房屋租賃合同書官方官方

1、房屋租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）_承租方（以下簡稱乙方）_甲乙雙方經(jīng)過友好一致協(xié)商，并且在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方將坐落于 _的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下：1. 甲方出租給乙方的房屋位置位于 _，出租房屋的面積總共 _平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、 設(shè)備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 _年。自 _年_月_日起至 _年_月_日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為 _元；以后每年遞增_

2、%.租金一年一付，乙方應(yīng)于每年_月_日前，向甲方支付下一年租金。4、簽訂本合同時， 乙方應(yīng)向甲方支付財物押金_元，履約保證金 _元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。6. 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承

3、租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 1 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。8. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。9. 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（ 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（ 5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行非法活動。（6）逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交

4、納的各項費用， 已經(jīng)給甲方造成損害的。（7）逾期繳納房租的。10. 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 2 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。11. 合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。12. 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同

5、總租金的 %向甲方支付違約金 .1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動的；4）逾期未支付租金的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋， 逾期歸還， 則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任； 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的

6、， 互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”.14. 本合同自雙方簽 （章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方： _乙方： _年_月_日制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標(biāo)尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標(biāo)尺，而不是現(xiàn)實的標(biāo)尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對人們的行