店面租賃合同

1、第 頁店面租賃合同店面租賃合同 店面租賃合是指投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂肯定時(shí)間的租賃合同，并交納肯定的押金作為履約保證；如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。 店面租賃合同9 出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方: （以下簡(jiǎn)稱乙方） 為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商后，簽訂本合同條款，以便共同 遵守。 一、甲方同意將自有物業(yè)座落于 店面，建筑面積 ，出租給乙方運(yùn)用。 二、租賃期自年月日至年月日，計(jì)個(gè)月。 三、每月租金人民幣元整(￥ )。 四、租金及其他費(fèi)用的蛩 1、上述租金按個(gè)月支付一次，即在每個(gè)月 日前乙方應(yīng)交付當(dāng)月租 金。逾期每日按月租金5%交納違

2、約金，逾期超過壹個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同。收 回所出租的店面。 2、承租保證金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)，應(yīng)向甲方交納承租保證金按 個(gè)月租金額計(jì) 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。 3、物業(yè)、水電費(fèi)等在承租期間，、乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)部門規(guī)定交納。 4、對(duì)政府部門的稅、衛(wèi)生等其它費(fèi)用均由乙方自理。 五、乙方在承租期間應(yīng)遵紀(jì)遵守法律，不得利用店面進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由此引起 的一切后果以及導(dǎo)致甲方蒙受損失均由乙方全部擔(dān)當(dāng)。 六、乙方應(yīng)自覺愛惜店面內(nèi)外的一切設(shè)施，不得擅自拆改店面，確因營業(yè)須要 隔堵裝璜時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方自理，租期滿時(shí)，甲 方要求復(fù)原店屋原貌，乙方應(yīng)無條件賜予復(fù)原

3、。 七、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防部門相關(guān)規(guī)定，不準(zhǔn)運(yùn)用電爐等禁用的電炊器具，要 常常檢查電線路、開關(guān)等。未經(jīng)允許不準(zhǔn)擅自搭閣樓。凡因違反平安規(guī)定所產(chǎn)生的 平安事故均由乙方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，還要擔(dān)當(dāng)造成甲方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。 八、乙方在承租期內(nèi)，對(duì)店屋的修繕，設(shè)施設(shè)備的修理之費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。 九、乙方在保證履行本合同上述條款的前提下，甲方應(yīng)保證乙方承租店屋的使 用權(quán)，并給乙方供應(yīng)力所能及的便利，但乙方若有下列違約行為，甲方有權(quán)向乙方 索賠或解除合同，收回店面。 1、擅自拆、改建店屋、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面： 2、拖欠租金、水電費(fèi)及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用壹個(gè)月的： 3、違反消防部門規(guī)定，對(duì)火險(xiǎn)及平安存在隱患又不剛好整

4、改的。 十、乙方如要退租，應(yīng)要提前一個(gè)月書面通知甲方；甲方要出售該店面而辭租 時(shí)，也應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，甲方辭店須經(jīng)雙方同意。 十一、本合同期滿或上述第十條緣由而退、辭租后三天內(nèi)，乙方保證將自有物 品搬離、搞好衛(wèi)生，且保持店面原狀完整無條件地交還甲方。屆時(shí)，甲方保證在收 回出租店面后三天內(nèi)將承租保證金退還乙方， （甲方未收取乙方任何形式轉(zhuǎn)讓費(fèi)） 十二、乙方違反上述第十一條約定作如下處理： 1、乙方逾期搬離物品視同放充，由甲方派人搬離和清理衛(wèi)生，其費(fèi)用均由乙方 擔(dān)當(dāng)。 2、乙方逾期不退出所承租的店面，其所占用的時(shí)間，乙方同意甲方按月租金叁 倍按日累計(jì)收取乙方延期日的租金。 上述兩項(xiàng)甲方有權(quán)

5、從乙方所支付的承租保證金中扣除。 十三、租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租之權(quán)利。 十四、甲方有隨時(shí)派員檢查乙方所承租店面運(yùn)用狀況之權(quán)利，乙方保證予以配 合。 十五、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充 合同與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方： 乙方： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 身份證號(hào)碼： 簽訂日期： 年 月 日 店面租賃合同10 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，如下： 第一條 房屋坐落地

6、址 甲方出租的店面坐落于 蘭臺(tái)路40號(hào) 一樓北單間 。 其次條 租賃期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金和租金交付期限 1、年租金為人民幣元) 2、房屋年租金在簽訂本合同時(shí)一次性全額支付給甲方。合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同滿前兩個(gè)月向甲方提出，并續(xù)簽新的租賃合同。 3、甲方房屋年租金隨行就市。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、合同簽訂后，因乙方緣由中途將房屋退還甲方，已付租金概不退還。 第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的附屬設(shè)施損壞(含門窗、水管、下水道)等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 2、水、電費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。(水費(fèi)

7、每噸2.5元，電費(fèi)0.65元計(jì)算)，均按表計(jì)數(shù)。 第五條 乙方的責(zé)任 1、遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，乙方合法居住，因乙方違法而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 2、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)平安法規(guī)，租賃期間因乙方居住，而造成的一切人員平安損害均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間乙方對(duì)自己的物品財(cái)產(chǎn)妥當(dāng)保管好，如被盜、丟失，甲方概不負(fù)責(zé)。 3、出租方將房屋交給承租方后，乙方如須要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動(dòng)設(shè)施除外)。 未盡事宜，經(jīng)甲、乙協(xié)商修訂。本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字

8、之后生效，雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 店面租賃合同11 出租人 身份證號(hào) 聯(lián)系電話 住址 承租人 身份證號(hào) 聯(lián)系電話 住址 依據(jù)省房屋租賃管理?xiàng)l例、市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行方法等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述雙方協(xié)商一樣，達(dá)成以下條款，共同遵守。 一、出租地址：市區(qū)街道街 號(hào)臨街店面。 二、租賃期限：自從 年 月 日起至 年 月 日終止。 三、租金支付方法：租金支付方式，年租金為大寫 整，租金一年一次性付清，先付款后運(yùn)用。下年租金和本幢房租價(jià)格一樣，租金要提前15天付清，如到期不付租金，出

9、租人有權(quán)強(qiáng)制另行出租而不負(fù)任何責(zé)任。如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，必需提前半個(gè)月通知對(duì)方。 四、裝修：若承租方出于經(jīng)營需求對(duì)租賃店面要進(jìn)行裝修，須經(jīng)出租方同意，裝修所需費(fèi)用由承租方自行擔(dān)當(dāng)。租賃期到，裝修成果無償歸出租方全部，出租方不做任何形式的補(bǔ)償。 五、水電費(fèi)用：承租方供應(yīng)身份證復(fù)印件，水電押金 仟元整，承租方水電費(fèi)用期間自行擔(dān)當(dāng)。繳清后余款退還承租方。 六、防火防盜：租賃期間，承租方對(duì)店面內(nèi)財(cái)物毀壞損失風(fēng)險(xiǎn)自行擔(dān)當(dāng)。 七、轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。在租期內(nèi)承租方交25%轉(zhuǎn)讓費(fèi)給出租方。租期合同終止后，運(yùn)用權(quán)歸出租人全部。 八、租賃店面歸還：租賃合同終止，承租方應(yīng)于合同日期內(nèi)騰空

10、并歸還租賃店面。過期遺留物件，出租方不擔(dān)當(dāng)毀壞損失風(fēng)險(xiǎn)。 九、其他未盡事宜遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 十、出租方和承租方必需遵守和履行本協(xié)議確定，雙方各不反悔。經(jīng)雙方過目同意簽字后生效，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑。 出租人 承租人 年 月 日 店面租賃合同12 出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方: （以下簡(jiǎn)稱乙方） 為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商后，簽訂本合同條款，以便共同 遵守。 一、甲方同意將自有物業(yè)座落于 店面，建筑面積 ，出租給乙方運(yùn)用。 二、租賃期自年月日至年月日，計(jì)個(gè)月。 三、每月租金人民幣元整(￥ )。 四、租金及其他費(fèi)用的蛩 1、上述租金按個(gè)月支付一次，即在每個(gè)月

11、日前乙方應(yīng)交付當(dāng)月租 金。逾期每日按月租金5%交納違約金，逾期超過壹個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同。收 回所出租的店面。 2、承租保證金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)，應(yīng)向甲方交納承租保證金按 個(gè)月租金額計(jì) 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。 3、物業(yè)、水電費(fèi)等在承租期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)部門規(guī)定交納。 4、對(duì)政府部門的稅、衛(wèi)生等其它費(fèi)用均由乙方自理。 五、乙方在承租期間應(yīng)遵紀(jì)遵守法律，不得利用店面進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由此引起 的一切后果以及導(dǎo)致甲方蒙受損失均由乙方全部擔(dān)當(dāng)。 六、乙方應(yīng)自覺愛惜店面內(nèi)外的一切設(shè)施，不得擅自拆改店面，確因營業(yè)須要 隔堵裝璜時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方自理，租期

12、滿時(shí)，甲 方要求復(fù)原店屋原貌，乙方應(yīng)無條件賜予復(fù)原。 七、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防部門相關(guān)規(guī)定，不準(zhǔn)運(yùn)用電爐等禁用的電炊器具，要 常常檢查電線路、開關(guān)等。未經(jīng)允許不準(zhǔn)擅自搭閣樓。凡因違反平安規(guī)定所產(chǎn)生的 平安事故均由乙方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，還要擔(dān)當(dāng)造成甲方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。 八、乙方在承租期內(nèi)，對(duì)店屋的修繕，設(shè)施設(shè)備的修理之費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。 九、乙方在保證履行本合同上述條款的前提下，甲方應(yīng)保證乙方承租店屋的使 用權(quán)，并給乙方供應(yīng)力所能及的便利，但乙方若有下列違約行為，甲方有權(quán)向乙方 索賠或解除合同，收回店面。 1、擅自拆、改建店屋、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面： 2、拖欠租金、水電費(fèi)及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用壹個(gè)月的： 3

13、、違反消防部門規(guī)定，對(duì)火險(xiǎn)及平安存在隱患又不剛好整改的。 十、乙方如要退租，應(yīng)要提前一個(gè)月書面通知甲方；甲方要出售該店面而辭租 時(shí)，也應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，甲方辭店須經(jīng)雙方同意。 十一、本合同期滿或上述第十條緣由而退、辭租后三天內(nèi)，乙方保證將自有物 品搬離、搞好衛(wèi)生，且保持店面原狀完整無條件地交還甲方。屆時(shí)，甲方保證在收 回出租店面后三天內(nèi)將承租保證金退還乙方， （甲方未收取乙方任何形式轉(zhuǎn)讓費(fèi)） 十二、乙方違反上述第十一條約定作如下處理： 1、乙方逾期搬離物品視同放充，由甲方派人搬離和清理衛(wèi)生，其費(fèi)用均由乙方 擔(dān)當(dāng)。 2、乙方逾期不退出所承租的店面，其所占用的時(shí)間，乙方同意甲方按月租金叁

14、倍按日累計(jì)收取乙方延期日的租金。 上述兩項(xiàng)甲方有權(quán)從乙方所支付的承租保證金中扣除。 十三、租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租之權(quán)利。 十四、甲方有隨時(shí)派員檢查乙方所承租店面運(yùn)用狀況之權(quán)利，乙方保證予以配 合。 十五、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充 合同與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方： 乙方： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 身份證號(hào)碼： 簽訂日期： 年 月 日 店面租賃合同13 轉(zhuǎn)讓方;(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào): 轉(zhuǎn)讓方;(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào): 頂讓方;(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào): 甲、乙雙方

15、經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、經(jīng)甲方與乙方仔細(xì)協(xié)商，甲方將XXXXX的店鋪，建筑面積為XX平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方運(yùn)用租賃期滿后固定裝修歸甲方全部。 三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(頂手費(fèi))共計(jì)幣80000元整。 四、租期至XX年X月X日起至XX年X月X日期滿。倘需持續(xù)，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。 五、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金XX元整，月租金XX元整，乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記幣元整，每次交付時(shí)間為當(dāng)月(第一月)的前日，交付資金為轉(zhuǎn)帳方式：

16、建設(shè)銀行XXXXXXXXXXX張?jiān)ā?六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)，房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納。 七、乙方逾期交付資金X天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。 八、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方，甲方必需保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜，若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切損失。 九、在租賃期間因甲方問題，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營，以評(píng)估為準(zhǔn)甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營損失費(fèi)。 十、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日

17、_年_月_日 店面租賃合同14 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的店面坐落地址：_，建筑面積_平方米。 其次條租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金3000元，且視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在乙方租金到期時(shí)收回或轉(zhuǎn)租給第三方。 合同期

18、滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條租金和租金交納期限： 1、每月租金為人民幣元整（￥元）。 2、合同期滿乙方接著合租，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 3、乙方每_月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。租金到期前30日交納下周期租金。 4、乙方必需根據(jù)約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天起先甲方有權(quán)向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金。 5、乙方須要支付甲方水電等押金元整（￥元），合同解約時(shí)依據(jù)實(shí)際結(jié)清后予以退還。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后

19、，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再運(yùn)用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。 4、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 5、運(yùn)用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。 第六條出租方與承租方的變更： 1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房

20、產(chǎn)全部者接著有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。 第七條違約金和違約責(zé)任 1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金5000元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3000元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的，應(yīng)支付違約金5000元。如因此造成承租

21、房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條免責(zé)條件 租賃期間，若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，如因拆遷等因素導(dǎo)致乙方無法租用，則甲方退回乙方實(shí)際未運(yùn)用部分的房租金，甲方不再擔(dān)當(dāng)其他任何費(fèi)用。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。 店面租賃合同15 甲方（出租方）_ 身份證號(hào)碼：_ 乙方（承租方）_ 身份證號(hào)碼：_ 出租之房屋（店面）座落于_市_區(qū)。建筑面積_平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_。 一、租賃用途為_之用，不得擅自另作他用。 二、租賃期限：暫定_年，從_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金為人民幣_(tái)元整。 三、付款方式：乙方每_應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)元整，每次租金必需提前_天內(nèi)交清。 四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙