國土資源考試知識點(diǎn)(共24頁)

1、一、填空題（共10分，每空1分）1、公文(gngwn)的格式分為：文頭、主文、和文尾三個部分。2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對宅基地的占有、使用、收益(shuy)的權(quán)利。 3、耕地保護(hù)就是指應(yīng)用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等手段和措施，對耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量的保護(hù)。 4、征地公告包括：征前公告、征后公告、征地補(bǔ)償安置方案公告。5、信訪事項(xiàng)辦理(bnl)程序包括：受理、審查、告知、調(diào)查、處理、結(jié)案、資料歸檔。6、農(nóng)村村民興建、改建房屋宅基地(含附屬設(shè)施)總面積，使用農(nóng)用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地的每戶不得超過200平方米。二、選擇題（含單項(xiàng)、多項(xiàng)選擇，共10分，每題2分）

2、1、征收超過35公頃基本農(nóng)田以外的耕地，應(yīng)報(bào)（C ）批準(zhǔn)。 A、省級人民政府；B、省國土資源廳；C、國務(wù)院2、被征地農(nóng)戶對制定的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，應(yīng)先申請（A）協(xié)調(diào)處理。 A、縣級人民政府；B、縣國土資源部門；C、批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 3、土地登記應(yīng)當(dāng)進(jìn)行（B）審查。 A、形式審查；B、實(shí)質(zhì)審查 4、 撰寫請示，要求（ A）。A、主送一個主管的上級機(jī)關(guān)；B、受雙重領(lǐng)導(dǎo)的機(jī)關(guān)主送兩個上級機(jī)關(guān)；C、主送主管的與有關(guān)的上級機(jī)關(guān) 5、經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn), 農(nóng)村村民（A、B、C、D）宅基地,可以注銷其土地使用權(quán)證。A、一戶一宅之外(因繼承等依法取得的兩處以上宅基地除外)的;、農(nóng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)

3、濟(jì)組織到其他集體經(jīng)濟(jì)組織的；C、農(nóng)村五保戶騰出的宅基地;D、自依法批準(zhǔn)之日起,滿兩年未動工興建的宅基地。 三、判斷題（對的打，錯的X）（共10分，每題2分）1、 向同級業(yè)務(wù)主管部門請求批準(zhǔn)時，應(yīng)使用的文種是公函 。（ ） 2、村民因住房出賣使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請宅基地。（ X ）3、我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行三級審批制度，即國務(wù)院和省級、縣級人民政府。（ X ） 4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈與。（ ）5、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括耕地占用費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。（ X ） 四、案例分析（ 共55分，案例1，35分；案例2，20分）案例1 ：2010年6

4、月，濱海市鳳祥鎮(zhèn)小莊村當(dāng)兵9年的張兵（身份證號為1）復(fù)員回鄉(xiāng)，隨軍的妻子李芹（身份證號為2）同時返鄉(xiāng)，李芹的娘家位于緊鄰鳳祥鎮(zhèn)的荷花村，該村地理位置優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)條件好。張兵于是決定隨岳父、母生活，落戶荷花村，因村內(nèi)無機(jī)動地沒有為張兵提供生產(chǎn)生活資料，但李芹的農(nóng)業(yè)戶口當(dāng)時隨軍時未遷出，土地二輪延包時仍與荷花村簽訂了土地承包經(jīng)營合同。李芹的父母現(xiàn)有住房3間及附屬房2間，占地140平方米（土地證號為A），其弟弟尚未成家隨其父母生活。隨父母生活一段時間后，李芹覺得比較擁擠，想申請新建住宅，但該村本年度用地計(jì)劃已全部用完，無奈之下只好準(zhǔn)備購買他人舊房翻修。正在此時，該村大齡未婚青年周某（身份證號為3）不幸

5、意外身亡，因父母雙亡，其唯一的弟弟周勇（身份證號為4）安葬了他，于是決定將周某占地70平方米（長12米，寬5米）的2間住房（土地證號為B）出售以彌補(bǔ)為其付出的開銷。2010年10月李芹與周某之弟周勇簽訂了房屋買賣協(xié)議，以2萬元的價(jià)格購買周某的房屋，并向國土資源部門申請辦理相關(guān)手續(xù)。請問：1、張兵、李芹夫婦能否在荷花村申請宅基地或購買周某房屋，請闡明理由。（5分）答：能。按照相關(guān)政策規(guī)定，農(nóng)村村民戶無宅基地的、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)(j tjngj)組織成員且承擔(dān)村民義務(wù),需要建住宅而無宅基地的，可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)申請使用宅基地。2、如果李芹購買周某房屋，符合申請宅基地，買賣雙方需要提

6、供哪些資料？（15分） 答：（1）土地登記申請書（雙方簽字、村委會簽署意見(y jin)）。（2）雙方戶口簿、身份證復(fù)印件（與原件核對）。 （3）周某的原集體土地使用權(quán)證書原件。（4）張兵須提供原籍所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明。（5）周某的死亡證明，有關(guān)部門、村委會出具的周某及與周勇的家庭關(guān)系證明。（6）房屋買賣協(xié)議。（7）繳稅憑證。8）李芹的生產(chǎn)資料證明等等3、請根據(jù)本案例(n l)，代填土地登記申請書，填寫土地登記相關(guān)表格，達(dá)到報(bào)縣國土局審批要求。（15分）案例2：2011年1月，江中縣峽口鎮(zhèn)和平村長期在外打工的劉闖夫婦，為了照顧上學(xué)的兒子決定回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。劉闖（身份證號：1234

7、56789）在和平村無住房，借居在父母僅占地80平方米的住房中，其弟一家因經(jīng)濟(jì)條件較差也與父母同住。劉闖于是向和平村委會申請宅基地，村委會為其安排的宅基地位于縣級公路北邊的一般耕地內(nèi)（宅基地的面積為80平方米，長10米，寬8米），新建宅基地西邊2米的地方為張某的住房，東側(cè)為規(guī)劃的宅基地，北方為耕地。劉闖的新建宅基地申請經(jīng)村委會同意后，村委會轉(zhuǎn)報(bào)到國土所要求辦理用地手續(xù)。請問：1、劉闖需要提供哪些資料？（8分）答：1）個人書面申請，及所在村委會簽署的意見。2）屬村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的出具規(guī)劃意見；公路邊建房的公路部門意見。3）用地個人身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件。4）占用他人土地建房，經(jīng)村委會

8、同意的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5）與村委會簽訂的耕地占補(bǔ)協(xié)議。等等2、國土所接到申請書后需要履行哪些程序才能上報(bào)縣局？（6分） 答：1）、對申請人申請書、提供的資料和村委會的意見初審。2）、國土資源所及相關(guān)部門到實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃、是否在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)。3）進(jìn)行地籍調(diào)查并實(shí)地丈量面積，確定四至范圍，繪制宗地草圖，組織相鄰利害關(guān)系人現(xiàn)場指界。4）、 對經(jīng)全面審核擬同意的申請宗地，填寫、整理上報(bào)申請報(bào)件，填寫國土所審查意見，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，加蓋公章后報(bào)縣國土資源局。3、根據(jù)本案例填寫個人建房用地相關(guān)表格，達(dá)到縣國土局審批要求。（6分）2010年7月高等教育自學(xué)考試福建省統(tǒng)一命

9、題考試B土地使用權(quán)與其他建筑物產(chǎn)權(quán)一致國土資源管理 試卷一、單項(xiàng)選擇題(本大題共25小題，每小題1分，共C土地及地上建筑物權(quán)益可適當(dāng)損害25分)在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均不得分。 D土地出讓合同規(guī)定的權(quán)利同時轉(zhuǎn)移，義務(wù)不可轉(zhuǎn)移1管理作為社會活動，需要具備的基本要素不包括 【 】 A管理主體 B管理客體 C管理目標(biāo) D管理程序 A組織功能 B控制功能 C計(jì)劃功能 D決策功能 直接指揮下屬工作”，這是管理方法中的 【 】 A經(jīng)濟(jì)方法 B行政方法 C思想方法 D數(shù)學(xué)方法 A加速調(diào)查進(jìn)程 B擴(kuò)展調(diào)查視野C提高成圖精度 D解決對困

10、難地區(qū)的調(diào)查 5土地評價(jià)的原則不包括 【 】A相對性原則 B限制性原則 C綜合性原則D合理性原則 6通常(tngchng)意義上的農(nóng)地不包括 【 】 A耕地 B林地 C牧地 D城市用地 7下列選項(xiàng)中屬于土地他項(xiàng)權(quán)利的是 【 】A土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán) B土地所有權(quán)、土地租賃權(quán) C土地使用權(quán)、土地所有權(quán) D土地抵押權(quán)、土地使用權(quán) 8土地登記(dngj)的類型是 【 】A面積(min j)登記 B變更登記 C用途登記 D坐落登記 9土地變更登記的程序是 【 】調(diào)查核實(shí) 改圖 變更記錄 申請變更登記 A B C D 10土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方不可能是 【 】 A企業(yè) B個人 C事業(yè)單位 D國家 11土地

11、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則是 【 】A土地出讓合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)不同時轉(zhuǎn)移 12對土地使用權(quán)出租的基本條件表述正確的是 【 】 A基本條件由國家法定C基本條件與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本要求不一致 13國家對集體所有土地享有的征用權(quán)是 【 】A非強(qiáng)制的 B可以不補(bǔ)償?shù)?C強(qiáng)制的 D非固有的 A城鎮(zhèn)土地利用計(jì)劃和鄉(xiāng)村土地利用計(jì)劃 B長期、中期和年度土地利用計(jì)劃C土地開發(fā)、土地利用、土地整治和土地保護(hù)計(jì)劃 D長期土地利用計(jì)劃、土地開發(fā)計(jì)劃和鄉(xiāng)村土地利用計(jì)劃 15土地用途分區(qū)的方式一般采用 【 】A地域分區(qū)和土壤結(jié)構(gòu)分區(qū) B地域分區(qū)和權(quán)屬分區(qū) C地域分區(qū)和用地分區(qū) D用地分區(qū)和權(quán)屬分區(qū) 16土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式不

12、可能是 【 】 A買賣 B贈與 C劃撥 D繼承17按引起污染的原因不同，環(huán)境污染可分為 【 】 A自然污染和人為污染B大氣污染、水污染、土壤污染、海洋污染和食品污染 C物理性污染、化學(xué)性污染和生物性污染 D工業(yè)污染、農(nóng)業(yè)污染、交通污染和生活污染 18預(yù)測的類型按內(nèi)容分為 【 】A社會預(yù)測、經(jīng)濟(jì)預(yù)測、科學(xué)預(yù)測、技術(shù)預(yù)測、軍事預(yù)測 B定性預(yù)測、定量預(yù)測、綜合預(yù)測C短期預(yù)測、近期預(yù)測、中期預(yù)測、長期預(yù)測2“確定目標(biāo)、選擇目標(biāo)和為實(shí)施目標(biāo)擬定的步驟和方法”，這是管理功能中的B基本條件雙方當(dāng)事人約定 【 l3“依靠行政組織的權(quán)威，運(yùn)用命令、規(guī)定、指示、條例、下達(dá)指令性計(jì)劃任務(wù)等行政手段，按照行政系統(tǒng)、層

13、次的管理方式D基本條件隨土地使用期限的變化而變化4“可以在較短時間內(nèi)獲得較大范圍內(nèi)的土地信息”，這是航片技術(shù)優(yōu)點(diǎn)中的14土地利用計(jì)劃依據(jù)計(jì)劃的期限可分為 【 】 【 】D科學(xué)預(yù)測、社會預(yù)測、定性預(yù)測34地理信息 19對科學(xué)技術(shù)發(fā)展的趨勢、方向和可能出現(xiàn)成果的預(yù)測是 【 】 35土地后備資源A社會預(yù)測 B經(jīng)濟(jì)預(yù)測 C科學(xué)預(yù)測 D軍事預(yù)測四、簡答題(本大題共5小題，每小題6分，共30分) 20土地所有者依法對土地實(shí)行占有、使用、收益和處分并排除他人干涉的權(quán)利是36簡述環(huán)境破壞的表現(xiàn)。 【 】 A土地使用權(quán) B土地所有權(quán) C土地抵押權(quán) D土地相鄰權(quán) 37簡述土地資源部門之間分配的一般原則。 21“土

14、地登記卡是惟一的土地權(quán)屬法律依據(jù)和結(jié)果”，這是土地登記特點(diǎn)的38簡述土地監(jiān)察的特征。 【 】A統(tǒng)一性 B惟一(wiy)性 C完整性 D連續(xù)性39簡述土地利用動態(tài)(dngti)監(jiān)測的主要指標(biāo)。22“專門組織的一次性全面(qunmin)調(diào)查，用來調(diào)查屬于一定時點(diǎn)狀態(tài)的土地資源及其利用狀況40簡述土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的調(diào)查程序?！保@是土地專門調(diào)查中的 【 】 A土地普查 B土地重點(diǎn)調(diào)查 C土地樣調(diào)查 D土地典型調(diào)查 五、論述題(本大題共2小題，每小題10分，共20分) 23“根據(jù)勞動消耗的增減和勞動成果的變化來評價(jià)經(jīng)濟(jì)效益”，這是土地利用經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)方法中的41試述土地計(jì)劃與土地市場相結(jié)合的途徑。 【

15、 】A直接比較法 B增量分析法 C動態(tài)分析法 D總體分析法42試述用地布局的一般要求。24土地市場交易中成交的買賣價(jià)格，這是土地價(jià)格中的 【 】 A交易價(jià)格 B評估價(jià)格 C租賃價(jià)格 D抵押價(jià)格25在監(jiān)察對象實(shí)施某一行為的過程中所作的監(jiān)察，目的在于及時發(fā)現(xiàn)違法行為，這是土地監(jiān)察中的 【 】 A事前監(jiān)察 B事中監(jiān)察 C事后監(jiān)察 D內(nèi)部監(jiān)察 二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題的五個備選項(xiàng)中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均不得分。 26從法律的角度，土地資源管理原則可歸納為 【 】 A國家土地資源管理實(shí)行法律管制與經(jīng)濟(jì)引導(dǎo)相

16、統(tǒng)一 B國家土地利用管理監(jiān)督與制止濫占濫用土地C保證國家土地管理機(jī)構(gòu)與各主管部門管理土地相協(xié)調(diào) D全國統(tǒng)一管理土地與各主管部門管理土地相協(xié)調(diào) E城鄉(xiāng)土地資源管理的統(tǒng)一性27出讓土地使用權(quán)收回的情況包括 【 】 A使用期滿，使用者未申請續(xù)期 B根據(jù)土地管理部門的自身用地需要 C根據(jù)社會公眾利益需要D因不可抗力或意外事故的發(fā)生，致使合同無法履行 E受讓人違背出讓合同，情節(jié)嚴(yán)重的 28下列對土地概念認(rèn)識正確的有 【 】A土地是多學(xué)科的研究對象 B土壤不能等同土地C土地本身是一個生態(tài)系統(tǒng) D土地概念有廣義與狹義之分 E單個土地構(gòu)成要素不能視為土地 29土地登記的內(nèi)容包括 【 】 A權(quán)屬、坐落 B界址、

17、面積 c用途、等級 D價(jià)格、使用期限 E土地權(quán)利的主體名稱 30下列說法正確的有 【 】A國有土地使用權(quán)的出租方只能是土地所有者 B國有土地使用權(quán)的出租方只能是土地使用者 C國有土地使用權(quán)的出租方可以是土地所有者 D國有土地使用權(quán)的出租方可以是土地使用者 E國有土地使用權(quán)的出租可以是無期限的三、名詞解釋題(本大題共5小題，每小題3分，共15分) 31市地質(zhì)量評價(jià) 32土地劃撥 33土地統(tǒng)計(jì)管理國土資源政策法律法規(guī)知識復(fù)習(xí)資料1、工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的多少？ 答： 不超過7% 。2、我市在城市等別劃分中屬于十等的縣(市、區(qū))是哪個？。 答：東臺市 。3、建

18、設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期多少年？ 答：自批準(zhǔn)之日起兩年。4、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為多少年？ 答：15年。5、根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展(fzhn)狀況，土地等級多少年調(diào)查 1 次？ 答：6年調(diào)查一次。6、受國土資源部委托負(fù)責(zé)初審的國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起多少日內(nèi)完成初審工作(gngzu)？ 答：在20日內(nèi)完成初審工作，并轉(zhuǎn)報(bào)國土資源部。7、對土地利用總體規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)(boh)的責(zé)任應(yīng)由誰負(fù)責(zé)？答：耕地保有量和基本農(nóng)田的保護(hù)責(zé)任由地方各級人民政府負(fù)責(zé)，政府主要領(lǐng)導(dǎo)是第一責(zé)任人。 8、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘多少公頃以上的報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)？

19、答：600 公頃以上。9、各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)是什么？答：土地行政主管部門和統(tǒng)計(jì)部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料。 10、宏觀控制建設(shè)用地總量的手段是什么？ 答：實(shí)行指令性的土地利用計(jì)劃管理。11、我國實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度的原則是什么？ 答：占多少、墾多少。12、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以什么為單位進(jìn)行劃區(qū)定界？ 答：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))13、土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)具體包括哪些指標(biāo)？答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)、土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)、耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)。 14、耕地補(bǔ)償責(zé)任人從哪里選擇項(xiàng)目進(jìn)行開墾？ 答：耕地占補(bǔ)平衡項(xiàng)目庫。15、耕地開墾費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)地方人民政府留成部分和土地閑置費(fèi)等的專項(xiàng)用途

20、是什么？ 答：專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。16、確需改變和占用基本農(nóng)田的， 必須報(bào)哪一級審批？占用基本農(nóng)田的征地補(bǔ)償按什么標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行？ 答：由國務(wù)院審批，按法定最高標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。17、建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具什么材料？答：經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案，建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估報(bào)告和修改規(guī)劃聽證會紀(jì)要。 18、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的審批權(quán)在哪級政府？ 答：國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府。19、違反規(guī)定出讓土地造成國有土地資產(chǎn)流失的，要依法追究責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，依照中華人民共和國刑法的規(guī)定，以什么罪追究刑事責(zé)任？答：非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)罪21、在征用土地過程中，縣級以上地方

21、人民政府對被征地農(nóng)民承擔(dān)什么責(zé)任？答：縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。要保證依法足額和及時支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 22、什么不落實(shí)的，不得強(qiáng)行使用被征土地？ 答：征地補(bǔ)償安置23、建設(shè)用地管理的原則是什么？答：建設(shè)用地要嚴(yán)格控制增量，積極盤活存量，把節(jié)約用地放在首位，重點(diǎn)在盤活存量上下功夫。 24、如何鼓勵工業(yè)用地提高土地利用率和增加容積率？答：在符合規(guī)劃、不改變原用途的前提下，工業(yè)用地提高土地利用率和增加容積率的，原則上不再收取或調(diào)整土地有償使用費(fèi)。25、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，多長時間未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自

22、動失效? 答：滿兩年。26、新增建設(shè)(jinsh)用地土地有償使用費(fèi)的征繳有什么規(guī)定？答：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)實(shí)行先繳后分，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就地全額繳入國庫，不得減免，并由國庫按規(guī)定的比例(bl)就地分成劃繳。27、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)將因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)(ji y)體系，并建立什么制度？ 答：社會保障制度。28、在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的那些情況告知被征地農(nóng)民？ 答：擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑。29、依照國家產(chǎn)業(yè)政策，國土資源部門對哪類項(xiàng)目分別實(shí)行禁止和限制用地? 答：對淘汰類、限制類的項(xiàng)目。30、除了原有的材料外，今后征地報(bào)批時還有哪些必備材

23、料？答：要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批時的必備材料。 31、建設(shè)項(xiàng)目確需改變土地利用總體規(guī)劃的應(yīng)如何報(bào)批？答：各類建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃。確需單獨(dú)選址建設(shè)的項(xiàng)目，依法可以改變土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案可以在報(bào)批用地時一并報(bào)批；其他項(xiàng)目用地涉及修改規(guī)劃的，按法定程序修改規(guī)劃后，方可報(bào)批用地。 32、協(xié)議出讓土地除必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序外，出讓價(jià)格不得低于什么標(biāo)準(zhǔn)？ 答：最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。33、禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為什么土地？ 答：國有土地。34、禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓、出租集體土地用于什么建設(shè)？ 答：非農(nóng)業(yè)建設(shè)。35、在宅基地審批過程中，

24、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所要做到哪“三到場”？答： （1）受理宅基地申請后要到實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等；（2）宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地；（3）村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。 36、當(dāng)無法單獨(dú)計(jì)算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時，如何計(jì)算分?jǐn)偼恋孛娣e？答： 可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計(jì)算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e。 37、什么是我國的土地基本國策？答：十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。 38、農(nóng)民集體所有的土地，由誰登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)？ 答：縣級人民政府或設(shè)區(qū)的市人民政

25、府。39、農(nóng)民集體所有的土地，由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，承包經(jīng)營期限為多少年？ 答：30年。40、單位或個人領(lǐng)取的國有土地使用證、集體土地使用證上均須加蓋什么印章？ 答：國土資源局公章和人民政府土地登記專用章。41、地方各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃時如何確定耕地保有量？ 答：不低于上一級土地利用總體規(guī)劃下達(dá)的耕地保有指標(biāo)。42、省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的比例是多少？ 答：百分之八十以上。43、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理什么審批手續(xù)？ 答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。44、征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪幾項(xiàng)？答：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附作物

26、和青苗補(bǔ)償費(fèi)。45、 土地管理法規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(chogu)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的多少倍？ 答：30倍。46、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)中央和地方分成比例是多少(dusho)？用途怎樣？答：30%上交中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地(gngd)開發(fā)。47、臨時使用土地期限一般不得超過多少年？答：2年。48、土地利用總體規(guī)劃將土地用途分為哪幾類？答：國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。49、土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，個別承包經(jīng)營者之間承包的土地適當(dāng)調(diào)整應(yīng)如何辦理？答：須經(jīng)過村民會議2/3 以上成員或 2/3以上

27、村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和縣政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。50、土地利用年度計(jì)劃的編制審批程序與土地利用總體規(guī)劃編制的審批程序是否相同？答：相同。51、經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)哪個機(jī)關(guān)批準(zhǔn)？答：原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。52、省、自治區(qū)、直轄市人民政府耕地保護(hù)的責(zé)任是什么？答：應(yīng)當(dāng)采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少，質(zhì)量不降低。53、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的如何處理？答：可由耕種該幅耕地的集體或個人恢復(fù)耕種，也可由用地單位組織耕種。54、征用土地時，被征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按什么確定？答：按被征用土地原用途的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。55、如何計(jì)算征用耕地的補(bǔ)

28、償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？答：按耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計(jì)算。56、農(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地？答：只能擁有一處宅基地。57、土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責(zé)時應(yīng)當(dāng)出示什么證件？答：土地管理監(jiān)督檢查證件。58、國有土地使用權(quán)出讓的方式有幾種？答：有四種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌。59、國有土地使用權(quán)出讓按主要用途法定最高期限是多少？答：商業(yè)(shngy)、旅游、娛樂用地 40 年，綜合、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、工業(yè)用地 50年，住宅用地 70年。60、地籍管理(gunl)的主要內(nèi)容有哪些？答：土地調(diào)查、土地登記(dngj)、土地統(tǒng)計(jì)、土地分等定級和地價(jià)評估、地籍檔案管理。61、對地價(jià)評估中出

29、現(xiàn)地價(jià)畸高畸低情況時應(yīng)如何處理？答：對地價(jià)評估中出現(xiàn)地價(jià)畸高畸低情況時，要堅(jiān)決予以否決，不予備案，并將其作為地價(jià)評估機(jī)構(gòu)的不良記錄予以記載。62、城鎮(zhèn)居民可以在農(nóng)村購置宅基地嗎？答：禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。63、什么情況下基準(zhǔn)地價(jià)需要更新？答：凡現(xiàn)有基準(zhǔn)地價(jià)已三年以上未及時更新或地價(jià)水平已發(fā)生重大變化的，必須立即著手基準(zhǔn)地價(jià)更新工作。64、基本農(nóng)田要落實(shí)到地塊和農(nóng)戶，并在什么證書和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書中注明？答：集體土地所有權(quán)證書。65、國土資源部門應(yīng)當(dāng)如何確認(rèn)擬征地調(diào)查結(jié)果？答：應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)

30、濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。66、非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用農(nóng)用地有何規(guī)定？答：各類農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征用必須嚴(yán)格依照土地管理規(guī)定的權(quán)限和程序報(bào)批。未經(jīng)批準(zhǔn)，一律不準(zhǔn)提前占地開工建設(shè)，一律不準(zhǔn)先期征地拆遷。67、國土資源與監(jiān)察等部門建立什么樣的執(zhí)法監(jiān)察制度？答：聯(lián)合辦案和案件移送制度，既查處土地違法行為，又查處違法責(zé)任人。68、對違法用地上的建筑物和其他設(shè)施應(yīng)如何處理？答:按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除或沒收的，不得以罰款、補(bǔ)辦手續(xù)取代。69、非法占用耕地罪定罪標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：非法占用基本農(nóng)田 5畝以上，其它耕地 10畝以上以非法占用耕地罪定罪。70、低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)罪的定罪標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：非法低價(jià)出

31、讓國有土地使用權(quán) 30 畝以上，并且出讓價(jià)額低于國家規(guī)定的最低價(jià)額標(biāo)準(zhǔn)的60%，或非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，造成國有土地資產(chǎn)流失價(jià)值 30萬元以上的。71、哪些行為可以確定為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪？答：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田 5畝以上，或者基本農(nóng)田以外的耕地 10 畝以上，或者其他土地20畝以上，或者非法獲利50 萬元以上的。72、對非法批準(zhǔn)征收、使用土地，給當(dāng)事人造成損失的，還必須依法承擔(dān)什么責(zé)任？答：賠償(pichng)責(zé)任。73、當(dāng)前土地執(zhí)法中要重點(diǎn)解決哪些(nxi)問題？答：要著重解決有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)、違法不究和濫用行政(xngzhng)權(quán)力侵犯農(nóng)民合法權(quán)益的問題。74、國家為

32、了公共利益的需要使用集體所有的土地通過什么方式取得？答：可以依法對集體所有的土地實(shí)行征收或征用。75、國家所有土地的所有權(quán)由哪一級代表國家行使？答：由國務(wù)院代表國家行使。76、 中華人民共和國土地管理法是何時頒布？何時實(shí)施的？答： 中華人民共和國土地管理法是 1986 年 6 月 25日經(jīng)第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會會議通過的，于1987年1月1日起實(shí)施。77、土地利用年度計(jì)劃是什么樣的計(jì)劃？答：指令性的計(jì)劃。78、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的有什么規(guī)定？ 答：經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不

33、得超過50年。79、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 土地利用總體規(guī)劃的基本要求是什么？答：應(yīng)當(dāng)劃定土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。80、工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于多少？答：30% 。81、我國土地的所有制形式是什么？答：社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。82、2004年10月21日，國務(wù)院發(fā)出了什么決定？答：國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定。83、2004年10月28日，國務(wù)院召開了什么電視電話會議？答： 國務(wù)院召開了全國深化改革嚴(yán)格土地管理工作電視電話會議， 溫家寶總理做了重要講話。84、我國為什么要實(shí)行最嚴(yán)格的土地管理制度？答：這是我國人多地少的基本國情決定

34、的。85、深化改革嚴(yán)格土地管理，我們要采用哪些手段？答：法律手段、經(jīng)濟(jì)手段、和必要的行政手段。86、去年以來，黨中央、國務(wù)院在土地方面采取那些宏觀調(diào)控措施？答：全面清理各類開發(fā)區(qū)，暫停審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，暫停規(guī)劃修編的審批，土地市場治理整頓等。87、在加強(qiáng)國土資源管理中，必須正確處理好什么關(guān)系？答：必須正確處理好保護(hù)土地資源(zyun)與保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的關(guān)系。88、根據(jù)(gnj)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途，我國將土地分為哪幾類？答：農(nóng)用地、建設(shè)(jinsh)用地和未利用地。89、地方各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃時必須執(zhí)行哪兩項(xiàng)指標(biāo)？答：一是建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的

35、控制指標(biāo)， 二是耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。90、能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用轉(zhuǎn)用或者征用土地的，必須經(jīng)過哪一級審批？答：必須經(jīng)國務(wù)院審批。91、土地整理新增耕地面積，其中多少可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)？答：60% 。92、項(xiàng)目用地預(yù)審的原則是什么？答：符合土地利用總體規(guī)劃；保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；合理和集約利用土地；符合國家供地政策。93、對清理后擬保留的開發(fā)區(qū)，必須按照什么原則嚴(yán)格審核？答：必須依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，按照布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚的原則進(jìn)行嚴(yán)格審核。9

36、4、具體建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收材料時，應(yīng)列明項(xiàng)目的哪些內(nèi)容？答：項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模和用地面積。95、建設(shè)用地經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)將哪些批準(zhǔn)文件在施工場地懸掛，接受社會的監(jiān)督？答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件、土地征收批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。96、在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，停止審批哪些項(xiàng)目？答：新建住宅、重建住宅和改建住宅。97、市、縣每年報(bào)批建設(shè)用地的批次應(yīng)控制在多少次之內(nèi)？答：5個批次之內(nèi)。98、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地有哪些控制指標(biāo)？答：投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重。99、建設(shè)用地需報(bào)國務(wù)院審批是哪些？答： 建設(shè)使用基本農(nóng)田、 基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的、

37、 其他土地超過七十公頃的。100、地籍最初是為什么而產(chǎn)生的？答：征稅。101、土地調(diào)查可分為哪幾類？答：可分為土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查、土地條件調(diào)查。102、地籍調(diào)查的核心(hxn)是什么？答：權(quán)屬調(diào)查(dio ch)。103、在什么(shn me)前提下，村莊、集鎮(zhèn)中農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)？答：符合規(guī)劃。104、對涉及土地資產(chǎn)處置、地價(jià)確定等土地資產(chǎn)管理的重大事項(xiàng)應(yīng)該如何決定？答：一律經(jīng)過內(nèi)部會審，實(shí)行集體決策。105、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，集體建設(shè)用地是否可以直接出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)？答：不可以。106、對有案不查、執(zhí)法不嚴(yán)的行為，上級國土資源部門可以采取哪些措施？答：可以責(zé)令其

38、作出行政處罰決定或直接給予行政處罰。107、侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用 10 萬元以上不足 50 萬元的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員可以給予什么處分？答：對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員可以給予降級、撤職處分。108、是否可以占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚？答：不可以。109、政府投資的建設(shè)項(xiàng)目須將什么費(fèi)用列入工程概算？答：補(bǔ)充耕地的費(fèi)用。110、需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由誰提出預(yù)審申請？答：建設(shè)用地單位 。111、省、自治區(qū)、直轄市在實(shí)施土地利用年度計(jì)劃時，因不可預(yù)見的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目需追加農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的，可以向誰提出申請？答： 國土資源部 。112、預(yù)留少量農(nóng)用

39、地轉(zhuǎn)用的機(jī)動指標(biāo)可以用于什么項(xiàng)目？答：不可預(yù)見的重點(diǎn)急需項(xiàng)目。113、國土資源部門將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶后，凡在擬征地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時是否需要補(bǔ)償？答：一律不予補(bǔ)償。114、農(nóng)村村民房屋的占地面積不得超過宅基地面積的多少？答：70。115、城市郊區(qū)和人均耕地在1畝以下的縣，每戶宅基地不得超過多少平方米？答：135 平方米。116、人均耕地在 1畝以上的縣，每戶宅基地不得超過多少平方米？答：200 平方米。117、有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地價(jià)所在級別(jbi)基準(zhǔn)地價(jià)的多少？答：70%。

40、118、對農(nóng)村村民(cn mn)住宅建設(shè)利用什么土地時，由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐級審核，批量報(bào)縣（市）批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐宗落實(shí)到戶？事業(yè)單位考試(kosh)必備問答題1、我國土地資源的特點(diǎn)是什么？答：我國土地資源的特點(diǎn)是：絕對數(shù)量較大，耕地占有量小； 山地多，平地少；各類土地資源分布不平衡，土地生產(chǎn)力水平低；宜開發(fā)為耕地的后備土地資源潛力不大。2、何謂未利用土地的開發(fā)？答：是指在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)對未利用的土地進(jìn)行整治、加工和配套建設(shè)，使其變?yōu)榭晒┙ㄔO(shè)或農(nóng)業(yè)使用的土地。3、哪些土地屬于全民所有即國家所有？答：下列土地屬于全民所有的土地：城市市區(qū)的土地；農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、

41、征收、征購為國有的土地；國家依法征用的土地；依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其他成員集體所有的土地；因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。4、什么是土地有償使用方式？答：土地有償使用方式是指土地使用者通過合法程序并支付一定費(fèi)用，獲得土地使用權(quán)的方式。目前國有土地有償使用的方式包括：國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃、國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。5、什么情況下可無償收回國有土地土地使用權(quán)？答：無償收回國有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況：經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用

42、的；以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿兩年未動工開發(fā)的；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的國有土地。6、根據(jù)建設(shè)用地的利用方式分類，土地可分為哪幾類？答：可分為：（1）城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地；（2）工礦用地；（3）交通水利設(shè)施用地；（4）旅游用地；（5）軍事設(shè)施用地；（6）其他建設(shè)用地。7、什么是占用耕地補(bǔ)償制度？答：占用耕地補(bǔ)償制度是指非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，要按“占多少，補(bǔ)多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)?/p>

43、耕地，沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地的制度。8、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)符合(fh)什么條件？答：符合(fh)土地利用總體規(guī)劃；符合城市總體規(guī)劃或者村莊(cnzhung)和集鎮(zhèn)規(guī)劃；取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計(jì)劃指標(biāo)；已落實(shí)補(bǔ)充耕地的措施。9、哪些耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)實(shí)行嚴(yán)格管理？答：經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可改造的中、低產(chǎn)田；蔬菜生產(chǎn)基地；農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田。10、什么是地籍管理？答：地籍管理是國家為了獲取土

44、地的位置、權(quán)屬、界址、數(shù)量、質(zhì)量、用途等信息，建立完整的地籍圖、簿冊，而按統(tǒng)一的方法、要求和程序?qū)嵤┑囊幌盗行姓?、?jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)工作措施體系。11、什么是建設(shè)用地？答：建設(shè)用地是指一切工程建設(shè)以及其他建設(shè)設(shè)施所占用的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。12、什么是土地利用總體規(guī)劃？答：土地利用總體規(guī)劃是在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)國家社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求和當(dāng)?shù)刈匀?、?jīng)濟(jì)、社會條件，對土地的開發(fā)、利用、治理、保護(hù)在空間上、時間上所作的總體安排和布局，是國家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。土地利用總體規(guī)劃將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。13、什么是土地

45、登記？答：土地登記是法定的土地登記機(jī)關(guān)依照規(guī)定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級、價(jià)格等情況記錄于專門簿冊的一種法律行為。依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。14、土地初始登記分為哪五個階段？土地權(quán)利人申報(bào)；地籍調(diào)查；權(quán)屬審核；注冊登記；頒發(fā)證書。15、土地變更登記的范圍是什么？答： 土地權(quán)屬變更登記；他項(xiàng)權(quán)利變更登記；土地更名、更址登記；土地用途變更登記；注銷土地登記。16、什么叫土地整理？答：根據(jù)我國國情，現(xiàn)階段土地整理一般指農(nóng)村地區(qū)土地整理，即在一定區(qū)域內(nèi)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，采取行政、經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)手段，對山、水、田、林、路、村等進(jìn)行綜合整治

46、，改善土地利用結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)、生活條件，增加可利用土地面積，提高土地利用率和產(chǎn)出率的政府措施。17、哪些建設(shè)用地可以以劃撥方式取得？答：下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。18、哪些國有土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行(jnxng)儲備？答：下列國有土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行(jnxng)儲備：市區(qū)(shq)范圍內(nèi)無主地；為政府代征的土地；土地使用期限已滿被依法收回的土地；被依法收回的荒蕪、閑置的國有土地；依法沒收的土地；因單位搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或者其他原因

47、調(diào)整出的原劃撥的國有土地；以出讓方式取得土地使用權(quán)后無力繼續(xù)開發(fā)和又不具備轉(zhuǎn)讓條件的土地；因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃和土地整理，政府指令收購的土地；土地使用權(quán)人申請土地儲備中心收購的土地；其他需要進(jìn)行儲備的國有土地。19、農(nóng)用地包括哪些地類？答：耕地；園地；林地；牧草地；養(yǎng)殖水面。20、對非法買賣土地或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的行為應(yīng)作何處罰？答：沒收違法所得；限期拆除新建的建筑物或其他設(shè)施；沒收新建的建筑物或者其他設(shè)施。同時根據(jù)其違法程度，并處罰款，對直接責(zé)任人給予行政處分或追究刑事責(zé)任。21、對非法占用土地的行為應(yīng)作何種處罰？答：根據(jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，處罰方式主要有：責(zé)令退還非法占用的土地；限期拆

48、除新建的建筑物或者其他設(shè)施；沒收新建的建筑物或其他設(shè)施；罰款；行政處分；追究刑事責(zé)任。22、我國刑法中關(guān)于土地犯罪的法定罪名有哪幾條？答：關(guān)于土地犯罪的法定罪名共有四條：非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪（刑法第228條）非法占有耕地罪（刑法第342條）非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪（刑法第410條）非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)罪（刑法第410條）23、土地管理的行政處罰種類有哪些？答：警告；罰款；沒收非法所得；責(zé)令退還土地；限期拆除或者沒收建筑物和其他設(shè)施；責(zé)令限期治理；責(zé)令退賠；收回土地使用權(quán)。24、礦產(chǎn)資源法第六條對采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓是如何規(guī)定的？答：已取得采礦權(quán)的礦山企業(yè)，因企業(yè)合并、分立，與他人合資、合作經(jīng)營

49、，或者因企業(yè)資產(chǎn)出售以及有其他變更企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情形而需要變更采礦權(quán)主體的，經(jīng)依法批準(zhǔn)可以將采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓他人采礦。25、采礦權(quán)申請人申請辦理采礦許可證時，應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)提交哪些資料？答：（1）申請登記書和礦區(qū)范圍圖；（2）采礦權(quán)申請人資質(zhì)條件的證明；（3）礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案；（4）依法設(shè)立礦山企業(yè)的批準(zhǔn)文件；（5）開采礦產(chǎn)資源的環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告和資源儲量報(bào)告；（6）國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定提交的其他資料。26、法律對越界采礦的法律責(zé)任是如何規(guī)定的？答：責(zé)令退回本礦區(qū)范圍內(nèi)開采、賠償損失，沒收越界開采的礦產(chǎn)品和違法所得，可并處違法所得30%以下的罰款或處以十萬元以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法

50、追究刑事責(zé)任。27、在哪些地區(qū)開采礦產(chǎn)資源，非經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門同意不得開采？答：港口、機(jī)構(gòu)、國防工程設(shè)施圈定地區(qū)以內(nèi)；重要的工業(yè)區(qū)、大型水利工程設(shè)施、城鎮(zhèn)市政工程設(shè)施附近一定距離以內(nèi)；鐵路、重要(zhngyo)公路兩側(cè)一定距離以內(nèi)；重要河流(hli)、堤壩兩側(cè)面一定距離以內(nèi)；國家劃定的自然保護(hù)區(qū)、重要風(fēng)景區(qū)、國家重點(diǎn)保護(hù)的不能移動的歷史文物和名勝古跡所在地；國家規(guī)定不得開采(kici)礦產(chǎn)資源的其他地區(qū)；28、非法收購和銷售國家統(tǒng)一收購的礦產(chǎn)品的應(yīng)作何處理？ 答：違反礦產(chǎn)資源法規(guī)定收購和銷售國家統(tǒng)一收購的礦產(chǎn)品的，沒收礦產(chǎn)品和違法所得，可以并處罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依照刑法第117、11

51、8條的規(guī)定，追究刑事責(zé)任。29、什么是地質(zhì)災(zāi)害？答：地質(zhì)災(zāi)害就是由自然或人為因素的作用引起的、對人類生命財(cái)產(chǎn)、環(huán)境造成破壞和損失的地質(zhì)作用（現(xiàn)象）。30、違反地質(zhì)災(zāi)害防治條例規(guī)定，在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)爆破、削坡、進(jìn)行工程建設(shè)以及從事其他可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害活動的，該如何處置？答：由縣級以上地方人民政府國土資源主管部門責(zé)令停止違法行為，對單位處5萬元以上20萬元以下的罰款，對個人處1萬元以上5萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。31、什么叫測繪？答：測繪是指對自然地理要素或者地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進(jìn)行測定、采集、表述以及對獲取的數(shù)據(jù)、信

52、息、成果進(jìn)行處理和提供的活動。32、什么叫基礎(chǔ)測繪？答：基礎(chǔ)測繪是指建立全國統(tǒng)一的測繪基準(zhǔn)和測繪系統(tǒng)，進(jìn)行基礎(chǔ)航空攝影，獲取基礎(chǔ)地理信息的遙感資料，測制和更新國家基本比例尺地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品，建立、更新基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)。33、從事測繪活動的單位應(yīng)具備哪些條件？答：（一）有與其從事的測繪活動相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員；（二）有與其從事的測繪活動相適應(yīng)的技術(shù)裝備和設(shè)施；（三）有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；（四）具備國務(wù)院測繪行政主管部門規(guī)定的其他條件。34、測繪法第三十五條規(guī)定，對測量標(biāo)志保護(hù)總的要求是什么？答：任何單位和個人不得損毀或者擅自移動永久性測量標(biāo)志和正在使用中

53、的臨時性測量標(biāo)志，不得侵占永久性測量標(biāo)志用地，不得在永久性測量標(biāo)志安全控制范圍內(nèi)從事危害測量標(biāo)志安全和使用效能的活動。35、什么是地籍測繪？答：是對地塊權(quán)屬界線的界址點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行精確測定，并把地塊及其附著物的位置、面積、權(quán)屬關(guān)系和利用狀況等要素準(zhǔn)確地繪制在圖紙上和記錄在專門的表冊中的測繪工作。地籍測量的成果包括數(shù)據(jù)集（控制點(diǎn)和界址點(diǎn)坐標(biāo)等）、地籍圖和地籍冊。36、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告的內(nèi)容有哪些？答：一是規(guī)劃目標(biāo)；二是規(guī)劃期限；三是規(guī)劃范圍；四是地塊用途；五是批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日37、非農(nóng)建設(shè)項(xiàng)目在什么情況下經(jīng)依法批準(zhǔn)可使用農(nóng)民集體所

54、有土地？答：一是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅；二是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。38、什么(shn me)是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用？答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是現(xiàn)狀的農(nóng)用地按照土地利用總體規(guī)劃和國家規(guī)定(gudng)的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)批后轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。又稱為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。39、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批(shnp)的基本程序有哪些？答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的基本程序：建設(shè)單位提出農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請；市、縣人民政府?dāng)M定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；按法定程序逐級上報(bào)到省政府批準(zhǔn)。40、哪些耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)實(shí)行嚴(yán)格管理？答：根據(jù)基本農(nóng)田保護(hù)條例有關(guān)規(guī)定：下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)：經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定

55、的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可改造的中、低產(chǎn)田；蔬菜生產(chǎn)基地；農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田。41、什么情況下應(yīng)當(dāng)進(jìn)行注銷土地登記？答： 集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的。依法收回的國有土地使用權(quán)。國有土地使用權(quán)出讓或租賃期滿未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的。因自然災(zāi)害造成土地權(quán)利滅失。 出租、抵押等他項(xiàng)權(quán)利終止的。42、什么是土地他項(xiàng)權(quán)利？答：土地他項(xiàng)權(quán)利是指非土地所有者、使用者在他人土地上享有的一定權(quán)利，或者說是設(shè)定在他人所有或使用的土地上的權(quán)利。43、什么是土地租賃？答：土地租賃是某一土地的所有者與土

56、地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。44、征收土地的主要特征有哪些？答：是政府行為，具有強(qiáng)制性。征地必須按照法定程序進(jìn)行。必須依法對被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。征地行為必須向社會公開，接受社會的監(jiān)督。征地后的土地性質(zhì)和權(quán)屬發(fā)生變更，由集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?5、什么是征地補(bǔ)償費(fèi)？答：征地補(bǔ)償費(fèi)是指國家建設(shè)征收土地時，因征地而需支付的補(bǔ)償費(fèi)用。46、什么是招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)方式？答：招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，

57、根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。47、什么是拍賣出讓國有土地使用權(quán)？答：拍賣出讓國有土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。48、什么是掛牌出讓國有土地使用權(quán)？答：是指市、縣人民政府土地(td)行政主管部門發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。49、哪些(nxi)建設(shè)用地可以以劃撥方式取得？答：國家機(jī)關(guān)(gujijgun)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重

58、點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。50、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？ 答：以劃撥方式取得土地使用權(quán)，符合下列條件的，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。51、已批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的應(yīng)如何處理？答：一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種。52、農(nóng)民集體土地所有權(quán)發(fā)生爭議的，依法

59、按照什么樣的證據(jù)順序確認(rèn)所有權(quán)？答集體土地所有證；土地權(quán)屬認(rèn)定書；家庭聯(lián)產(chǎn)土地承包合同；山林所有權(quán)證；“固定”確定土地所有權(quán)的證書、資料；農(nóng)業(yè)合作化時期確定土地所有權(quán)的證書、資料；土地改革時期確定土地所有權(quán)的證書、資料。53、哪些建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)可以劃撥方式取得？答：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。54、具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用地的，其審批權(quán)限分別是多少？答：不足1公頃的，由縣（市）人民政府批準(zhǔn)；1公頃以上，不足4公頃的，由設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府

60、批準(zhǔn) ；4公頃以上，由省人民政府批準(zhǔn)。55、哪些情況下土地管理部門可以作出暫緩?fù)恋氐怯浀臎Q定？答：土地權(quán)屬爭議尚未解決的；土地違法行為尚未處理或者正在處理的；依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。56、根據(jù)建設(shè)用地的利用方式分類，土地可分為哪幾類？答： 1、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地；2、工礦用地；3、交通水利設(shè)施用地；4、旅游用地；5、軍事設(shè)施用地；6、其他建設(shè)用地。57、征用哪些土地，由國務(wù)院批準(zhǔn)？答：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；其他土地超過七十公頃的。58、土地登記申請者申請土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記