小區(qū)車位售賣合同協(xié)議

小區(qū)車位售賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體位置]的車位（以下簡稱"該車位"）的所有權(quán)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：該車位位于[小區(qū)名稱]地下[x]層[具體區(qū)域]第[x]號，面積為[具體面積]平方米。車位尺寸為長[x]米，寬[x]米，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足普通小型汽車的停放需求。2.設(shè)施配備：該車位所在區(qū)域配備有完善的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以確保車位的正常使用和安全性。照明系統(tǒng)能夠提供充足且均勻的光線，通風(fēng)系統(tǒng)能夠保持空氣流通，消防設(shè)施符合相關(guān)消防規(guī)范要求。3.使用條件：該車位僅供乙方所擁有的[車輛品牌及型號，如大眾帕薩特[車牌號]]小型汽車停放使用，不得用于其他任何商業(yè)用途或違法活動。乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定正常使用車位，不得擅自改變車位用途、破壞車位設(shè)施或影響其他業(yè)主正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位售賣款。對該車位擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該車位。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該車位的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)證明文件，確保乙方對該車位擁有合法的使用權(quán)。保證該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該車位的相關(guān)手續(xù)，如在小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行登記備案等，確保乙方能夠順利使用該車位。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，履行對該車位所在區(qū)域的公共維護(hù)義務(wù)，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證車位的正常使用環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位售賣款。提供真實有效的個人信息及車輛信息，如姓名、身份證號碼、車輛品牌及型號、車牌號等。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位，不得擅自改變車位用途、破壞車位設(shè)施或進(jìn)行其他損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主權(quán)益的行為。如乙方車輛信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方及小區(qū)物業(yè)管理處。承擔(dān)該車位使用期間的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用，包括但不限于車位管理費、水電費等。三、車位售賣款及支付方式1.售賣款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的車位售賣款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車位售賣款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車位售賣款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付車位售賣款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理完該車位相關(guān)手續(xù)并交付乙方使用之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余車位售賣款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車位售賣款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余款項通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)自行與銀行辦理貸款手續(xù)，并確保按時足額償還貸款。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或未能按時足額償還貸款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的一次性付款方式或分期付款方式支付剩余款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、車位交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部車位售賣款或按照本協(xié)議約定收到乙方足額首付款及貸款到賬憑證后的[x]日內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同前往該車位現(xiàn)場，由甲方將車位鑰匙及相關(guān)使用說明文件交付給乙方，并在小區(qū)物業(yè)管理處辦理車位交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同檢查車位的設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。3.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位在小區(qū)物業(yè)管理處的登記備案手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該車位。辦理登記備案手續(xù)所需的費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌怯泜浒甘掷m(xù)未能按時辦理或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位售賣款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位售賣款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該車位所支付的款項、利息損失、因無法使用車位而產(chǎn)生的替代停車費用等，并按照車位售賣款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位售賣款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位售賣款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途、破壞車位設(shè)施或進(jìn)行其他損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位售賣款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實有效的個人信息及車輛信息，或未及時通知甲方車輛信息變更，導(dǎo)致甲方或小區(qū)物業(yè)管理處無法正常管理該車位，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照車位售賣款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另