房產(chǎn)買賣合同附帶崗位聘用合同轉(zhuǎn)讓

房產(chǎn)買賣合同附帶崗位聘用合同轉(zhuǎn)讓合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（房產(chǎn)買賣合同甲方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其在原合同項下的房產(chǎn)權(quán)益（房產(chǎn)地址：__________，房產(chǎn)證號：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方同意將其在原聘用合同項下的崗位權(quán)益（崗位名稱：__________，崗位描述：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元。崗位轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方交付原合同及原聘用合同的原件。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等。3.3乙方應在甲方交付原合同及原聘用合同原件之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證其對原合同項下的房產(chǎn)權(quán)益和原聘用合同項下的崗位權(quán)益擁有完全的、不受限制的所有權(quán)，并保證該等權(quán)益不存在任何糾紛、爭議或權(quán)利瑕疵。4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項后，享有原合同項下的房產(chǎn)權(quán)益和原聘用合同項下的崗位權(quán)益，丙方應按照原合同和原聘用合同的約定，履行相應義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的______%。5.2甲方如未能在約定時間內(nèi)交付原合同及原聘用合同原件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若因本合同發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（房產(chǎn)買賣合同甲方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方必須確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益和崗位權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，例如未被抵押、查封或涉及任何法律糾紛。2.權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知：甲方在轉(zhuǎn)讓權(quán)益前，應通知丙方，并取得丙方的同意，以確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.轉(zhuǎn)讓款項支付：乙方應按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，避免延遲支付導致的違約責任。4.權(quán)益交付：甲方應在約定時間內(nèi)向乙方交付原合同及原聘用合同的原件，確保權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。5.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指一方將其依法享有的權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或者不適當履行合同義務而應承擔的民事責任。3.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或限制，可能影響權(quán)利的實現(xiàn)或轉(zhuǎn)讓。4.民事訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出裁判的法律程序。5.合同生效：指合同在滿足一定條件下，產(chǎn)生法律效力，對合同當事人具有法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)及崗位權(quán)益的轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方應在合同中增加如下條款：“若甲方因遺產(chǎn)繼承取得房產(chǎn)權(quán)益及崗位權(quán)益，甲方需提供合法有效的繼承證明文件。乙方在確認甲方繼承權(quán)無誤后，應按照本合同約定履行相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！?.應用場合：離婚后房產(chǎn)及崗位權(quán)益的分割與轉(zhuǎn)讓補充條款：“若甲方因離婚進行財產(chǎn)分割，導致房產(chǎn)權(quán)益及崗位權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，甲方應提供離婚協(xié)議或法院判決書作為轉(zhuǎn)讓依據(jù)。乙方在審查相關文件無誤后，應按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓事宜?！?.應用場合：企業(yè)重組或并購中房產(chǎn)及崗位權(quán)益的轉(zhuǎn)讓補充條款：“若甲方因企業(yè)重組或并購需要進行房產(chǎn)權(quán)益及崗位權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，甲方應提前通知乙方，并提供企業(yè)重組或并購的相關文件。乙方在確認轉(zhuǎn)讓的合法性和必要性后，應按照本合同約定履行相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。”合同所需附件列表：1.原房產(chǎn)買賣合同原件及復印件2.原崗位聘用合同原件及復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.房產(chǎn)證原件及復印件7.法律意見書（如有）8.繼承證明文件