施工圖審查要點

1、一、審查范圍：所有新建、改建、擴建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程均要進行施工圖審查，建筑物中的建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)、大型室內(nèi)外裝飾工程、風景園林和照明專項工程的設(shè)計也要進行施工圖審查。二、審查內(nèi)容：施工圖審查分為行政性審查和技術(shù)性審查。其中行政性審查由建設(shè)項目所在地人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱建設(shè)主管部門）審查，技術(shù)性審查由建設(shè)單位委托建設(shè)項目所在地的施工圖審查機構(gòu)（以下簡稱審查機構(gòu)）審查。如建設(shè)項目所在地的審查機構(gòu)達不到被審查項目的資質(zhì)要求時，在完成行政審查后，經(jīng)項目所在地建設(shè)主管部門同意，可以跨地區(qū)委托本省具有相應(yīng)資質(zhì)的審查機構(gòu)審查。（）行政性審查的內(nèi)容：1 、勘察設(shè)計單位是否具

2、備與被審查項目相應(yīng)的資質(zhì)等級和范圍；2、施工圖設(shè)計文件是否按規(guī)定由具備執(zhí)業(yè)資格的人員簽字蓋章，以及按規(guī)定所要求的其他簽字、蓋章手續(xù)是否齊全，設(shè)計人員是否為該單位備案人員；3、項目是否按規(guī)定履行了方案設(shè)計招投標、初步設(shè)計等審批手續(xù)，各相關(guān)部門的審批資料是否齊全，包括項目立項批件、建設(shè)規(guī)劃許可證、建筑工程消防設(shè)計審核意見書和節(jié)能、安評、環(huán)評的批準文件等；4、甲、乙雙方所簽訂的勘察設(shè)計合同在價格、設(shè)計周期等方面是否符合國家規(guī)定，以及合同的履行是否正常等；5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他審查內(nèi)容。（二）技術(shù)性審查的內(nèi)容：l 、建（構(gòu)）筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)是否安全、可靠； 2、

3、是否符合抗震、消防、節(jié)能、環(huán)保、防雷、衛(wèi)生、人防安全防范、無障礙設(shè)計等國家有關(guān)強制性標準、規(guī)范和我省的有關(guān)規(guī)定；9/ 53、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他審查內(nèi)容。施工圖技術(shù)性審查應(yīng)以建設(shè)部頒發(fā)施工圖設(shè)計文件審查要點（試行）所規(guī)定的內(nèi)容和標準為技術(shù)審查的統(tǒng)一依據(jù)，對涉及設(shè)計的經(jīng)濟、技術(shù)合理性、設(shè)計優(yōu)化等問題，由建設(shè)單位通過方案設(shè)計招投標或技術(shù)咨詢途徑解決。三、審查程序：（）建設(shè)單位向建設(shè)主管部門報送施工圖審查所需文件，由建設(shè)主管部 門進行書面登錄，并進行行政性審查。行政性審查按建設(shè)項目所在地實行屬地化管理，統(tǒng)一由市（地）建設(shè)主管部門負責。（二）行政性審查合格后，建設(shè)主管部門向建設(shè)單位發(fā)出審查通知書

4、，建設(shè)單位持審查通知書自行委托審查機構(gòu)進行技術(shù)性審查。（三）技術(shù)性審查合格的項目，由施工圖審查機構(gòu)報項目所在地（市）建設(shè)主管部門備案。經(jīng)審查同意備案后，由建設(shè)主管部門在施工圖審查合格書上加蓋行政審查合格章，將施工圖審查合格書發(fā)放給建設(shè)單位。審查不合格的，審查機構(gòu)應(yīng)將施工圖退回建設(shè)單位并書面說明不合格原因。同時將審查中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、勘察設(shè)計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及其他設(shè) 計人員違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的問題，報工程所在地建設(shè)主管 部門備案。施工圖退建設(shè)單位后，建設(shè)單位應(yīng)當要求原勘察設(shè)計企業(yè)進行修改，并將修改后的施工圖報原審查機構(gòu)審查。有下列情形之一的，施工圖設(shè)計必須重新報送行政性審查和

5、技術(shù)性審查（審查時限、費用另計）：l 、施工圖設(shè)計深度達不到要求，不能作為施工依據(jù)的；2、建筑結(jié)構(gòu)選型錯誤，有嚴重的安全隱患的；3、違背國家有關(guān)規(guī)范的強制性條文，抗震、消防、節(jié)能等方面達不到安全要求的；4、嚴重違反城市建設(shè)規(guī)劃要求，損害公眾利益的；5、設(shè)計出現(xiàn)了重大變更，或涉及審查規(guī)定內(nèi)容的設(shè)計變更的；6、違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他情形的，以及違反規(guī)范強制性條文的。建設(shè)單位、設(shè)計單位對審查機構(gòu)作出的審查意見有重大分歧時，可向上一級建設(shè)主管部門提出復查申請，由上一級建設(shè)主管部門組織專家論證并做出復查結(jié)論。四、審查要求：（）建設(shè)單位將施工圖設(shè)計文件報送審查時，需要提供以下資料：1 、項目立項批件

6、、建設(shè)規(guī)劃許可證、設(shè)計方案和初步設(shè)計批準文件；2、全套施工圖設(shè)計圖紙及各專業(yè)計算書；3、工程地質(zhì)勘察報告（一般應(yīng)先審查）；4、經(jīng)當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案的勘察、設(shè)計合同副本原件；5、建筑工程消防設(shè)計審核意見書和有關(guān)人防、節(jié)能、安評、環(huán)評等部門的批準文件； 6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件。建設(shè)單位報送審查的施工圖設(shè)計文件必須完整準確，并對報送審查材料的真實性負責?？辈?、設(shè)計單位對提交的勘察報告、設(shè)計文件的質(zhì)量負責，并應(yīng)積極配合審查工作。（二）建設(shè)主管部門和審查機構(gòu)應(yīng)在送審材料報送齊全后限時完成審查。行政性審查應(yīng)在三個工作日內(nèi)完成審查，技術(shù)性審查時限應(yīng)滿足房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審

7、查管理辦法第十二條所規(guī)定的時間要求。（三）技術(shù)性審查完成后，由審查機構(gòu)在全部設(shè)計文件及圖紙上蓋章簽字，在完成審查后五日內(nèi)到建設(shè)項目所在地建設(shè)主管部門進行備案，備案需提供以下材料：1 、施工圖審查合格書，施工圖審查合格書應(yīng)由審查機構(gòu)及主要審查人員蓋章并由法定代表人簽字；2、施工圖審查報告、施工圖審查意見及勘察設(shè)計單位的答復意見和變更；3、施工圖審查合同和履約證明。（四）審查報告應(yīng)由建設(shè)主管部門統(tǒng)一編號。（五）施工圖設(shè)計文件經(jīng)審查批準后，不得擅自修改。如遇特殊情況需要修改時，必須重新報送審查，由原審查機構(gòu)審查后批準實施。施工單位必須嚴格按照批準的施工圖施工，工程監(jiān)理單位必須嚴格按照經(jīng)批準的施工圖進

8、行監(jiān)理。建筑工程竣工驗收時，必須按照經(jīng)批準的施工圖進行驗收。有下列情形之一的，各級建設(shè)主管部門應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定予以處罰： 1、報送的施工圖設(shè)計文件虛假及隱瞞真實情況的；2、擅自修改已審查批準的施工圖設(shè)計文件的；3、未獲得施工圖審查合格書擅自開工的；4、未按照審查批準的施工圖施工、監(jiān)理的；5、報送的施工圖和經(jīng)過技術(shù)性審查后的施工圖有違反規(guī)范強制性條文的；6、違反法律、法規(guī)、規(guī)章其他規(guī)定的。（六）各地市建設(shè)主管部門應(yīng)當定期通報審查情況，并將審查情況上報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。施工圖審查結(jié)果將作為勘察、設(shè)計單位年檢考核和資質(zhì)動態(tài)管理的重要內(nèi)容。（七）審查機構(gòu)必須在其資質(zhì)等級規(guī)定的審查范圍內(nèi)開展施工圖審查工作，不得超越資質(zhì)受理施工圖審查事項。超限高層建筑工程必須由具有超限高層建筑工程審查資格的審查機構(gòu)審查。建設(shè)單位可自主選擇審查機構(gòu)，但是審查機構(gòu)不得與所審查項目的建設(shè)單位、勘察設(shè)計企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。施工圖審查公司對其設(shè)立的分公司負有完全的質(zhì)量責任。（八）審查機構(gòu)屬于中介服務(wù)機構(gòu)。施工圖審查工作所需費用，由審查機 構(gòu)按照省物價局有關(guān)文件規(guī)定的標準向建設(shè)單位收取。建設(shè)主管部門對施工圖 進行的行政性審查不得收取費用。（九）施工圖審查是建設(shè)主管部門對建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督管理的重 要環(huán)節(jié)，未經(jīng)項目所在地建設(shè)主管部門監(jiān)管備案的審查行為，均應(yīng)視為無效審 查行為。施工