2023年南昌市青云譜區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年南昌市青云譜區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．縣(市、區(qū))國土資源局采礦許可證發(fā)證權限為()。A、開采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、開采砂、石、粘土C、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權限以外的礦山資源D、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權限以外，礦床儲量規(guī)模很小的礦山資源答案：A2．征用土地的各項費用，應當自征地補償安置方案批準之日起()內全額支付。A、1個月B、2個月C、3個月D、6個月答案：C3．下列行為中，不應當申請轉移登記的是()。A、互換B、繼承C、贈與D、抵押答案：D4．不動產(chǎn)單元代碼結構中宗地順序號是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D5．下列哪種房改房暫時還無法上市交易?()A、省直房改房B、鐵路房改房C、軍隊房改房D、電力房改房答案：C6．境內自然人申請不動產(chǎn)登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D7．不動產(chǎn)登記機構對不符合受理條件的，應當()，并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當場書面告知不予受理的理由答案：D8．界址點測量方法包括()法和圖解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D9．在國家調控下以市場調節(jié)為主的土地市場是指()。A、土地一級市場B、土地二級市場C、土地三級市場D、土地四級市場答案：B10．非法采礦罪的量刑標準，依據(jù)《刑法》第三百四十三條第一款規(guī)定，造成礦產(chǎn)資源嚴重破壞的，處()有期徒刑，并處罰金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D11．采礦許可證有效期，按照()確定。A、礦床遠景儲量B、礦山建設規(guī)模C、礦床實際儲量D、勘察區(qū)域范圍答案：B12．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A13．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()。A、農用地、建設用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建設用地、非建設用地D、耕地、建設用地、其他土地答案：A14．居住用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C15．物權是指權利人依法對特定的物享有直接()和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D16．為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移不動產(chǎn)的占有，將該不動產(chǎn)抵押給債權人的，當事人()申請一般抵押權首次登記;以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人()申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C17．對獲準占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D18．不動產(chǎn)登記簿應()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A19．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、三個月B、六個月C、一年D、十八個月答案：C【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》二十二條規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。故選C。20．不動產(chǎn)登記受理過程中，審核過程中發(fā)現(xiàn)申請人材料不齊全的，向申請人出具()。A、《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》B、《不動產(chǎn)登記不予登記告知書》C、《不動產(chǎn)登記補充材料通知書》D、《不動產(chǎn)登記申請材料退回通知書》答案：C21．甲居住于某城市，因業(yè)務需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C22．根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，因不動產(chǎn)登記機構無法收回不動產(chǎn)權證書或不動產(chǎn)登記證明應公告()。A、補發(fā)B、換發(fā)C、重發(fā)D、作廢答案：D23．下列不屬于登記機構的職責的是()。A、要求對申請登記的不動產(chǎn)評估B、現(xiàn)場查看C、詢問D、公告答案：A24．下列哪項權利類型頒發(fā)不動產(chǎn)權證明()。A、土地承包經(jīng)營權B、抵押權C、林木所有權D、宅基地使用權答案：B25．嚴格限制()轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。A、農用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A26．《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》是1998年2月12日國務院令第()號。A、242B、241C、240D、239答案：B27．國家機關工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權批地處理B、濫用職權處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D28．第三次全國土地調查以()為標準時點。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案：A29．下列關于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是()。A、基本農田，又稱之為“吃飯?zhí)铩薄ⅰ氨Ｃ铩盉、基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本農田D、基本農田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結合、嚴格保護”答案：C30．不同()的國有土地使用權出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質量答案：C31．不動產(chǎn)物權的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案：C32．有效的遺囑具有執(zhí)行效力是在()。A、遺囑公證后B、繼承開始后C、被繼承人同意后D、遺囑經(jīng)人民法院認可后答案：B33．查封登記屬于()辦理的登記。A、依申請B、依囑托C、依職權D、視情況而定答案：B34．人民法院解除不動產(chǎn)的查封需要提交()。A、解除查封裁定書B、解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書C、解除查封裁定書和解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C35．在境內設立分支、代表機構的境外機構只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B36．對因自然災害失去宅基地的村民，應當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C37．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，建設工程規(guī)劃許可證頒發(fā)時間在()后的要提交規(guī)劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A38．下列哪項不計算建筑面積?()A、室內不相通的房屋間伸縮縫B、封閉的陽臺C、立柱或單排柱的門廊D、屋內的夾層答案：A39．人民法院要求不動產(chǎn)登記機構辦理查封登記的，除應提交人民法院工作人員的工作證明，還應提交()?A、不動產(chǎn)權屬證明B、協(xié)助執(zhí)行通知書C、不動產(chǎn)權利人身份證明材料D、存在權屬爭議的證明材料答案：B40．甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準備轉讓自己的財產(chǎn)份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據(jù)法律規(guī)定，甲應將其份額轉讓給()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C41．關于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B42．關于因生效法律文書辦理房產(chǎn)轉移登記的說法，錯誤的是()。A、當事人只需要單方申請辦理登記B、一審人民法院的裁判文書，需要附生效證明C、需要協(xié)助執(zhí)行的生效法律文書應當由該法律文書作出機關的工作人員送達，送達時應當提供工作證件和執(zhí)行公務的證明文件D、人民法院直接送達法律文書有困難的，可以委托其他法院代為送達答案：A43．在委托代理房屋產(chǎn)權登記中，以下不是申請要件的是()。A、書面的授權委托書B、代理人的身份證明C、被代理人的身份證明D、為被代理人的書面保證答案：D44．地役權注銷登記，不動產(chǎn)登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產(chǎn)登記簿B、供役地不動產(chǎn)登記簿C、需役地和供役地不動產(chǎn)登記簿D、均不需記載答案：C45．下列當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記的是()。A、權利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的C、不動產(chǎn)滅失的D、分家析產(chǎn)答案：A46．房屋權利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止、權利主體滅失等而實行的登記稱為()登記。A、他項權利B、變更C、注銷D、轉移答案：C47．因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人()申請抵押權轉移登記。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，()辦理最高額抵押權轉移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A48．人民法院執(zhí)行人員到不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)查封登記時，應當出示()。A、本人工作證B、執(zhí)行公務證C、介紹信D、本人工作證和執(zhí)行公務證答案：D49．以下哪種情形，不動產(chǎn)登記機構不需要在登記事項記載于登記簿前進行公告?()A、政府組織的集體土地所有權登記B、宅基地使用權和房屋所有權首次登記C、權利人申請更正登記D、依職權注銷登記答案：C50．歙縣某工廠位于徽州區(qū)與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業(yè)，但地理位置屬徽州區(qū)的行政區(qū)劃范圍。請問該工廠的不動產(chǎn)登記該由哪個區(qū)縣的不動產(chǎn)登記機構管轄?()A、歙縣B、徽州區(qū)C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B51．非集體經(jīng)濟組織成員的農村居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產(chǎn)權屬證書附記欄記載該權利人為()。A、本集體經(jīng)濟組織成員B、本集體經(jīng)濟組織成員的繼承人C、本農民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C52．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權及房屋所有權權屬發(fā)生變化的，當事人可申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A53．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現(xiàn)甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A54．下列各項不屬于房屋面積測算的是()。A、房屋建筑面積B、共有建筑面積C、產(chǎn)權面積D、宗地面積答案：D55．()是物權歸屬和內容的根據(jù)。A、不動產(chǎn)登記證明B、不動產(chǎn)權屬證書C、不動產(chǎn)登記簿D、不動產(chǎn)登記資料答案：C56．張雨、李強系朋友，共同購買了一套房屋，申領了張雨為70%、李強為30%份額的共有不動產(chǎn)權證。后張雨和王紅結婚。現(xiàn)張雨要轉讓20%產(chǎn)權份額給李強，申請不動產(chǎn)登記，應如何申請()。A、由張雨和王紅共同申請B、由張雨和李強共同申請C、由王紅和李強共同申請D、由張雨、王紅和李強共同申請答案：B57．符合查詢條件，登記機構不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內向申請人提供。A、3B、5C、10D、15答案：B58．應當由當事人雙方共同申請不動產(chǎn)登記的是：()。A、繼承B、合法建造房屋C、共有房產(chǎn)份額變化D、所有權人姓名變更答案：C59．不動產(chǎn)登記機構應當在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，();未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，應當()。A、不予撤回，準予撤回B、準予撤回，準予撤回C、不予撤回，不予撤回D、準予撤回，不予撤回答案：A60．()是物權歸屬和內容的根據(jù)。A、合同B、交付C、不動產(chǎn)登記簿D、買賣答案：C二、多選題1．下列有關收回國有土地使用權的情形中，土地使用權人可獲得適當補償?shù)那樾斡?)。A、為公共利益需要使用土地而收回土地使用權的B、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的C、單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的D、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的答案：AB2．申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產(chǎn)滅失的B、權利人放棄權利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產(chǎn)權利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的答案：ABCD3．以下可以作為監(jiān)護關系證明材料的有()。A、戶口簿B、監(jiān)護關系公證書C、出生醫(yī)學證明D、所在單位、居(村)民委員會或人民法院指定監(jiān)護人的證明材料答案：ABCD4．第三次全國土地調查的對象是我國陸地國土，調查內容為()。A、土地利用現(xiàn)狀及變化情況B、土地權屬及變化情況C、土地條件D、土地權屬爭議及處理情況答案：ABC5．下列不得抵押的不動產(chǎn)有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有權C、宅基地D、所有權、使用權不明或者有爭議的不動產(chǎn)答案：BCD6．不動產(chǎn)首次登記需要公告的，不動產(chǎn)登記機構應當在()進行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機構辦公場所答案：BC7．當事人可單方申請的情形有()。A、尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記B、受遺贈取得不動產(chǎn)權利C、更正登記D、異議登記答案：ABCD8．國家對礦產(chǎn)資源的勘查、開發(fā)實行的方針是()。A、統(tǒng)一規(guī)劃B、合理布局C、綜合勘查D、合理開采答案：ABCD9．以下屬于數(shù)字化處理基本流程的有()。A、數(shù)據(jù)整理B、數(shù)據(jù)關聯(lián)C、數(shù)據(jù)驗收D、數(shù)據(jù)備份答案：BCD10．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區(qū)域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農業(yè)建設占用基本農田方案的D、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃答案：AD11．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃主要內容是()。A、根據(jù)縣級土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標和方向B、具體確定并落實縣級規(guī)劃所確定的各類土地利用區(qū)C、編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實每塊土地的規(guī)劃用途D、闡明落實上級規(guī)劃指標和各類土地利用區(qū)的途徑、措施答案：ABCD12．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農田建設和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD13．以下屬于備份數(shù)據(jù)檢驗的有()。A、備份數(shù)據(jù)正常打開B、數(shù)據(jù)信息完整C、材料數(shù)量準確D、數(shù)據(jù)有無病毒答案：ABC14．不動產(chǎn)坐落變更的材料有()。A、居委會證明B、公安機關出具的證明C、現(xiàn)場查看材料D、本樓幢內其他已變更的不動產(chǎn)單元已出具的證明答案：BCD15．補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應當符合()，實現(xiàn)數(shù)量、質量和生態(tài)管護相統(tǒng)一。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、土地開發(fā)整理規(guī)劃D、土地開發(fā)整理專項規(guī)劃答案：BD16．下列可以抵押的不動產(chǎn)有()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、集體建設用地的所有權答案：AB17．自然人處分不動產(chǎn)的授權委托書的見證要求有()。A、授權委托書的內容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內B、由委托人在授權委托書上簽字C、不動產(chǎn)登記機構工作人員在授權委托書上簽字見證D、桉規(guī)定核驗當事人雙方的身份證明答案：ABCD18．下列各項屬于夫妻共同財產(chǎn)的有()。A、婚姻關系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)B、財產(chǎn)系婚前財產(chǎn)或婚后財產(chǎn)無法查清的C、婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉業(yè)軍人所得的復轉費D、雖屬婚前財產(chǎn)，但在共同生活中由雙方共同長期使用、經(jīng)營、管理的財產(chǎn)答案：AB19．預告登記申請主體有()。A、不動產(chǎn)買賣的雙方當事人B、不動產(chǎn)登記簿記載的