建設(shè)工程總承包合同

1、建設(shè)工程總承包合同建設(shè)工程是人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)工程總承包合同怎么寫呢 ?以下是小編整理的建設(shè)工程總承包合同，歡迎參考閱讀。建設(shè)工程總承包合同范文一發(fā)包人 (全稱 )：大連銘毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人 (全稱 )：大連金宏建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，銘毅房地產(chǎn)開發(fā)大連新視界銘城項(xiàng)目由承包方總承包管理。工程內(nèi)容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃?xì)狻C(jī)電安裝、景觀園林及外管網(wǎng)等全部?jī)?nèi)容。如上水，燃?xì)狻C(jī)電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過招標(biāo)等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計(jì)取總承包管理費(fèi)，費(fèi)率為工程造價(jià)的 3%。凡發(fā)包人另行招標(biāo)的

2、其他項(xiàng)目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。結(jié)算方式如下1、本工程結(jié)算執(zhí)行2008 遼寧省定額，材料及人工費(fèi)均執(zhí)行施工期間大連市造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊價(jià)。2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項(xiàng)目分包給其他單位的，承包人應(yīng)收取總承包管理費(fèi)費(fèi)率為3%。3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息 0.8%計(jì)算。本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。發(fā)包人： _(公章 )住所： _法定代表人： _委托代表人： _電話： _傳真： _日期： _2011年 9 月_ 承包人： _(公章 ) 住所： _法定代表人： _委托代表人： _ 電話：_傳真：_2011年 9 月_

3、 日期：建設(shè)工程總承包合同范文二發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： * 工程有限責(zé)任公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 全部土建，水電安裝 (詳見施工圖紙 ) 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 (附件 1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：資 質(zhì)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容三、合同工期開工日期： 暫定 20xx 年 月 日 竣工日期： 20xx 年 x 月 30 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)

4、準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格金額 (大寫 )： 暫定捌仟柒佰萬元正 (人民幣 )￥： 8700，0000 萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。合同訂立時(shí)

5、間：年 月 日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效后生效。發(fā) 包人： (公章) 承 包 人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：合同管理辦公室：鑒證機(jī)關(guān)：(公章 ) (公章)經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日建設(shè)工程總承包合同范文三發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方 )承包方：海南中水龍建設(shè)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方 )依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂

6、立本協(xié)議。一、 工程概況1-1 工程名稱：?？谥谢烙?暫定名 )1-2 工程地點(diǎn)：永興鎮(zhèn)陳安1-3 工程內(nèi)容：中基會(huì)館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護(hù)坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。1-4 工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容 (按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書 );承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。1-5 建筑面積：按施工圖面積計(jì)算(約 6 萬平方米 )。二、 合同工期2-1 開工日期： (以甲方簽發(fā)的開工通知書為準(zhǔn))2-2 竣工日期：待定2-3 工程合同工期 : 應(yīng)暫定總工期，另外總工期內(nèi)

7、是否含現(xiàn)場(chǎng)大坑回填。三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級(jí)為合格。四、 合同價(jià)款確認(rèn)方式4-1 計(jì)價(jià)依據(jù) : 甲方提供的施工圖，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等計(jì)算價(jià)款，工程量按實(shí)結(jié)算。4-2 定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行20xx 年頒布的海南省建筑工程綜合定額、 20xx 年頒布的海南省安裝工程綜合定額。會(huì)館、多層洋房、小高層住宅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi) (含精裝修可下浮 3%);別墅按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并總造價(jià)上浮 8%(含精裝修可不上浮 );道路、綠化及其他建設(shè)工程按定額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)總造價(jià)下浮 3%。明確本工程的取費(fèi)定額。4-3 材料價(jià)格執(zhí)行同期海南工程造價(jià)信息頒發(fā)的信息價(jià)，信息價(jià)中沒有的材料，由乙方提供市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，其

8、價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià) +5 %采保費(fèi)為材料價(jià)，經(jīng)甲方認(rèn)價(jià)后材料不下浮。人工工資補(bǔ)差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費(fèi)調(diào)差按照實(shí)際繳納單價(jià)計(jì)入決算。五、甲方責(zé)任5-1 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔(dān)所有的費(fèi)用。5-2 開工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底;協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。5-3 指派為甲方住工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。5-4 委托 公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其責(zé)任在監(jiān)理合同中應(yīng)

9、明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。5-5 如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設(shè)備管線或樹木等，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。5-6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防災(zāi)和保衛(wèi)等工作。5-7 在施工過程中，負(fù)責(zé)各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項(xiàng)工程的檢查申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)、簽署檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、乙方責(zé)任6-1 協(xié)助甲方做好開工前的三通一平工作。6-2 參加甲方組織的施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定后實(shí)施。6-3 建立強(qiáng)有力的施工組織機(jī)構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)。6-4 指派為乙方住工地代表，負(fù)責(zé)

10、履行合同，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。6-5 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照施工圖紙及會(huì)審要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和施工過程中的各項(xiàng)原始資料收集。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應(yīng)資料二份。6-6 遵守國(guó)家或地方政府有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定。6-7 按有關(guān)規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質(zhì)量。 6-8 保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結(jié)算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結(jié)算書的同時(shí)，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。七.質(zhì)量與驗(yàn)收7-1 本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)

11、定合格標(biāo)準(zhǔn)。7-2 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)和中間工程檢查驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出驗(yàn)收申報(bào)，甲方應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)組織有關(guān)單位參加驗(yàn)收，如甲方不按時(shí)組織隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。7-3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。八、付款方式8-1 本工程按月進(jìn)度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的 85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的 25 日之前將當(dāng)月完成的工程量向甲方申報(bào)，甲方在 5 日內(nèi)審核完畢并支付工程進(jìn)度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實(shí)際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗(yàn)收合格并

12、結(jié)算后7 日內(nèi)付到工程總價(jià)款的98%，留 2%的保修金。8-2 保修金返還執(zhí)行海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款。九.竣工驗(yàn)收與結(jié)算9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應(yīng)及時(shí)向甲方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 10 天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 5 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 10 天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 5 天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。9-2 工程價(jià)款的結(jié)算。工程驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)在15 天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書，并將有關(guān)工程竣

13、工驗(yàn)收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料 15 天內(nèi)審核完畢或提出審核意見。雙方意見達(dá)成一致后 7 天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后 3 天內(nèi)將工程交付給甲方。若甲方收到結(jié)算書后 15 天內(nèi)未提出審核意見，即視同工程結(jié)算已經(jīng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)予支付工程款。甲方不能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)留置部分或全部工程，并予以保護(hù)，由甲方承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用，直至甲方付清工程款和保護(hù)費(fèi)用為止。十.約定事項(xiàng)甲方如不能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可延期一個(gè)月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計(jì)息給乙方，否則乙方有權(quán)根據(jù)甲方所欠款項(xiàng)將

14、本項(xiàng)目未售房屋按成本沖抵工程款 (實(shí)際抵押房屋成本應(yīng)為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費(fèi)用平均值，作為沖抵房屋的單價(jià) )。十一 .材料供應(yīng)的約定11-1 本工程乙方所采購(gòu)的材料必須向甲方提供相關(guān)合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。11-2 乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)必須齊全，報(bào)甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。11-3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強(qiáng)迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經(jīng)過甲方的認(rèn)可。十二 .違約責(zé)任12-1 甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)、

15、批準(zhǔn)，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應(yīng)按乙方現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)及實(shí)際停工天數(shù)每人每天200 元支付誤工費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備和材料租賃費(fèi)用按乙方需支付價(jià)格按實(shí)補(bǔ)償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因?qū)е轮型就９こ^三個(gè)月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，甲方必須在一個(gè)月內(nèi)付清乙方所有工程款。12-2 乙方不按規(guī)范施工，至使質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求，甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實(shí)際天數(shù)每天 元支付違約金。十三 .本協(xié)議未約定的參照海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與海南省建設(shè)工程施工合同的條款有異議的部分以本協(xié)議為準(zhǔn)。 十四 .其他約定：14-1 本工程甲方所分包工程，乙方需計(jì)取分包方管理、配合費(fèi)用：乙方按分包方的決算總價(jià) 3%收