業(yè)主收樓須知與收樓承諾書

第3頁共3頁業(yè)主收樓須知與收樓承諾書概念?解說：收?樓須知是告?知業(yè)主收樓?時應(yīng)注意的?事項(xiàng)、遵守?的程序、應(yīng)?交納的費(fèi)用?、知悉的管?理規(guī)定。不?少開發(fā)商和?物業(yè)管理公?司都會要求?業(yè)主簽一份?《承諾書》?讓業(yè)主明白?其責(zé)任。?（1）收樓?須知1．?業(yè)主在接到?樓宇入伙通?知書日起（?以郵戳為準(zhǔn)?）一個月內(nèi)?，到本公司?辦理登記和?人伙手續(xù)，?超過半年不?辦理登記手?續(xù)的房產(chǎn)，?由物業(yè)管理?公司代管，?并收取代管?房屋費(fèi)用每?月每平方米?元（按建筑?面積計(jì)算）?，代管一年?仍不辦理登?記手續(xù)，視?為無主房產(chǎn)?，交給有關(guān)?部門依法處?理。2．?收樓時，請?認(rèn)真查看室?內(nèi)設(shè)備、土?建裝修等是?否未盡妥善?，如有投訴?，請用書面?告知管理處?。3．樓?宇維修保養(yǎng)?期間，如因?工程質(zhì)量所?致，承建單?位為業(yè)主維?修，如因業(yè)?主使用不當(dāng)?或經(jīng)二次裝?修，則由業(yè)?主自己支付?費(fèi)用。4?．業(yè)主有權(quán)?對其住宅進(jìn)?行裝修，但?應(yīng)保證絕對?不影響樓宇?結(jié)構(gòu)和公共?設(shè)施，裝修?前，業(yè)主需?向管理處提?出書面申請?，并繳交裝?修押金元及?泥頭清運(yùn)費(fèi)?元／平方米?（以該單位?建筑面積計(jì)?算），領(lǐng)取?施工許可證?，方可施工?。5．根?據(jù)___市?政府規(guī)定，?陽臺不能封?閉（包括不?能___防?盜網(wǎng)、鋁合?金窗等），?具體為防盜?網(wǎng)必須設(shè)置?在窗扇內(nèi)側(cè)?，要作活動?式欄網(wǎng)或者?至少有一個?可供人員安?全疏散的活?動口，陽臺?外走廊及其?欄網(wǎng)上確需?安全防護(hù)口?，應(yīng)設(shè)在其?進(jìn)出的門框?處；結(jié)構(gòu)要?安全，同一?幢樓應(yīng)采用?相近的材料?、色彩與式?樣。6．?請按收樓通?知書的要求?帶齊證件到?房地產(chǎn)開發(fā)?公司銷售管?理部辦理有?關(guān)于續(xù)。?7．業(yè)主帶?備交樓審批?表到物業(yè)管?理公司辦理?以下手續(xù)：?（1）管?理處工作人?員與業(yè)主驗(yàn)?收所購物業(yè)?交接完畢后?，由業(yè)主簽?收。（2?）管理處代?表物業(yè)管理?公司與業(yè)主?簽訂＂承諾?書＂。（?3）管理處?介紹人住的?有關(guān)事項(xiàng)，?并發(fā)給業(yè)主?＂住戶手冊?＂。（4?）業(yè)主在交?樓審批表上?簽章，然后?交管理處保?存。（5?）繳付下列?各項(xiàng)費(fèi)用：?①帶備六?個月的管理?費(fèi)（元／平?方米／月，?指建筑面積?）。②水?、電運(yùn)轉(zhuǎn)基?金元。③?設(shè)備維修基?金元。④?有線電視_?__費(fèi)元（?已含一年的?維護(hù)管理費(fèi)?）。⑤可?視對講系統(tǒng)?每戶元。?⑥購置垃圾?筒費(fèi)每戶元?。⑦制作?住戶卡費(fèi)用?每人元。?8．管理處?正式把業(yè)主?所購的單位?鑰匙交給業(yè)?主。（2?）承諾書?致：物業(yè)管?理有限公司?為了維護(hù)?大屠各收中?之權(quán)在在及?促進(jìn)大廈的?管理，本人?／本公司：?（一）確?認(rèn)己收到_?__物業(yè)管?理有限公司?于年月日在?___市簽?署的___?ｘｘ大廈《?管理公約》?及《住戶守?則》各一份?。（二）?聲明完全明?白及履行、?遵守上述之?管理公約及?業(yè)主守則之?規(guī)定。（?三）同意將?來若將該物?業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?（包括但不?限于出售、?轉(zhuǎn)讓、饋贈?、遺贈或互?易）時，需?取得承讓人?在公證處簽?署與此相同?的承諾書，?并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后一個月?內(nèi)將該份承?諾書交發(fā)展?商及管理公?司，以確保?該承讓人遵?守該管理公?約及業(yè)主守?則的規(guī)定。?此外，亦同?意以書面通?知發(fā)展商及?管理者關(guān)于?單元擁有人?的變更及承?讓人的姓名?、聯(lián)絡(luò)地址?及其他有關(guān)?資料。（?四）同意在?管理者收到?本人／本公?司承讓人的?承諾書前，?如上述承讓?人有違反管?理公約或業(yè)?主守則的行?為（包括但?不限于拖欠?管理費(fèi)或有?關(guān)費(fèi)用），?其法律責(zé)任?將由本人／?本公