定額經(jīng)驗(yàn)交流

1、東北公司第二經(jīng)理部東北公司第二經(jīng)理部 定額經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)定額經(jīng)驗(yàn)交流會(huì) 匯報(bào)日期：匯報(bào)日期：2015 年年1 月月20日日 匯報(bào)人：薛楠匯報(bào)人：薛楠沈陽(yáng)恒大雅苑項(xiàng)目二、二、項(xiàng)目報(bào)量及資金收付情況項(xiàng)目報(bào)量及資金收付情況星海國(guó)際展覽中心配套設(shè)施B區(qū)項(xiàng)目 中建三局集團(tuán)有限公司中建三局集團(tuán)有限公司定額計(jì)價(jià)分析定額計(jì)價(jià)分析本項(xiàng)目計(jì)價(jià)合同約定本項(xiàng)目計(jì)價(jià)合同約定一、定額計(jì)價(jià)分析一、定額計(jì)價(jià)分析 1.1 基本構(gòu)成定額定額計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)取費(fèi)取稅取費(fèi)取稅直接費(fèi)直接費(fèi)量量?jī)r(jià)價(jià)組成組成內(nèi)容內(nèi)容一、定額計(jì)價(jià)分析一、定額計(jì)價(jià)分析 1.2 價(jià)工作內(nèi)容一、定額計(jì)價(jià)分析一、定額計(jì)價(jià)分析 1.2 價(jià)組成人工一、定額計(jì)價(jià)分析一、定額計(jì)價(jià)分析

2、 1.2 價(jià)組成材料含量?jī)r(jià)格一、定額計(jì)價(jià)分析一、定額計(jì)價(jià)分析 材料含量一、定額計(jì)價(jià)分析一、定額計(jì)價(jià)分析 材料價(jià)格一、定額計(jì)價(jià)分析一、定額計(jì)價(jià)分析 1.2 價(jià)組成機(jī)械返回一、定額計(jì)價(jià)分析一、定額計(jì)價(jià)分析 1.3 量計(jì)算規(guī)則整體整體樓梯樓梯踢腳踢腳線線板的板的模板模板一、定額計(jì)價(jià)分析一、定額計(jì)價(jià)分析 1.4 取費(fèi)取稅二、二、項(xiàng)目報(bào)量及資金收付情況項(xiàng)目報(bào)量及資金收付情況星海國(guó)際展覽中心配套設(shè)施B區(qū)項(xiàng)目 中建三局集團(tuán)有限公司二、二、工程概況及責(zé)任目標(biāo)指標(biāo)工程概況及責(zé)任目標(biāo)指標(biāo)中建三局集團(tuán)有限公司本項(xiàng)目計(jì)價(jià)合同約定本項(xiàng)目計(jì)價(jià)合同約定二、本項(xiàng)目計(jì)價(jià)合同約定二、本項(xiàng)目計(jì)價(jià)合同約定序號(hào)序號(hào)條款條款內(nèi)容內(nèi)容1合

3、同形式合同形式2008年遼寧定額計(jì)價(jià)，三類取費(fèi)，總造價(jià)稅前上浮年遼寧定額計(jì)價(jià)，三類取費(fèi)，總造價(jià)稅前上浮4%。專業(yè)分包為。專業(yè)分包為甲供材，我方包人工。甲供材，我方包人工。2工期工期本工程計(jì)劃開工日期本工程計(jì)劃開工日期20122012年年7 7月月2020日，總工期日，總工期353353日歷天（不含冬歇日歷天（不含冬歇期）發(fā)包人須提前使用之售樓示范單位如有延誤，期）發(fā)包人須提前使用之售樓示范單位如有延誤，賠償每天賠償每天1 1萬(wàn)元違萬(wàn)元違約金，約金，如有延誤超過(guò)如有延誤超過(guò)1515天（含天（含1515天），則發(fā)包人有權(quán)解除合同。天），則發(fā)包人有權(quán)解除合同。3 3工程款支付工程款支付1 1、無(wú)預(yù)付

4、款。、無(wú)預(yù)付款。2 2、進(jìn)度款分期如下：、進(jìn)度款分期如下： 完成地下室結(jié)構(gòu)底板申報(bào)一次，每完成一層樓板申報(bào)一次，完完成地下室結(jié)構(gòu)底板申報(bào)一次，每完成一層樓板申報(bào)一次，完成地下室頂板申報(bào)一次；成地下室頂板申報(bào)一次；0.000.00以上每單位工程完成以上每單位工程完成5 5層申報(bào)一次；層申報(bào)一次；結(jié)構(gòu)封頂后按月申報(bào)。結(jié)構(gòu)封頂后按月申報(bào)。 當(dāng)期實(shí)際支付的進(jìn)度款當(dāng)期實(shí)際支付的進(jìn)度款= =當(dāng)期實(shí)際完成工程量全額當(dāng)期實(shí)際完成工程量全額80%80%。3 3、結(jié)算后兩個(gè)月內(nèi)累計(jì)付款至結(jié)算造價(jià)的、結(jié)算后兩個(gè)月內(nèi)累計(jì)付款至結(jié)算造價(jià)的95%95%，余結(jié)算造價(jià)的，余結(jié)算造價(jià)的5%5%作作為工程保修為工程保修 。 2.

5、1 合同主要條款二、本項(xiàng)目計(jì)價(jià)合同約定二、本項(xiàng)目計(jì)價(jià)合同約定序號(hào)序號(hào)條款條款內(nèi)容內(nèi)容4甲供材甲供材屋面瓦、陽(yáng)臺(tái)鐵藝欄桿、防水卷材、聚氨酯防水涂料、外墻涂料屋面瓦、陽(yáng)臺(tái)鐵藝欄桿、防水卷材、聚氨酯防水涂料、外墻涂料、外墻磚、保溫板。、外墻磚、保溫板。主要材料由發(fā)包人代工代付代扣主要材料由發(fā)包人代工代付代扣，承包人按，承包人按約定的安裝包干單價(jià)負(fù)責(zé)施工及代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)約定的安裝包干單價(jià)負(fù)責(zé)施工及代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作。運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作。發(fā)包人按代供發(fā)包人按代供代扣代付材料采購(gòu)價(jià)的代扣代付材料采購(gòu)價(jià)的0.2%作為卸

6、車費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)、管理費(fèi)。作為卸車費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)、管理費(fèi)。5自購(gòu)材料自購(gòu)材料自行采購(gòu)的材料按照施工同期自行采購(gòu)的材料按照施工同期遼寧工程造價(jià)信息遼寧工程造價(jià)信息發(fā)布的發(fā)布的沈陽(yáng)沈陽(yáng)地區(qū)信息價(jià)格作為材料結(jié)算價(jià)地區(qū)信息價(jià)格作為材料結(jié)算價(jià)；沒(méi)有公布信息價(jià)格的材料或設(shè)備沒(méi)有公布信息價(jià)格的材料或設(shè)備按定額價(jià)執(zhí)行按定額價(jià)執(zhí)行；沒(méi)有公布信息價(jià)格且沒(méi)有定額價(jià)的材料由承包人；沒(méi)有公布信息價(jià)格且沒(méi)有定額價(jià)的材料由承包人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包人審價(jià)后作為結(jié)算價(jià)（除發(fā)包人代供代扣代付的材料報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包人審價(jià)后作為結(jié)算價(jià)（除發(fā)包人代供代扣代付的材料設(shè)備、發(fā)包人審定價(jià)格的材料設(shè)備外，承包人自行采購(gòu)的材料設(shè)設(shè)備、發(fā)包人審定價(jià)格的材料設(shè)備外，承包人自行采購(gòu)的材料設(shè)備費(fèi)用均參與總價(jià)浮動(dòng)）。