地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、轉(zhuǎn)讓標的2.2標的物面積為________________平方米，土地用途為________________。2.3甲方應(yīng)當保證其對標的物享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（￥）________元整（大寫：____________________元整）購買標的物。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對本協(xié)議項下的標的物享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證其具備購買標的物的資格和能力，且所提供的個人信息真實有效。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能在本協(xié)議約定時間內(nèi)將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正本2.甲方身份證件復印件3.乙方身份證件復印件4.標的物權(quán)屬證明文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件7.律師見證或公證證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供的標的物權(quán)屬證明文件不真實、不完整，導致所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。4.乙方提供的個人信息不真實、不有效，導致合同簽訂或所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地契：指土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售土地使用權(quán)的一方。3.受讓方：指購買土地使用權(quán)的一方。4.標的物：指本協(xié)議中涉及轉(zhuǎn)讓的地契所對應(yīng)的土地。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延長履行期限，或根據(jù)本協(xié)議約定向甲方主張違約金。2.遇到乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延長支付期限，或根據(jù)本協(xié)議約定向乙方主張違約金。3.遇到標的物權(quán)屬證明文件不真實、不完整的問題，乙方可以要求甲方提供真實、完整的權(quán)屬證明文件，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.遇到乙方提供的個人信息不真實、不有效的問題，甲方可以要求乙方提供真實、有效的個人信息，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.遇到其他違約行為，雙方可以根據(jù)本協(xié)議約定協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：