房屋買賣定金合同范本3篇

1、房屋買賣定金合同范本3篇房屋買賣定金合同范本一甲方(賣方)： 身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：乙方(買方)： 身份證號碼：甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜，訂立本合同。第一條 乙方預(yù)訂購買的房屋位于 ，該房屋建筑面積為 平方米。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。第二條 乙方預(yù)定的該房屋單價為每平方米 元(大寫： )，總價 元(大寫： )。第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣 萬元整。甲

2、乙雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的收款憑證。第四條 甲乙雙方商定，預(yù)定期為 天，乙方應(yīng)在 年 月 日前同甲方簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。第五條 本協(xié)議在第四條約定的預(yù)定期內(nèi)，且無本協(xié)議第六條、第七條約定的情形，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款

3、存在分歧，不能協(xié)商一致的;2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實的;2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章(捺印)之日起生效。第九條 本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日房屋買賣定金合同范本二售 方： (簡稱甲方)身份證號：買 方： (簡稱乙方)身份證號：居間方： (簡稱丙方)甲

4、、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 面積： 樓層：產(chǎn)權(quán)證號： 土地證號： 丘號：附屬設(shè)施：第二條、成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)，￥(小寫)該房屋的配套設(shè)施、()過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān)。第三條：傭金支付甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣

5、元(￥ 元)甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元(大寫)￥ (小寫)(2)乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣元(大寫)￥ (小寫)(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。第五條：相關(guān)事宜1、乙方需要貸

6、款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。第六條：違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及

7、持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟損失。(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守

8、約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔(dān)。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其他事宜第九條：其它1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。甲 方： 乙 方： 丙 方：甲方共有人：

9、代 理 人： 經(jīng) 辦 人：代 理 人： 身份證號：身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：房屋買賣定金合同范本三為了保護房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方名下的位于北京市 區(qū)(縣) 小區(qū) 樓 單元 房屋(地下室 平米，儲藏間 平米)，屋內(nèi)建筑面積 平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，房屋單價 元/平方米， 總房款為 元(小寫) 元(大寫)元。二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。乙

10、方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂房屋買賣合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同時，抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，1：一次性付款：于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付 %房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。2：按揭貸款：于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付 %房款，余下部分通過銀行貸款支付甲方3：分期付款：五、 證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明2、附屬設(shè)施清單六、甲方承諾：1、 具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任

11、，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、 在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之房屋買賣合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂房屋買賣合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂房屋買賣合同，并承諾在與甲方簽訂房屋買賣合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有

12、權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、 甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂房屋買賣合同的;2、 甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂房屋買賣合同的;九、不可抗力：1、 如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行

13、時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：(出售人) 乙方：(買受人)地址： 地址：電話： 電話：身份證號碼： 身份證號碼：年 月 日看了“房屋買賣定金合同范本”的人還看了：1.二手房購房定金合同范本3篇2.北京購房定金合同范本2篇3.二手房定金合同范本3篇4.房屋買賣協(xié)議范本3篇5.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本3篇6.房屋購銷合同范本3篇7.個人房屋買賣合同范本3篇甲方：_身份證號碼：_證券帳號：_資金帳號：_股票帳號：_電子信箱：_

14、聯(lián)系電話：_郵編：_地址：_乙方：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理有價證券網(wǎng)上買賣業(yè)務(wù)共同達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守：一、本協(xié)議受國家有關(guān)法律、法規(guī)及證券管理機構(gòu)有關(guān)規(guī)定的約束，亦受深、滬證券交易所得業(yè)務(wù)規(guī)則、辦公、規(guī)定的約束。二、甲方自愿申請使用乙方的“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行行情分析、委托下單。并應(yīng)具備網(wǎng)上交易所必需的設(shè)備，同時應(yīng)對網(wǎng)上交易的規(guī)則全面了解。三、甲方保證向乙方所提供的股東帳號、身份證等資料的真實性、準(zhǔn)確性、有效性，如資料虛假或存在錯誤成份，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果和責(zé)任。四、乙方在保障甲方合法權(quán)益的同時，應(yīng)盡可能提供準(zhǔn)確、及時的行情及咨詢信息。五、乙方依法對甲方的有關(guān)

15、交易資料保密。六、甲方需安全保管并經(jīng)常修改交易密碼及其他身份認(rèn)證信息。若他人依據(jù)甲方密碼進(jìn)入系統(tǒng)所進(jìn)行的委托，視為甲方的有效委托，其所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟及法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。七、甲方使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行委托和保證金劃撥時，均以乙方電腦記錄為準(zhǔn)，甲方對其操作結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。乙方因不可預(yù)測因素或不可抗力(如地震、火災(zāi)、停電、電腦系統(tǒng)故障、感染病毒以及被非法侵入等原因)給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。八、乙方應(yīng)向甲方提供網(wǎng)上證券買賣揭示書，甲方應(yīng)清楚地認(rèn)識到使用網(wǎng)上證券交易系統(tǒng)可能遭受的風(fēng)險，并明確全部承擔(dān)該種風(fēng)險。九、甲方不得利用技術(shù)或其他手段攻擊乙方網(wǎng)絡(luò)，破壞乙方系統(tǒng)，否則承擔(dān)由此造成的乙

16、方或其他方的損失。十、由于重大政策變化、不可抗力或者乙方不可預(yù)測和不可控制因素導(dǎo)致突發(fā)事故造成的甲方經(jīng)濟損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，該項風(fēng)險由甲方承擔(dān)。甲方不向乙方追究任何責(zé)任。十一、甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。當(dāng)雙方不能通過協(xié)商解決時，應(yīng)提請乙方所在地法院裁定。十二、本協(xié)議與委托證券交易協(xié)議書具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的，適用委托證券交易協(xié)議書的約定。十三、本協(xié)議簽署后，若有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)章修訂，本協(xié)議與之不相適應(yīng)的人內(nèi)容及條款自行失效，相關(guān)內(nèi)容及條款按新修訂的法律法規(guī)、規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)章書。但本協(xié)議的其他內(nèi)容和條款繼續(xù)有效。十四、本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，

17、具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，在甲方銷戶后本協(xié)議自動終止。甲方(簽章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_北京市存量房買賣合同范本一出賣人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【 】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_共有權(quán)人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍

18、：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_買受人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【 】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_買受人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【 】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市

19、房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元_號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：_。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證

20、證號為：_，共有權(quán)證證號為：_，填發(fā)單位為：_。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_，填發(fā)單位為：_。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_種情形。1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_ );3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5、其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設(shè)定抵押;2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_

21、年_月_日，他項權(quán)利證證號為：_。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元(小寫)，_元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_元(小寫)， 元整(大寫，不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的

22、，具體約定見附件一。(二)買受人采取下列第_種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議見附件五。(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的_(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在_銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為_。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的房地產(chǎn)

23、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(三)關(guān)于貸款的約定買受人向【_銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負(fù)擔(dān);(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛

24、的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【 】：_費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。第六條 房屋的交

25、付出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第_、_、_、_、_、_項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、 ;5、 ;6、 。第七條 違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之

26、日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。2_。(二)逾期付款責(zé)任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，并于實際支付應(yīng)付款

27、之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2_。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照 利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六

28、。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)買受人未能在房屋交付之日起_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋

29、所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)向買受人支付。2_。(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_元的違約金;逾期超過_日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;(二)提交_仲裁委員會仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效