2024年房屋改造承包合同（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋改造承包合同甲方：乙方：一、工程項(xiàng)目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進(jìn)行施工。二、施工地點(diǎn)：湯王頭村。三、工程內(nèi)容及施工范圍，經(jīng)過雙方協(xié)商以達(dá)成一致，簽訂以下合同。3.1、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。3.2、甲方只負(fù)責(zé)材料的采購，乙方負(fù)責(zé)施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。3.3、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過_____米必須做過梁。3.4、甲方負(fù)責(zé)提供水暖電材料，乙方負(fù)責(zé)安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛(wèi)生間、廚房貼至_____米處。3.5、在施工過程中，乙方負(fù)責(zé)所有外墻面抹平，粉刷內(nèi)墻面負(fù)責(zé)抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內(nèi)用水泥抹平。3.6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時(shí)挖到實(shí)處，以保證房屋的承載力。3.7、房屋的所有防水都由乙方負(fù)責(zé)材料和施工。3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負(fù)責(zé)任何一層預(yù)制板，其余各層都由乙方負(fù)責(zé)。3.9、經(jīng)雙方協(xié)商每平米造價(jià)____元，陽臺(tái)按一半計(jì)價(jià)，地面的所有垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負(fù)責(zé)水電。四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬元;二層上板后，付乙方叁萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結(jié)束后，付乙方肆萬元;室內(nèi)墻面抹灰、水暖電安裝完畢后，付乙方兩萬元;室內(nèi)瓷磚、門窗安裝完畢后，付乙方兩萬元;施工全部結(jié)束后除扣除總價(jià)的____%保質(zhì)金外，其余的工程款全部付清。五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個(gè)月內(nèi)完工，否則扣除____%的違約金。六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年房屋改造承包合同（二）房屋改造承包合同甲方：（委托人）____________________（身份證號(hào)碼：____________________）聯(lián)系地址：_________________________電話：___________________乙方：（承包人）____________________（身份證號(hào)碼：____________________）聯(lián)系地址：_________________________電話：___________________鑒于甲方擁有位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋，并有對(duì)該房屋進(jìn)行改造、翻修的需求；鑒于乙方具備相關(guān)的工程技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，在房屋改造方面具有一定的專業(yè)技能；經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)：第一條工程內(nèi)容甲方將其位于____________________的房屋委托乙方進(jìn)行改造和翻修，具體的工程內(nèi)容詳見附件一，附件一為本合同的重要組成部分。第二條工期乙方承諾按照合同約定的工程內(nèi)容和工期要求，配合甲方完成房屋改造和翻修工作。合同工期為____個(gè)月/周/天（具體以附件一為準(zhǔn)），自合同生效之日起計(jì)算。第三條質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.乙方承諾在施工過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)采用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并按照使用說明進(jìn)行施工，確保房屋改造后的安全性和可持續(xù)使用性。3.乙方承諾提供的施工設(shè)備和工具符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工的高效和安全。第四條價(jià)款支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后的______工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)___________________元。2.甲方承諾在施工過程中按合同約定的工程進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)，待工程完成后支付余款。3.如甲方延遲支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款，應(yīng)按日計(jì)算延遲款項(xiàng)并支付給乙方。乙方有權(quán)暫停工程直至款項(xiàng)支付完畢，但應(yīng)提前書面通知甲方。第五條變更及違約責(zé)任1.在施工過程中，如因甲方變更工程內(nèi)容或要求變更施工進(jìn)度，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致確認(rèn)后進(jìn)行。2.如乙方因施工過程中的原因延遲工期，應(yīng)事先書面通知甲方，并提供詳細(xì)的延期理由以及新的工程竣工日期。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程工期及相應(yīng)的價(jià)格。3.一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為該約定義務(wù)金額的____%（具體金額以附件一為準(zhǔn)）。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定辦理建筑工程保險(xiǎn)，并添加甲方為被保險(xiǎn)人。2.如因施工過程中發(fā)生人身傷害事故或財(cái)產(chǎn)損失，需由乙方負(fù)責(zé)處理賠償，并報(bào)告甲方。3.如甲方自行參與工程施工或委托第三方參與工程施工，須自行購買相應(yīng)的施工保險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條維修保養(yǎng)1.房屋改造和翻修完工后，乙方承諾提供____年/月的免費(fèi)維修保養(yǎng)期。2.維修保養(yǎng)期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方協(xié)商處理。3.維修保養(yǎng)期過后，如甲方需要乙方提供維修服務(wù)，應(yīng)按雙方協(xié)商的價(jià)格和方式進(jìn)行。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1.本合同的任何變更和解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.本合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未竣工的工程進(jìn)度和款項(xiàng)支付。第十條合同生效和附件1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.附件一：《房屋改造和翻修工程詳情》甲方：（蓋章）