承諾書的法律效力

1、承諾書的法律效力目錄第一篇：對賭協(xié)議的法律效力 第二篇：房屋轉(zhuǎn)讓 -法律效力 第三篇：分居協(xié)議的法律效力 第四篇：工程讓利的法律效力 第五篇：辭職信的法律效力 正文第一篇：對賭協(xié)議的法律效力 風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議之“對賭條款”的效力分析以某案為例 XX-05-02 16:22星期三 風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議之“對賭條款”的效力分析以某案為例 四川君合律師事務(wù)所 盧宇 律師案情介紹 ：XX年11月1日，上訴人a投資公司與b公司和c公司（全部由b 公司出資，外商獨(dú)資）簽訂增資擴(kuò)股協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議約定如下內(nèi) 容：1、a 投資公司以現(xiàn)金 4000萬元人民幣對 c 公司進(jìn)行增資；2、增資后，c公司注冊資本金增加到400萬美

2、元，a投資公司所投 資 4000萬元中相當(dāng)于 xx 萬美元部分作為注冊資金進(jìn)入 c 公司，其余投 資計(jì)入 c 公司資本公積金；3、 完成增資后，a投資公司持有c公司4%股權(quán)，b公司持有c公 司 96。4、三方在協(xié)議中約定，增資后 c 公司 XX 年凈利潤不低于 2500萬 元人民幣，如實(shí)際凈利潤低于 2500萬元的，a投資公司有權(quán)要求c公 司予以補(bǔ)償，如果 c 公司不能補(bǔ)償?shù)?，則由 b 公司進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額=（i-xx年實(shí)際凈利潤/ 2500萬元）冶投資公司的投資金額。該增資協(xié)議簽訂后， a 投資公司與 b 公司將前述增資協(xié)議約定的 內(nèi)容納入中外合資經(jīng)營眾 c 有限公司合同，該合同以及增資協(xié)

3、議 均取得商務(wù)部門批準(zhǔn)并完成 c 公司工商變更登記。 xx 年度， c 公司生 產(chǎn)經(jīng)營凈利潤未達(dá)到約定的 2500萬元，僅約為 4 萬元。據(jù)此， a 投資 公司向法院起訴，要求 c 公司依照約定向其支付補(bǔ)償款。本案焦點(diǎn) 根據(jù)本案事實(shí)，本案爭議的焦點(diǎn)為：協(xié)議與合同有關(guān) c 公司凈利 潤未達(dá)到約定金額時(shí)，a公司有權(quán)要求獲得補(bǔ)償?shù)募s定是否有效的問 題，即各方約定的“對賭條款”是否有效。各方觀點(diǎn)：觀點(diǎn)一：對賭協(xié)議約定違反公司法第 20 條和中華人民共和 國中外合資經(jīng)營企業(yè)法第 8 條規(guī)定，從而違反合同法第 52 條第一款 第（五）項(xiàng)關(guān)于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效的規(guī) 定，故對賭協(xié)議無效。

4、觀點(diǎn)二：a投資公司與b公司對c公司聯(lián)合投資的行為，屬于企業(yè) 法人之間的聯(lián)營，對賭協(xié)議約定實(shí)質(zhì)上使 a 公司固定收取回報(bào)（即“保底條款”），明為聯(lián)營實(shí)為借貸。故依據(jù)最高人民法院 < 關(guān)于審 理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答第四條第二項(xiàng)關(guān)于“企業(yè)法 人、事業(yè)法人作為聯(lián)營一方向聯(lián)營體投資，但不參加共同經(jīng)營，也不 承擔(dān)聯(lián)營的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，不論盈虧均按期收回本息，或者按期收取固定 利潤的，是明為聯(lián)營，實(shí)為借貸，違反了有關(guān)金融法規(guī)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合 同無效”之規(guī)定，對賭協(xié)議無效。律師觀點(diǎn)：一、該對賭協(xié)議是否違反公司法第二十條第一款規(guī)定 公司法第第二十條第一款規(guī)定，公司股東應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法 規(guī)和公司章程，依

5、法行使股東權(quán)利，不得濫用股東權(quán)利損害公司或者 其他股東的利益；不得濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任損害公 司債權(quán)人的利益。從本案事實(shí)看，似乎很難認(rèn)定為 a 公司濫用了股東 權(quán)利，并導(dǎo)致公司和債權(quán)人利益受損。但是，公司法第第一百六十七 條關(guān)于利潤分配的規(guī)定很明確，公司只有在有取得利潤并提取法定公 積金后，方可進(jìn)行利潤分配。如果公司并未實(shí)現(xiàn)利潤，股東仍舊從公 司分配利潤的，則不僅違反了公司法關(guān)于資本確定、資本維持和資本 不變的原則，同時(shí)還導(dǎo)致公司的資產(chǎn)降低，進(jìn)而影響公司和債權(quán)人的 利益。本案中，各方在合同和協(xié)議中約定，如果 c 公司不能實(shí)現(xiàn) 2500 的凈利潤的，則a投資公司有權(quán)要求c公司給予補(bǔ)

6、償，該約定實(shí)際上違反了公司法關(guān)于利潤分配原則的規(guī) 定，應(yīng)屬無效。二、該對賭協(xié)議是否違反中外合資經(jīng)營企業(yè)法第 8 條規(guī)定 中外合資經(jīng)營企業(yè)法第八條規(guī)定，合營企業(yè)獲得的凈利潤根據(jù)合 營各方注冊資本的比例進(jìn)行分配。該條規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定。但是， 需要討論的是，合同法第五十二條規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定是指效力性強(qiáng)規(guī) 定。因此，依據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法第八條規(guī)定認(rèn)定該“對賭協(xié)議” 無效的前提是該規(guī)定屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)最高人民法院的司 法解釋以及相關(guān)司法文件的說明，筆者認(rèn)為，該規(guī)定屬于管理性強(qiáng)制 性規(guī)定，不屬于效力性規(guī)定。因此，以該條作為認(rèn)定“對賭協(xié)議”無 效的理由值得商榷。三、a公司是否有權(quán)要求b公司支付

7、補(bǔ)償款如前所述， a 公司要求 c 公司支付補(bǔ)償款的協(xié)議依據(jù)無效，其不得 向a公司主張支付補(bǔ)償款。同時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定，a公司的補(bǔ)償款請求權(quán)首先約束的是c公司，b公司支付補(bǔ)償款的前提是“c公司不能補(bǔ)償 的”。從字面理解和各方真實(shí)意思表示看，在 c 公司應(yīng)當(dāng)支付但是不 能支付的情形下， b 公司才作為代償人代為履行該義務(wù)，該義務(wù)如同擔(dān) 保，而根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保有效以主債務(wù)有效為前提。本案中，既 然有關(guān) c 公司支付補(bǔ)償款的約定無效，則主債權(quán)不存在，相應(yīng) b 公司 的擔(dān)保責(zé)任亦不存在。故， b 公司無義務(wù)支付補(bǔ)償款。四、該對賭協(xié)議是否為保底條款以及是否構(gòu)成借貸 根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛

8、案件若干問題的解答（以下簡稱“問答”）規(guī)定，聯(lián)營中的保底條款，是指聯(lián)營一方 雖向聯(lián)營體投資，并參與共同經(jīng)營，分享聯(lián)營的盈利，但不承擔(dān)聯(lián)營 的虧損責(zé)任，在聯(lián)營體虧損時(shí)，仍要收回其出資和收取固定利潤的條 款。本案中，協(xié)議約定c公司XX年度凈利潤須達(dá)到2500萬元，達(dá)不 到的（實(shí)質(zhì)上包括虧損），則c公司須補(bǔ)償，該條約定相當(dāng)于使 a公司 在 c 公司虧損時(shí)有權(quán)要求抽回投資或要求分配利潤。但是，根據(jù)最 高人民法院經(jīng)濟(jì)審判庭關(guān)于聯(lián)營一方投資不參加經(jīng)營既約定收回本息 又收取固定利潤的合同如何定性問題的復(fù)函規(guī)定，聯(lián)營當(dāng)事人簽訂 聯(lián)營合同，約定出資一方不參加經(jīng)營，除到期收回本息外，還收取固 定利潤，又約定遇到不

9、可抗拒的特殊情況，雙方承擔(dān)損失，這類合同 應(yīng)為聯(lián)營合同。因此，就本案而言，雖約定了利潤補(bǔ)償條款，但是如 果協(xié)議中約定有a公司和b公司按照出資或者股權(quán)比例承擔(dān)公司虧損 的，則不應(yīng)當(dāng)依據(jù)問答規(guī)定認(rèn)定為保底條款。另外，該本案對賭條款之約定使的 a公司實(shí)際上不論盈虧均收取 固定利潤。但是，根據(jù)問答的規(guī)定，界定為借貸關(guān)系應(yīng)當(dāng)具備如下條 件：1、出借方不參與經(jīng)營； 2、出借方不承擔(dān)任何虧損； 3、按期收回 本金； 4、按期收取利息，且利息標(biāo)準(zhǔn)以本金為基礎(chǔ)確定。從本案而 言，難以認(rèn)定a公司未參與管理，畢竟其作為股東行使其股東權(quán)即構(gòu) 成參與管理；同時(shí)，如果協(xié)議中約定由 a公司和b公司按照出資或者 股權(quán)比例承擔(dān)

10、公司虧損的，則不應(yīng)認(rèn)定為借貸關(guān)系。另外，值得一提 的是，對c公司增資擴(kuò)股是c公司的股東即b公司決定的，因此，該投 資款進(jìn)入c公司的依據(jù)是a公司和b公司間的約定，而非c公司與a公 司的約定，如果認(rèn)定為借貸，則實(shí)際上將投資款進(jìn)入的原因搞混淆 了。五、結(jié)論本案中關(guān)于c公司XX年度利潤未達(dá)到2500萬人民幣時(shí)，a公司 有權(quán)要求c公司給予補(bǔ)償?shù)摹皩€協(xié)議”無效。其無效的原因，系違 反了公司關(guān)于利潤分配和股東不得濫用股東權(quán)利的強(qiáng)制性規(guī)定，從而 違反合同法第 52條第五項(xiàng)關(guān)于違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定無效的規(guī) 定。觀點(diǎn)延伸：一、如對賭協(xié)議為股東間協(xié)議二、最高人民法院關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解 答是

11、否應(yīng)該被廢止三、對賭條款的經(jīng)濟(jì)意義四、對賭條款的公平交易原則第二篇：房屋轉(zhuǎn)讓 -法律效力商品房 團(tuán)購名額轉(zhuǎn)讓的法律效力 為解決本單位職工的住房問題，許多單位包括事業(yè)單位和學(xué)校與 “城中村”改造企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房團(tuán)購協(xié)議，約 定本單位的職工購買房地產(chǎn)公司開發(fā)的某小區(qū)享有優(yōu)惠，一般與市場 價(jià)相對較低，但交房時(shí)間一般比較長，交通不是很方便，購房者一般 有房屋數(shù)套，不愿購買，只想把名額或購房的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給其他人以獲 取利益。轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的數(shù)額、 商品房購銷合同的簽訂的配合義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。但由于房 價(jià)不斷的上漲，最常見的問題是，轉(zhuǎn)讓的房屋交房時(shí)比購買時(shí)已經(jīng)價(jià) 格

12、上漲很多，轉(zhuǎn)讓費(fèi)明顯過低，轉(zhuǎn)讓者欲毀約，不繼續(xù)履行與受讓者 簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對此，怎樣保護(hù)受讓方的合法權(quán)益呢？雙方所 簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否受法律保護(hù)？根據(jù)我國房地產(chǎn)管理法第三十七條的規(guī)定：“下列房地產(chǎn)， 不得轉(zhuǎn)讓：（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；”我國合同法第 五十二條的規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！币话阏J(rèn)為，轉(zhuǎn)讓方 將在建的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，因該房屋沒有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書， 從而違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，根據(jù)我國合同 法第五十八條的規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的 財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)

13、 償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò) 的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！比绻D(zhuǎn)讓方與受讓方所簽訂轉(zhuǎn)讓 協(xié)議被法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定為無效，那么受讓方因該轉(zhuǎn)讓協(xié)議 所取得的財(cái)產(chǎn)就應(yīng)該予以返還。但筆者認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓方與受讓方所簽訂 的轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，應(yīng)受到法律的保護(hù)，理由如下：首先，根據(jù)我國民法關(guān)于物的所有權(quán)的基本原則，不動(dòng)產(chǎn)的所有 權(quán)是指對其占有、收益、使用和處分的權(quán)利，該權(quán)利的行使，必需要該客觀物體存在，且能夠行使法律規(guī)定的權(quán)利，但轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽 訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，房屋尚未建成，建立在該物權(quán)客體上的不動(dòng)產(chǎn)（請收藏好 范 文，請便下次訪問： .）所有權(quán)也不可能實(shí)現(xiàn)，因此轉(zhuǎn)讓方和 受讓

14、方所簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，應(yīng)該是購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而非房屋的轉(zhuǎn) 讓。其次，關(guān)于轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力問題。在我國現(xiàn)行的法律和行政 法規(guī)中，并沒有禁止房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性（禁止性）規(guī)定，故轉(zhuǎn) 讓方將購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為，沒有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制 性規(guī)定，應(yīng)得到法律的合法保護(hù)。最后，轉(zhuǎn)讓方擅自違約，明顯是由于利益的驅(qū)使，是一種惡意違 約行為，且與簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)的真實(shí)意思不相一致，同樣也違反 了我國民法體系中誠實(shí)信用的原則。綜上所述，筆者認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓方將購房的名額或指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給受讓 方，該協(xié)議合法有效，應(yīng)得到法律的保護(hù)，任何一方不得擅自違約， 如一方違約或解除協(xié)議，守約方可以要求繼續(xù)履行雙方所簽訂的轉(zhuǎn) 讓協(xié)議。

15、第三篇：分居協(xié)議的法律效力分居協(xié)議的法律效力1、什么是？分居協(xié)議書有法律效力嗎？2、夫妻分居協(xié)議法律效力研究3、夫妻分居協(xié)議4、起草分居協(xié)議時(shí)應(yīng)注意的問題1）規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其要說明在分居期間，夫妻雙方不 再有義務(wù)與其丈夫或妻子同居。2）協(xié)議中要說明子女由誰撫養(yǎng)，如何承擔(dān)以及探望權(quán)如何行使。3）可以對分居期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，如無約定或無法達(dá)成協(xié)議， 則仍視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4）分居的期限，應(yīng)以 3個(gè)月至 2年為限，期限屆滿，如一方當(dāng)事 人依然認(rèn)為感情無法復(fù)合而要求離婚的，可協(xié)議離婚或持該協(xié)議向法 院起訴離婚。5）分居的終止，協(xié)議分居可基于當(dāng)事人雙方的協(xié)議而終止，但應(yīng) 當(dāng)制作終止分居的書面

16、協(xié)議，或辦理終止分居的公證。6）實(shí)踐中，幾乎所有公證處都沒有將分居協(xié)議明確列入民事協(xié)議 公證的范圍，當(dāng)事人如果在當(dāng)?shù)毓C處拒絕受理的情況下，可選擇找 當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所律師見證，或兩個(gè)鄰居，同事見證的方式，或者只要 雙方同時(shí)簽字認(rèn)可即可，而不必公證及見證。深圳律師：黃華 （12 年律師經(jīng)驗(yàn) ）律師咨詢： 132，4296，6417（免費(fèi) ） 執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所 （中國首家律所 ）律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈 a座14層第四篇：工程讓利的法律效力（二）工程讓利的法律效力工程讓利作為施工企業(yè)對自身權(quán)利的處置的意思表示，只要該意 思表示不違反法律規(guī)定和公序良俗，即可發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律

17、后 果。因此，工程讓利是否有效，應(yīng)審查該行為是否違反招投標(biāo)法等法 律的禁止性規(guī)定。1、經(jīng)招投標(biāo)的工程讓利的效力。 實(shí)踐中，發(fā)包人為壓低工程價(jià)款，多以與承包人在招投標(biāo)程序之 前，雙方進(jìn)行就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性的談判，并簽訂書面的 合同，明確承包人讓利的幅度，或承包人單方以承諾書的方式主動(dòng)作 出讓利，再例行招投標(biāo)程序。此種情形是法律禁止的虛假招投標(biāo)行 為，應(yīng)屬無效。招標(biāo)投標(biāo)法第 33 條規(guī)定，投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競 標(biāo)。此條為禁止性規(guī)范，即低于工程成本價(jià)報(bào)價(jià)競標(biāo)為法律所禁止， 違反該規(guī)定的投標(biāo)行為無效。該規(guī)定有利于維護(hù)招標(biāo)人、投標(biāo)人的合 法利益和自由競爭的正常的建筑市場秩序，有效避免投

18、標(biāo)人以粗制濫 造、偷工減料、以次充好等違法手段不正當(dāng)?shù)亟档统杀?，以保證工程 質(zhì)量，也是公平、公正和誠實(shí)信用原則的要求。如果施工企業(yè)所作的 讓利承諾使得其競標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本，其承諾則違反禁止性規(guī)定，屬于 無效行為。根據(jù)招投標(biāo)法第 46條的規(guī)定 ,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知 書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面 合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié) 議。招投標(biāo)法沒有對建設(shè)工程合同的“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容”做出明確規(guī) 定。一般而言，合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容影響或者決定當(dāng)事人基本權(quán)利義務(wù)， 指合同約定的工程價(jià)款、工程質(zhì)量和工程期限。因此，在雙方當(dāng)事人 按照招投標(biāo)文件簽訂建設(shè)工

19、程合同之后，承包人的讓利行為實(shí)質(zhì)是對 工程價(jià)款的變更，背離了合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，違反了法律的強(qiáng)制性規(guī) 定，應(yīng)認(rèn)定為無效，特別是在讓利行為致使工程價(jià)款低于施工成本的 情形下。2、非招標(biāo)工程讓利承諾的效力如前述，讓利承諾是當(dāng)事人對自身財(cái)產(chǎn)的自愿處置，屬于意思自 治范疇。只要不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，國家應(yīng)尊 重當(dāng)事人的意愿，不得對其進(jìn)行干預(yù)。行政機(jī)關(guān)也不得限制和干預(yù)民 事主體依據(jù)民事基本法律享有的財(cái)產(chǎn)自由和人身自由。對于未經(jīng)過招 投標(biāo)程序簽訂的建設(shè)工程，承包人的讓利承諾不適用招標(biāo)投標(biāo)法及相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不應(yīng)隨意 干預(yù)，應(yīng)認(rèn)定為有效。一審法院認(rèn)為，該承諾書違反了招投標(biāo)法律強(qiáng)制性

20、規(guī)定，承 諾讓利的部分也超出了承建工程所得利潤，應(yīng)為無效。二審法院認(rèn) 為，該讓利承諾書構(gòu)成對工程價(jià)款的實(shí)質(zhì)性變更，該承諾書無效，不 產(chǎn)生變更建設(shè)工程施工合同的效力，遂判決駁回乙公司上訴，維 持原判。最高人民法院認(rèn)為，讓利承諾書本質(zhì)上是“黑合同”，招投標(biāo)活 動(dòng)的基本原則決定了該讓利承諾書應(yīng)認(rèn)定為無效，承諾讓利的原因很 復(fù)雜，有可能侵害公共利益，并給工程質(zhì)量帶來隱患，堅(jiān)守中標(biāo)合同 必須信守原則也是規(guī)范建筑市場，提高社會誠信的需要。故根據(jù)招 標(biāo)投標(biāo)法第 46 條、最高院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法 律問題的解釋第 21 條之規(guī)定，招標(biāo)人與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo) 人的投標(biāo)文件訂立建設(shè)工程施工合

21、同后，中標(biāo)人出具讓利承諾 書，承諾對承建工程予以大幅讓利，實(shí)質(zhì)上是對工程價(jià)款的實(shí)質(zhì)性變 更，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該承諾無效?！痉ㄔ翰门幸c(diǎn)】一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，該承諾書違反了我 國招標(biāo)投標(biāo)法的強(qiáng)制性規(guī)定，且承諾讓利的部分也超出了 a 建筑 公司承建工程所得的利潤，應(yīng)歸于無效。一審法院遂根據(jù)庭審查明的 b 開發(fā)公司已支付 a 建筑公司的工程款數(shù)額等事實(shí)，判令 a 建筑公司向 b 開發(fā)公司返還多收取的工程款 520萬元。一審宣判后， b 開發(fā)公司上訴 至安徽省高級人民法院，稱原判決錯(cuò)誤認(rèn)定 a 建筑公司在建設(shè)工程施 工合同簽訂后所作出的讓利承諾為無效承諾， a 建筑公司中標(biāo)后的單方 承諾讓利不可能影響到招投標(biāo)

22、活動(dòng)的公正性，現(xiàn)行的招標(biāo)投標(biāo)法 及相關(guān)法律法規(guī)也沒有任何一個(gè)法律條款禁止承包人在工程中標(biāo)后作 出單方讓利的行為。另外，在 a 建筑公司沒有提出有關(guān)承諾讓利超出承建工程利潤的 抗辯觀點(diǎn)的前提下，原審法院徑直認(rèn)定承諾讓利超出承建工程利潤顯 然無任何事實(shí)依據(jù)。因此， a 建筑公司讓利承諾依法應(yīng)當(dāng)作為雙方結(jié)算 工程款的依據(jù)。針對 b 開發(fā)公司的上訴， a 建筑公司答辯稱，讓利承諾 書違反了招標(biāo)投標(biāo)法及相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一審法院依 法認(rèn)定無效于法有據(jù)。該案二審法院審理后認(rèn)為，由于在一、二審期 間，a建筑公司均未主張其承諾讓利后的工程價(jià)款低于施工成本，亦未 出示相關(guān)證據(jù)，所以一審法院徑行認(rèn)定承諾讓

23、利超出承建工程利潤沒 有事實(shí)依據(jù)，應(yīng)予糾正。但 a建筑公司承諾對承建工程予以大幅讓 利，該讓利承諾書構(gòu)成對工程價(jià)款的實(shí)質(zhì)性變更，應(yīng)屬無效。二審法 院依據(jù)上述認(rèn)定判決駁回上訴，維持原判?！痉ɡ矸治觥砍邪送ㄟ^招投標(biāo)程序中標(biāo)并與發(fā)包人簽訂建設(shè)工 程施工合同后，又向發(fā)包人出具大幅讓利的承諾書的法律效力問題， 實(shí)踐中有兩種不同意見：一種意見認(rèn)為，工程中標(biāo)簽約以后，承包人 單方出具讓利承諾書對承建工程予以讓利，該讓利承諾書構(gòu)成對中標(biāo) 合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更，依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工 合同糾紛案件適用法律問題的解釋第 21條之規(guī)定，該承諾無效；另 一種意見認(rèn)為，承包人在中標(biāo)后向發(fā)包人出具讓利承諾

24、書，系雙方當(dāng) 事人之間的真實(shí)意思表示，是目前建筑市場的普遍現(xiàn)象，應(yīng)認(rèn)定為有 效，但法院在雙方約定的基礎(chǔ)上可適當(dāng)限制讓利比例。最終，安徽省 高級人民法院在該案二審中采納了第一種意見，最高人民法院民一庭 法官在該案終審判決后也專門撰文，明確支持第一種意見。其中心理 由是：讓利承諾書本質(zhì)上屬于“黑合同”。雖然承包人出具讓利承諾書系單方民事法律行為，但發(fā)包人對此表示接受認(rèn)可，雙方便形成了 合意，從而符合合同成立的要件。如果照此履行，明顯與中標(biāo)備案合 同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離，構(gòu)成對招投標(biāo)活動(dòng)基本原則的違反，由此，讓 利承諾書的內(nèi)容因與中標(biāo)備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致而成為“黑合 同”，導(dǎo)致該承諾無效，雙方結(jié)算時(shí)

25、仍應(yīng)該以中標(biāo)備案合同為準(zhǔn)。【本案給我們的啟示】不少建設(shè)106工程的發(fā)包人在正式簽約以后，往往要求承包人出具讓利承諾 書，基于發(fā)包人處于優(yōu)勢地位的市場現(xiàn)狀，大多數(shù)承包人會認(rèn)為只要 出具了讓利承諾書，工程讓利部分肯定是打水漂了，于是被動(dòng)地予以 接受，任由發(fā)包人把這部分利益裝入自己的口袋。通過該訴訟糾紛案 我們可以看到，發(fā)包人以這種方式侵蝕承包人承建工程的應(yīng)得利益其 實(shí)是得不到法律保護(hù)的。我們由此得到啟示，一旦因方圓以案說法 工程欠款問題發(fā)生訴訟糾紛，若讓利承諾書屬于“黑合同”的范疇， 我們完全可以像該案中的承包人那樣，從維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益出發(fā)， 在訴訟過程中依法據(jù)理力爭，把承諾讓利部分重新爭取回來，從而增 加一筆可觀的效益。本文來源于 （論文網(wǎng) ） 原文鏈接： 第五篇：辭職信的法律效力 問： 你好!我是一家合資公司的人力資源部經(jīng)理，今年十月份，我公司 一名員工因個(gè)人原因向公司人力資源部提出辭職，要求解除勞動(dòng)關(guān) 系，當(dāng)時(shí)人力資源部門沒有立即答復(fù)，辭職信的法律效力。此后該員 工一直照常上班兩個(gè)月。此時(shí)正好公司剛剛通過新的人力資源方案， 計(jì)劃以后壓縮雇員規(guī)模并提高雇員工資，考慮到該員工兩個(gè)月前提出 的辭職要求，公司人力資源部門批準(zhǔn)了該員工的辭職申請。并制發(fā)了 退工單送達(dá)本人。該員工指出這是兩個(gè)月前自己的申請，當(dāng)時(shí)公司沒 有及時(shí)回應(yīng)就是不予批準(zhǔn)他的辭職要求。