租賃個合同協(xié)議

租賃個合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[租賃標的物具體名稱]，乙方有意向甲方租賃該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標的物1.甲方將位于[標的物詳細地址]，面積為[x]平方米的[標的物具體類型，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用。2.該租賃標的物的具體狀況如下：房屋：結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，共[x]層，乙方租賃的為第[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]。配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如水電、門窗等]。商鋪：位于[商業(yè)區(qū)域具體位置]，臨街面寬為[x]米，進深為[x]米。商鋪內(nèi)設(shè)有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如展示柜、貨架等]。具備獨立的上下水、供電、供暖等設(shè)施。設(shè)備：設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，型號為[設(shè)備型號]。設(shè)備購置時間為[購置時間]，已使用時長為[已使用時長]。設(shè)備目前運行狀況良好，乙方可現(xiàn)場進行查驗。（二）租賃服務(wù)1.甲方負責(zé)提供租賃標的物的基本維護保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃期間標的物處于正常使用狀態(tài)。對于因自然損耗導(dǎo)致的一般性維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途合理使用租賃標的物，并享有在租賃標的物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動或居住生活的權(quán)利。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃標的物，并保證乙方在租賃期間內(nèi)對租賃標的物的正常使用不受第三方干擾。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.雙方約定租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇支付周期，如按月、按季、按年等]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當月/季/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的一切損失。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同的同時，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃標的物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方對租賃標的物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前通知乙方后進入租賃標的物進行必要的檢查、維修等工作，但應(yīng)盡量避免對乙方的正常使用造成影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物符合安全使用標準。甲方應(yīng)負責(zé)租賃標的物的基本維修保養(yǎng)工作，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用。對于因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得干涉乙方在租賃標的物內(nèi)的合法經(jīng)營活動或居住生活。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、水電開戶等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃標的物，并享有在租賃標的物內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃標的物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃標的物進行必要的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃標的物的整體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝飾裝修，但不得破壞租賃標的物的原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞租賃標的物的行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃標的物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費等所有費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還租賃標的物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃標的物內(nèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的一切損失。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方在租賃標的物內(nèi)的合法經(jīng)營活動或居住生活，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞租賃標的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方立即搬離租賃標的物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還租賃標的物，甲方有權(quán)自行清理租賃標的物內(nèi)的物品，并要求乙方支付清理費用及因此給甲方造成的損失。同時，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜