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文檔簡介
房屋自愿贈與協(xié)議書
甲方(贈與人):_____________________
身份證號碼:_____________________
聯(lián)系方式:_____________________
地址:_____________________
乙方(受贈人):_____________________
身份證號碼:_____________________
聯(lián)系方式:_____________________
地址:_____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套,房屋產(chǎn)權(quán)證編號為:____________________,建筑面積為:____________________平方米。甲方自愿將該房屋無償贈與給乙方,乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本贈與協(xié)議書。
第一條贈與房屋的基本情況
1.1房屋坐落:____________________。
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號:____________________。
1.3房屋建筑面積:____________________平方米。
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________。
1.5房屋用途:____________________。
1.6房屋現(xiàn)狀:____________________。
第二條贈與條件
2.1甲方保證贈與的房屋為其合法所有,無任何第三人主張權(quán)利,也無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。
2.2甲方保證贈與的房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,可以進行贈與。
2.3甲方保證在贈與房屋時,該房屋未被任何司法機關(guān)采取查封、扣押等強制措施。
2.4乙方保證接受贈與的房屋后,將遵守國家有關(guān)法律法規(guī),合法使用該房屋。
第三條贈與的效力
3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.2甲方在本協(xié)議生效后,應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后,乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人,享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
3.4乙方接受贈與后,不得將房屋用于非法活動,不得損害社會公共利益。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接受贈與。
4.1.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定,將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
4.1.3甲方有義務(wù)保證贈與的房屋無任何權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán),甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
4.1.4甲方有義務(wù)在贈與房屋后,不得對該房屋主張任何權(quán)利。
4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與。
4.2.2乙方有義務(wù)在甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件后,及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
4.2.3乙方有義務(wù)保證在接受贈與的房屋后,合法使用該房屋,不得用于非法活動。
4.2.4乙方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后,承擔該房屋的所有費用和責任,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。
第五條違約責任
5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件,或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔違約責任,并向乙方支付違約金人民幣____________________元。
5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),或未合法使用該房屋,乙方應(yīng)承擔違約責任,并向甲方支付違約金人民幣____________________元。
5.3違約方支付違約金后,仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。
第六條協(xié)議的變更和解除
6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方可協(xié)商解除本協(xié)議,互不承擔違約責任。
6.3如一方嚴重違約,導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔違約責任。
第七條爭議解決
7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本協(xié)議的補充。
8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):______________
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