建筑工程概預算概述

建筑工程程概預算算緒論論一、課程程的性質(zhì)質(zhì)和任務(wù)務(wù)二、課程程的基本本要求三、課程程的主要要內(nèi)容（一）課課程的性性質(zhì)、作作用建筑工程程概預算算是工程程管理專專業(yè)的一一門主干干課程。。本課程程主要通通過講授授建筑工工程定額額的原理理與使用用方法，，以及單單位工程程施工圖圖預算的的編制，，使學生生掌握建建筑工程程概預算算的基本本知識，，具備熟熟練地應(yīng)應(yīng)用建筑筑工程定定額編制制施工圖圖預算的的基本專專業(yè)技能能，以滿滿足從事事工程管管理的專專業(yè)要求求。（二）教教學目的的和要求求要求學生生通過建建筑工程程概預算算的學習習，掌握握建筑工工程定額額的基本本知識，，能熟練練的計算算實物工工程量并并確定建建筑工程程預算造造價。1.了解基本本建設(shè)概概預算的的種類和和作用；；2.熟悉建筑筑工程定定額的分分類與測測定方法法；3.熟悉建設(shè)設(shè)工程造造價的內(nèi)內(nèi)容，掌掌握建安安工程費費用的構(gòu)構(gòu)成；4.能熟練地地按照工工程量計計算規(guī)則則計算建建筑面積積及分部部分項工工程量；；5.使用現(xiàn)行行的工程程計價辦辦法編制制建筑工工程施工工圖預算算；6.了解應(yīng)用用電子計計算機編編制施工工圖預算算的方法法，熟悉悉相應(yīng)的的預算軟軟件的功功能。(三)教學內(nèi)容容緒論論第1章工程程造價構(gòu)構(gòu)成第2章建筑筑工程定定額第3章建筑筑面積工工程量計計算第4章建筑筑工程分分部分項項工程量量計算第5章裝飾飾工程分分部分項項工程量量計算第6章建筑筑工程費費用計算算第7章工程程量清單單計價概概述第8章建筑筑工程分分部分項項工程量量清單計計價第1章工程程造價構(gòu)構(gòu)成1.1工程造價價構(gòu)成及及特點1.2建筑安裝裝工程費費1.1.1工程造價價的定義義建設(shè)工程程造價是是指進行行某項工工程建設(shè)設(shè)所花費費(預期花費費或?qū)嶋H際花費的的費用)的全部費費用。“工程造造價”一一詞的含含義可以以分別從從業(yè)主和和承包商商不同的的角度定定義。工程造價價的定義義從投資者者——業(yè)主的角角度來定定義，工工程造價價是指工工程的建建設(shè)成本本，即建建設(shè)一項項工程預預期或?qū)崒嶋H開支支的全部部固定資資產(chǎn)投資資費用。。從工程承承發(fā)包的的角度來來定義，，工程造造價是指指工程價價格，即即為建成成一項工工程，預預計或?qū)崒嶋H在土土地市場場、設(shè)備備市場、、技術(shù)勞勞務(wù)市場場，以及及承包市市場等交交易活動動中所形形成的建建筑安裝裝工程的的價格或或建設(shè)工工程總價價格。1.1.2工程造價構(gòu)構(gòu)成（1）建筑安裝裝工程費；；（2）設(shè)備及工工器具購置置費；（3）工程建設(shè)設(shè)其他費；；（4）預備費（（包括基本本預備費和和漲價預備備費）；（5）建設(shè)期貸貸款利息；；（6）固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅。。問題:本課程主要要研究哪部部分費用的的計算?1.1.3工程造價的的特點2.單件性3.組合性4.動態(tài)性1.多次性1.1.4造價工程師師執(zhí)業(yè)資格格制度工程造價專專業(yè)本科畢畢業(yè)，從事事工程造價價業(yè)務(wù)工作作滿4年；獲碩士學學位滿3年。考試科目目有：《工程造價管管理基礎(chǔ)理理論與相關(guān)關(guān)法規(guī)》《工程造價計計價與控制制》《建設(shè)工程技技術(shù)與計量量》《工程造價案案例分析》1.2建筑安裝工工程費用建筑安裝工工程費用是是指建設(shè)單單位支付給給從事建筑筑安裝工程程施工單位位的全部生生產(chǎn)費用。。包括：1.建筑工程費費用2.安裝工程費費用建筑安裝工工程費用的的構(gòu)成建筑安裝工工程費用構(gòu)構(gòu)成（建標標[2003]206號文）費用類別費用項目直接費直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費措施費通用項目措施費、專用項目措施費間接費規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費利潤稅金營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加建筑安裝工工程費用的的構(gòu)成建筑安裝工工程費用構(gòu)構(gòu)成（《建設(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范》GB50500—2008）計價費用費用項目分部分項工程費人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤措施項目費安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）；夜間施工；二次搬運；冬雨季施工；大型機械設(shè)備進出場及安拆；施工排水；施工降水；地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施；已完成工程及設(shè)備保護；各專業(yè)工程的措施項目費。其他項目費暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險稅金營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加問題某項目的建建筑工程費費如何得到到?1.2.1直接費直接費是指指在工程施工過程中直接耗費費的構(gòu)成工程實體或有助于工程程形成的各種費用用。由直接工程費費和措施費組成。問題:下列哪些費費用屬于直直接費?塔吊的運行行費用搭設(shè)腳手架架的費用混凝土的費費用施工現(xiàn)場的的車輛交通通費現(xiàn)場預算員員的工資（1）直接工程程費是指施工過程中耗費的構(gòu)構(gòu)成工程實實體的各項項費用，包包括人工費費、材料費費、施工機機械使用費費。1）人工費是指直接從從事建筑安安裝工程施施工的生產(chǎn)產(chǎn)工人開支支的各項費費用。人工工費內(nèi)容包包括：⑴基本工資⑵工資性補貼貼⑶生產(chǎn)工人輔輔助工資⑷職工福利費費⑸生產(chǎn)工人勞勞動保護費費2）材料費是指施工過過程中耗費費的構(gòu)成工程實體的原材料、、輔助材料料、構(gòu)配件件、零件、、半成品的的費用。材材料費內(nèi)容容包括：⑴材料原價（（或供應(yīng)價價格）。⑵材料運雜費費：是指材材料自來源源地運至工工地倉庫或或指定堆放放地點所發(fā)發(fā)生的全部部費用。⑶運輸損耗費費：是指材材料在運輸輸裝卸過程程中不可避避免的損耗耗。⑷采購及保管管費：是指指為組織采采購、供應(yīng)應(yīng)和保管材材料過程中中所需要的的各項費用用。材料費（5）檢驗試驗驗費：是指指對建筑材材料、構(gòu)件件和建筑安安裝物進行行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費費用，包括括自設(shè)試驗驗室進行試試驗所耗用用的材料和和化學藥品品等費用。。不包括新新結(jié)構(gòu)、新新材料的試試驗費和建建設(shè)單位對對具有出廠廠合格證明明的材料進進行檢驗，，對構(gòu)件做做破壞性試試驗及其他他特殊要求求檢驗試驗驗的費用。。3）施工機械械使用費是指施工機機械作業(yè)所所發(fā)生的機機械使用費費以及機械械安拆費和和場外運費費。施工機機械臺班單單價由下列列七項費用用組成：（1）折舊費（2）大修理費費（3）經(jīng)常修理理費（4）安拆費及場場外運費（5）人工費（6）燃料動力力費（7）養(yǎng)路費及及車船使用用稅問題:下列哪些費費用屬于直直接工程費費?支付鋼筋工工的費用支付項目經(jīng)經(jīng)理的費用用腳手架的搭搭拆費模板費用混凝土的費費用砌筑墻體發(fā)發(fā)生的費用用（2）措施費是指為完成成工程項目目施工，發(fā)發(fā)生于該工工程施工前前和施工過過程中非工程實體體項目的費用用。措施費包括括內(nèi)容：1）環(huán)境保護護費：是指指施工現(xiàn)場場為達到環(huán)環(huán)保部門要要求所需要要的各項費費用。2）文明施工工費：是指指施工現(xiàn)場場文明施工工所需要的的各項費用用。3）安全施工工費：是指指施工現(xiàn)場場安全施工工所需要的的各項費用用。措施費包括括內(nèi)容：4）臨時設(shè)施施費：是指指施工企業(yè)業(yè)為進行建建筑工程施施工所必須須搭設(shè)的生生活和生產(chǎn)產(chǎn)用的臨時時建筑物、、構(gòu)筑物和和其他臨時時設(shè)施費用用等。臨時設(shè)施包包括：臨時時宿舍、文文化福利及及公用事業(yè)業(yè)房屋與構(gòu)構(gòu)筑物，倉倉庫、辦公公室、加工工廠以及規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)內(nèi)道路、水水、電、管管線等臨時時設(shè)施和小小型臨時設(shè)設(shè)施。臨時設(shè)施費費用包括：：臨時設(shè)施施的搭設(shè)、、維修、拆拆除費或攤攤銷費。措施費包括括內(nèi)容：5）夜間施工工費：是指指因夜間施施工所發(fā)生生的夜班補補助費、夜夜間施工降降效、夜間間施工照明明設(shè)備攤銷銷及照明用用電等費用用。6）二次搬運運費：是指指因施工場場地狹小等等特殊情況況而發(fā)生的的二次搬運運費用。7）大型機械械設(shè)備進出出場及安拆拆費：是指指機械整體體或分體自自停放場地地運至施工工現(xiàn)場或由由一個施工工地點運至至另一個施施工地點，，所發(fā)生的的機械進出出場運輸及及轉(zhuǎn)移費用用及機械在在施工現(xiàn)場場進行安裝裝、拆卸所所需的人工工費、材料料費、機械械費、試運運轉(zhuǎn)費和安安裝所需的的輔助設(shè)施施的費用。。措施費包括括內(nèi)容：8）混凝土、、鋼筋混凝凝土模板及及支架費：：是指混凝凝土施工過過程中需要要的各種鋼鋼模板、木木模板、支支架等的支支、拆、運運輸費用及及模板、支支架的攤銷銷（或租賃賃）費用。。9）腳腳手手架架費費：：是是指指施施工工需需要要的的各各種種腳腳手手架架搭搭、、拆拆、、運運輸輸費費用用及及腳腳手手架架的的攤攤銷銷（（或或租租賃賃））費費用用。。10）已已完完工工程程及及設(shè)設(shè)備備保保護護費費：：是是指指竣竣工工驗驗收收前前，，對對已已完完工工程程及及設(shè)設(shè)備備進進行行保保護護所所需需費費用用。。11）施施工工排排水水、、降降水水費費：：是是指指為為確確保保工工程程在在正正常常條條件件下下施施工工，，采采取取各各種種排排水水、、降降水水措措施施所所發(fā)發(fā)生生的的各各種種費費用用。。問題題:是否否所所有有的的措措施施費費都都必必須須發(fā)發(fā)生生?施工工排排水水降降水水費費用用?大型型機機械械進進出出場場費費?環(huán)境境保保護護費費?1.2.2間接接費費建筑筑安安裝裝工工程程間間接接費費是是指指雖雖不不能能直直接接由由施施工工的的工工藝藝過過程程所所引引起起，，但但卻卻與與工工程程的的總總體體條條件件有有關(guān)關(guān)的的建建筑筑安安裝裝企企業(yè)業(yè)為為組組織織施施工工和和進進行行經(jīng)經(jīng)營營管管理理的的費費用用，，為為建建筑筑安安裝裝生生產(chǎn)產(chǎn)服服務(wù)務(wù)的的各各項項費費用用以以及及按按指指政政府府和和有有關(guān)關(guān)權(quán)權(quán)力力部部門門規(guī)規(guī)定定必必須須繳繳納納的的費費用用。。間接接費費由由規(guī)費費、企業(yè)業(yè)管管理理費費組成成。。（1）規(guī)規(guī)費費是指指政政府府和和有有關(guān)關(guān)權(quán)權(quán)力力部部門門規(guī)規(guī)定定必必須須繳繳納納的的費費用用（（簡簡稱稱規(guī)規(guī)費費））。。規(guī)規(guī)費費包包括括：：1）工工程程排排污污費費2）工工程程定定額額測測定定費費3）社社會會保保障障費費：：包包括括養(yǎng)養(yǎng)老老保保險險費費、、失失業(yè)業(yè)保保險險費費、、醫(yī)醫(yī)療療保保險險費費4）住住房房公公積積金金5）危危險險作作業(yè)業(yè)意意外外傷傷害害保保險險(2)企業(yè)業(yè)管管理理費費是指指建建筑筑安安裝裝企企業(yè)業(yè)組組織織施施工工生生產(chǎn)產(chǎn)和和經(jīng)經(jīng)營營管管理理所所需需費費用用。。企企業(yè)業(yè)管管理理費費內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：管理理人人員員工工資資、、辦辦公公費費、、差差旅旅交交通通費費、、固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)使使用用費費、、工工具具用用具具使使用用費費、、勞勞動動保保險險費費、、工工會會經(jīng)經(jīng)費費、、職職工工教教育育經(jīng)經(jīng)費費、、財財產(chǎn)產(chǎn)保保險險費費、、財財務(wù)務(wù)費費、、稅稅金金、、其其他他。。1.2.3利潤和稅金（1）利潤是指施工企業(yè)業(yè)完成所承包包工程獲得的的盈利。（2）稅金是指國家稅法法規(guī)定的應(yīng)計計入建筑安裝裝工程造價內(nèi)內(nèi)的營業(yè)稅、、城市維護建建設(shè)稅及教育育費附加等。。稅金的計算1）營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額×3%2）城鄉(xiāng)維護建建設(shè)稅營業(yè)稅×7%（市區(qū)）營業(yè)稅×5%（縣城鎮(zhèn)）營業(yè)稅×1%（農(nóng)村）3）教育費附加加教育費附加=