城區(qū)商務樓租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城區(qū)商務樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6押金及退還1.7使用范圍與限制1.8維修與保養(yǎng)責任1.9裝修與改造1.10附屬設施與設備1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃物的基本信息2.1租賃物：位于__________的商務樓，建筑面積為__________平方米，具體位置見附圖。2.2租賃物用途：乙方租賃該商務樓用于__________用途。2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變其結構和使用功能。第三條租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展一年。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條租金調整5.1租金調整：在租賃期間，如遇政府相關政策的調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。第六條押金及退還6.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為押金。6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應在__________日內退還押金。第七條使用范圍與限制7.1乙方應按照租賃物的用途使用，不得擅自改變其結構和使用功能。7.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.3乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式轉讓。7.4乙方不得利用租賃物進行任何有損甲方利益的活動。第八條維修與保養(yǎng)責任8.1租賃物日常維修保養(yǎng)責任：8.1.1租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，乙方應保持租賃物的正常使用狀態(tài)。8.1.2乙方在使用過程中，因使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由乙方自行修復或承擔修理費用。8.2大修責任：8.2.1租賃物的大修、翻新及更新改造費用，由甲方承擔。8.2.2乙方在租賃期間因特殊情況需要大修的，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，相關費用由甲方承擔。第九條裝修與改造9.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。9.2裝修或改造工程完成后，乙方應將租賃物恢復至原狀，如甲方有要求，乙方應拆除或恢復原設計。9.3裝修或改造工程產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方有權對裝修或改造工程進行監(jiān)督。第十條附屬設施與設備10.1租賃物內的附屬設施與設備，乙方在租賃期間享有使用權。10.2乙方應合理使用附屬設施與設備，不得擅自拆卸、移裝或損壞。10.3附屬設施與設備的維修費用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。11.1.2甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的__________%。11.2.2乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。13.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方實際協(xié)商為準。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、保險公司等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方服務提供者。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方自身過失、疏忽或違約行為導致的甲方或乙方的損失。15.3第三方介入情形15.3.1中介方：在本合同簽訂過程中，如甲方或乙方需要中介方提供服務，中介方應按照合同約定履行中介職責。15.3.2監(jiān)理方：在租賃期間，如需對租賃物的使用、維護進行監(jiān)督管理，甲方或乙方可聘請監(jiān)理方進行監(jiān)理，監(jiān)理方應按照合同約定履行監(jiān)理職責。15.3.3評估方：在租賃期滿或合同解除時，如需對租賃物進行評估，甲方或乙方可聘請評估方進行評估，評估方應按照合同約定履行評估職責。15.3.4審計方：如甲方或乙方需要對外提供審計報告，可聘請審計方進行審計，審計方應按照合同約定履行審計職責。15.3.5保險公司：如甲方或乙方需要購買保險，以保障租賃物的安全或自身權益，可向保險公司投保，保險公司應按照合同約定履行保險責任。15.4第三方責權利15.4.1第三方應按照本合同約定，獨立承擔其職責范圍內的責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，享有相應的權利，包括但不限于知情權、調查權、建議權等。15.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應依據(jù)本合同及雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同確定。15.5.2第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持溝通，確保本合同的履行。15.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的責任。15.5.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，應及時通知甲方或乙方，并采取必要措施減少損失。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，本合同的履行應繼續(xù)進行，甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務。15.6.2第三方介入不影響本合同的其他條款的效力，除非本合同另有約定。15.6.3第三方介入后，如甲方或乙方與第三方之間的權利義務關系發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方在本合同履行過程中，如需更換或解除，應提前通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的書面同意。15.7.2第三方更換或解除后，本合同中與第三方相關的條款應相應調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物圖紙及照片：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀。2.租賃物附屬設施與設備清單：詳細列出租賃物內附屬設施與設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。4.裝修改造方案及圖紙：如乙方進行裝修改造，應提供裝修改造方案及相應的圖紙。5.第三方服務合同：包括中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、保險公司等與甲方或乙方簽訂的服務合同。6.保險公司保險單：乙方購買保險的保險單，以證明乙方已購買保險。7.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。8.其他相關文件：如與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。示例：甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的__________%。乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：監(jiān)理方未按約定進行監(jiān)理，導致租賃物損壞，監(jiān)理方應賠償甲方或乙方的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致租賃物損壞，雙方互不承擔責任。城區(qū)商務樓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6租賃物的使用范圍及限制1.7租賃物的維護保養(yǎng)責任1.8修繕及維修責任1.9裝修及改造事項1.10租賃物的保險責任1.11租賃合同的變更與解除1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人或授權代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人或授權代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______第二條租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：_______2.1.2租賃物地址：_______2.1.3租賃物面積：_______平方米2.1.4租賃物結構：_______2.1.5租賃物設施：_______第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：_______年3.1.2租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.3租賃終止日期：_______年_______月_______日第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：_______元4.1.2租金支付方式：_______4.1.3首付款金額：_______元4.1.4首付款支付日期：_______年_______月_______日4.1.5月租金金額：_______元4.1.6月租金支付日期：_______第五條租金調整機制5.1.1租金調整條件：_______5.1.2租金調整頻率：_______5.1.3租金調整幅度：_______第六條租賃物的使用范圍及限制6.1.1租賃物使用范圍：_______6.1.2租賃物使用限制：_______第七條租賃物的維護保養(yǎng)責任7.1.1出租方責任：_______7.1.2承租方責任：_______7.1.3維護保養(yǎng)費用承擔：_______7.1.4維護保養(yǎng)期限：_______第八條修繕及維修責任8.1.1出租方責任：8.1.1.1負責租賃物主體結構、承重墻、屋頂、地板等主體結構的維修和保養(yǎng)；8.1.1.2負責租賃物公共區(qū)域（如電梯、走廊、衛(wèi)生間等）的維修和保養(yǎng)；8.1.1.3負責租賃物因自然損耗或不可抗力導致的損壞的修復。8.2.1承租方責任：8.2.1.1負責租賃物內部設施、設備的使用和維護；8.2.1.2負責租賃物內部裝修、裝飾的維護；8.2.1.3因承租方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，由承租方負責修復或賠償。第九條裝修及改造事項9.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃物進行裝修或改造；9.1.2承租方如需進行裝修或改造，應提前向出租方提出申請，并獲得出租方的書面同意；9.1.3裝修或改造完成后，承租方應確保不影響租賃物的結構安全和使用功能。第十條租賃物的保險責任10.1.1出租方責任：10.1.1.1出租方應為其擁有的租賃物投保相應的財產(chǎn)保險；10.1.1.2出租方應在保險合同中明確約定因不可抗力導致的租賃物損壞，保險公司在保險責任范圍內予以賠償。10.2.1承租方責任：10.2.1.1承租方應為其在租賃物內使用的設備、物品投保相應的財產(chǎn)保險；10.2.1.2承租方應在保險合同中明確約定因承租方使用不當導致的租賃物損壞，保險公司在保險責任范圍內予以賠償。第十一條合同變更與解除11.1.1合同變更：11.1.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容；11.1.1.2合同變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.1合同解除：11.2.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；11.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；11.2.1.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條違約責任12.1.1出租方違約責任：12.1.1.1出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金；12.1.1.2出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。12.2.1承租方違約責任：12.2.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金；12.2.1.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止條款14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務顧問等服務。15.2第三方介入的申請與同意15.2.1申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方書面提出申請，并說明介入的具體原因、目的和第三方的基本信息。15.2.2同意：對方應在收到申請后_______日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。15.3第三方責任限額的明確15.3.1責任限額：第三方介入后，其責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和合同約定進行明確。15.3.2明確方式：15.3.2.1在合同中單獨列明第三方的責任限額；15.3.2.2通過簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任限額；15.3.2.3第三方應在提供服務前，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確責任限額。15.4第三方責權利的劃分15.4.1責任：15.4.1.1第三方應按照合同約定或服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務質量；15.4.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2權利：15.4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；15.4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.4.3利益：15.4.3.1第三方在提供服務過程中，享有甲乙雙方對其服務成果的認可和評價；15.4.3.2第三方有權在合同或服務協(xié)議約定的范圍內，享有相應的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲乙雙方與第三方之間的關系：15.5.1.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；15.5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。15.5.2第三方與租賃物的關系：15.5.2.1第三方對租賃物的使用和操作僅限于其提供服務的范圍，不得侵犯甲乙雙方的權利；15.5.2.2第三方對租賃物的任何操作或使用，應確保不影響租賃物的結構安全和使用功能。15.5.3第三方與其他第三方的關系：15.5.3.1第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的合同約定；15.5.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，應各自解決，不影響甲乙雙方的合同關系。15.6第三方介入的終止15.6.1終止條件：15.6.1.1合同履行完畢；15.6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；15.6.1.3第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責。15.6.2終止程序：15.6.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明終止原因和后續(xù)處理措施；15.6.2.2雙方應在收到報告后_______日內，對第三方介入的終止事宜進行確認和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述報告要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、裝飾等。說明：該報告應在合同簽訂前由第三方評估機構出具。2.附件二：租賃物使用說明手冊要求：提供租賃物的使用和維護指南。說明：該手冊應由出租方提供，確保承租方正確使用租賃物。3.附件三：租金支付明細表要求：列明租金的支付方式、金額、日期等詳細信息。說明：該明細表應由出租方提供，供承租方查閱。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。說明：該記錄應由承租方負責填寫，并定期提交給出租方