房屋抵債協(xié)議

房屋抵債協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵債協(xié)議：

一、債務(wù)情況乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共拖欠甲方債務(wù)本金人民幣_(tái)_____元，利息人民幣_(tái)_____元，本息合計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該債務(wù)系因[具體債務(wù)產(chǎn)生原因]所形成。

二、抵債房屋基本情況1.乙方用于抵債的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。2.該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況，如已裝修，描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。

三、抵債方式1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）抵償所欠甲方的全部債務(wù)。抵債金額與乙方所欠甲方債務(wù)本息的差額部分，甲方不再向乙方主張，乙方也無需另行支付。2.甲方同意接受乙方以該房屋抵償債務(wù)，并放棄對(duì)乙方其他財(cái)產(chǎn)的追償權(quán)。

四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)物品清空，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清，保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。2.交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等原件及復(fù)印件。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，順延辦理期限，但乙方應(yīng)保證在政策允許及不可抗力因素消除后的______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、房屋質(zhì)量及相關(guān)責(zé)任1.乙方保證所提供的抵債房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、防水問題、水電線路問題等。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.自房屋交付之日起，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除或另行向乙方追償。

六、費(fèi)用承擔(dān)1.除本協(xié)議明確約定由雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用外，因房屋抵債及產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定協(xié)商分擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。例如，因乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實(shí)情況導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的罰款、滯納金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵債房屋價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵債房屋價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房屋相關(guān)的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照抵債房屋價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付費(fèi)用的義務(wù)。4.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或需要維修的，乙方除應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和賠償甲方損失外，還應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。

八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月__