山地轉(zhuǎn)讓養(yǎng)殖合同協(xié)議VIP

山地轉(zhuǎn)讓養(yǎng)殖合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意受讓該山地用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就山地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說明）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該山地面積約為[x]畝。（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.山地現(xiàn)狀目前山地的地形地貌為[描述山地的地形、植被等自然狀況]。山地內(nèi)現(xiàn)有[如有相關(guān)設(shè)施，如簡易房屋、圍欄等，詳細(xì)說明其狀況及歸屬]。山地的水源情況為[說明水源的位置、水量及水質(zhì)等情況]。4.使用用途乙方受讓該山地的用途為從事養(yǎng)殖活動，包括但不限于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種，如雞、鴨、豬等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該山地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將山地相關(guān)權(quán)益及手續(xù)全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用山地。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該山地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請備案、登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將山地交付給乙方使用，并確保山地交付時的現(xiàn)狀符合本合同約定。協(xié)助乙方解決在山地使用過程中可能遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，因甲方原因?qū)е碌募m紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)清理山地內(nèi)屬于甲方的物品，并將場地平整至適合養(yǎng)殖的狀態(tài)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本合同約定使用該山地進(jìn)行養(yǎng)殖活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在山地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖活動。負(fù)責(zé)對山地進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，不得破壞山地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。承擔(dān)在山地使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)費(fèi)、養(yǎng)殖廢棄物處理費(fèi)等。在本合同期滿或提前解除后，按照本合同約定或甲方要求，將山地恢復(fù)原狀（如有需要）并返還給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將山地交付給乙方使用。2.交付方式雙方應(yīng)在山地現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方將山地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并簽署書面的交接文件，注明交接時間、山地現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將山地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該山地不存在權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用山地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還山地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對山地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，導(dǎo)致山地受損或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在期滿或提前解除后將山地恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)按照甲方要求限期完成，逾期未完成的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本