建筑工程項(xiàng)目管理單元3教案

授課教案單元3教學(xué)過程設(shè)計(jì)（6學(xué)時(shí)）教師引導(dǎo)學(xué)生活動(dòng)時(shí)間提問：1.項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置原則？2.項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)置哪些部門？3.項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)要求？集體回答或單獨(dú)回答5分同學(xué)們討論市場交易的特點(diǎn)；引入魯布革水電站引入工程招標(biāo)實(shí)例。分析思考建筑工程招標(biāo)給建筑市場帶來哪些好處。發(fā)言、討論5分由上述案例引出招標(biāo)投標(biāo)的概念10分介紹有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律規(guī)定17分招標(biāo)方式討論兩種招標(biāo)方式的特點(diǎn)8分投標(biāo)一般程序5分（第1學(xué)時(shí)完）問：招標(biāo)應(yīng)該做好哪些工作招標(biāo)應(yīng)該做好哪些工作？引出“落實(shí)招標(biāo)條件、工程項(xiàng)目分標(biāo)、招標(biāo)有關(guān)文件的編制、發(fā)布與修正”工作及相關(guān)規(guī)定發(fā)言20分資格審查、標(biāo)前會(huì)議、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作內(nèi)容的相關(guān)規(guī)定25分教師總結(jié)，對(duì)本次課的主要內(nèi)容做簡要復(fù)述3分布置課后任務(wù)2分本小節(jié)完（第2學(xué)時(shí)完）提問：1.工程項(xiàng)目具備哪些條件才能進(jìn)行招標(biāo)？2.招標(biāo)方式有哪些？3.施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件有哪些？4.招標(biāo)主要工作有哪些？集體回答或單獨(dú)回答5分問：什么樣的投標(biāo)文件更容易中標(biāo)？發(fā)言5分問：施工投標(biāo)要做哪些工作內(nèi)容？介紹施工投標(biāo)的主要工作內(nèi)容討論、發(fā)■言20分問：建筑工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容？引入合同的談判與簽約的有關(guān)內(nèi)容討論、發(fā)■言20分（第3學(xué)時(shí)完）問：一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施，參與的單位有哪些？他們之間形成各式各樣的經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系，靠什么維系？發(fā)言15分建筑工程合同類型討論分析各種合同對(duì)當(dāng)事人的利弊25分合同類型的選擇5分教師總結(jié)，對(duì)本次課的主要內(nèi)容做簡要復(fù)述3分布置課后任務(wù)2分本小節(jié)完（第4學(xué)時(shí)完）

提問：1.施工投標(biāo)的主要工作內(nèi)容？2.建筑工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容有哪些？3.按計(jì)價(jià)方式，可以將建筑工程合同分為哪幾類？討論、發(fā)言5分問：一份建筑工程施工合同應(yīng)該有哪些主要條款？討論、發(fā)言5分《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）；施工承包合同主要條款20分問：合同履行過程中發(fā)生哪些變化？如何處理？引入工程變更管理的內(nèi)容。討論、發(fā)言20分（第5學(xué)時(shí)完）問：工程索賠可能的起因發(fā)言3分索賠的分類5分問：索賠成立的前提條件？發(fā)言2分工期索賠計(jì)算10分索賠費(fèi)用的計(jì)算15分索賠證據(jù)、索賠程序10分任務(wù)總結(jié)：.提醒學(xué)生，注意正確區(qū)分施工承包、工程轉(zhuǎn)包、分包、內(nèi)部承包及勞務(wù)分包。.對(duì)索賠成立的前提條件、索賠程序簡要復(fù)述。.復(fù)述索賠費(fèi)用的組成及計(jì)算。3分布置課后任務(wù)2分本大節(jié)完（第6學(xué)時(shí)完）

授課教案授課教師課程名稱建筑工程項(xiàng)目管理單元3授課時(shí)間17年月日第4周星期一第1、2節(jié)15-1班授課題目單元三建筑工程施工招投標(biāo)與合同管理3.1招標(biāo)投標(biāo)概述3.2建筑工程施工招標(biāo)與投標(biāo)教學(xué)目標(biāo)知識(shí)目標(biāo)：1.了解招投標(biāo)的概念；2.熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律規(guī)定、招標(biāo)方式、招投標(biāo)程序；3.掌握施工招標(biāo)的主要工作內(nèi)容；；能力目標(biāo)：1.會(huì)編制招標(biāo)文件、投標(biāo)文件2.能夠能根據(jù)開標(biāo)流程，完成開標(biāo)、唱標(biāo)、定標(biāo)過程，會(huì)寫中標(biāo)通知書；重點(diǎn)難點(diǎn)重點(diǎn)：標(biāo)投標(biāo)的法律規(guī)定；招投標(biāo)程序施；工招標(biāo)和施工投標(biāo)的主要工作內(nèi)容。難點(diǎn)：評(píng)標(biāo)。教學(xué)地點(diǎn)普通教室口 一體化教室口 多媒體教室以 實(shí)訓(xùn)室口實(shí)驗(yàn)室口 企業(yè)現(xiàn)場口 其他 教學(xué)方法及手段常規(guī)教學(xué)口啟發(fā)式教學(xué)因現(xiàn)場教學(xué)口案例教學(xué)因問題教學(xué)口項(xiàng)目教學(xué)口多媒體教學(xué)口演示教學(xué)口其他：仿真模擬教學(xué)法教學(xué)過程設(shè)計(jì)一、復(fù)習(xí)1.項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置原則？2.項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)置哪些部門？3.項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)要求？項(xiàng)目經(jīng)理目標(biāo)責(zé)任書的主要內(nèi)容？一、課程導(dǎo)入：引入人們?nèi)粘Ｉ钪惺袌鼋灰椎母拍睿鸩竭M(jìn)入的介紹進(jìn)而進(jìn)入工程招標(biāo)投標(biāo)的介紹。三、課程設(shè)計(jì)過程.什么是招標(biāo)投標(biāo)？什么是工程招標(biāo)投標(biāo)？（理論講解）.招標(biāo)有哪些方式？（理論講解）.招標(biāo)投標(biāo)的一般程序？（理論講解）.施工招標(biāo)的主要工作內(nèi)容？施工投標(biāo)的主要工作內(nèi)容（理論講解）四、教師指導(dǎo)，總結(jié)1.公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的區(qū)別；2.資格預(yù)審與資格后審的比較五、課后任務(wù)1.工程項(xiàng)目具備哪些條件才能進(jìn)行招標(biāo)？2.招標(biāo)方式有哪些？3.招標(biāo)主要工作有哪些？4.投標(biāo)王要工作有哪些？5.施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件有哪些？6.建筑工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容有哪些？教學(xué)后記教學(xué)過程(2學(xué)時(shí))授 課 內(nèi) 容一、復(fù)習(xí)5分鐘1.項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置原則？2.項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)設(shè)置哪些部門？3.項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)要求？項(xiàng)目經(jīng)理目標(biāo)責(zé)任書的主要內(nèi)容？二、導(dǎo)入課程5分鐘首先引入生活中的市場交易概念，并讓學(xué)生列舉出一些實(shí)際的例子；再引入魯布革水電站引水工程招標(biāo)實(shí)例，并讓學(xué)生們思考為什么采用招標(biāo)投標(biāo)，會(huì)給建筑市場帶來哪些好處。三、課程設(shè)計(jì)過程85分鐘招標(biāo)投標(biāo)概述40分鐘招標(biāo)投標(biāo)的概念10分鐘.招標(biāo)投標(biāo)是指業(yè)主事先提供工程發(fā)包、貨物或服務(wù)采購的條件和要求(即提出標(biāo)的)，邀請(qǐng)眾多投標(biāo)人參加投標(biāo)并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場交易行為。.工程招標(biāo).工程投標(biāo)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律規(guī)定20分鐘.招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目的確定按照我國的《招標(biāo)投標(biāo)法》，宜采用招標(biāo)的方式確定承包人的三類項(xiàng)目。.對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的要求(1)建設(shè)工程已批準(zhǔn)立項(xiàng)；(2)向建設(shè)行政主管部門履行了報(bào)建手續(xù)，并取得批準(zhǔn)；(3)建設(shè)資金能滿足建設(shè)工程的要求，符合規(guī)定的資金到位率;(4)建設(shè)用地已依法取得，并領(lǐng)取了建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(5)技術(shù)資料能滿足招標(biāo)投標(biāo)的要求；(6)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。.對(duì)招標(biāo)人的招標(biāo)能力要求(1)是法人或依法成立的其他組織；(2)有與招標(biāo)工作相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律咨詢和技術(shù)管理人員；(3)有組織編制招標(biāo)文件的能力；(4)有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；(5)有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件(1)有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金;；(2)有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；(3)有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)?。No.建設(shè)行政主管部門對(duì)招投標(biāo)的核查監(jiān)督(1)對(duì)投標(biāo)人資格審查文件的核查(2)對(duì)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督。(3)查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。招標(biāo)方式5分鐘.公開招標(biāo).邀請(qǐng)招標(biāo)采用邀請(qǐng)應(yīng)具備的情形之。.1.4招投標(biāo)一般程序5分鐘以流程圖形式介紹現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)程序3.2建筑工程施工招標(biāo)與投標(biāo)施工招標(biāo)的主要工作內(nèi)容45分鐘.落實(shí)招標(biāo)條件5分鐘(1)招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；(2)初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)：(3)招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；(4)有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；(5)有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。.工程項(xiàng)目分標(biāo)一一合同數(shù)量的劃分5分鐘熟悉工程項(xiàng)目分標(biāo)主要考慮的因素。.招標(biāo)有關(guān)文件的編制、發(fā)布與修正10分鐘(1)招標(biāo)有關(guān)文件的編制①招標(biāo)公告②資格預(yù)審文件。③招標(biāo)文件。(2)招標(biāo)信息的發(fā)布(3)招標(biāo)信息的修正.資格審查5分鐘(1)資格預(yù)審(2)資格后審.標(biāo)前會(huì)議5分鐘.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)15分鐘(1)開標(biāo)熟悉出現(xiàn)無效投標(biāo)文件的情形(2)評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)分為評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告等過程。(3)定標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前確定。四、教師指導(dǎo)，總結(jié)3分鐘.公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的區(qū)別。.資格預(yù)審與資格后審的特點(diǎn)。.對(duì)本次課的主要內(nèi)容做簡要復(fù)述。五、課后任務(wù)2分鐘.工程項(xiàng)目具備哪些條件才能進(jìn)行招標(biāo)？.招標(biāo)方式有哪些？.施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件有哪些？.招標(biāo)主要工作有哪些？

授課教案授課教師課程名稱建筑工程項(xiàng)目管理單元3授課時(shí)間17年月日第4周星期三 第1、2節(jié)15-1班授課題目建筑工程施工招標(biāo)與投標(biāo)建筑工程合同教學(xué)目標(biāo)知識(shí)目標(biāo)：1.了解建筑工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系。2.熟悉合同雙方談判的目的，談判過程，談判內(nèi)容談判策略，合同簽訂后及無效合同等；3.掌握施工投標(biāo)的主要工作內(nèi)容；掌握常用合同類型及其選擇方法；能力目標(biāo)：1.會(huì)編制投標(biāo)文件2.能夠正確選擇合同類型，訂立工程施工合同；重點(diǎn)難點(diǎn)重點(diǎn)：投標(biāo)的主要工作內(nèi)容；合同類型選擇。難點(diǎn)：合同談判。教學(xué)地點(diǎn)普通教室口 一體化教室口 多媒體教室回 實(shí)訓(xùn)室口實(shí)驗(yàn)室口 企業(yè)現(xiàn)場口 其他_ _教學(xué)方法及手段常規(guī)教學(xué)口啟發(fā)式教學(xué)因現(xiàn)場教學(xué)口案例教學(xué)因問題教學(xué)口項(xiàng)目教學(xué)口多媒體教學(xué)口演示教學(xué)口其他：仿真模擬教學(xué)法教學(xué)過程設(shè)計(jì)一、復(fù)習(xí).工程項(xiàng)目具備哪些條件才能進(jìn)行招標(biāo)？.招標(biāo)方式有哪些？.施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件有哪些？.招標(biāo)主要工作有哪些？二、課程導(dǎo)入：引入魯布革水電站引水工程投標(biāo)實(shí)例。思考日本的大成公司為何會(huì)中標(biāo)？讓同學(xué)們思考什么樣的投標(biāo)文件更容易中標(biāo)。三、課程設(shè)計(jì)過程.施工投標(biāo)的主要工作內(nèi)容有哪些？（理論講解）.建筑工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容（理論講解）.建筑工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系？（理論講解）.建筑工程合同類型有哪些？如何選擇（理論講解）四、教師指導(dǎo)，總結(jié).合同體系的協(xié)調(diào)問題；2.對(duì)本次課的主要內(nèi)容做簡要復(fù)述。五、課后任務(wù).在進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，常用的報(bào)價(jià)策略？.建筑工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容有哪些？.簡述業(yè)主（項(xiàng)目法人）的主要合同關(guān)系？.按計(jì)價(jià)方式，可以將建筑工程合同分為哪幾類？教學(xué)后記教學(xué)過程(2學(xué)時(shí))授 課 內(nèi) 容一、復(fù)習(xí)5分鐘.工程項(xiàng)目具備哪些條件才能進(jìn)行招標(biāo)？.招標(biāo)方式有哪些？.施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件有哪些？.招標(biāo)主要工作有哪些？二、導(dǎo)入課程5分鐘引入魯布革水電站引水工程投標(biāo)實(shí)例。讓學(xué)生們思考什么樣的投標(biāo)文件更容易中標(biāo)。計(jì)過程85分鐘施工投標(biāo)的主要工作內(nèi)容20分鐘.研究招標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)該重點(diǎn)注意招標(biāo)文件中的以下幾個(gè)方面問題：(1)投標(biāo)人須知⑵投標(biāo)書附錄與合同條件⑶技術(shù)說明(4)永久性工程之外的報(bào)價(jià)補(bǔ)充文件.進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究(1)市場宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查(2)工程現(xiàn)場考察和工程所在地區(qū)的環(huán)境考察(3)工程業(yè)主方和競爭對(duì)手公司的調(diào)查.復(fù)核工程量.選擇施工方案.投標(biāo)計(jì)算.確定投標(biāo)策略.投標(biāo)文件的送達(dá)與簽收.投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改或撤回投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。合同的談判與簽約20分鐘.建筑工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容(1)關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)(2)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案(3)關(guān)于合同價(jià)格條款(4)關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款(5)關(guān)于合同款支付方式的條款(6)關(guān)于工期和維修期(7)合同條件中其他特殊條款的完善.建筑工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂(1)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估No(2)合同文件內(nèi)容(3)關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺(4)簽訂合同3.3建筑工程合同45分鐘建筑工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系15分鐘.業(yè)主(項(xiàng)目法人)的主要合同關(guān)系建筑工程勘察合同;建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同;建筑工程施工承包合；物資采購合同；建筑工程監(jiān)理合同；咨詢服務(wù)合同；工程代建、招標(biāo)投標(biāo)代理合同；融資合同。.承包人的主要合同關(guān)系(1)分包合同。(2)物資采購合同。(3)運(yùn)輸合同。(4)加工合同。(5)租賃合同。(6)勞務(wù)供應(yīng)合同。(7)保險(xiǎn)合同。.3.2建筑工程合同類型及其選擇30分鐘.建筑工程合同類型25分鐘按承包合同的計(jì)價(jià)方式，可將合同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同3種類型。(1)總價(jià)合同。①固定總價(jià)合同。②可調(diào)價(jià)總價(jià)合同。(2)單價(jià)合同。單價(jià)合同又可分為：①估計(jì)工程量單價(jià)合同。②純單價(jià)合同。(3)成本加酬金合同。①實(shí)際成本加固定費(fèi)用合同。②實(shí)際成本加百分比合同。③成本加獎(jiǎng)金合同。④最大成本加費(fèi)用合同。2.合同類型的選擇5分鐘合同類型的選擇取決于工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工程項(xiàng)目的性質(zhì)、發(fā)包人和承包人雙方的興趣及合作基礎(chǔ)、項(xiàng)目復(fù)雜程度及項(xiàng)目客觀條件、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度等多種因素。一般而言，合同類型選擇需考慮下列因素。(1)發(fā)包人和承包人的意愿。(2)工程項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度。(3)工程項(xiàng)目的明確程度和設(shè)計(jì)深度。(4)工程進(jìn)度的緊迫程度。(5)項(xiàng)目競爭激烈程度和市場供求狀況。(6)項(xiàng)目外部因素和風(fēng)險(xiǎn)?！景咐?-31一起總價(jià)合同的爭端四、教師指導(dǎo)，總結(jié)3分鐘.合同體系的協(xié)調(diào)問題.對(duì)本次課的主要內(nèi)容做簡要復(fù)述。（1）施工投標(biāo)的主要工作內(nèi)容（2）合同談判的主要內(nèi)容（3）建筑工程合同類型（4）合同類型選擇需考慮下列因素五、課后任務(wù)2分鐘.在進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，常用的報(bào)價(jià)策略？.建筑工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容有哪些?.簡述業(yè)主（項(xiàng)目法人）的主要合同關(guān)系？.按計(jì)價(jià)方式，可以將建筑工程合同分為哪幾類?

授課教師課程名稱建筑工程項(xiàng)目管理單元1授課時(shí)間17年月日第5周星期三 第1、2節(jié)15-1班授課題目3.4施工承包合同管理教學(xué)目標(biāo)知識(shí)目標(biāo)：1.掌握施工承包合同文件的主要內(nèi)容；2.熟悉工程變更的范圍、變更程序、變更估價(jià)；3.掌握工程索賠程序、方法。能力目標(biāo)：1.會(huì)進(jìn)行變更估價(jià)；2.能夠合理進(jìn)行工程索賠。重點(diǎn)難點(diǎn)重點(diǎn)：1.施工承包合同文件的主要內(nèi)容；2.工程變更的范圍、變更程序、；3.工程索賠程序、方法。難點(diǎn)：1.變更估價(jià)；2.工期索賠、費(fèi)用索賠的計(jì)算教學(xué)地點(diǎn)普通教室□ 一體化教室□ 多媒體教室回 實(shí)訓(xùn)室□實(shí)驗(yàn)室□ 企業(yè)現(xiàn)場□ 其他 教學(xué)方法及手段常規(guī)教學(xué)□啟發(fā)式教學(xué)因現(xiàn)場教學(xué)□案例教學(xué)因問題教學(xué)□項(xiàng)目教學(xué)□多媒體教學(xué)□演示教學(xué)□其他 教學(xué)過程設(shè)計(jì)一、復(fù)習(xí)1.施工投標(biāo)的主要工作內(nèi)容？2.建筑工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容有哪些？3.按計(jì)價(jià)方式，可以將建筑工程合同分為哪幾類？合同類型選擇需考慮哪些因素？二、課程導(dǎo)入：首先提問學(xué)生：1.一份建筑工程施工合同應(yīng)該有哪些主要條款？2.如何快速編制一份施工合同……，讓學(xué)生們思考為什么建設(shè)部和國家工商行政管理總局發(fā)布《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》。三、課程設(shè)計(jì)過程.施工承包合同文件的組成、主要條款（理論講解）.工程變更管理（理論講解）.施工索賠管理？（理論講解）四、教師指導(dǎo)，總結(jié)1.提醒學(xué)生，注意正確區(qū)分施工承包、工程轉(zhuǎn)包、分包、內(nèi)部承包及勞務(wù)分包。2.對(duì)索賠成立的前提條件、索賠程序簡要復(fù)述。3.復(fù)述索賠費(fèi)用的組成及計(jì)算。五、課后任務(wù)詳見教學(xué)過程設(shè)計(jì)教學(xué)后記教學(xué)過程（2學(xué)時(shí)）授 課 內(nèi) 容一、復(fù)習(xí)5分鐘1.施工投標(biāo)的主要工作內(nèi)容？2.建筑工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容有哪些？3.按計(jì)價(jià)方式，可以將建筑工程合同分為哪幾類？合同類型選擇需考慮哪些因素？二、導(dǎo)入課程5分鐘首先提問學(xué)生：1.一份建筑工程施工合同應(yīng)該有哪些主要條款？2.如何快速編制一份施工合同……，讓學(xué)生們思考為什么建設(shè)部和國家工商行政管理總局發(fā)布《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》。三、課程設(shè)計(jì)過程85分鐘3.4.1施工承包合同文件20分鐘.施工承包合同示范文本2013年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局又對(duì)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下簡稱《示范文本》）?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。.施工承包合同文件的組成及解釋順序（1）施工合同文件的組成組成建設(shè)工程施工合同的文件包括：①施工合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)書及其附件；④施工合同專用條款；⑤施工合同通用條款；⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑦圖紙；⑧已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;；⑨其他合同文件。上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時(shí)，按照合同爭議的解決方式處理。.施工承包合同中發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù).施工承包合同中承包人的責(zé)任與義務(wù).進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容No(1)合同工期的約定(2)進(jìn)度計(jì)劃(3)暫停施工(4)竣工驗(yàn)收.質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容(1)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(2)質(zhì)量保證措施(3)隱蔽工程檢查(4)不合格工程的處理(5)質(zhì)量爭議檢測(6)質(zhì)量保修7.費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容(1)施工合同價(jià)款(2)工程預(yù)付款(3)工程進(jìn)度款(4)變更價(jià)款的確定(5)竣工結(jié)算(6)質(zhì)量保修金3.4.2工程變更管理20分鐘.工程變更的原因.工程變更的范圍除