi)為 RMB18元 /m2/ 二個(gè)月）。2.3 施工單位人員辦證費(fèi)：RMB5元/人。2.4 裝修電費(fèi)：按當(dāng)月實(shí)收電費(fèi)單價(jià)為準(zhǔn)。2.5 裝修水費(fèi)：RMB2.88元/噸，用水排污費(fèi)：RMB0.7元/噸，合計(jì)： RMB3.58 元/噸2.6 代購(gòu)滅火器：按消防規(guī)定辦（每 100m2配備4KG滅火器二具），其中 4KG價(jià)格為140元/具，2KG價(jià)格為90元/具（注：為保證滅火器配

3、備數(shù)量足 夠，面積小的單元盡量使用2KG滅火器，面積大的單元使用 4KG滅火器）。3.0 日常管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1 管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1） A座寫(xiě)字樓：24.50元加2*月（其中：管理服務(wù)費(fèi)19.30元/m2*月，中 央空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.40元/m2*月、中央空調(diào)水、電費(fèi) 2.80元/m2*月）；2） B座寫(xiě)字樓：34.14元加2*月（其中：管理服務(wù)費(fèi)19.30元/m2*月，中 央空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.40元m2*月，中央空調(diào)水、電費(fèi)12.44元加2*月）；3）裙樓商場(chǎng)41.00m2*J!（其中：管理服務(wù)費(fèi)35.00元加2*月，中央空調(diào) 維護(hù)費(fèi)2.40元加2*月，中央空調(diào)水、電費(fèi) 24.48元加2*月，合計(jì)后暫按

4、67% 計(jì)）。3.2 水電費(fèi)：1）電費(fèi)（每月計(jì)算一次）：當(dāng)月電價(jià) =（∑當(dāng)月電費(fèi)-∑力率調(diào)整 費(fèi)） /∑ 平期電量2）水費(fèi)：RMB2.88元/噸；3）排污費(fèi)：RMB0.7元/噸；4）水費(fèi)、排污費(fèi)合計(jì)：RMB3.58元/噸；5）特種行業(yè)（洗車場(chǎng)、歌舞廳、夜總會(huì)、桑拿浴室和外輪用水）用水3.50元/itf,高空加壓費(fèi)0.70元/nf,污水處理費(fèi)0.70元/itf,合計(jì)：4.90元/itf。6）加時(shí)空調(diào)費(fèi)：RMB0.25元/m2/H。3.3 有關(guān)聯(lián)合廣場(chǎng)業(yè)戶消防報(bào)警煙感增容費(fèi)收取辦法如下：1 ）凡業(yè)戶仍按原圖施工，免收增容費(fèi)。2）凡業(yè)主雖未增加探頭數(shù)量

5、，但原平面布置已變更，則一次性收取改裝費(fèi)1000 元（ A 座每套房， B 座按每 200m2 計(jì)算）。3）凡業(yè)主改變?cè)O(shè)計(jì)且增加探頭數(shù)量在2個(gè)以內(nèi)，一次性收取增容費(fèi) 1000元。4）凡業(yè)主改變?cè)O(shè)計(jì)增加探頭數(shù)量，增加探頭數(shù)量超過(guò)2 個(gè)，則按增加數(shù)量每個(gè)探頭 500 元。3.4 有關(guān)聯(lián)合廣場(chǎng)業(yè)主消防煙感、溫感材料費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：1 ）普通型煙感器每套800 元；2 ）探測(cè)模塊每套1000 元；3 ）智能溫感器每套800元；4 ）智能煙感器每套900元；5 ）普通溫感器每套500元；6 .5其它收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1 ）信箱 200 元/ 個(gè)；2）水牌A座500元/個(gè)，B座800元/個(gè)；3.6 本體維護(hù)費(fèi)0.38元/m2。3.7 停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.7.1 臨時(shí)停車費(fèi)：1）車輛停放15 分鐘之內(nèi)免收費(fèi) ,超過(guò) 15 分鐘后前兩小時(shí)收 5 元 ,以后每小時(shí)加收 3 元。臨時(shí)車輛IC卡遺失賠償工本費(fèi)60元/張。2）月卡車輛:大巴900元/月；中巴 600元/月 ;小車500元/月。3.7.