中國某銀行住房公積金委托存貸款業(yè)務管理暫行辦法

1、【法規(guī)標題】中國農(nóng)業(yè)銀行關于印發(fā)中國農(nóng)業(yè)銀行住房公積金委托存貸款業(yè)務管理暫行辦法的通知 【頒布單位】中國農(nóng)業(yè)銀行 【發(fā)文字號】農(nóng)銀發(fā)2001125號 【頒布時間間】20001年年08月月06日日 【生效時間間】20001年年08月月06日日 【全文文】 中國農(nóng)業(yè)銀銀行關于于印發(fā)中中國農(nóng)業(yè)業(yè)銀行住住房公積積金委托托存貸款款業(yè)務管管理暫行行辦法的的通知第一章章總則則第二章章住房房公積金金的委托托歸集和和使用第三章章住房房公積金金委托貸貸款的條條件第四章章住房房公積金金委托貸貸款發(fā)放放和收回回第五章章住房房公積金金委托貸貸款的期期限、額額度及利利率第六章章住房房公積金金委托貸貸款的擔擔保與保保險第七

2、章章住房房公積金金委托貸貸款的管管理第八章章附則則各省、自治治區(qū)、直直轄市分分行，新新疆兵團團分行，各各直屬分分行：為規(guī)范范住房公公積金委委托存貸貸款業(yè)務務管理，防防范貸款款風險，推推動我行行政策性性住房金金融業(yè)務務健康、快快速發(fā)展展，現(xiàn)將將中國國農(nóng)業(yè)銀銀行住房房公積金金委托存存貸款業(yè)業(yè)務管理理暫行辦辦法印印發(fā)給你你們，請請參照執(zhí)執(zhí)行。對對于執(zhí)行行中遇到到的問題題，請及及時與總總行（房房地產(chǎn)信信貸部）聯(lián)聯(lián)系?？伎紤]到住住房公積積金委托托存貸款款業(yè)務地地方性差差異較大大的特點點，各分分行可根根據(jù)本地地區(qū)具體體情況制制定實施施細則，并并報總行行備案。中國農(nóng)業(yè)銀銀行住房房公積金金委托存存貸款業(yè)業(yè)務管

3、理理暫行辦辦法第一章章總則則第一條條為促促進農(nóng)業(yè)業(yè)銀行住住房公積積金委托托存貸款款業(yè)務的的發(fā)展，規(guī)規(guī)范住房房公積金金委托存存貸款業(yè)業(yè)務操作作，根據(jù)據(jù) HYPERLINK /d673549678643.html%20 o 中華人民共和國商業(yè)銀行法 中華華人民共共和國商商業(yè)銀行行法、 HYPERLINK /d488165493259.html%20 oo 中中華人民民共和國國擔保法法 t _bllankk 中華人人民共和和國擔保保法、貸貸款通則則、中中國人民民銀行 HYPERLINK /d620028625122.html%20 o 個人住房貸款管理辦法 個個人住房房貸款管管理辦法法及 HYPER

4、LINK /d626292631386.html%20 o 住房公積金管理條例 住住房公積積金管理理條例等等有關法法律、法法規(guī)及規(guī)規(guī)章制度度，結(jié)合合農(nóng)業(yè)銀銀行實際際，制定定本辦法法。第二條條本辦辦法所稱稱住房公公積金委委托存貸貸款是指指農(nóng)業(yè)銀銀行各分分支機構(gòu)構(gòu)受各地地住房公公積金管管理中心心委托，辦辦理住房房公積金金存貸款款及結(jié)算算等金融融業(yè)務。第三條條辦理理住房公公積金委委托存貸貸款業(yè)務務的銀行行是指經(jīng)經(jīng)住房委委員會（或或房改辦辦）指定定、由當當?shù)刂袊鴩嗣胥y銀行批準準辦理住住房公積積金委托托存貸款款業(yè)務的的農(nóng)業(yè)銀銀行各分分支機構(gòu)構(gòu)（以下下簡稱經(jīng)經(jīng)辦行）。第四條條經(jīng)辦辦行與住住房公積積金管理

5、理中心必必須簽訂訂辦理住住房公積積金委托托存貸款款業(yè)務的的協(xié)議。第二章章住房房公積金金的委托托歸集和和使用第五條條經(jīng)辦辦行負責責為住房房公積金金管理中中心辦理理住房公公積金專專戶、委委托貸款款基金戶戶、結(jié)算算戶和增增值收益益戶的開開戶手續(xù)續(xù)。第六條條經(jīng)辦辦行以住住房公積積金管理理中心的的審核文文件為依依據(jù)，為為繳存單單位及單單位職工工辦理住住房公積積金賬戶戶設立、匯匯繳、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移或封封存手續(xù)續(xù)。第七條條經(jīng)辦辦行負責責代住房房公積金金管理中中心為繳繳存職工工計息，個個人住房房公積金金存款按按年結(jié)息息，每年年6月330日為為結(jié)息日日。當年年歸集的的，按結(jié)結(jié)息日掛掛牌公告告的活期期存款利利率計息息；上

6、年年結(jié)轉(zhuǎn)的的，按結(jié)結(jié)息日掛掛牌公告告的三個個月整存存整取存存款利率率計息。住住房公積積金管理理中心在在經(jīng)辦行行住房公公積金專專戶中的的沉淀資資金，按按結(jié)息日日掛牌公公告的金金融機構(gòu)構(gòu)在中國國人民銀銀行的準準備金存存款利率率計息，按按季結(jié)息息，每季季度末月月的200日為結(jié)結(jié)息日。第八條條經(jīng)辦辦行對住住房公積積金歸集集業(yè)務收收取手續(xù)續(xù)費，歸歸集手續(xù)續(xù)費率一一般按當當年住房房公積金金歸集額額的0.5確確定，由由住房公公積金管管理中心心向經(jīng)辦辦行支付付。第三章章住房房公積金金委托貸貸款的條條件第九條條按時時足額繳繳存住房房公積金金的職工工，在購購買、建建造、翻翻建、大大修自住住住房時時，均可可以申請請

7、住房公公積金委委托貸款款。第十條條職工工個人（以以下簡稱稱借款人人）申請請住房公公積金委委托貸款款，需具具備以下下條件：（一）具具有城鎮(zhèn)鎮(zhèn)常住戶戶口或有有效居留留身份；（二）有有穩(wěn)定的的職業(yè)和和收入，信信用良好好，有償償還貸款款本息的的能力；（三）按按時足額額繳存住住房公積積金。第十一一條借借款人申申請住房房公積金金委托貸貸款時應應提供下下列材料料：（一）身身份證件件（指居居民身份份證、戶戶口本和和其他有有效居留留證件）；（二）合合法的購購（建、修修）住房房合同、協(xié)協(xié)議或其其他批準準文件；（三）自自建住房房的，應應出具計計劃、建建設、規(guī)規(guī)劃、土土地等有有關部門門的批準準文件；（四）對對自有住住

8、房進行行翻建、大大修的，應應出具自自有住房房產(chǎn)權(quán)證證明；（五）有有所購（建建、修）住住房全部部價款220以以上的自自有資金金，并提提供在我我行已繳繳交首付付款發(fā)票票、收據(jù)據(jù)正本（或或自有資資金存款款證明）；（六）借借款人家家庭有穩(wěn)穩(wěn)定經(jīng)濟濟收入的的證明；（七）有有住房公公積金管管理中心心認可的的資產(chǎn)作作為抵押押或質(zhì)押押，或有有足夠代代償能力力的單位位或個人人作為保保證人。抵抵押物或或質(zhì)物清清單、權(quán)權(quán)屬證明明以及有有處分權(quán)權(quán)人同意意抵押或或質(zhì)押的的證明；有權(quán)部部門出具具的抵押押物估價價證明；保證人人同意提提供保證證的書面面文件和和保證人人資信證證明；（八）住住房公積積金管理理中心規(guī)規(guī)定的其其他條

9、件件。第四章章住房房公積金金委托貸貸款發(fā)放放和收回回第十二二條住住房公積積金委托托貸款的的資金來來源為住住房公積積金的歸歸集資金金。經(jīng)辦辦行接受受住房公公積金管管理中心心委托，簽簽訂委托托協(xié)議，且且委托貸貸款基金金戶存有有足額放放款資金金，方可可辦理委委托貸款款手續(xù)。第十三三條住住房公積積金委托托貸款決決策權(quán)在在住房公公積金管管理中心心，貸款款風險由由住房公公積金管管理中心心自行承承擔。第十四四條經(jīng)經(jīng)辦行與與住房公公積金管管理中心心簽訂委委托貸款款協(xié)議，要要明確約約定貸款款對象、用用途、金金額、期期限、利利率、還還本付息息方式等等具體條條款。第十五五條個個人住房房公積金金委托貸貸款申請請由住房

10、房公積金金管理中中心受理理，經(jīng)辦辦行可以以接受住住房公積積金管理理中心委委托，直直接受理理貸款申申請，初初審后送送交住房房公積金金管理中中心認定定審批。第十六六條經(jīng)經(jīng)辦行對對接受委委托發(fā)放放的住房房公積金金貸款收收取手續(xù)續(xù)費。貸貸款手續(xù)續(xù)費率按按不低于于貸款利利息收入入的5確定，由由住房公公積金管管理中心心向經(jīng)辦辦行支付付。第十七七條借借款合同同生效后后，借款款人應從從次月起起按借款款合同約約定的還還款數(shù)額額、還款款方式，按按期償還還貸款本本息。第十八八條借借款合同同需要變變更的，須須經(jīng)住房房公積金金管理中中心和借借款人協(xié)協(xié)商同意意，在依依法簽訂訂變更協(xié)協(xié)議后，由由住房公公積金管管理中心心委托

11、經(jīng)經(jīng)辦行憑憑變更協(xié)協(xié)議辦理理借款合合同變更更手續(xù)。變變更協(xié)議議應由經(jīng)經(jīng)辦行妥妥善保管管。第十九九條經(jīng)經(jīng)住房公公積金管管理中心心同意，借借款人可可用繳存存的住房房公積金金向住房房公積金金管理中中心申請請償還公公積金貸貸款本息息。第五章章住房房公積金金委托貸貸款的期期限、額額度及利利率第二十十條住住房公積積金委托托貸款期期限不得得超過借借款人自自貸款發(fā)發(fā)放之日日起至國國家法定定退休年年齡的年年限，且且最長不不超過330年。第二十十一條住房公公積金貸貸款最高高額度按按當?shù)赜杏袡?quán)部門門的規(guī)定定和有關關文件規(guī)規(guī)定予以以確定。第二十十二條住房公公積金委委托貸款款利率按按中國人人民銀行行有關規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。貸

12、款款期限11年以內(nèi)內(nèi)（含11年）的的，實行行到期一一次還本本付息，利利隨本清清；貸款款期限在在1年以以上的，按按月歸還還貸款本本息。住住房公積積金委托托貸款期期限1年年以內(nèi)（含含1年）的的，實行行合同利利率，遇遇法定利利率調(diào)整整，不分分段計息息；貸款款期限在在1年以以上的，遇遇法定利利率調(diào)整整，于下下年初開開始，按按相應利利率檔次次執(zhí)行新新的利率率規(guī)定。第二十十三條期限在在一年以以上的住住房公積積金委托托貸款，自自發(fā)放貸貸款次月月起進入入還款期期，每月月20日日為還款款日，采采用等額額本息還還款方式式和等額額本金還還款方式式進行還還款。（一）等等額本息息還款額額計算公公式為：貸款本本金月月利率

13、(1月利率率)(還還款月數(shù)數(shù)上標) 每月月還款額額- (11月利利率)(還款月月數(shù)上標標)11 （二）等等額本金金還款額額計算公公式為：貸款款本金 每月還還款額-(貸貸款本金金已歸歸還貸款款本金累累計額)月利利率 貸款款期月數(shù)數(shù)第六章章住房房公積金金委托貸貸款的擔擔保與保保險第二十十四條采取抵抵押擔保保方式的的住房公公積金委委托貸款款，抵押押物應符符合 HYPERLINK /d488165493259.html%20 o 中華人民共和國擔保法 中中華人民民共和國國擔保法法的有有關規(guī)定定，并經(jīng)經(jīng)住房公公積金管管理中心心認可，需需要辦理理抵押登登記的，應應及時辦辦理相應應的抵押押物登記記手續(xù)。第二

14、十十五條采取質(zhì)質(zhì)押擔保保方式的的住房公公積金委委托貸款款，質(zhì)物物應符合合中華華人民共共和國擔擔保法的的有關規(guī)規(guī)定，并并經(jīng)住房房公積金金管理中中心認可可，需要要辦理質(zhì)質(zhì)押登記記的，應應及時辦辦理相應應的質(zhì)物物登記手手續(xù)。以以有價證證券質(zhì)押押的，有有價證券券兌現(xiàn)日日期先于于還款日日期的，可可選擇以以下方式式處理：（一）到到期兌現(xiàn)現(xiàn)用于提提前清償償貸款；（二）用用住房公公積金管管理中心心認可的的等額有有價證券券置換到到期的有有價證券券。第二十十六條借款人人如果不不能及時時足額提提供抵押押（質(zhì)押押）時，根根據(jù)中中華人民民共和國國擔保法法的有有關規(guī)定定，應有有住房公公積金管管理中心心認可的的第三方方提供

15、承承擔連帶帶責任保保證。第二十十七條借款人人在住房房公積金金委托貸貸款本息息清償前前死亡或或被宣告告死亡、被被宣告失失蹤或喪喪失民事事行為能能力，由由住房公公積金管管理中心心依法處處分抵押押物（質(zhì)質(zhì)物），或或由住房房公積金金管理中中心委托托經(jīng)辦行行依法代代為處置置。第二十十八條處分抵抵押物或或質(zhì)物，其其價款不不足以償償還貸款款本息的的，由住住房公積積金管理理中心依依法向債債務人追追索。第二十十九條以房產(chǎn)產(chǎn)作為抵抵押的，借借款人應應在合同同簽訂前前，按住住房公積積金管理理中心認認可的方方式要求求辦理房房屋保險險，抵押押期間，保保險單正正本由經(jīng)經(jīng)辦行妥妥善保管管。抵押押期內(nèi)，借借款人不不得以任任何

16、理由由中斷或或撤銷保保險；在在保險期期內(nèi)，如如發(fā)生保保險責任任范圍外外的因借借款人過過錯的毀毀損，由由借款人人負全部部責任。第三十十條抵抵押人或或出質(zhì)人人按合同同規(guī)定償償還全部部貸款本本息后，經(jīng)經(jīng)住房公公積金管管理中心心同意，將將抵押物物或質(zhì)物物返還抵抵押人或或出質(zhì)人人，借款款合同終終止。第七章章住房房公積金金委托貸貸款的管管理第三十十一條凡是經(jīng)經(jīng)住房委委員會（或或房改辦辦）批準準辦理住住房公積積金委托托貸款業(yè)業(yè)務的經(jīng)經(jīng)辦行，要要積極辦辦理此項項業(yè)務。第三十十二條經(jīng)辦行行必須嚴嚴格按照照委托貸貸款合同同規(guī)定的的貸款額額度、用用途、期期限、利利率發(fā)放放貸款。按按規(guī)定，該該項資金金只能用用于職工工

17、購買、建建造、翻翻建、大大修自用用住房，在在確保個個人提取取和委托托貸款發(fā)發(fā)放的前前提下，住住房公積積金管理理中心可可以將住住房公積積金用于于購買國國債。對對于違反反規(guī)定要要求發(fā)放放的貸款款，經(jīng)辦辦行有權(quán)權(quán)拒貸。第三十十三條住房公公積金委委托貸款款業(yè)務實實行單獨獨核算、單單獨管理理。具體體記賬基基礎、記記賬方法法、會計計核算、憑憑證使用用等要嚴嚴格按照照有關規(guī)規(guī)定、制制度執(zhí)行行。第三十十四條經(jīng)辦行行協(xié)助住住房公積積金管理理中心督督促開立立公積金金存款賬賬戶的單單位，每每月按時時繳交住住房公積積金存款款，并積積極協(xié)助助住房公公積金管管理中心心收回委委托貸款款本息。第三十十五條建立住住房公積積金委托托貸款檔檔案管理理制度。（一）建建立委托托貸款管管理檔案案。經(jīng)辦辦行信貸貸、會計計部門負負責對住住房公積積金管理理中心委委托貸款款協(xié)議、借借款人與與經(jīng)辦行行、住房房