抵押貸款解除協(xié)議

抵押貸款解除協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________，住所地：__________

鑒于甲方因__________原因（具體原因）向乙方申請(qǐng)抵押貸款，雙方于__________年__________月__________日簽訂了抵押貸款合同（合同編號(hào)：__________），甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，抵押貸款本金為_(kāi)_________元?，F(xiàn)因__________原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除抵押貸款合同，并就抵押物的抵押權(quán)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照抵押貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.甲方在抵押貸款合同履行期間，不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、檢查和保管，確保抵押物的安全。

5.甲方在抵押貸款合同履行期間，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用抵押貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照抵押貸款合同的約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、檢查和保管，確保抵押物的安全。

3.乙方在抵押貸款合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處置抵押物。

4.乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)抵押貸款合同進(jìn)行管理，確保合同的有效性。

6.乙方在抵押貸款合同履行期間，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照抵押貸款合同的約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、檢查和保管。

3.甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照抵押貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

5.乙方有權(quán)要求甲方在抵押貸款合同履行期間，不得擅自處置抵押物。

6.乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用抵押貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照抵押貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用抵押貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)按照抵押貸款合同的約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

4.乙方有義務(wù)依法行使抵押權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。

5.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)抵押貸款合同進(jìn)行管理，確保合同的有效性。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下抵押貸款合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該金額系甲方因__________原因（具體原因）向乙方申請(qǐng)的貸款本金。

一、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶，該賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

2.利息支付：甲方應(yīng)按照抵押貸款合同的約定，在每月的__________日前，將當(dāng)月應(yīng)還利息人民幣_(tái)_________元（￥__________元）支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.本金償還：甲方應(yīng)按照抵押貸款合同的還款計(jì)劃，在每月的__________日前，將當(dāng)月應(yīng)還本金人民幣_(tái)_________元（￥__________元）支付至乙方指定的銀行賬戶。

二、額外費(fèi)用：

1.評(píng)估費(fèi)：甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

2.保險(xiǎn)費(fèi)：如乙方要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方貸款發(fā)放通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成資金接收。

2.甲方應(yīng)在每月約定的支付日之前，確保支付的資金已足額到賬。

3.如因甲方原因?qū)е吕⒒虮窘鹬Ц队馄冢追綉?yīng)按照抵押貸款合同的約定支付滯納金。

四、變更通知：

任何關(guān)于支付方式的變更，雙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定的還款期限償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期本金或利息的__________%的違約金。

b.如甲方擅自處置抵押物或違反抵押貸款合同的約定，乙方有權(quán)解除抵押貸款合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。

c.如甲方因違反合同導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定的期限發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金__________%的違約金。

b.如乙方違反合同約定，擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除抵押貸款合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)前，雙方同意以調(diào)解方式解決，則應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)的行為。

5.如爭(zhēng)議涉及的法律問(wèn)題，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。

三、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳日期或簽收日期為準(zhǔn)。

3.雙方約定的送達(dá)地址為：

甲方：__________

乙方：__________

四、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有先決條件，包括但不限于抵押物的合法抵押、貸款資金的到位等。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非因本協(xié)議約定的終止條件或其他法定原因?qū)е聟f(xié)議終止，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議，方為有效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何變更，均不產(chǎn)生法律效力。

2.終止條件：

a.本協(xié)議約定的貸款本金及利息全部清償完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保抵押物的返還和貸款的結(jié)清，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自寄出之日起滿__________個(gè)工作日，且未被退回，視為有效送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

六、法律適用與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、抵押貸款合同

1.抵押貸款合同原件

2.抵押貸款合同復(fù)印件

二、抵押物信息

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

三、相關(guān)證件

1.甲方身份證明文件復(fù)印件

2.乙方身份證明文件復(fù)印件

3.貸款用途證明文件復(fù)印件

四、貸款申請(qǐng)資料

1.貸款申請(qǐng)書(shū)

2.收入證明文件復(fù)印件

3.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件

五、其他

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