山東高層房建工程監(jiān)理規(guī)劃參考價值高附流程圖

xx建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理規(guī)則-PAGE95-目錄第一章工程項目概況第二章工程項目總目標第三章工程項目監(jiān)理組織第四章工程項目監(jiān)理業(yè)務第五章施工階段的投資控制第六章施工階段的進度控制第七章施工階段的質量控制第八章合同管理第九章旁站監(jiān)理方案第十章安全監(jiān)理方案第十一章工程竣工驗收第十二章監(jiān)理資料第十三章工程施工監(jiān)理管理制度第十四章監(jiān)理工作守則XXXXXXX工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃前言XXXXX(建設單位)委托xx建設監(jiān)理有限公司對XXXXX工程施工階段進行建設監(jiān)理。工程監(jiān)理的委托合同于年月日簽定，合同號[魯恒信監(jiān)合第號]。為確保工程的監(jiān)理工作順利進行，做到標準化、規(guī)范化監(jiān)理，指導監(jiān)理工作，明確監(jiān)理目標，項目監(jiān)理部制定本監(jiān)理規(guī)劃。第一章工程項目概況一、工程基本情況二、項目有關單位組織系統(tǒng)內(nèi)容序號單位名稱負責人承建說明1建設單位2施工單位總包單位中國建筑xx工程局分包單位xx第三建筑工程公司3設計單位濟南市建筑設計研究院負責人：呂建平工程負責人建筑專業(yè)結構專業(yè)電氣專業(yè)設備專業(yè)4監(jiān)理單位濟南長城建設監(jiān)理公司項目總監(jiān)三、各方面關系圖建設單位建設單位AAA設計單位AAA設計單位監(jiān)理單位監(jiān)理單位BCBC施工單位施工單位說明：A為合同關系；B為業(yè)務關系；C為監(jiān)理與被監(jiān)理關系。第二章項目總目標一、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理委托合同的約定，監(jiān)理工作范圍為：建設項目的建筑（含精裝修）、結構、給排水、暖通（或中央空調）、強弱電、室外附屬設施及設備安裝和消防工程等施工階段和保修階段的監(jiān)理。二、監(jiān)理工作目標2、質量：工程要求質量等級為。3、投資：監(jiān)理委托合同約定的總投資約計萬元人民幣，按核準施工預算作為投資目標的控制。第三章工程項目監(jiān)理組織一、監(jiān)理組織機構1、本工程監(jiān)理工作實行項目總監(jiān)理工程師負責制，及各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成駐地項目監(jiān)理部，實施施工現(xiàn)場的全部監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部組織結構框圖（見下圖）項目總監(jiān)理工程師：項目總監(jiān)理工程師：內(nèi)業(yè)信息員：內(nèi)業(yè)信息員：土建監(jiān)理土建監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)理員：現(xiàn)場監(jiān)理員：2、監(jiān)理人員派駐計劃表崗位姓名專業(yè)職稱備注總監(jiān)監(jiān)理工程師工民建電氣監(jiān)理工程師電氣水暖監(jiān)理工程師水暖土建監(jiān)理工程師工民建監(jiān)理員工民建內(nèi)業(yè)信息員工民建兼監(jiān)理員3、監(jiān)理人員崗位職責3.1項目總監(jiān)理工程師（簡稱項目總監(jiān)）1、確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責，全面負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；2、主持編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則和旁站監(jiān)理工作方案；3、審查分包單位的資質，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；6、審查承包單位提交的開工報告，施工組織設計，技術方案、進度計劃；7、審核簽署承包單位的申請（開復工報審表，工程暫停令）工程款支付證書和竣工結算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質量事故的調查；10、調解建設單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；12、審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13、主持整理工程項目的監(jiān)理資料；14、當發(fā)現(xiàn)重大施工質量和安全問題時，應協(xié)調同有關方面采取相應措施予以處理，并按有關規(guī)定及時報告建設單位和建設行政主管部門。3.2專業(yè)監(jiān)理工程師主要職責：1、負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2、負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3、組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5、負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告；對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8、負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9、核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件平行檢驗，合格后予以簽認；10、負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3.3監(jiān)理員履行以下職責：1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下展開現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3、復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設計圖紙及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5、擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；6、做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。3.4內(nèi)業(yè)信息員的職責：1、在項目總監(jiān)（副總監(jiān)）的領導下進行工作；2、搜集、整理、登記、編審在監(jiān)理過程中形成的所有資料，根據(jù)要求分別建立臺帳、卷宗；3、每月向總監(jiān)提供統(tǒng)計數(shù)據(jù)，有條件的可以編制監(jiān)理月報；4、管理駐地項目部公用的文件、書籍、規(guī)范、標準和檢測儀器、儀表、器具。5、負責領用、發(fā)放駐地辦公用品、勞保用品；6、參加洽商、協(xié)調會，做好記錄或紀要；7、按規(guī)定對駐地進行考勤；8、負責保管、使用駐地計算機、打印機。第四章工程項目監(jiān)理業(yè)務一、監(jiān)理的范圍內(nèi)容根據(jù)建設監(jiān)理合同的約定，工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務（施工階段和保修階段）有：1、參與工程設計交底和圖紙會審；2、確定總承包單位選擇的分包單位的資質；3、審批總承包單位提出的施工組織設計；4、審查總承包單位的材料，設備采購清單；5、檢查工程使用的材料、構件、設備的規(guī)格和質量；6、監(jiān)督檢查工程質量和施工進度，進行隱蔽工程檢查并簽證，參與處理工程事故；7、監(jiān)督、檢查承建單位施工技術管理和質量保證措施的落實，督促承建單位搞好安全生產(chǎn)和文明施工。8、認定工程完成情況，由總監(jiān)理工程師簽署工程撥款憑證；9、督促履行承發(fā)包合同，授權主持協(xié)商合同條款的變更，調解合同雙方的爭議，處理索賠事宜；10、對分項、分部工程進行核驗，組織竣工初驗，提出竣工驗告，協(xié)助建設單位組織工程竣工驗收；11、督促整理有關工程建設文件和技術、經(jīng)濟檔案材料；12、在規(guī)定的保修期內(nèi)，負責組織工程質量缺陷的簽定和劃分責任，督促責任單位保修；二、監(jiān)理工程工作程序（見下圖）監(jiān)理過程控制流程圖簽定合同、組建監(jiān)理實施組織、進駐施工現(xiàn)場簽定合同、組建監(jiān)理實施組織、進駐施工現(xiàn)場準備監(jiān)理聯(lián)絡、協(xié)助開工準備階段監(jiān)理聯(lián)絡、協(xié)助開工準備參加設計技術交底，會審施工設計圖；審查施工組織設計（方案）；審查分包單位資質；參加設計技術交底，會審施工設計圖；審查施工組織設計（方案）；審查分包單位資質；單位工程開工審批；適時編制監(jiān)理實施細則；原材料、構配件和設備進場檢驗；工程質量控制；8、工程投資控制；9、工程進度控制；10、督促申報地基、主體結構、屋面防水質量核驗和裝飾水電樣板督查；11、施工合同管理；12、組織協(xié)調工作；13、編寫監(jiān)理月報；14、積累管理資料；15、其他。1、監(jiān)督施工單位落實技術管理和質保體系；2、檢查施工現(xiàn)場安全防護設施。編制監(jiān)理規(guī)劃1、監(jiān)督施工單位落實技術管理和質保體系；2、檢查施工現(xiàn)場安全防護設施。編制監(jiān)理規(guī)劃實施工程監(jiān)理實施工程監(jiān)理實施組織工程初驗階段組織工程初驗申報工程竣工核驗申報工程竣工核驗整理監(jiān)理資料、審查決算整理監(jiān)理資料、審查決算監(jiān)理工作總結 監(jiān)理工作總結駐地監(jiān)理組撤點駐地監(jiān)理組撤點結束階段保修期內(nèi)回訪保修期內(nèi)回訪結束監(jiān)理合同結束監(jiān)理合同三、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家和地方有關工程建設和建設監(jiān)理的政策、法律、法規(guī)；2、工程項目的“建設施工許可證”；3、監(jiān)理委托合同；4、工程項目施工招投標文件及中標通知書，施工合同（含分包合同）材料設備定貨合同（引進設備應含設備驗收，調試標準，技術服務協(xié)議等附件）；5、工程施工圖（含標準圖）及設計文件，工程地質詳勘報告，圖紙會審紀要，設計變更通知；6、審定的施工組織設計（或施工方案）；7、市有關部門批準的工程標底（或經(jīng)確定的施工預算）；8、國家現(xiàn)行的工程施工及驗收規(guī)范、規(guī)程、工程質量檢查評定標準，地方現(xiàn)行的工程質量監(jiān)督文件；9、山東省建筑安裝裝飾工程綜合定額，費用定額及濟南地區(qū)價目表，以及有關的政策性文件；10、本公司制定的內(nèi)部文件。四、監(jiān)理目標控制關系建設單位建設單位監(jiān)理單位監(jiān)理單位施工單位設計單位施工單位設計單位項目管理投工質合資期量同項目建成第五章施工階段的投資控制一、投資控制的原則1、控制合同項目投資不超出；2、嚴格審查設計變更和洽商；3、嚴格控制索賠事項；4、嚴格核算政策調價項目；5、投資控制做到國家投資有控制，企業(yè)干活不吃虧。二、投資控制內(nèi)容1、核實工程量，實測實量；2、控制預算單價；3、控制設計、變更和洽商；對因設計錯誤或施工錯誤所必須的變更和洽商，應明確由責任者負責；4、因耽誤工期而采取的措施所花費的費用由責任者負責；5、控制索賠事項；6、控制政策調價項目費用的增加。三、投資控制的措施投資控制主要是通過核查施工招投標文件和合同文件、工程付款控制、新增工程費控制、預防并處理好費用索賠、挖掘節(jié)約投資的潛力來努力實現(xiàn)實際發(fā)生的費用不超過計劃投資。必須做好以下工作：1、編制總投資切塊、分解規(guī)劃，并在項目實施過程中控制其執(zhí)行，在必要時及時調整總投資切塊、分解規(guī)劃；2、審核工程結算；4、在項目實施過程中，每月進行投資計劃值與實際值的比較，并每月、季、年提交各種投資報表；5、設計、施工、工藝、材料及設備作必要的技術經(jīng)濟比較論證，以挖掘節(jié)約投資，提高項目經(jīng)濟效益的潛力；6、嚴格控制工程變更，特別是施工圖外的項目；對工程變更、設計修改、材料價差等進行事前技術經(jīng)濟合理性預分析；7、嚴格執(zhí)行招投標文件和合同文件中有關投資的條款；8、做好工程計量工作，審核各種工程付款單；10、工程計量程序計量和洽商及變更的程序施工單位根據(jù)月（度）工程量施工單位根據(jù)月（度）工程量統(tǒng)計填寫月（度）工程量報表專職計量人員專職計量人員現(xiàn)場核定量測認定施工單位統(tǒng)計報表的工程量根據(jù)簽發(fā)的工程驗收認可書認定是否通過監(jiān)理工程師驗收現(xiàn)場核定量測認定施工單位統(tǒng)計報表的工程量根據(jù)簽發(fā)的工程驗收認可書認定是否通過監(jiān)理工程師驗收監(jiān)理工程師簽認工程量，在監(jiān)理月報填寫認證的工程量監(jiān)理工程師簽認工程量，在監(jiān)理月報填寫認證的工程量否否可同意、否可同意、否施工單位建設單位施工單位建設單位工程設計變更程序建設單位（施工單位）提出的設計建設單位（施工單位）提出的設計變更要求，填寫申報表（C2）監(jiān)理工程師審核同意、否監(jiān)理工程師審核同意、否可、監(jiān)理通知（B1）可、監(jiān)理通知（B1）建設單位（施工單位）與建設單位（施工單位）與設計單位辦理設計變更監(jiān)理工程師簽發(fā)設計變更監(jiān)理工程師簽發(fā)設計變更通知書（C2）表施工單位執(zhí)行變更施工單位執(zhí)行變更注：1）監(jiān)理工程師審核變更、洽商是否符合施工驗收規(guī)范及設計變更要求；2）無論來自哪一方的變更，均需監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令；3）大的變更（指原設計方案或增加投資）要經(jīng)建設單位批準。第六章施工階段的進度控制一、進度控制的原則在工程項目的實施過程中，隨時掌握工程進展，進行計劃值與實際值比較分析，提出意見，供決策部門參考，確保建設總工期。二、進度控制的內(nèi)容1、審查施工組織設計中所編制的總進度計劃，必要時提出意見；2、審查施工單位提出的材料、設備及所列的規(guī)格與數(shù)量、質量是否滿足工程進度的要求。3、在項目進度全過程中檢查月度、季度、年度工程進度，進行計劃值與實際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時提出意見；三、進度控制工作流程簽定承包合同建設與施工單位簽定承包合同建設與施工單位編制施工總進度計劃編制施工總進度計劃施工單位否否審查施工總進度計劃審查施工總進度計劃監(jiān)理單位同意、否同意、否可可編制年/季/月度實施計劃施工單位編制年/季/月度實施計劃施工單位修改實施進度計劃否否動態(tài)管動態(tài)管理跟蹤控制同意、否審查施工計劃監(jiān)理單位同意、否審查施工計劃監(jiān)理單位可可施工單位組織實施進度計劃施工單位組織實施進度計劃實際值與計劃值比較實際值與計劃值比較監(jiān)理單位檢查計劃實施情況監(jiān)理單位檢查計劃實施情況偏離、否偏離、否根據(jù)總進度控制計劃編制下期實施性進度計劃根據(jù)形象進度計劃完成情況編寫監(jiān)理月報根據(jù)總進度控制計劃編制下期實施性進度計劃根據(jù)形象進度計劃完成情況編寫監(jiān)理月報四、進度控制措施進度控制主要是通過完善項目控制性進度計劃、審查施工單位進度計劃，做好各項動態(tài)控制工作、協(xié)調各單位關系、預防并處理好工期索賠，以求實際施工進度達到計劃施工進度的要求。必須做好以下工作：1、根據(jù)施工招投標和施工準備階段的工程信息，進一步完善項目控制性進度計劃，并據(jù)此進行施工階段進度控制；2、審查施工單位施工總進度計劃、各階段進度計劃和計劃控制點，確認其可行性并滿足項目控制性進度計劃要求，控制其執(zhí)行，必要時作及時調整；3、協(xié)助業(yè)主制定其材料和設備供應進度計劃并進行控制，使其滿足施工要求；4、審查施工單位進度控制報告，督促施工單位做好施工進度控制；5、對施工進度進行跟蹤，掌握施工動態(tài)；6、研究制定預防工期索賠措施，做好處理工期索賠工作；8、開好進度協(xié)調會議，及時協(xié)調有關各方關系，使工程施工順利進行。第七章施工階段的工程質量控制一、工程質量控制的原則工程質量是整個監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進度控制相互制約，所以監(jiān)理工程師必須貫徹以質量為中心的方針，按施工合同、監(jiān)理委托合同、技術規(guī)范、設計圖紙及有關的文件為依據(jù)，堅持“鐵面無情，鐵石心腸，嚴格要求，一絲不茍，實事求是、公正合理、熱情服務”的原則，，通過超前監(jiān)理，預防為主，動態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實現(xiàn)工程質量總目標。二、質量控制流程1、單位工程質量控制流程；2、隱蔽及分部分項工程監(jiān)理簽認流程；3、原材料、構配件及設備質量監(jiān)理簽認流程；4、工程質量事故處理程序；5、工程停、復工程序：（1）單位工程質量控制程序參加圖紙會審和設計交底參加圖紙會審和設計交底核定分包單位簽發(fā)表(A3)核定分包單位簽發(fā)表(A3)審批施工組織設計簽發(fā)表（A2）核定原材料構配件設備質量，對影響使用功能和觀感的材料進行質量預控簽發(fā)表（A9）簽定裝飾工程樣板，簽發(fā)監(jiān)理核定原材料構配件設備質量，對影響使用功能和觀感的材料進行質量預控簽發(fā)表（A9）簽定裝飾工程樣板，簽發(fā)監(jiān)理通知表(B1)簽認分部分項工程質量，簽發(fā)表（A4）參加隱蔽工程驗收簽發(fā)表（A4）監(jiān)理簽認后施工單位進行下道工序監(jiān)理簽認后施工單位進行下道工序監(jiān)理組織竣工初驗監(jiān)理組織竣工初驗監(jiān)理參加“監(jiān)理參加“三方”竣工驗收督促施工單位報請質量監(jiān)督站督促施工單位報請質量監(jiān)督站核定竣工工程質量等級監(jiān)理組簽發(fā)竣工移交證書表監(jiān)理組簽發(fā)竣工移交證書表隱蔽工程、分部分項工程監(jiān)理簽認流程施工單位不能進行下道工序施工可以進行下道工序施工施工單位質量保證資料齊全分部分項工程質量自評合格隱蔽工程及分部分項工程驗收簽認完畢質量保證資料齊全分部分項工程質量自評合格隱蔽工程及分部分項工程驗收簽認完畢填寫表填寫表(A4)報監(jiān)理審核監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師核查分部分項工程質量是否合格檢查隱蔽工程分部分項核查分部分項工程質量是否合格檢查隱蔽工程分部分項工程是否完成審核質量保證資料簽認工程檢驗認可書表簽認工程檢驗認可書表簽發(fā)不合格證書表材料、構配件及設備質量監(jiān)理簽認流程施工單位填報建筑材料或設備施工單位填報建筑材料或設備報驗進場單表（A9）可否抽查原材料構配件及設備的質量對影響使用功能或觀感的原材料等進行質量預控可否抽查原材料構配件及設備的質量對影響使用功能或觀感的原材料等進行質量預控不同意簽發(fā)建筑材料或設備進場審批(A9)同意簽認（同左）不同意簽發(fā)建筑材料或設備進場審批(A9)同意簽認（同左）（4）工程質量事故處理程序施工單位施工單位一般質量事故嚴重工程事故一般質量事故嚴重工程事故市重點辦、市質監(jiān)、監(jiān)理公司總工辦參加站市重點辦、市質監(jiān)、監(jiān)理公司總工辦參加站建設單位參加按建設部關于《工程建設重大事故報告和調查程序》規(guī)定執(zhí)行施工單位填報工程質量施工單位填報工程質量事故報告單表設計和施工制定事故處理方案設計和施工制定事故處理方案監(jiān)理簽發(fā)工地指示表并督促實施監(jiān)理簽發(fā)工地指示表并督促實施施工單位按方案組織實施施工單位按方案組織實施監(jiān)理進行質量驗評（5）工程停、復工程序監(jiān)理簽發(fā)工程暫停指令（B2）監(jiān)理簽發(fā)工程暫停指令（B2）執(zhí)行對工程質量事故處理程序執(zhí)行對工程質量事故處理程序對工程質量問題進行處理施工單位填寫復工申請表（A1）施工單位填寫復工申請表（A1）監(jiān)理工程師審查事故處理情況監(jiān)理工程師審查事故處理情況認可后簽認復工指令(A1)不認可簽發(fā)工地指示表認可后簽認復工指令(A1)不認可簽發(fā)工地指示表四、質量控制措施質量控制是這個監(jiān)理工作的核心，主要是通過對施工投入、施工和安裝過程、產(chǎn)品進行全過程控制，以及對參加施工單位和人員的資質、材料和設備、施工機械和機具、施工方案和方法、施工環(huán)境實施全面控制，以期按標準達到預定的施工質量等級。必須做好以下工作：1、根據(jù)招投標文件和合同文件中的質量條款，明確本工程項目的質量要求和標準（包括施工、材料及設備等方面）；2、協(xié)助業(yè)主審核施工單位資質及質量保證體系；審查確認施工分包單位；3、審核施工組織設計及施工技術安全措施；檢查并協(xié)助搞好各項生產(chǎn)環(huán)境勞動環(huán)境、管理環(huán)境條件做到安全文明生產(chǎn)；4、嚴格審查建筑材料、建筑構配件及設備的采購質量，必須滿足工程質量的要求；進入現(xiàn)場后，應重點檢查原材料、設備的技術文件，原材料、半成品、構配件、設備的檢（試）驗報告，現(xiàn)場計量器具及運行狀況，抽樣試驗試件制作驗證情況，杜絕一切不合格的材料設備用到工程中去；5、檢查施工機械和機具，保證施工質量；6、明確執(zhí)行的施工規(guī)范、標準和質量監(jiān)督文件；進行施工工藝過程質量控制工作，檢查工序質量，嚴格交接檢查制度；7、適時提出監(jiān)理實施細則，加強質量預控；8、做好各項隱蔽工程的檢查驗收，檢查分項分部工程質量驗評，認真做好各項質量簽證工作，正確行使質量監(jiān)督權；9、做好工程變更方案的比選，保證工程質量；10、做好中間質量驗收準備工作；11、組織質量協(xié)調會，協(xié)助業(yè)主處理工程質量事故和安全事故；12、協(xié)助項目竣工驗收工作；13、審核項目竣工圖；14、注重收集當?shù)亟ㄔO主管部門、質監(jiān)站和有關領導單位下發(fā)的質量監(jiān)督文件，及時貫徹到質量控制中去；15、其他。四、工程質量事故的處理施工中發(fā)生質量問題，首先停止繼續(xù)施工，則令其施工單位分析原因。根據(jù)事故的不同情況、不同性質、不同程度提出處理辦法，并同時寫出書面報告。監(jiān)理工程師參與處理工程質量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。由于處理事故而增加的工程費，根據(jù)合同條款由責任方全部承擔。處理方法：按《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ300-88第3.0.5五、原材料、構配件、設備、鋼筋、混凝土、模板及安裝工程的預控1、工程原材料、構配件及設備的預控：（1）材料加工定貨的質量控制材料加工定貨時，施工單位應向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，監(jiān)理公司檢查其資質和質量保證體系與措施。經(jīng)認可后按檢查評定樣品封樣進場后，施工單位按批量抽查，并將結果報監(jiān)理審核。（2）材料進場后的質量控制(A)材料進場后必須附有原材料、半成品、成品的質量合格證或試（檢）驗報告；(B)材料進場后按規(guī)定進行驗收和抽樣復試；(C)監(jiān)理按原材料、構配件及設備質量簽認程序檢查和隨機抽查；2、鋼筋工程的質量預控(1)檢查鋼筋標牌、爐號、廠家及出廠質量合格證、試驗報告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場進行復試，監(jiān)理隨機抽樣試驗，施工單位按表（A9）（工程材料/構配件/設備報審表）填報鋼筋進場報表；(2)有下列三種情況之一者，必須做化學成分分析試驗：(A)有焊接要求的進口鋼筋;(B)加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機械性能顯著不正常的。(3)試驗不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時報告有關上級部門和監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案。(4)鋼筋加工制作：(B)操作人員必須實行掛牌制，焊工持證上崗；(C)鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹的鋼筋不能用，需要代換鋼筋時，必須上報監(jiān)理工程師，應征得設計的同意，否則不得以其他鋼筋代換。(D)加強鋼筋翻樣的控制。(5)鋼筋加工成品要求：(A)鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；(B)鋼筋的表面應潔凈、無損傷、油漆和銹蝕；(C)鋼筋應平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；(D)鋼筋的彎折與彎鉤應符合設計及規(guī)范要求。(6)鋼筋焊接接頭的質量要求：(A)焊工必須持證上崗；(B)批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；(7)鋼筋的綁扎與安裝：(A)鋼筋綁扎前要求彈出位置線標記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋的位置，必須準確，采取防位移措施；(B)鋼筋接頭位置要符合施工驗收規(guī)范和設計要求；(C)檢查質量標準按GB50204-92混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范第三章鋼筋工程中第五節(jié)鋼筋綁扎與安裝的有關規(guī)定。3、混凝土工程的質量預控。GB50164-92混凝土質量控制標準執(zhí)行。(1)混凝土開盤前的質量控制(A)檢查攪拌后臺的計量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必須對攪拌站的資質及質量保證體系進行審查；(B)混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交砼配合比設計單、原材料的材質證明和試驗報告，（包括商品混凝土），水泥有出廠日期，出廠合格證、水泥強度、安定性試驗報告，砂石的試驗報告和已通過試配的混凝土配比單；(C)混凝土開盤前認真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗收。申報施工方案，報監(jiān)理工程師批準后，經(jīng)各方確認方能開始澆筑。(2)監(jiān)理工程師在澆筑過程中進行旁站監(jiān)理，對混凝土進行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理；(3)外加劑的質量必須符合《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》GBJ119-88的規(guī)定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用。外加劑進場必須有專人驗收、保管、發(fā)放，每5T為一批（不夠亦按一批計）使用前進行驗收。(4)配合比的質量控制(A)混凝土配合比的計算和試驗應符合《普通混凝土配合比設計技術規(guī)定》按試配結果由實驗室負責人簽發(fā)配比通知單；(B)抗?jié)B混凝土必須做好試配。砂石砂石水泥外加劑水出盤計量攪拌出盤計量攪拌自互專抽測抽檢檢檢檢試試監(jiān)理人員現(xiàn)場試驗人員工班人監(jiān)理人員現(xiàn)場試驗人員工班人員專職質量員監(jiān)理人員監(jiān)監(jiān)督督（6）商品混凝土攪拌、運輸、泵送質量控制按濟南市《商品混凝土質量管理規(guī)定》有關執(zhí)行。（7）施工現(xiàn)場砼質量管理（A）現(xiàn)場必須具備混凝土試塊的制作、養(yǎng)護條件，有健全的管理制度；（B）現(xiàn)場試驗員必須經(jīng)過培訓、考核、持證上崗；（C）混凝土施工前應作技術安全交底，并應具備混凝土養(yǎng)護條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施。要設專人負責實施；（D）試塊的制作按GBJ204-83第4.6.（E）混凝土攪拌、運送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。4、模板工程的質量預控（1）模板極其指支架應根據(jù)工程形式、荷載大小、地基類別、施工設備和材料供應的要求進行模板設計和編制模板施工方案。（2）模板接縫寬度不大于1.5mm，模板與混凝土的接觸面應潔凈并采取防止粘結措施，對設計有特殊要求，拆模后不再飾面的砼，其模板必須清理干凈，接縫嚴密，滿涂隔離劑。（3）模板安裝和預埋件、預留洞口的允許偏差應符合《建筑安裝工程質量驗收評定標準》GBJ301-88表5.1.5、水暖衛(wèi)空調電氣工程的質量預控為提高水暖衛(wèi)、空調、電氣等安裝工程質量，杜絕質量通病，統(tǒng)一質量標準和施工方法，除嚴格遵守國家和地方現(xiàn)行工程施工及驗收規(guī)范和質量驗評標準所規(guī)定的以外，結合本工程項目制定質量預控。（1）水暖衛(wèi)、空調工程(A)排水系統(tǒng)應進行通球試驗，并執(zhí)行濟南市建筑工程質量監(jiān)督站《關于室內(nèi)排水管道通球試驗衛(wèi)生器具盛水試驗的辦法》有關規(guī)定；(B)各熱力管道系統(tǒng)（包括冷凍管）干立支管在穿越樓板及墻壁處要設置鐵套管，環(huán)縫處填充隅熱填料；(C)所有管道的預留甩口及安裝完畢后的衛(wèi)生設備水栓口，均必須采取封堵措施。(D)各種管道及管道支架要嚴格除銹、防腐。銀粉涂刷前應有防止污染措施；(E)各管道系統(tǒng)試水試壓必須要有施工方案和排水措施。（2）電氣安裝工程①鋼管敷設(A)基礎施工中配置的金屬電線保護管，均采用厚壁鋼管。(B)厚壁鋼管暗敷設可采用套管連接，套管兩端必須周圈3600嚴密加焊，連接處可不作電氣跨接。嚴禁采用喇叭進行焊接連接。(C)金屬保護管使用長絲連接時，必須加根母鎖緊，并應按規(guī)定做好跨接地線。焊接跨接地線時，嚴禁假焊。(D)電線保護管敷設在鋼筋中應設在混凝土底板、墻板內(nèi)，均應配置于鋼筋上鐵下部或內(nèi)側。以保證鋼筋保護層。②箱盒安裝開關盒、接線盒、燈頭盒的安裝方法，可按各施工單位規(guī)定，但應達到觀感評定的優(yōu)良標準。③防雷引線利用鋼筋作防雷引線：鋼筋采用冷擠壓接頭，必須在擠壓接頭鋼套筒處按防雷引線暗敷要求作電氣跨接連接。六、建筑安裝工程各分部工程的監(jiān)理控制要點：1、地基與基礎工程（1）質量控制流程圖（詳見圖1）（2）質量控制要點A、土石方工程（A）定位放線，標高測量；（B）基底土質，截面尺寸，標高檢查；（C）回填標高，密實度檢查。B、鋼筋混凝土工程（A）定位放線，標高測量；（B）基槽驗收；（C）原材料、配合比檢查；（D）鋼筋焊接試驗檢查；（E）模板檢查；（F）鋼筋綁扎隱蔽檢查；（G）混凝土攪拌、振搗檢查；（H）混凝土或試塊強度檢查；（I）防水混凝土的防滲水檢查；（J）基礎幾何尺寸及預留孔、預埋件檢查；（K）基礎隱蔽檢查；（L）基礎沉降觀測。C、樁基礎工程（A）樁位放線、標高測量；（B）灌注樁成孔（孔徑、深度、清淤、垂直度等）；（C）灌注樁鋼筋籠檢查；（D）灌注樁混凝土澆筑（計量、塌落度、灌注時間等）；（E）試塊試驗；（F）打入樁貫入度錘擊數(shù)；（G）接樁（電焊或硫磺膠泥）施工情況；（H）樁承載力測試；（I）樁驗收。（2）主體工程①質量控制流程圖（詳見圖2）②質量控制要點A、砌體結構工程（A）原材料、砂漿配合比檢查；（B）砂漿試塊數(shù)量及成型、養(yǎng)護檢查；（C）普通燒結磚、多孔磚的含水率檢查；（D）皮數(shù)桿的位置及標注檢查；（E）組砌方法、形式檢查；（F）縱橫墻交接及轉角處留槎形式檢查；（H）灰縫厚度及砂漿飽滿度檢查；（I）砌體內(nèi)配筋、預埋件檢查；（J）門窗洞口、預留洞標高、尺寸檢查；（K）外觀及允許偏差項目檢查。B、鋼筋混凝土工程（A）模板各部分形狀尺寸和相互關系檢查；（B）模板及其支架的可靠性和穩(wěn)定性檢查；（C）混凝土構件的拆模時間控制；（D）主要受力鋼筋的級別、種類、直徑、根數(shù)和間距檢查；（E）鋼筋加工的形狀、尺寸檢查；（F）鋼筋連接、錨固、接頭位置及數(shù)量檢查；（G）受力鋼筋的位置和混凝土保護層厚度檢查；（H）混凝土配合比，原材料稱量、拌制工藝及塌落度檢查；（I）混凝土的運輸、澆筑、振搗分層厚度檢查；（J）施工縫的留置位置及處理檢查；（K）混凝土的養(yǎng)護；（L）混凝土試塊留置及養(yǎng)護條件檢查；（M）混凝土結構外觀質量和非破損檢測；（N）預應力錨具、張拉設備檢查；（O）預應力張拉力檢查；（P）預制構件驗收檢查；（Q）預制構件吊裝；（R）預制構件就位檢查；（S）預制構件就位后焊接；（T）允差項目檢查；（U）結構驗收。C、鋼結構工程（A）原材料質量證明書檢查；（B）構件放樣檢查；（C）構件下料、組對檢查；（D）焊接工藝評定、焊工資格認證；（E）構件焊接過程檢查；（F）焊縫外觀及無損檢測檢查；（G）螺栓緊固檢查；（H）吊裝及就位檢查；（I）防腐蝕質量檢查；（G）結構驗收。（3）屋面與樓面工程①質量控制流程圖（詳見圖3）②質量控制要點A、整體樓地面工程（A）材料、配合比檢查；（B）基層處理檢查；（C）結構層檢查；（D）外觀及允差項目檢查。B、板塊樓地面工程（A）原材料檢查；（B）結合層檢查；（C）板塊施工檢查；（D）外觀及允差項目檢查。（4）門窗工程①質量控制流程圖（詳見圖4）②質量控制要點（A）材質或成品、附件檢查；（B）安裝固定點、預埋件檢查；（C）垂直度及開合試驗等檢查。（5）裝飾工程①質量控制流程圖（詳見圖5）②質量控制要點A、抹灰工程（A）材質、配合比檢查；（B）各層之間粘接檢查；（C）分格條、滴水線檢查；（D）表面允差項目檢查。B、油漆工程（A）材料品種、質量檢查；（B）裝飾線、分色線檢查；（C）圖案、顏色等檢查。D、玻璃工程（A）材料品種、規(guī)格、質量檢查；（B）玻璃裁割尺寸檢查；（C）玻璃安裝質量檢查。E、飾面磚（板）工程（A）材料品種、規(guī)格、顏色、圖案檢查；（B）鑲貼牢固檢查；（C）滴水線及接縫檢查；（D）允差項目檢查；（6）屋面工程。①質量控制流程圖（詳見圖6）②質量控制要點A、找平層工程（A）材料及配合比檢查；（B）分水線及坡度檢查；（C）表面平整度檢查。B、保溫隔熱層工程（A）材料及配合比檢查；（B）架空高度、鋪設質量檢查；（C）表面及偏差檢查。C、卷材防水工程（A）材質質量檢查；（B）坡度及變形縫檢查；（C）鋪設質量、搭接寬度等檢查；（D）最終質量檢查。D、水落斗、水管工程（A）材質質量檢查；（B）連接和固定方法檢查；（C）外觀垂直度檢查；（D）防滲水、防腐蝕檢查。（7）建筑采暖衛(wèi)生工程①質量控制流程圖（詳見圖5）②質量控制要點（A）原材料檢查；（B）管道安裝位置及坡度、接頭；（C）管閥連接位置、接頭；（D）支、吊、托架的位置和形式；（E）散熱器的位置接口；（F）水壓試驗、閉水試驗、灌水試驗；；（G）采暖系統(tǒng)沖洗；（H）水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件；（I）自動噴淋、水幕、位置、間距、方向；（J）各設備安裝位置、標高、試運轉軸承溫升；（K）防腐。（8）建筑電氣安裝工程①質量制流程圖（詳見圖8）②質量控制要點（A）材料檢查；（B）燈具、開關安裝檢查；（C）配管、配線檢查；（D）絕緣處理及測試；（E）接地系統(tǒng)施工及測試；（F）試電檢查；（9）通風與空調工程①質量控制流程圖（詳見圖9）②質量控制要點（A）材料、設備檢查；（B）冷凍機組安裝：位置、標高檢查；（C）風管、風機盤管：位置、標高、坡向、坡度、接頭檢查；（D）風管、制冷管道保溫措施；（E）空調器及風機安裝：位置、標高檢查；（F）管道穿過墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴密；（G）閥閘安裝位置、方向；（H）送、回風試機與調試。（10）電梯安裝工程監(jiān)理方案①質量控制流程圖（見圖10）②質量控制要點（A）導軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距檢查；（B）轎箱、層門：垂直度、平層精度、門窗開關檢查；（C）電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接檢查；（D）控制系統(tǒng)調試。地基與基礎工程質量控制流程復查軸線及標高監(jiān)理工程師復查軸線及標高監(jiān)理工程師復查結果不合格承包單位返工復查結果不合格承包單位返工地基處理施工地基處理施工承包單位處理承包單位處理有問題?口頭通知?發(fā)備忘錄?有問題?口頭通知?發(fā)備忘錄?發(fā)監(jiān)理通知過程抽檢監(jiān)理工程師填報地基處理質量驗收簽證承包單位填報地基處理質量驗收簽證承包單位監(jiān)理工程師核驗抽檢監(jiān)理工程師核驗抽檢不合格承包單位返工檢查結果不合格承包單位返工檢查結果監(jiān)理工程師簽認監(jiān)理工程師簽認基礎工程施工基礎工程施工有問題?口頭通知?發(fā)備忘錄?發(fā)監(jiān)理通知有問題?口頭通知?發(fā)備忘錄?發(fā)監(jiān)理通知承包單位處理監(jiān)理工程師過程檢查監(jiān)理工程師過程檢查填報基礎工程質量驗收簽證承包單位填報基礎工程質量驗收簽證承包單位監(jiān)理工程師核驗監(jiān)理工程師核驗不合格承包單位返工檢查結果不合格承包單位返工檢查結果合格監(jiān)理工程師簽認合格監(jiān)理工程師簽認圖1評定地基與基礎分部工程質量圖1評定地基與基礎分部工程質量主體工程質量控制流程申報施工方案承包單位申報施工方案承包單位進場材料、成品、半成品自檢和申報承包單位修改不合格清退換材料核驗進場材料監(jiān)理工程師施工方案監(jiān)理工程師修改不合格清退換材料核驗進場材料監(jiān)理工程師施工方案監(jiān)理工程師?監(jiān)理巡視?檢查并控?制關鍵點合格?監(jiān)理巡視?檢查并控?制關鍵點合格同意修整主體工程施工修整主體工程施工不合格承包單位自檢不合格承包單位自檢合格合格填報主體工程報驗單承包單位填報主體工程報驗單承包單位不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗監(jiān)理工程師簽發(fā)認可監(jiān)理工程師簽發(fā)認可評定主體分部工程質量評定主體分部工程質量圖2圖2地面與樓面工程質量控制流程修改后報樓面、地面施工方案修改后報樓面、地面施工方案承包單位提出修改意見監(jiān)理工程師審核提出修改意見監(jiān)理工程師審核同意同意基層施工基層施工附：·附：·各項材料合格證·各項材料復試報告·自檢評定表自檢后，填報面層報驗單承包單位合格合格不合格監(jiān)理工程師核驗不合格監(jiān)理工程師核驗面層施工面層施工附：·附：·各項材料合格證·各項材料復試報告·自檢評定表自檢后，填報面層報驗單承包單位不合格監(jiān)理工程師檢驗不合格監(jiān)理工程師檢驗合格合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書評定樓面、地面分部工程質量評定樓面、地面分部工程質量圖3圖3門窗工程質量控制流程整改門窗工程施工承包方整改門窗工程施工承包方?口頭通知?口頭通知?發(fā)備忘錄?發(fā)監(jiān)理通知有問題監(jiān)理工程師過程檢查有問題監(jiān)理工程師過程檢查填報質量驗收通知單承包方填報質量驗收通知單承包方現(xiàn)場檢查，并現(xiàn)場檢查，并抽樣檢測監(jiān)理工程師不合格整改承包方不合格整改承包方簽署分項工程質量驗收單承包方簽署分項工程質量驗收單承包方評定門窗分部工程質量評定門窗分部工程質量圖4圖4裝飾工程質量控制流程申報施工方案申報施工方案承包單位不同意，修改后重報審批施工方案監(jiān)理工程師不同意，修改后重報審批施工方案監(jiān)理工程師不合格清退另進同意進場原材料檢驗監(jiān)理工程師、承包單位不合格清退另進同意進場原材料檢驗監(jiān)理工程師、承包單位合格修整按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求施工合格修整按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求施工不合格按工序自檢承包單位不合格按工序自檢承包單位合格合格填報驗單承包單位填報驗單承包單位不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質量認可書合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質量認可書下一道工序施工下一道工序施工評定裝飾分部工程質量評定裝飾分部工程質量圖5圖5屋面工程質量控制流程申報施工方案申報施工方案承包單位不同意，修改后重報審批施工方案監(jiān)理工程師不同意，修改后重報審批施工方案監(jiān)理工程師應附：???材料質量合格證?防偽標志復試報告等同意不合格清退另進應附：???材料質量合格證?防偽標志復試報告等同意不合格清退另進原材料報驗承包單位合格核驗監(jiān)理工程師合格核驗監(jiān)理工程師隔離層施工 防水層施工面層施工其它找平層施工隔離層施工 防水層施工面層施工其它找平層施工不合格返修分工序自檢承包單位不合格返修分工序自檢承包單位合格合格填報工程報驗單承包單位填報工程報驗單承包單位不合格返修不合格返修監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質量認可書合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質量認可書進行下一道工序施工進行下一道工序施工評定屋面分部工程質量評定屋面分部工程質量圖6圖6建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量控制流程熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對照，核查有無矛盾或參加圖紙會審監(jiān)理工程師按要求填寫各欄目：熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對照，核查有無矛盾或參加圖紙會審監(jiān)理工程師按要求填寫各欄目：?施工組織設計，施工方案?工人技術人員數(shù)量?機械品種、數(shù)量?承包方、分包方資質證件填寫開工申請承包方審核內(nèi)容包括：?承包方分包方的資質證件?有關工種操作人員的上崗證書審核內(nèi)容包括：?承包方分包方的資質證件?有關工種操作人員的上崗證書?施工組織設計施工方案等審核開工申請監(jiān)理工程師審核開工申請監(jiān)理工程師不同意不同意承包方修改完善審核結果承包方修改完善審核結果同意制作零部件、預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師同意制作零部件、預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師檢查器材規(guī)格型號是否與設計相符，質保文件是否齊全，外觀有無質量問題按設計要求驗收施工材料或器材，必要時作材性試驗檢查器材規(guī)格型號是否與設計相符，質保文件是否齊全，外觀有無質量問題按設計要求驗收施工材料或器材，必要時作材性試驗監(jiān)理工程師或監(jiān)理試驗工程師整改審核結果整改審核結果合格合格不合格檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設計要求現(xiàn)場驗收制作的零部件預埋不合格檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設計要求現(xiàn)場驗收制作的零部件預埋及隱蔽工程監(jiān)理工程師簽字零部件制作質量驗收單簽字零部件制作質量驗收單或隱蔽工程驗收單監(jiān)理工程師部件及設備準備安裝部件及設備準備安裝<接下頁>圖7<接下頁>圖7<接上頁>設備開箱檢查內(nèi)容：設備型號規(guī)格是否與設計相符，設備外觀是否完好無損，零配件是否齊全等。安裝現(xiàn)場驗收內(nèi)容為：設備基礎，管理孔閥，預埋件坐標位置，標高、大小等。安裝現(xiàn)場驗收（土與安裝中間交接驗）<接上頁>設備開箱檢查內(nèi)容：設備型號規(guī)格是否與設計相符，設備外觀是否完好無損，零配件是否齊全等。安裝現(xiàn)場驗收內(nèi)容為：設備基礎，管理孔閥，預埋件坐標位置，標高、大小等。安裝現(xiàn)場驗收（土與安裝中間交接驗）承包方、監(jiān)理工程師設備開箱驗收業(yè)主、承包方監(jiān)理工程師驗收結果驗收結果驗收結果驗收結果不合格整改不合格業(yè)主解決不合格整改不合格業(yè)主解決合格合格合格合格部件及設備安裝承包方部件及設備安裝承包方檢查部件及設備安裝質量是否符合設計和施工規(guī)范要求部件及設備安裝質量驗收監(jiān)理工程師檢查部件及設備安裝質量是否符合設計和施工規(guī)范要求部件及設備安裝質量驗收監(jiān)理工程師整改不合格驗收結果整改不合格驗收結果合格合格檢查試驗結果是否符合設計和施工規(guī)范要求現(xiàn)場檢查或復測監(jiān)理工程師檢查試驗結果是否符合設計和施工規(guī)范要求現(xiàn)場檢查或復測監(jiān)理工程師不合格整改檢查結果不合格整改檢查結果合格合格簽認試驗報記錄監(jiān)理工程師簽認試驗報記錄監(jiān)理工程師系統(tǒng)單機無負荷試車承包方系統(tǒng)單機無負荷試車承包方<接下頁>圖7<接下頁>圖7<接上頁><接上頁>檢查試車測試結果是否符合設計、施工規(guī)范和設備技術文件規(guī)定現(xiàn)場檢查或復測檢查試車測試結果是否符合設計、施工規(guī)范和設備技術文件規(guī)定現(xiàn)場檢查或復測各有關專業(yè)監(jiān)理工程師不合格整改審核測試結果不合格整改審核測試結果合格合格簽認單機試運轉記錄簽認單機試運轉記錄監(jiān)理工程師由業(yè)主負責，對系統(tǒng)進行由業(yè)主負責，對系統(tǒng)進行負荷試驗測定與調整業(yè)主、設計單位、承包方監(jiān)理工程師不合格整改測試結果不合格整改測試結果合格合格簽認測定數(shù)量與調整報告簽認測定數(shù)量與調整報告業(yè)主、承包方、監(jiān)理工程師審查質量檢驗評定是否符合審查質量檢驗評定是否符合GBJ302-88評定標準要求審核該單項所有質量檢驗評定表及評定等級監(jiān)理工程師審核竣工資料監(jiān)理工程師審核竣工資料監(jiān)理工程師竣工交付使用竣工交付使用圖7圖7建筑電氣安裝工程質量控制流程按要求填寫各欄目：?電氣施工組織設計方案按要求填寫各欄目：?電氣施工組織設計方案??施工、檢測儀表?設備、工具、數(shù)量品種?資質證件填寫開工申請承包方參加圖紙會審核查電氣圖紙及土建水暖圖紙有無矛盾監(jiān)理工程師審核內(nèi)容包括：?承包方分包方的資質證件?有關工種操作人員的上崗證書審核內(nèi)容包括：?承包方分包方的資質證件?有關工種操作人員的上崗證書?施工組織設計施工方案等審核開工申請監(jiān)理工程師審核開工申請監(jiān)理工程師不同意審核結果不同意審核結果承包方修改完善承包方修改完善同意制作零部件，預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師同意制作零部件，預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師電氣器材檢查驗收內(nèi)容：電纜、電線、母線、高低壓瓷瓶、套管、接地極、避雷針，型號、規(guī)格、外觀質量、電氣性能、產(chǎn)品質保書、試驗技術、報告合格證。按設計要求驗收施工材料或器材，必要時作材質試驗電氣器材檢查驗收內(nèi)容：電纜、電線、母線、高低壓瓷瓶、套管、接地極、避雷針，型號、規(guī)格、外觀質量、電氣性能、產(chǎn)品質保書、試驗技術、報告合格證。按設計要求驗收施工材料或器材，必要時作材質試驗監(jiān)理工程師監(jiān)理試驗工程師整改審批結果不合格整改審批結果不合格合格合格檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設計要求現(xiàn)場驗收制作的檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設計要求現(xiàn)場驗收制作的零部件預埋及隱蔽工程監(jiān)理工程師驗收結果不合格驗收結果不合格整改整改合格隱蔽驗收單簽證零部件制作認可合格隱蔽驗收單簽證零部件制作認可監(jiān)理工程師<接下頁>圖8<接下頁>圖8<接上頁>土建施工是否竣工，地坪門窗、墻面等是否符合安裝要求、電氣箱、柜基礎是否符合要求、預埋件、預留孔是否符合要求。<接上頁>土建施工是否竣工，地坪門窗、墻面等是否符合安裝要求、電氣箱、柜基礎是否符合要求、預埋件、預留孔是否符合要求。設備開箱檢查內(nèi)容：配電柜、箱、燈具等型、規(guī)格合格班點、生產(chǎn)許可證、出廠試驗報告、產(chǎn)品說明書、零部件、電氣元器件、備件是否完備、外觀質量。部件及設備準備安裝部件及設備準備安裝安裝現(xiàn)場驗收（土與安裝中間交接驗收）承包方、監(jiān)理工程師設備開箱驗收業(yè)主、承包方安裝現(xiàn)場驗收（土與安裝中間交接驗收）承包方、監(jiān)理工程師設備開箱驗收業(yè)主、承包方監(jiān)理工程師不合格整改不合格供貨方解決驗收結果驗收結果不合格整改不合格供貨方解決驗收結果驗收結果合格合格合格合格配電箱，柜等設備安裝承包方配電箱，柜等設備安裝承包方配電箱、柜設備安裝質量驗收監(jiān)理工程師配電箱、柜設備安裝質量驗收監(jiān)理工程師不合格整改驗收結果不合格整改驗收結果合格合格高壓電纜、高壓瓷瓶、套管、母線等耐壓試驗，變壓器調整，沖擊試驗，測開關調整試驗，空氣開關整定，高壓柜過流，速斯整定試驗，共用開線測試，消防報警控制器調整裸頭試驗。設備安裝質量中間驗收簽證監(jiān)理工程師高壓電纜、高壓瓷瓶、套管、母線等耐壓試驗，變壓器調整，沖擊試驗，測開關調整試驗，空氣開關整定，高壓柜過流，速斯整定試驗，共用開線測試，消防報警控制器調整裸頭試驗。設備安裝質量中間驗收簽證監(jiān)理工程師設備內(nèi)部缺陷由供貨方找生產(chǎn)廠解決電氣調整試驗、耐壓試驗監(jiān)理工程師設備內(nèi)部缺陷由供貨方找生產(chǎn)廠解決電氣調整試驗、耐壓試驗監(jiān)理工程師按規(guī)定進行復測或現(xiàn)場監(jiān)測抽測按規(guī)定進行復測或現(xiàn)場監(jiān)測抽測或復查試驗報告監(jiān)理工程師不合格審核結果不合格審核結果整改整改圖8<接下頁>合格圖8<接下頁>合格<接上頁><接上頁>送配電調試燈具試亮與設備聯(lián)調消防報警聯(lián)調共用天線調試送配電調試燈具試亮與設備聯(lián)調消防報警聯(lián)調共用天線調試電氣聯(lián)調試驗業(yè)主、設計單位、承包方、監(jiān)理工程師電氣聯(lián)調試驗業(yè)主、設計單位、承包方、監(jiān)理工程師不合格整改試驗結果不合格整改試驗結果合格填寫分項、分部工程質檢表合格填寫分項、分部工程質檢表承包方審核質檢資料，評定分部工程質量等級監(jiān)理工程師審核質檢資料，評定分部工程質量等級監(jiān)理工程師審核所有竣工資料、竣工圖監(jiān)理工程師審核所有竣工資料、竣工圖監(jiān)理工程師竣工驗收、竣工交付使用竣工驗收、竣工交付使用業(yè)主、承包方、監(jiān)理工程師設計院及有關單位圖8圖8通風空調工程質量控制流程按要求填寫各欄目：?施工組織設計，施工方案?按要求填寫各欄目：?施工組織設計，施工方案??機械品種、數(shù)量?承包方、分包方資質證件填寫開工申請承包方熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對照核查有無矛盾或參加圖紙會審監(jiān)理工程師審核內(nèi)容包括：?承包方分包方的資質證件?有關工種操作人員的上崗證書審核內(nèi)容包括：?承包方分包方的資質證件?有關工種操作人員的上崗證書?施工組織設計施工方案等審核開工申請監(jiān)理工程師審核開工申請監(jiān)理工程師不同意審核結果不同意審核結果承包方修改完善承包方修改完善同意制作零部件，預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師同意制作零部件，預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師按設計要求驗收施工材料或器材，必要時作材質試驗監(jiān)理工程師按設計要求驗收施工材料或器材，必要時作材質試驗監(jiān)理工程師監(jiān)理試驗工程師整改不合格審批結果整改不合格審批結果合格合格現(xiàn)場驗收制作的現(xiàn)場驗收制作的零部件預埋及隱蔽工程監(jiān)理工程師不合格不合格整改驗收結果整改驗收結果合格簽字零部件制作質量驗收單或隱蔽工程驗收單合格簽字零部件制作質量驗收單或隱蔽工程驗收單監(jiān)理工程師<接下頁>圖9<接下頁>圖9<接上頁>設備開箱檢查內(nèi)容：<接上頁>設備開箱檢查內(nèi)容：設備型號規(guī)格是否與設計相符，設備外觀是否完好無損，零配件是否齊全等。部件及設備準備安裝安裝現(xiàn)場驗收（土與安裝中間交接驗收）承包方、監(jiān)理工程師設備開箱驗收業(yè)主、承包方安裝現(xiàn)場驗收（土與安裝中間交接驗收）承包方、監(jiān)理工程師設備開箱驗收業(yè)主、承包方監(jiān)理工程師不合格整改不合格業(yè)主解決驗收結果驗收結果不合格整改不合格業(yè)主解決驗收結果驗收結果合格合格合格合格部件及設備安裝承包方部件及設備安裝承包方部件及設備安裝質量驗收監(jiān)理工程師部件及設備安裝質量驗收監(jiān)理工程師不合格整改驗收結果不合格整改驗收結果合格合格簽認安裝質量驗收單監(jiān)理工程師簽認安裝質量驗收單監(jiān)理工程師系統(tǒng)強度嚴密性，真空度等試驗系統(tǒng)強度嚴密性，真空度等試驗及敏感件試驗，電氣耐壓試驗等承包方現(xiàn)場檢查或復制監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查或復制監(jiān)理工程師不合格檢查結果不合格檢查結果<接下頁>整改<接下頁>整改圖9合格圖9合格<接上頁>簽認試（耐）壓報告單監(jiān)理工程師<接上頁>簽認試（耐）壓報告單監(jiān)理工程師系統(tǒng)單機無負荷試車承包方系統(tǒng)單機無負荷試車承包方現(xiàn)場檢查或復測各有關專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查或復測各有關專業(yè)監(jiān)理工程師不合格整改審核測試結果不合格整改審核測試結果簽認單機試運轉記錄監(jiān)理工程師簽認單機試運轉記錄監(jiān)理工程師由業(yè)主負責，對系統(tǒng)進行由業(yè)主負責，對系統(tǒng)進行負荷試驗測定與調整業(yè)主、設計單位、承包方監(jiān)理工程師不合格整改測試結果不合格整改測試結果合格合格簽認測定數(shù)量與調整報告業(yè)主、承包方、監(jiān)理工程師簽認測定數(shù)量與調整報告業(yè)主、承包方、監(jiān)理工程師審核該單項所有質量檢驗審核該單項所有質量檢驗評定表及評定等級監(jiān)理工程師審核竣工資料監(jiān)理工程師審核竣工資料監(jiān)理工程師圖9竣工交付使用圖9竣工交付使用電梯安裝工程質量控制流程土建及隱蔽工程驗收建設、監(jiān)理、施工三方土建及隱蔽工程驗收建設、監(jiān)理、施工三方設備開箱驗收建設、監(jiān)理、施工三方單位由采購及廠方解決由采購及廠方解決不合格合格不合格合格調整部件及設備安裝調整部件及設備安裝承包單位不合格不合格承包單位自檢及安裝質量報告承包單位自檢及安裝質量報告不合格不合格監(jiān)理工程師驗收監(jiān)理工程師驗收合格合格分專業(yè)按規(guī)范進行專業(yè)監(jiān)理工程師旁站整改分專業(yè)按規(guī)范進行專業(yè)監(jiān)理工程師旁站整改系統(tǒng)調試及試驗承包單位不合格單項報工程質量報驗單不合格單項報工程質量報驗單承包單位不合格不合格監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書圖10圖10xx章合同管理8.1合同結構圖建設單位建設單位AA總/分包 A總/分包設計單位工程項目CA設計單位工程項目材料傳遞材料傳遞B監(jiān)理單位監(jiān)理單位注：A為合同關系；B為業(yè)務關系；C為監(jiān)理關8.2合同目錄（略）8.3合同管理制度合同管理的任務是指建設工程施工合同當事人及監(jiān)理單位等對施工合同的管理，重點是在施工合同的履行管理，應向業(yè)主獲取各項合同的副本（含分包合同）。施工合同是具法律效力、簽約雙方互相承諾的主要文件，是工程實施行為的依據(jù)。應當嚴格按照施工合同的規(guī)定，進行監(jiān)督、檢查履行各方應盡的義務，跟蹤管理，以期通過合同管理體現(xiàn)“三大控制”的任務要求，準確反饋合同信息，及時處理，以維護雙方當事人的正當權益。必需做好以下管理工作：1、在工期管理方面：（1）按合同規(guī)定，要求承包方在開工前提出包括分月、分段進度計劃的施工總進度計劃，并加以審核；（2）按照分月、分段進度計劃，進行實際檢查；（3）對影響進度計劃的因素進行分析，屬于發(fā)包方的原因，應及時主動協(xié)助解決，屬于承包方的原因，應督促其迅速解決；（4）在發(fā)包方同意承包方修改進度計劃時，協(xié)助審查承包方修改的進度計劃；（5）協(xié)助發(fā)包方確認竣工日期的延誤。2、在質量管理方面：（1）檢驗工程使用的材料、設備質量，檢驗工程使用的半成品及構配件質量；杜絕一切不合格的材料、構配件和設備用進工程；（2）按合同規(guī)定的規(guī)范、規(guī)程，監(jiān)督檢驗施工質量；（3）按合同規(guī)定的程序，驗收隱蔽工程和需要中間驗收工程的質量，并嚴格執(zhí)行報驗制度；（4）驗收單項竣工和全部竣工工程的質量。3、在費用管理方面（在業(yè)主授權下進行）：（1）嚴格進行合同約定的價款管理；（2）當出現(xiàn)不符合合同約定的情況時，對合同價款進行調整；（3）對預付工程款進行管理，包括批準和扣還；（4）對工程量進行核實確認，進行工程款的結算和支付；（5）對變更價款進行確定；（6）對施工中涉及的其他費用加以審核，如安全施工方面的費用等；（7）辦理竣工決算；（8）對保修金進行管理。4、在施工索賠管理方面，雖說索賠是雙向的，但這里作為重點的還是指施工企業(yè)向建設單位的索賠管理。監(jiān)理工程師對索賠的管理，應當通過加強合同管理，嚴格執(zhí)行合同，使對方找不到索賠的理由和根據(jù)。在索賠事件發(fā)生后，也應積極收集數(shù)據(jù)，以便分清責任，提出處理意見；當出現(xiàn)不合理時，也可反擊對方的無理索賠要求。做到有效的合同管理，就可減少索賠事件的發(fā)生，降低索賠事件產(chǎn)生的損失。5、做好施工合同的檔案管理工作，在合同履行過程中，對合同文件，包括有關的簽證、記錄、協(xié)議、補充合同、備忘錄、函件、電報電傳等都應做好系統(tǒng)分類，認真管理，工程項目全部竣工后，加以系統(tǒng)整理，建檔保管。第九章旁站監(jiān)理方案一、旁站監(jiān)理依據(jù)1、建設工程有關法律、法規(guī)：主要有《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程管理條例》、《中華人民共和國合同法》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》2、技術標準、規(guī)范、規(guī)程：主要有《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）、《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）、《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）、《冷軋扭鋼筋混凝土構件技術規(guī)范》（JGJ115-97）3、合同：本工程的建設工程監(jiān)理合同、建筑工程施工合同等。4、設計文件：本工程的地質勘察資料、經(jīng)批準的設計文件（圖紙、設計說明、設計指定的標準圖集、設計交底會議紀要、設計變更文件、經(jīng)設計確認的工程變更文件等）。5、施工及監(jiān)理文件：本工程的施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃。二、旁站監(jiān)理的部位1、基礎工程人工挖孔灌注樁、樁基檢測、承臺、獨立基礎、基礎梁、土方回填2、結構工程混凝土施工、施加預應力、施工縫處理、后澆帶施工、結構吊裝3、安裝工程管道試壓、設備安裝運行調試等4、其他經(jīng)認定需要旁站監(jiān)理的重要部位和工序。5、建筑材料的見證和取樣新技術、新工藝、新材料、新設備實驗過程三、旁站監(jiān)理的內(nèi)容1、是否按照技術標準、規(guī)范、規(guī)程和批準的設計文件、施工組織設計施工。2、是否使用合格的材料、構配件和設備。3、施工單位有關現(xiàn)場管理人員、質檢人員是否在崗。4、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。5、施工環(huán)境是否對工程質量產(chǎn)生不利影響。6、施工過程是否存在質量和安全隱患。對施工過程中出現(xiàn)的較大質量問題或質量隱患，旁站人員采用照相手段予以記錄。四、旁站監(jiān)理人員及職責1、旁站監(jiān)理的人員

總監(jiān)理工程師：×××、專業(yè)監(jiān)理工程師：×××、監(jiān)理員：×××2、旁站監(jiān)理人員的職責（1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。（2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況。（3）檢查現(xiàn)場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。（4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。五、旁站監(jiān)理的程序和方式5.1旁站監(jiān)理的程序（1）上述實施旁站監(jiān)理的各分項工程，承包單位應提前24小時向項目監(jiān)理部申報施工申請，總監(jiān)理工程師確認準備工作就緒后簽認申請表并安排好旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理。（2）對旁站監(jiān)理人員進行旁站技術交底、配備旁站監(jiān)理設施。（3）對施工單位人員、機械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質量報驗等進行檢查。（4）具備旁站監(jiān)理條件時，旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理的內(nèi)容實施旁站監(jiān)理工作，并做好旁站監(jiān)理記錄。（5）旁站監(jiān)理過程中，旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工質量和安全隱患時，應及時上報。（6）旁站結束后，旁站監(jiān)理人員在旁站記錄上簽字。5.2旁站監(jiān)理的方式：采用現(xiàn)場監(jiān)督、檢查的方式六、旁站監(jiān)理的控制要點6.1樁基施工:6.1.16.1.2施工配合比的控制：每米樁使用P.O32.5水泥50Kg。6.1.31%，具體到本工程，樁基深度設計為5.5m,其垂直度應偏差控制在5.5cm之內(nèi)。6.1.4樁位偏差的控制：3#樓采用的為滿堂布樁，按《建筑地基基礎處理規(guī)范》JGJ79—2002的規(guī)定樁位偏差不應大于0.4倍的樁徑。結合1—3#樓的樁徑設計為500mm情況，樁位偏差應該控制在200mm6.1.5樁頂標高的控制：樁頂標高的控制：樁面標高設計為：—3.5m，各離設計樁頂標高0.5m6.1.6提升速度的控制：速度應控制在0.3—0.5米6.1.76.1.8褥墊層壓實系數(shù)的控制：級配碎石褥墊層宜采用靜力壓樁法施工，壓入地基土中50MM。壓實系數(shù)大于0.946.1.9樁數(shù)的控制：每棟樓均為13546.2土方回填6.2.16.2.26.2.3回填時要分層夯填，每層虛鋪厚度控制在250mm之內(nèi)，每層的壓實遍數(shù)3—46.2.4要及時做好回填土的見證取樣，每層按每150平方米取樣1組，基礎墻外圍的回填按每30米取樣6.2.56.2.6項目序號檢查項目允許偏差（mm）檢驗方法主控項目1標高—50水準儀2分層壓實系數(shù)0.94見證取樣送檢，同時現(xiàn)場按規(guī)定的方法試驗。一般項目3分層厚度及含水量20在基礎墻上用粉筆作出分層的標記，含水量以抽樣檢查。6.3梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽：鋼筋的錨固長度、節(jié)點鋼筋相對位置等是否符合設計和構造要求，箍筋是否按要求進行綁扎。6.4混凝土的澆注:6.4.1原材料1)、水泥進場時應對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進行檢查，并應對其強度、安定性進行復驗。當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過3個月時，應進行復驗。鋼筋混凝土結構嚴禁使用含氯化物的水泥。檢查數(shù)量：按同一生產(chǎn)廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續(xù)進場的水泥，袋裝不超過200噸，散裝不超過500噸為一批，每批抽樣不少于一次。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。2）、混凝土所用的粗細骨料的質量應符合國家現(xiàn)行標準《普通混凝土用碎石質量標準及檢驗方法》。檢查數(shù)量：按進場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗方案確定。檢驗方法：檢查進場復驗報告?；炷劣玫拇止橇?，其最大顆粒粒徑不得超過構件截面最小尺寸的1/4，且不得超過鋼筋最小凈距的3/4。對混凝土的實心板，骨料的最大粒徑不得超過板厚的1/3，且不得超過40毫米。3）、拌制混凝土宜采用飲用水。6.4.21）混凝土應按《普通混凝土配合比設計規(guī)程》JGJ55的有關規(guī)定，根據(jù)混凝土強度等級、耐久性和工作性等要求進行配合比設計。檢驗方法：檢查配合比設計資料。2）首次使用的混凝土配合比應進行開盤鑒定，其工作性應滿足設計配合比的要求。開始生產(chǎn)時應至少留置一組標準養(yǎng)護試件，作為驗證配合比的依據(jù)。檢驗方法：檢查開盤鑒定資料和試件強度試驗報告。3）混凝土拌制前，應測定砂石含水率并根據(jù)檢測結果調整材料用量，提出施工配合比。檢查數(shù)量：每工作班檢查一次。檢驗方法：檢查含水率測試結果和施工配合比通知單。6.4.31）結構混凝土強度等級必須符合設計要求。用于檢查結構構件砼強度的試件，應在混凝土的澆注地點隨機抽取。取樣與試件留置應符合下列規(guī)定：每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時，取樣不得少于一次；當一次連續(xù)澆注超過1000m3時，同一配合比的混凝土每檢驗方法：檢查施工記錄及試件強度試驗報告。2）、混凝土原材料每盤稱量的偏差應符合下表規(guī)定：材料名稱允許偏差水泥、摻合料±2%粗、細骨料±3%水、外加劑±2%檢查數(shù)量：每工作班抽查不應少于一次。檢驗方法：復稱。3）、混凝土的運輸、澆注及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應連續(xù)澆注，并應在底層混凝土初凝前將上一層混凝土澆注完畢。當?shù)讓踊炷脸跄鬂沧⑸弦粚踊炷習r，應按施工技術方案中對施工縫的要求進行處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查施工記錄。4）施工縫的位置應在混凝土澆注前按設計要求和施工技術方案確定。施工縫的處理應按施工技術方案執(zhí)行。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查施工記錄。5）混凝土澆注完畢后，應按施工技術方案及時采取有效的養(yǎng)護措施，并應符合下列規(guī)定：應在澆注完畢后12小時內(nèi)對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護。混凝土澆水養(yǎng)護時間：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7天，對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土，不得少于14天；澆水次數(shù)應能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)；混凝土養(yǎng)護用水應與拌制用水相同；6）混凝土強度達到1.2MPa前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。6.5防水施工6.5.1設計內(nèi)容序號部位具體做法1坡屋面1.6厚水乳型聚合物水泥基復合防水涂料上鋪波紋裝飾瓦。2上人屋面8—10厚地磚40厚C30UEA補償收縮砼防水層點粘一層350號石油瀝青油氈25厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板4厚SBS或APP改性瀝青防水卷材1)屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能應符合要求。伸出屋面的管道應在防水層施工前安設，屋面防水層施工后，不得在其上鑿孔或重物沖擊。2）屋面工程各分項工程的施工質量檢驗批量應符合下列規(guī)定：應按屋面面積每100平方米抽查一處，每處10平方米，且不得少于3處。接縫密封防水，每50米應抽查一處，每處5米且不得少于6.5.21）水泥砂漿找平層的排水坡度應符合設計要求，分格縫間距不大于6米2）找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和計量措施。3）屋面找平層的排水坡度必須符合設計要求。檢驗方法：用水平儀、拉線和尺量檢查。4）基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應作成圓弧形，且整齊平順。檢驗方法：觀察和尺量檢查。5）水泥砂漿找平層不得有拌合不勻，蜂窩現(xiàn)象。檢驗方法：觀察檢查。6）找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。7）找平層表面平整度的允許偏差為5毫米。檢驗方法：用2米靠尺和楔形塞尺檢查。6.5.31）上下層卷材不得相互垂直鋪貼；上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開，卷材短邊搭接不小于100毫米、長邊搭接不小于70毫米；高聚物改性瀝青防水卷材搭接不小于80，長邊搭接不小于80毫米。2）冷粘法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定：膠粘劑涂刷應均勻，不露底、不堆積。鋪貼的卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結牢固。鋪貼卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。接縫口應用密封材料封嚴、寬度不應小于10毫米。3）熱熔法施工應符合下列規(guī)定：卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結牢固，不得空鼓。卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折檐溝、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留的凹槽內(nèi)。塊體材料保護層應設分格縫，分格面積不大于100平方米，分格縫寬不小于20毫米。4）卷材防水層所用卷材和配套材料，必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告。5）卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。檢驗方法：蓄水、淋水檢驗。6）卷材防水層在檐溝、水落口、泛水、和伸出屋面管道的防水構造，應符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。7）卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得皺折、翹邊和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應與基層粘結牢固，縫口封嚴，不得翹邊。檢驗方法：觀察。8）卷材的鋪貼方向應正確，搭接寬度的允許偏差為—10毫米。檢驗方法：觀察和尺量檢查。6.5.41）涂膜應根據(jù)防水涂料的品種分層分遍涂布，不得一次涂成。應待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。涂膜厚度不應小于3毫米。2）防水涂料必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告。3）涂膜防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。檢驗方法：淋水、蓄水檢驗。4）涂膜防水層在檐溝、水落口、泛水、伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。檢驗方法：觀察和檢查隱蔽工程驗收記錄。5）涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80%。檢驗方法：針測法或取樣量測。6）涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。6.5.51）細石砼不得采用火山灰質水泥；當采用礦渣硅酸鹽水泥時，應采用減少泌水性的措施。粗骨料含泥量不應大于1%，細骨料含泥量不應大于2%。2）細石砼防水層的分格縫應設在屋面板的支承端、屋面轉折處，最大間距為6米3）細石砼的原材料及配合比必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣復驗報告。4）細石砼防水層不得滲漏和積水。檢驗方法：淋水、蓄水檢驗。5）細石砼防水層在檐溝、水落口、泛水、出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。6）細石砼防水層應表面平整、壓實抹光；不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。7）細石砼防水層的厚度和鋼筋位置應符合設計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。8）細石砼分格縫的位置和間距應符合設計要求檢驗方法：觀察和尺量檢查。9）細石砼防水層的表面平整度的允許偏差為5毫米。檢驗方法：用2米靠尺和楔形塞尺檢查。6.6管道試壓：6.6.1檢驗方法：復合管應在試驗壓力下10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.02MPa，降到工作壓力后檢查，不滲、不漏；6.6.2生活給水管道的水壓試驗必須符合設計要求。當設計未注明時，均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa檢驗方法：給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀察10分鐘，壓力降不大于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏。6.6.3檢驗方法：觀察和開啟閥門、水嘴等放水。6.7設備運行安裝調試水泵試運轉的軸承溫升必須符合設備說明書的規(guī)定。檢驗方法：溫度計實測檢查。七、隱蔽工程旁站監(jiān)理計劃序號隱蔽工程旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理人員1人工挖孔灌注樁監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師2樁基檢測專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師3地基驗槽專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師4墊層砼監(jiān)理員5基礎砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師6半地下室柱、剪力墻、樓梯砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師7一層梁板砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師8一層柱、剪力墻、樓梯砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師9二層梁板砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師10二層柱、剪力墻、樓梯砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師11三層梁板砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師12三層柱、剪力墻、樓梯砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師13四層梁板砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師14四層柱、剪力墻、樓梯砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師15五層梁板砼澆注監(jiān)理員

專業(yè)監(jiān)理工程師16五層柱、剪力墻、樓梯砼澆注監(jiān)理員