附表一維保要求

1、附表一：維保要求系統(tǒng)/設(shè)備序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期自 動 火 災(zāi) 報(bào) 警 系 統(tǒng)消防控制 臺1控制臺顯示屏直觀目測字體信息清晰直觀每日一次現(xiàn)場物業(yè)進(jìn)行2各類指示燈(含電源、信號)直觀目測指示燈指示正常每日一次現(xiàn)場物業(yè)進(jìn)行3各類開關(guān)直觀目測處于開啟或自動狀態(tài)每日一次現(xiàn)場物業(yè)進(jìn)行4各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無燒損首次全面檢查，以后每季一次5各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固，無燒損首次全面檢查，以后每季一次6各電源、信號線如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損、燒焦現(xiàn)象首次全面檢查，以后每季一次7控制臺內(nèi)部除塵用小

2、毛刷、皮老虎除塵無塵每月一次8控制臺表面除塵用干擦布、毛刷除去表面灰塵無塵每日一次9報(bào)警功能模擬火災(zāi)接到火災(zāi)信號，發(fā)出聲光報(bào)警每月一次10二次報(bào)警功能模擬火災(zāi)手動復(fù)位后，再接信號再報(bào)警每月一次11故障報(bào)警現(xiàn)場拆除任意點(diǎn)位主機(jī)發(fā)出聲光故障信號每月一次12自檢功能按下“自檢”鍵自動檢測本機(jī)設(shè)備（指示燈、功能鍵等），同時(shí)還逐條檢測外部設(shè)備的注冊信息及聯(lián)動公式信息每日一次13火警優(yōu)先功能模擬火災(zāi)與故障同時(shí)報(bào)警時(shí)，火警優(yōu)先每月一次14記憶功能模擬火災(zāi)顯示或打印火警時(shí)間每月一次15消音、復(fù)位功能按下“消音”“復(fù)位”鍵火警狀態(tài)下可手動消除信號并復(fù)位每月一次16電源電壓直觀目測電壓處于正常值每日一次17屏蔽功

3、能按下“屏蔽”鍵可以屏蔽系統(tǒng)任意點(diǎn)位每月一次18打印機(jī)功能按下“測試” 鍵打印機(jī)出紙正常每月一次19CRT功能手動操作主機(jī)能做出相應(yīng)動作每月一次20液位控制器直觀目測液位在控制范圍之內(nèi)每月一次21多線聯(lián)動控制盤按下“啟動”、“停止”鍵風(fēng)機(jī)或水泵運(yùn)行后，反饋指示燈亮每月一次區(qū)域報(bào)警 器1指示燈直觀目測綠色指示燈亮，其余指示燈亮每月一次2電源電壓在關(guān)閉內(nèi)部供電電源開關(guān)后備電源開關(guān)，目測指示燈是否正常分別顯示主電源、備用電源故障每月一次3報(bào)警功能按下“自檢”鍵指示燈和顯示指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響每月一次4各接線端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端連接牢固，不松動首次全面檢查，以后每季一次5信號(電源)線如

4、有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損、老化首次全面檢查，以后每季一次6表面及內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵每月一次7擊碎玻璃按鈕盒直觀目測按鈕盒完好，無松動每月一次集中報(bào)警器1指示燈直觀目測“AcPower”(綠色)指示燈亮，其余指示燈亮每月一次2電源電壓在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵“Batter-ytest”前后，目測指針指示是否正常指針指示+24V(+5V)每月一次3報(bào)警功能手啟動實(shí)驗(yàn)指示燈亮，幾十秒后蜂鳴器和警鈴響每月一次4內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固不松動首次全面檢查，以后每季一次5信號(電源)線如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換

5、導(dǎo)線無破損、老化首次全面檢查，以后每季一次6表面及內(nèi)部除塵表面及內(nèi)部除塵無塵每月一次樓 層 顯 示 器1各類指示燈（工作指示、火警指示、消音指示等）直觀目測指示燈指示正常每月一次2顯示屏直觀目測顯示火警探測器部位編號及漢字信息，同時(shí)發(fā)出報(bào)警信號，顯示內(nèi)容清晰直觀每月一次3自檢/調(diào)顯功能按下“自檢/調(diào)顯”鍵顯示點(diǎn)位信息每月一次4節(jié)電/消音功能按下“節(jié)電/消音”鍵可自動待機(jī)/蜂鳴器關(guān)閉每月一次區(qū) 域 設(shè) 備1煙感探頭用煙槍，在距探測器20cm 處噴向探頭紅色指示燈亮分期分批，每周一次2溫感探頭用750W電吹風(fēng)，在距探測器500mm處，向探測器吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮分期分批，每周一

6、次3手動報(bào)警按鈕按下報(bào)警按鈕主機(jī)反饋具體點(diǎn)位分期分批，每月一次4監(jiān)控/監(jiān)視模塊手動操作控制主機(jī)可正常控制設(shè)備/反饋信號分期分批，每月一次5聲光報(bào)警手動操作控制主機(jī)蜂鳴器響起，警燈閃爍分期分批，每月一次消 防 電 氣應(yīng) 急燈 具1疏散指示燈直觀目測指示燈亮、且處于等待狀態(tài)每月一次2應(yīng)急照明燈按測試鍵或切斷電源燈具點(diǎn)亮每月一次3安全出口燈直觀目測指示燈亮、且處于等待狀態(tài)每月一次消防設(shè) 備控制柜1控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)直觀目測電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動狀態(tài)每月一次2控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好、無松動首次全面檢查，以后每季一次3各電器元件接線端子及端子排端子用螺

7、絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、無燒損首次全面檢查，以后每季一次4電源(信號)如有破損，用絕緣膠帶包扎導(dǎo)線無破損或老化首次全面檢查，以后每季一次5控制柜除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵每月一次6主備電源自動切換按下“故障”按鈕切換器能自動轉(zhuǎn)換每月一次7消防電梯直觀目測切斷電源后，電梯自動迫降至首層每季一次消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)1主機(jī)各電源信號、控制信號及音量調(diào)節(jié)鍵直觀目測信號指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適每月一次2各切換器、控制器、放大器通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常每月一次3揚(yáng)聲器放音試聽音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好分期分批，每周一次4各接線端子及線路用螺絲刀緊固，導(dǎo) 線如有破損，用絕 緣膠帶包扎端子無松動，各導(dǎo)線完好首次全

8、面檢查，以后每季一次5壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭用清洗帶清洗表面無粉塵每月一次6各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好如松動，用螺絲刀緊固各揚(yáng)聲器接線牢固、紙盒無破損首次全面檢查，以后每季一次7主機(jī)柜內(nèi)除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵每月一次消 防 電 話 系 統(tǒng)1消防電話總機(jī)直觀目測顯示屏及自動巡檢正常每月一次2固定式消防電話分機(jī)直觀目測正常監(jiān)視狀態(tài)下，指示燈閃亮每月一次3電話插孔通訊試驗(yàn)插入電話分機(jī)功能正常，語音清晰每月一次4控制室與設(shè)備間的通話手動操作功能正常，語音清楚每月一次5與“119”臺通話手動操作外線電話功能正常每月一次防 火 分 隔 設(shè) 施防火門1防火門玻璃直觀目測完好無損半年一次2防火

9、門彈簧鉸鍵有損壞，更換備 件；若無損壞，加機(jī)油完好，彈性適度一年一次3消防通道、防火門直觀目測，并開關(guān)防火門消防通道通暢，防火門開閉自如每周一次電 動 排 煙 窗1控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無燒損首次全面檢查，以后每季一次2控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動首次全面檢查，以后每季一次3機(jī)械部分(齒輪、鏈條)如有銹損用煤油清洗，然后加潤滑油無銹損且表面涂有潤滑油半年一次4排煙窗窗體用煤油清洗銹蝕部分無銹損每月一次5復(fù)位按鈕盒手動操作外觀完好、窗戶復(fù)位正常每月一次氣 體 滅 火 系 統(tǒng)1貯瓶間及防護(hù)區(qū)工作環(huán)境（溫度、濕度、燈光

10、照度）直觀目測鹵代烷：-2055、CO2:049；濕度85RH；150Lx每月一次2系統(tǒng)部件檢查（貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴等）直觀目測、手動操作外觀無損壞，功能正常每月一次3緊急啟動按鈕按下啟動按鈕功能正常每月一次4聲光報(bào)警裝置直觀目測蜂鳴器響起，警燈閃爍每月一次5滅火劑稱重檢查手動稱重滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)重量的95半年一次6模擬自動噴氣試驗(yàn)?zāi)M任意兩處點(diǎn)位報(bào)警聯(lián)動功能正常半年一次7模擬手動噴氣試驗(yàn)手動模擬功能正常半年一次消火栓系統(tǒng)1水泵手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活每季一次2水泵添加盤根添加盤根點(diǎn)動時(shí)不漏水一年一次3水泵加潤滑油更換并添加潤滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活兩

11、年一次4水泵、電機(jī)除塵用擦布、毛刷除塵無塵每月一次5消火栓各閥門添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水分期分批，每周一次6各消火栓、水龍帶喉輪、消火栓報(bào)警按鈕直觀目測水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無松動、分期分批，每月一次7水泵接合器直觀目測油漆完好，本體無損壞每周一次自 動 噴 水 滅 火 系 統(tǒng)1水泵手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活每季一次2水泵盤根添加盤根點(diǎn)動時(shí)不漏水一年一次3水泵加潤滑油更換并添加潤滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活兩年一次4水泵、電機(jī)除塵用擦布、毛刷除塵無塵每月一次5噴灑各閥門添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水分期分批，每周一次6各信號閥直觀目測在區(qū)域報(bào)警器上的相應(yīng)位置無報(bào)警信號分期分批，每月一

12、次7各水流指示器放水試驗(yàn)消防值班室相應(yīng)的指示燈亮，并發(fā)出聲音報(bào)警分期分批，每月一次8噴灑頭直觀目測噴灑頭表面油灰不可過多分期分批，每月一次9警鈴分貝器距警鈴3m處，聲響70db分期分批，每月一次10水泵接合器直觀目測油漆完好，本體無損壞每周一次防 排煙系統(tǒng)1排煙風(fēng)機(jī)表面除塵用擦布、毛刷除塵無塵每月一次2控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常首次全面檢查，以后每季一次3控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動首次全面檢查，以后每季一次4控制柜電源指示燈如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈不亮每月一次5排煙閥(1)微動開關(guān)及內(nèi)部接線端子用螺絲刀緊

13、固各固定螺釘及各接線端子端子無松動、微動開關(guān)固定良好半年一次排煙閥(2)復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油復(fù)位按鈕控制無誤、排煙窗開啟靈活半年一次正壓送風(fēng)系統(tǒng)1加壓送風(fēng)機(jī)除塵用擦布、毛刷除塵無塵每月一次2控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常首次全面檢查，以后每季一次3控制柜內(nèi)各接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動首次全面檢查，以后每季一次4各送風(fēng)口百葉窗直觀目測送風(fēng)口百葉位置正確每季一次5控制柜電源指示燈如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈亮每月一次消 防 聯(lián) 動 項(xiàng) 目1新風(fēng)機(jī)聯(lián)動任一個(gè)煙感+任一個(gè)溫感/任一個(gè)手動報(bào)警按鈕新風(fēng)機(jī)

14、停止運(yùn)行，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)每月一次2排煙口聯(lián)動排煙口打開，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)3排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動排煙風(fēng)機(jī)啟動，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)4正壓送風(fēng)口聯(lián)動正壓送風(fēng)口打開，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)5正壓送風(fēng)機(jī)聯(lián)動正壓送風(fēng)機(jī)啟動，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)6電動防火閥聯(lián)動電動防火閥打開或關(guān)閉，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)7電動排煙窗聯(lián)動電動排煙窗打開，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)8切非消防電源聯(lián)動切斷普通動力及照明電源，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)9點(diǎn)亮應(yīng)急照明應(yīng)急燈全亮，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)10消防廣播聯(lián)動消防廣播響起11聲光報(bào)警聯(lián)動聲光報(bào)警響起，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)12電梯迫降電梯迫降至首層，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)13卷簾門聯(lián)動疏散通道

15、上卷簾門下降至1.8m后，延遲60s降到底；其余卷簾門一次降到底。并反饋信號至報(bào)警主機(jī)14消火栓泵聯(lián)動按下消火栓按鈕消防泵啟動，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)每月一次15噴淋泵聯(lián)動開啟末端試水閥門警鈴響起，壓力開關(guān)動作，噴淋泵啟動，并反饋信號至報(bào)警主機(jī)每月一次消防水箱1浮球閥直觀目測無銹損，能正常工作，水位處于中水位每月一次2水位電極清洗電極電極表面無附著物或鐵銹半年一次3壓力表與壓力開關(guān)直觀目測壓力開關(guān)高、低限位指示正確，不接通；壓力表指示正確每月一次4壓力開關(guān)接線端子用螺絲刀緊固接線端子連接牢固、不松動半年一次5箱體刷防銹漆箱體無滲漏或銹蝕半年一次6進(jìn)出水閥門直觀目測閥門無銹蝕，不漏水每月一次7水箱

16、外表除塵用擦布除塵無塵每月一次管道及附體1各消防閥門如漏水，添加盤根或閥門閥門開啟自如、不漏水分期分批，每季一次2各減壓閥、排氣閥檢修，清洗排氣閥排氣正常、不漏水。減壓閥工作正常分期分批，每季一次3消防管道直觀目測管道無滲漏或銹蝕分期分批，每季一次設(shè)備機(jī)房1機(jī)房衛(wèi)生用拖布、帚把、擦布打掃設(shè)備地面機(jī)房整潔干凈每周一次2機(jī)房內(nèi)照明、電話開關(guān)電燈、通話檢查照明完好、電話通話正常每周一次3地漏排水試驗(yàn)地漏排水通暢每周一次滅火器材1推車式滅火器直觀目測完好無損，壓力在正常范圍每月一次2手提式滅火器直觀目測壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)分期分批，每月一次泡沫滅火系統(tǒng)1泡沫液儲罐外觀檢查泡沫液貯罐罐體銘牌標(biāo)識，泡沫滅火劑、儲罐的組件齊全，泡沫液有效期及儲存量。外觀良好，無損壞，無銹蝕一個(gè)月2噴頭外觀檢查外觀良好，無損壞變型，無污染，無銹蝕三個(gè)月3比例混合器外觀檢查、