山地出租合同協(xié)議書范本

山地出租合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將山地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有少量樹木等]，地上附著有[如有其他附著物，詳細說明]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的__月__日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山地，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對山地的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對出租的山地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。按照合同約定向乙方交付符合使用條件的山地。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用山地。乙方在租賃山地上進行合法經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金。負責(zé)租賃山地的日常管理和維護，包括但不限于山地的防火、防盜、防蟲等工作，確保山地安全。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開采或其他損害生態(tài)環(huán)境的行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還山地，如有地上附著物，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)清理完畢。五、山地使用與改造1.乙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營需要對山地進行合理改造，但應(yīng)提前向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的改造行為不得損害山地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境，不得影響相鄰?fù)恋氐恼Ｊ褂谩?.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除改造過程中搭建的臨時性建筑物和設(shè)施，并恢復(fù)山地原狀。如乙方未按要求拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付山地或交付的山地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用山地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的__%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變山地用途或未經(jīng)甲方書面同意對山地進行改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還山地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行收回山地，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合