二零二五物業(yè)管理承包合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五物業(yè)管理承包合同范文甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承包方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.物業(yè)管理內(nèi)容a.日常保潔：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。b.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)公共綠地的修剪、澆水、施肥等。c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。d.安全管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控等。e.客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴、建議等。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為______元（大寫：______），按月支付，每月______元。甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利a.對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。b.對乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正。c.在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行合理改造、裝修等。2.甲方義務(wù)a.按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b.提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的資料和條件。c.協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。3.乙方權(quán)利a.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.對甲方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正。c.要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和業(yè)主利益。c.按時完成甲方提出的合理改造、裝修等要求。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任a.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。c.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供物業(yè)管理所需的必要資料和協(xié)助，如提供業(yè)主信息、工程圖紙等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和業(yè)主滿意度。對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗(yàn)收與評估1.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場檢查或查閱服務(wù)記錄的方式。2.服務(wù)評估甲方每年對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行一次全面評估，評估結(jié)果作為下一年度服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。七、費(fèi)用支付與調(diào)整1.費(fèi)用支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.費(fèi)用調(diào)整如物業(yè)管理成本發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方法、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方