2025房產(chǎn)抵押借款合同模板

2025房產(chǎn)抵押借款合同模板房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：簽訂地點：本合同由下列雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：甲方（抵押人）：（身份碼：）（聯(lián)絡方式：）（住址：）乙方（抵押權人、貸款人）：（身份碼：）（聯(lián)絡方式：）（住址：）鑒于甲方因（具體用途）需要向乙方借款，甲方同意以其名下合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供相應貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下條款：第一條抵押物詳細信息甲方同意以以下房產(chǎn)作為抵押物：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)面積：平方米產(chǎn)權證號：土地使用權證號：房產(chǎn)評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權屬爭議、查封、凍結(jié)或其他權利受限的情形。第二條貸款金額、利率及期限貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款”。貸款利率：貸款年利率為%（‰），按（月/季/年）結(jié)息。貸款期限：貸款期限為年，自年月日起至年月日止。計息方式：利息計算公式為：利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限。還款方式：甲方應按下列方式進行還款：（1）按月支付利息，到期一次性償還本金；（2）分期償還本金及利息，具體還款計劃如下：；（3）其他雙方約定的方式：。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權按本合同約定使用貸款。甲方應按時、足額償還貸款本金及利息，不得逾期。甲方應維護抵押物的完好，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。甲方應向乙方提供與貸款相關的資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。乙方的權利與義務：乙方有權監(jiān)督貸款的使用情況，并要求甲方定期提供財務報表或相關資料。乙方應按約定向甲方發(fā)放貸款。乙方有權在甲方違約時，依法處分抵押物以實現(xiàn)債權。第四條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按期償還貸款本金或利息的，應向乙方支付逾期部分的罰息，罰息利率為本合同約定利率的%（‰）。（2）若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款。（3）若甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方賠償損失或采取其他補救措施。乙方違約責任：乙方未按約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付逾期部分的違約金，違約金率為本合同約定利率的%（‰）。第五條抵押物的處分出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權處分抵押物：（1）甲方未按期償還貸款本金或利息，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予改正的；（2）甲方被宣告破產(chǎn)或解散；（3）甲方擅自處分抵押物或以其他方式減少抵押物價值的；（4）甲方死亡或被宣告失蹤，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)不足以清償債務的；（5）其他約定情形：。抵押物處分方式：（1）以抵押物折價抵償債務；（2）依法拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。抵押物處分后的剩余價款，歸屬甲方或其繼承人；不足以清償債務的部分，由乙方繼續(xù)追償。第六條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。本合同的提前終止或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條其他條款費用承擔：本合同項下與抵押登記、評估、保險等相關費用，由甲方承擔。提前還款：若甲方提前還款，需提前通知乙方，并支付相應提前還款手續(xù)費，具體費用為：。保險：為保障抵押物的安全，甲方應為抵押物購買保險，保險費用由甲方承擔，保險單應指定乙方為受益人。抵押登記：甲方應配合乙方辦理抵押物的登記手續(xù)，相關登記費用由甲方承擔。通知：本合同約定的通知或聯(lián)絡方式為：（1）書面通知：地址為，收件人為，郵編為；（2）電子通知：郵箱為。爭議解決：本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。甲方（簽字、蓋章）：日期：