租房屋場(chǎng)地合同協(xié)議

租房屋場(chǎng)地合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋場(chǎng)地位置甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置明確，四至清晰，周邊環(huán)境狀況良好。（二）房屋場(chǎng)地面積及用途1.該場(chǎng)地建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中包括房屋建筑面積______平方米，場(chǎng)地附屬設(shè)施及配套面積______平方米。2.乙方租賃該場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________________（明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。（三）房屋場(chǎng)地附屬設(shè)施及配套情況1.甲方提供的房屋場(chǎng)地附屬設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施：具備獨(dú)立的供電系統(tǒng)，供電容量為_(kāi)_____千瓦，能夠滿足乙方正常使用需求；供水系統(tǒng)正常，水壓穩(wěn)定，管徑為_(kāi)_____毫米。消防設(shè)施：配備有符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，如滅火器、消火栓等，消防通道暢通無(wú)阻。通訊設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)具備良好的通訊信號(hào)覆蓋，可滿足乙方安裝固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)備的需求。安全防護(hù)設(shè)施：安裝有監(jiān)控?cái)z像頭，對(duì)場(chǎng)地公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，保障場(chǎng)地安全。2.場(chǎng)地配套情況包括但不限于：停車位：場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有______個(gè)停車位，可供乙方及乙方客戶車輛停放。綠化及公共區(qū)域：場(chǎng)地周邊及內(nèi)部設(shè)有一定面積的綠化區(qū)域，環(huán)境整潔美觀；公共區(qū)域定期進(jìn)行清掃和維護(hù)，保持良好的衛(wèi)生狀況。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開(kāi)始計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為_(kāi)_____年，至______年______月______日終止。（三）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊同類場(chǎng)地租賃價(jià)格變化情況，由雙方協(xié)商確定。2.租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，通知應(yīng)明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整生效日期。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月______日（遇節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，保持場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)取?.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的占有、使用權(quán)利，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改造。如因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，保持場(chǎng)地整潔、安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等公共部分的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等附屬設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自用部分的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于緊急情況，乙方可先采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)（一）水電費(fèi)1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)通知單，乙方應(yīng)在接到通知單后______日內(nèi)支付水電費(fèi)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方支付水電費(fèi)及違約金。（二）物業(yè)費(fèi)1.場(chǎng)地物業(yè)費(fèi)由______（甲方或乙方）承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。物業(yè)費(fèi)主要用于場(chǎng)地公共區(qū)域的清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定如期交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)占有使用費(fèi)及違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的損壞部分，如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定條件的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，如調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)、延長(zhǎng)租賃期限、解除合同等。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同首部雙方填寫(xiě)的聯(lián)系地址