商品房委托銷售合同合集

商品房委托銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付人:(以下簡稱甲方)********法定代表人：******聯(lián)系方式:******地址:******營業(yè)執(zhí)照號:******資質(zhì)證號:******受托人:(以下簡稱乙方)******法定代表人：******聯(lián)系方式:******地址:******營業(yè)執(zhí)照號:******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特托付乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方公平協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條托付銷售項目名稱及地址項目名稱:******項目地址:******其次條托付銷售房屋為******[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號:********(商品房屋注冊登記證號:******)。第三條受托銷售范圍(一)乙方受托銷售范圍：1。2。3。(二)乙方受托銷售房屋計****套，銷售總建筑面積為******平方米。(三)銷售面積計價方式按下列第**項計價：1.按套(單元)計價；2.按套內(nèi)建筑面積計價；3.按建筑面積計價。第四條托付銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第**項代理方式：(一)整體包銷：乙方在肯定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獵取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的狀況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方擔當，乙方按銷售業(yè)績及商定獵取酬勞。(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方擔當。(四)其他方式：代理方式的詳細內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。第五條銷售價格(一)本合同商定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第**項執(zhí)行：1.起價******元/平方米，最高價******元/平方米，均價****元/平方米；2.售價******元/平方米，可上、下浮動**%至**%；3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)待，須經(jīng)甲方同意。(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第**項計算：1.房屋原售價；2.房屋折扣后售價。(四)其他方式：第六條銷售方案及進度時間完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(㎡)完成售房金額(元)第七條銷售收款甲方****[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后**日內(nèi)將代收款項交付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自****年**月**日至****年**月**日止。第九條代理服務費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限(一)計算方式：(二)結(jié)算方式：(三)支付期限：第十條甲方的義務(一)甲方應保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。(二)甲方供應營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復印件、商品房銷售托付書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房托付銷售的，還應供應《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。(三)供應項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同商定的代售房屋自行銷售或另行托付他人銷售。第十一條乙方的義務(一)乙方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)開展銷售工作。(二)根據(jù)合同規(guī)定的銷售價格、銷售方案進行銷售代理。(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售托付書。(四)照實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)狀況，不得超出甲方認可的宣揚范圍進行宣揚。(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。第十二條違約責任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額**%的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當擔當賠償責任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后**月內(nèi)，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)**%的，甲方有權(quán)在**月屆滿之時，解除本合同。第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：(一)由乙方根據(jù)********價格購買；(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價**%的違約金；(三)其他方式：第十五條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定：(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁；(二)**********；(三)**********。第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條本合同一式**份，甲、乙方各執(zhí)**份。甲方(簽章):******乙方(簽章):******[法定代表人]:******[法定代表人]:******[托付代理人]:******[托付代理人]:******20**年**月**日20**年**月**日簽于：******簽于：******附件：樓層、戶型定價銷售價格表商品房委托銷售合同(第二篇)[律師事務所名稱][律師事務所地址]電話：[律師事務所聯(lián)系電話]傳真：[律師事務所傳真號碼]郵箱：[律師事務所郵箱]商品房委托銷售合同合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：[甲方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證/組織機構(gòu)代碼證號碼：[甲方身份證/組織機構(gòu)代碼證號碼]法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方：[乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證/組織機構(gòu)代碼證號碼：[乙方身份證/組織機構(gòu)代碼證號碼]法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]鑒于：甲方是合法持有位于[房屋地址]的商品房產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書（以下簡稱“房產(chǎn)證”）的所有人，有權(quán)委托乙方進行銷售；乙方是一家合法經(jīng)營房地產(chǎn)銷售的公司/個人，擁有豐富的銷售經(jīng)驗和良好的業(yè)績；雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同：正文：第一條合同目的甲方委托乙方作為其獨家代理，負責銷售位于[房屋地址]的商品房，并就房屋銷售相關(guān)事宜與購房者進行協(xié)商、簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)交接等手續(xù)。第二條委托范圍與期限甲方委托乙方銷售的商品房總面積為[商品房總面積]平方米，合同有效期為[合同有效期]。第三條銷售價格與傭金1.甲方同意以人民幣[銷售價格]元的總價出售商品房。2.乙方作為甲方的代理人進行銷售，傭金為銷售價格的[傭金比例]%，乙方應在購房者支付房款的同時收取傭金。第四條免責條款1.甲方保證其所提供的房產(chǎn)證是合法有效的，并保證委托銷售的商品房不存在法律糾紛。2.如因甲方在房屋銷售過程中提供虛假信息，造成乙方或購房者損失的，甲方應承擔全部責任并賠償相應損失。第五條合同解除與違約1.乙方未履行合同約定的義務或未按照甲方提供的定價進行銷售的，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的傭金。2.甲方未按合同約定支付傭金的，乙方有權(quán)拒絕進行銷售，并有權(quán)解除合同。第六條法律適用與爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同引發(fā)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決方式]解決。第七條合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。附件：房產(chǎn)證復印件、委托書甲方（簽字/印章）：乙方（簽字/印章）：日期：日期：摘要：本合同為甲方委托乙方銷售位于[房屋地址]的商品房所訂立，合同有效期為[合同有效期]，甲方同意以人民幣[銷售價格]元的總價出售商品房，乙方收取銷售價格[傭金比例]%的傭金。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至[爭議解決方式]解決。(注意：此為模板范文，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。請律師根據(jù)客戶需求進行詳細起草，并確保合同合法、有效。)商品房委托銷售合同(第三篇)合同編號：[編號]商品房委托銷售合同甲方（房主）：[甲方姓名]乙方（銷售機構(gòu)）：[乙方名稱]鑒于甲方是商品房的合法所有人，希望委托乙方進行銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下內(nèi)容：一、委托內(nèi)容：1.甲方委托乙方作為獨家銷售代理，負責銷售甲方位于[房產(chǎn)地址]的商品房。2.甲方將提供商品房的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地證等，以配合乙方進行銷售工作。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，確定商品房的銷售價格，并與甲方協(xié)商確定最終的銷售價格。二、委托期限：1.本合同自[開始日期]起生效，有效期為[委托期限]。2.如在委托期滿前達成銷售協(xié)議，本合同自動終止。如委托期滿仍未達成銷售協(xié)議，雙方可以協(xié)商延長合同期限。三、權(quán)益與義務：1.乙方有權(quán)利使用合適的銷售手段，包括廣告宣傳、組織示范房參觀等，以促進商品房的銷售。2.甲方應提供真實有效的商品房信息，并保證其在合同簽訂之日起沒有轉(zhuǎn)讓、抵押過房產(chǎn)等權(quán)利糾紛。3.乙方應嚴格遵守法律法規(guī)，誠實守信地履行銷售代理職責，確保銷售過程的公正、透明。四、傭金與支付：1.乙方銷售商品房成功后，甲方應支付乙方合理的銷售傭金，傭金金額為商品房最終成交價的[傭金比例]。2.甲方應在乙方交付銷售款項時，支付相應的傭金，并提供合法有效的發(fā)票。傭金支付方式將在后續(xù)另行商定。五、合同解除：1.任何一方有違反本合同約定的行為，致使對方無法履行合同義務的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合