工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同(詳細(xì)版)

1、編號:甲方:乙方:工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期:甲方（賣方）:注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)證書號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號碼聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本廠房項(xiàng)目暫定名：,土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為,土地面積為：平方米，用途為,使用年限至年月日止。第二條乙方所購廠房的基本情況1

2、 .乙方所購廠房座落。.本廠房座落為：區(qū)（縣）棟層,建筑面積平方米；.本廠房座落為：區(qū)（縣）棟層,建筑面積平方米；.本廠房座落為：區(qū)（縣）棟層,建筑面積平方米；.上述標(biāo)的物建筑面積合計(jì)平方米。2 .本廠房戶型圖見本合同附件一。第三條購房價(jià)款1 .總成交金額為元整（大寫：元整）2 .單價(jià).區(qū)（縣）棟層建筑面積單價(jià)為元/平方米。.區(qū)（縣）棟層建筑面積單價(jià)為元/平方米。區(qū)（縣）棟一層建筑面積單價(jià)為元/平方米。第四條付款方式及期限。乙方按下列第種方式按期付款：1 .一次性付款：.乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的%即元；.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)結(jié)算并給付。2 .分期付款.簽訂合同后日內(nèi)，乙方

3、向甲方支付總價(jià)款的%即元；.前，乙方向甲方支付總價(jià)款的%!P元；.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的%即元；.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書日前，乙方付款致總價(jià)款的%;.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)結(jié)算并給付。3 .貸款付款：.簽訂合同后日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的%即元；.前，乙方向甲方支付總價(jià)款的%!P元；.余款乙方向銀行貸款支付。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。第六條交房期限及交付條件1 .屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在年月日前，將廠房

4、交付乙方使用。2 .非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。3 .甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：.于年月日前通水；.于年月日前通電。4 .建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明.外墻：;.內(nèi)墻：;.頂棚：;.地面：;.門窗：;.衛(wèi)生間：;.電梯：;.水：;.電：。第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定1 .甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬

5、登記中心。2 .甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書，將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前日交付給甲方，簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同，提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料，其他協(xié)助。第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。第十一條在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部