2025（新舊）房產(chǎn)買賣合同

2025（新舊）房產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于甲方為位于中國市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)信息1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，不動產(chǎn)權(quán)證編號為：，規(guī)劃用途為：，建筑面積為：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準）。1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：（如：是否存在抵押、查封、租賃等情況；附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃氣、空調(diào)、電梯等）。第二條成交價格2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。2.2成交價格的支付方式：（a）定金：人民幣元整，已于年月日支付；（b）首付款：人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（c）余款：人民幣元整，應(yīng)于年月日前通過銀行貸款或商業(yè)貸款支付至甲方指定賬戶。第三條交易時間3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2交付標(biāo)準：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)處于現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在交付時無損壞，并提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、維修基金憑證及相關(guān)稅費繳納憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利限制（如抵押、查封等）。（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。（c）甲方應(yīng)按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證交付時該房產(chǎn)無占用、無租賃、無糾紛等情況。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并確保資金來源合法。（b）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。（c）乙方應(yīng)按約定時間接收標(biāo)的房產(chǎn)，并自行承擔(dān)交付后的風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元整。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。5.2甲方若隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況），導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項并賠償乙方遭受的損失。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還定金。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面同意變更或解除本合同。6.2任何變更或解除均應(yīng)通過書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章后生效。第七條其他條款7.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2不可抗力：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方并提供證明。7.3爭議解決：因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與份數(shù)8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：